Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE07622

Rue Pletinckx 47-79 47 1000 Brussel

450 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 5 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Pletinckx 47-79 47 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

523 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07622 Ref. verkoper: 7646896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

211 m 2' 19'' 553 m 1' 37'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

120 m 41'' 568 m 1' 41'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Basisscholen

Ecole Primaire Des Six-Jetons

114 m 40'' 575 m 1' 42'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

122 m 42'' 704 m 2' 5'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

206 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

545 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

545 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

650 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

650 m 8'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

988 m 5' 3,5 km 7' 796 m 12' 988 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Fontainas

432 m 1' 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

47 m 34''

Winkels

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

470 m 4' 875 m 2' 17'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Beurs

432 m 4' 425 m 1' 15'' 432 m 5' 432 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

802 m 7' 3,2 km 8' 652 m 10' 802 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 6 minuten met de auto.De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 12 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 14 minuten.Een SNCB-station ("Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Fontainas" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bruxelles Monnaie (10 minuten lopen of 8 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Des Six-Jetons", op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "La Ribambelle" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Dominique Pire" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een halte op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

Download

peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

Download

peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

Download

peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

Download

peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

Download