Immeuble de rapport à vendre, Uccle VBE82355

Rue Vanderkindere 382, 1180 Uccle

785 000 €

6 Chambre(s) 440 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Ideally located on Vanderkindere Street, in the heart of one of Uccle's most sought-after commercial districts, this character-filled mixed-use building offers outstanding redevelopment potential.

The ground floor features a spacious carriage entrance leading to a commercial space of approximately 80 sqm. To the rear, an impressive covered workshop/warehouse of approximately 170 sqm stands out for its generous volumes and numerous conversion possibilities.

The first and second floors comprise several living and bedroom areas requiring complete renovation. They retain attractive proportions, high ceilings and a number of original features that could be enhanced as part of a renovation project. A large convertible attic further completes the property.

Sold in its current condition, the building lends itself to a wide range of projects, including a commercial premises with residential accommodation, an investment property, a combination of professional and residential use, or a characterful single-family home.

A rare opportunity in Uccle, benefiting from a strategic location and remarkable value-enhancement potential.

Full documentation and plans available upon request. Agency fees are payable by the purchaser.
Laurent Tel 0472 32 92 05
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1925

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 785 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 228 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 661 kWh/m²/an

Emission de CO2 130

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82355 Réf. vendeur: 7912614 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Tinnen Soldaatje Crèches

179 m · 35'' 417 m · 1' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp Écoles maternelles

292 m · 58'' 292 m · 42'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp Écoles primaires

292 m · 58'' 292 m · 42'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Collège De Bruxelles Écoles secondaires

680 m · 2' 16'' 1,3 km · 2' 40'' 620 m · 8' 680 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,2 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km · 9'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

118 m · 1' 25''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

118 m · 1' 25''

38 - Gare Centrale - Heros

652 m · 8'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

454 m · 5'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

713 m · 9'

Sint-Job / Saint-Job Gares

2,6 km · 9' 2,6 km · 6' 2,2 km · 18' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

14,2 km · 53' 17,4 km · 17' 12,7 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

538 m · 1' 17''

Cambio - Cavell Voitures en libre-service

244 m · 48'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Villo - Georges Brugmann Vélos en libre-service

479 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Rue Vanderkindere Supermarchés

61 m · 12'' 61 m · 8'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

347 m · 1' 9'' 898 m · 2' 9'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Louis Delhaize Ixelles

710 m · 2' 22'' 710 m · 1' 42'' 617 m · 9' 710 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,2 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,6 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,5 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

39 km · 42' 32,2 km · 1º 58'

Beveren

66,8 km · 51' 50,8 km · 3º 41'

La Louvière

47,1 km · 36' 44,7 km · 2º 36'

Malines

33,3 km · 29' 27,2 km · 1º 46'

Alost

35,9 km · 30' 29,9 km · 2º 4'

Louvain

32,6 km · 28' 26,6 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue Vanderkindere - Vanderkinderestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cavell".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Georges Brugmann".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège De Bruxelles", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Tinnen Soldaatje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 1 minute à pied, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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