Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD45248

Rue Van Gaver 23 1000 Bruxelles

975 000 €

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VBD45248
  • 550 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et du quartier Dansaert, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d’investissement rare au cœur historique de Bruxelles. Derrière une façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et comprend huit unités élégantes ainsi qu’une réception lumineuse. L’ensemble a été entièrement rénové, permettant une exploitation immédiate sans travaux complémentaires. Grâce à sa configuration et à sa localisation, l’immeuble se prête à diverses stratégies locatives : hébergement court ou moyen terme, coliving, résidence meublée ou division en appartements. Cette flexibilité permet d’optimiser le rendement selon les besoins du marché. Implanté dans un secteur vivant et recherché, l’actif bénéficie d’un environnement mixte – touristique, professionnel et culturel – ainsi que d’un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale). Alliant emplacement prime, qualité de rénovation et fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente un placement patrimonial solide au cœur de la capitale européenne. Possibilité d’acquérir également l’immeuble voisin comprenant 10 studios, avec accès commun par la cour arrière. Affectation hôtelière dans les RU Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45248 Réf. vendeur: 7225468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alexandre Bosquet

480 m 2' 18'' 1,1 km 2' 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Canal

458 m 2' 14'' 1,1 km 2' 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Canal

458 m 2' 14'' 1,1 km 2' 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

College La Fraternite

109 m 39'' 109 m 19'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

153 m 1' 50''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

153 m 1' 50''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

204 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

432 m 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

765 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

278 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

278 m 4'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

971 m 12' 1,3 km 3' 746 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 0º 60' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Manhattan

749 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Yser/Ijzer

433 m 6' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Laeken / Laken

377 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Yzer

154 m 1' 29'' 843 m 1' 57'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Proxy Delhaize Sainctelette

385 m 2' 36'' 890 m 1' 50'' 377 m 5' 377 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

957 m 7' 2,4 km 5' 717 m 11' 926 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 2' 40''

Activités

Librairies Royales Kbr

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,8 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainctelette" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Canal", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College La Fraternite" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "Alexandre Bosquet" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord".La station "Villo - Laeken / Laken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Manhattan") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Yser/Ijzer".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

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Documents

ru van gaver 23.pdf

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pu renov 2010 vg23 et comm26.pdf

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