À deux pas de l'Avenue Coghen et la rue Vanderkindere, cet immeuble mixte à rafraîchir, d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-240m² est cadastré comme 1 commerce, 1 appartement 1 chambre et 1 appartement duplex 2 chambres mais est actuellement utilisé comme : 1 commerce, 2 appartement 1 chambre et 1 studio. L’immeuble mixte est actuellement composé comme suit : - RDC : Un Commerce de +- 55m² avec cour de +- 25m² - 1er étage : Un appartement 1 chambres de +- 71m² (selon PEB) - 2e étage : Un appartement duplex de +- 33m²(selon PEB) avec terrasse +- 21m² - 2e étage : Un studio de +- 29m²(selon PEB) L’immeuble avant est entièrement sous caves et dispose de compteurs séparés pour chaque unité (4 compteurs au total). Électricité conforme. Idéal pour les investisseurs immobiliers : son rendement actuel est de 5% brut. Une opportunité à saisir ! Permis de régularisation en cours pour 1 commerce, 1 appartement 1 chambre & 1 duplex 2 chambres + terrasse. PEB 1er étage : G - n° 202410280000694382019. PEB 2e étage duplex : G - n° 202410280000694381011. PEB 2e étage studio : F - n° 202410280000694380013. Documents sur notre site : ### . Infos et visites : Laurent au ### ou sur ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Uccle
Uccle, à proximité du Parvis Saint-Pierre, Chaussée d'Alsemberg 809, des commerces et des transports en communs, immeuble comprenant : - Rez-de-chaussée commercial de +/-120m² (Loyer actuel 3500€/mois) - Au 1er étage: un appartement 1 chambre +/- 70m² avec terrasse (loyer actuel 950€/mois) - Au 2ème étage: un appartement 1 chambre +/- 70m² (loyer actuel 800€/mois) - Au 3ème étage : un appartement 1 chambre de +/- 100m² (loyer actuel 950€/mois) Les unités sont actuellement louées pour un montant total de 6.200€/mois = 74.400€/an. PEB : F / PI : 5.134€ / Electricité non conforme Immeuble sans ascenseur, faibles charges. Très bon rendement. Investissement à ne pas manquer. A saisir ! En savoir plus ?
Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa combinaison d’un espace commercial et de six appartements loués, situés dans un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, avec un atelier automobile à l’arrière, un espace de stockage supplémentaire et des caves attenantes, pour une superficie totale de 360 m². Un accès séparé mène aux six appartements identiques, chacun composé d’un agréable séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un vestiaire. Avec deux chambres de 13 m² et 7 m², ces logements sont bien agencés et bénéficient chacun d’une cave privative. Chaque appartement offre une surface habitable totale de 78 m², garantissant un bon rendement locatif. L’ensemble du bâtiment est actuellement loué et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi à ### . En savoir plus ?
Ch. d'Alsemberg / Place Vanderkindere - Immeuble de rapport mixte +/-180m² aménagé en 3 unités ; RDC: Local commercial +/-80m² avec cave. 1er étage: Appartement +/-40m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. (PEB : F). 2e étage: Appartement +/-45m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. (PEB : G). - Selon les renseignements urbanistiques 2023: "Le commerce et le logement constituent la dernière affectation licite du bien" => 2 unités reconnues - Charges communes faibles. - Baux à respecter. Revenu mensuel : 2.594€/mois, soit 31.128€/an. En savoir plus ?
Uccle, à proximité du Parvis Saint-Pierre, rue du Doyenné 17, des commerces et des transports en communs, immeuble à appartements comprenant : - 1 rez-de-chaussée de +/-60m² avec cour extérieure de +/- 10m² et un garage fermé 2 voitures de +/- 40m² - Au 1er étage: un appartement 2 chambres +/- 70m² et un appartement 1ch +/- 60m² - Au 2ème étage: un appartement 1 chambre +/- 45m², un appartement 1ch +/- 45m² et un flat de +/-25m² Les unités sont actuellement louées pour un montant total de 4675,32€. Très bon rendement. Investissement à ne pas manquer. A saisir ! En savoir plus ?
Bois de la Cambre - Montjoie - Barnes Brussels vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre unités (en règle urbanistique) dans un quartier recherché et attractif. L'immeuble se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée, un commerce actuellement utilisé comme magasin d'ameublement intérieur. Au 1er étage, un appartement d'environ 94m2 (source PEB), composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée. PEB D-. Au 2ème étage, un appartement d'environ 94m2 (source PEB), composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée PEB D. Au 3ème étage, un duplex composé d'un séjour avec une cuisine américaine, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée, au niveau supérieur, les combles aménagés pouvant être utilisés comme bureau ou chambre avec un accès à une terrasse. PEB D- Immeuble entièrement rénové après obtention de permis en 2016. Dossier sur demande. En savoir plus ?
Uccle, Rue de Boetendael 127, à proximité de la rue Vanderkindere, des commerces et transports en communs, maison unifamiliale actuellement loué en 3 unités : - Un appartement au rez-de-chaussée de 60m², en bon état, comprenant : 2 chambres, séjour, cuisine avec une cour à l'arrière, salle de bains. PEB G. - Un Duplex à l'avant de 110m² comprenant : 3 chambres, un séjour, cuisine, salle de bains et terrasse. PEB : F. - Un Duplex à l'arrière de 65m² comprenant : 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et terrasse. PEB : F. Electricité conforme. Caves. Charges très faible. Idéal pour un investissement ! Revenu mensuel de 2891,54€/mois. Très bon rendement ! A découvrir ! Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale. En savoir plus ?
Barnes vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie totale de 581m2 hors cour et terrasses, situé dans le quartier branché et très prisé de Cavell-Brugmann, à deux pas de l'avenue Molière proche de nombreux commerces, restaurants, transports, écoles et salles de sport. L'immeuble dispose de 5 unités: le rez-de-chaussée commercial, 3 appartements et un studio. Ce dernier est actuellement relié à l'appartement du troisième étage avec lequel il forme un duplex penthouse de 165m2. Le bien est rénové avec goût. Les appartements disposent tous d'une terrasse extérieure à l'arrière et d’un balcon côté rue. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une cour intérieure. Chaque entité possède une cave privative. Les caractéristiques de cet immeuble : de caractère et plein de charme, lumineux, beaux parquets, belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir, très bon investissement. Les chaudières au gaz sont individuelles, pas d'ascenseur, PEB F, certificat de conformité électrique en cours. Le rez-de-chaussée commercial est loué, ainsi qu’un appartement au 2ème étage. Situation géographique triple A. Vous pouvez nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une visite au ### En savoir plus ?
Trianon Invest vous propose une maison de maître RECONNUE EN 3 LOGEMENTS en VENTE VIAGERE OCCUPEE, alliant charme et architecture du début du XXieme dans le très prisé quartier FLORIDE. Située à 10 minutes à pied de la Bascule et du Bois de la Cambre, cette demeure témoigne de l’histoire architecturale belge, intégrant des influences Art Nouveau avec des vitraux d’époque, des détails en bois massifs et une cheminée unique datant de l’Exposition Universelle de 1910, conférant une valeur patrimoniale rare. Actuellement divisée en trois unités distinctes, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant avec trois pièces en enfilade, incluant un petit salon côté rue, un vaste salon doté d'une cheminée majestueuse, et une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin, accompagnée d'une cuisine attenante. Un escalier en colimaçon mène à une chambre et une salle de bain attenante. Les pièces sont agrémentées de magnifiques encadrements vitraux d’époque. Le grand jardin est accessible depuis la salle à manger. - Premier étage : ce niveau accueille un appartement avec deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger, une salle d’eau, une toilette, ainsi qu’une terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins environnants. - Deuxième & troisième étage : cette partie de la maison comprend des espaces séparés permettant la colocation: une cuisine, une salle d’eau, une toilette, trois chambres, ainsi qu’une mezzanine accessible par un escalier et un couloir voûté. Au dernier étage, un dressing, un petit bureau, et un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en espace ludique mènent à une terrasse en rooftop offrant une vue imprenable. Un entresol avec buanderie, plusieurs caves, un garage et 2 emplacements de parking à l'avant complètent l'ensemble. PEB G- PEB F - PEB G - RU DISPONIBLES En savoir plus ?
Bien de rapport avec excellent rendement de deux unités : un restaurant et un appartement. Les deux unités sont louées. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité par sa situation sur un axe routier très fréquenté et par sa vitrine de 13m. Celui-ci est loué pour 4750 euro /mois. Il béneficie en outre d'une grande salle de banquet, assurant la rentabilité du restaurant. Au deuxième et troisième étage se trouve un duplex loué à 1.450 eur / mois - Ce duplex dispose de 3 chambres de grande taille (+/- 18 m2, +/- 20 m2 et +/- 14| m2 ), d'un salon spacieux de +/- 40 m2, d'une salle de bain de +/- 8 m2 et d'une salle de douche de +/- 4 m2 - Le duplex est accessible par une entrée privative. Le bien est en bon état. Belle opportunité d'investissement. Mise à prix à partir de 895000 euro : faire offre. Belle opportunité- Achat de parts de société- demandez une visite ! En savoir plus ?
Uccle, chaussée d'alsemberg, à proximité de la rue Vanderkindere, des commerces et transports en communs, maison de rapport comprenant trois unités: - Un rez-de-chaussée commercial de +/-80m², en bon état. - Un appartement au 1er étage +/-40m² comprenant : chambre, un séjour, cuisine et salle de bains. PEB : F. - Un appartement au 2ème étage +/-45m² comprenant : chambre, un séjour, mezzanine,cuisine et salle de bains. PEB : G. Charges très faibles. Revenu mensuel de 2594€/mois. Excellent investissement ! A découvrir ! En savoir plus ?
Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . Situé sur la célèbre Chaussée d'Alsemberg, dans le quartier Globe, à deux pas des magasins et des transports en commun, By the Way vous présente cet immeuble mixte, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 4 appartements. Tous les appartements sont loués. Le rez-de-chaussée commercial est en cours de location. Composition : au rez-de-chaussée, commerce +/- 92m2 avec entrée séparée en cours de location (anciennement Neckermann). Aux trois premiers étages, 3 appartements 2 chambres avec balcon, de respectivement +/- 91m2, 96m2 et 97m2 (selon PEB). Au 4ème et dernier étage, appartement 1 chambre avec terrasse +/- 75m2 (selon PEB). PEB : E, E, G, G. Au sous-sol, caves et chaufferie. Chaudière commune au gaz à condensation Buderus de 2021. Rénovation et isolation de la toiture en 2020. Électricité non conforme. Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?
Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . Situé dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de Messidor, non loin de la Chaussée d'Alsemberg et de toutes ses commodités, By the Way vous présente cet immeuble de rapport sans ascenseur composé de 2 appartements bien entretenus et un grand garage 3 voitures. Les 3 unités sont louées. Composition : au rez-de-chaussée, grand garage 3 voitures +/- 65m2. Au 1er étage, appartement 1 chambre +/- 66m2 (selon PEB), séjour, cuisine séparée menant à une jolie terrasse +/- 11,5m2, salle de bains et WC séparé. Chaudière individuelle au gaz. PEB G. Électricité non conforme. Au 2ème et dernier étage, appartement 1 chambre +/- 69m2 (selon PEB), séjour, cuisine séparée menant à une terrasse, salle de bains et WC séparé. Chaudière individuelle au gaz Vaillant. PEB F. Électricité non conforme. Au sous-sol, caves. Toiture isolée en 2018. Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Uccle (1180).
Situé à proximité de la place Jourdan , bel immeuble de rapport datant de +/- 1920 développant une façade de 6,7m, pour une contenance de 1a50ca avec fort potentiel et offrant de nombreuses possibilités ( rapport, unifamiliale, bi familiale), ce bien est en vente en Bloc ou à l'unité ( acte de base, travaux et frais de géomètre à charges de l'acquéreur, permis octroyé pour la division ), il est composé comme suit : au niveau du sous-sol: garage et cave, au niveau du rez-de-chaussée: superbe studio en excellent état de +/- 60m² avec coin à dormir avec accès à une terrasse et à un jardin privatif de +/- 45m² ( actuellement loué), au 1er étage libre d'occupation: studio à rénover de 60m² avec bureau séparé ( avec toilette ou pièce d'eau), 2ième et 3ième étage libre d'occupation: duplex 2 chambres de 120m² à rénover REMARQUES: situation excellente, compteurs séparés, dossier complet sur demande après visite, infos et visites via mail , exclusivité Larockimmo . En savoir plus ?
Place Saint-Denis/Abbaye de Forest : immeuble mixte à vendre ! Situation de droit : un rez-de-chaussée commercial et un logement. Situation de fait : Au rez-de-chaussée, un commerce de +/- 50 m² avec de hauts plafonds composé comme suit : entrée indépendante, espace commercial et un WC. Au 1ᵉʳ étage : un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le living, une salle de douche avec WC. Au 2ᵉ étage : un studio/chambre, une cuisine équipée, une salle de douche et WC. Au 3ᵉ et dernier étage : comble aménagé en studio, une salle de douche avec WC, une grande pièce à vivre et coin à dormir. PEB G – 361 kWh/m²/an – Co² = 70 kg CO²/m².an). 2 box de garage en option à 20.000 €/l'unité. La localisation, place Saint-Denis, vous offrira un accès à toutes les commodités du quartier (commerces divers, restaurants, accès aux grands axes routiers, transports publics, …). Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif ; de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?
FOREST - Dans copropriété, entrepôt et bureau A VENDRE - superficie totale de +/- 550 m² composé d'un grand entrepôt et d'une partie bureau. LOT 1: Bel entrepôt de +/- 400 m² composé de deux grandes salles (actuellement occupé par une église Brésilienne (libre à l'acte possible), un local technique avec un transformateur électrique, et une étage avec salle de réunion, ou salle de fête. Egalement, une cuisine et une partie sanitaire avec WC. Pas de caves. Entrée porte cochère pour camion/camionnette LOT 2: Bureau de ± 150 m², dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et de 4 pièces bureaux distinctes. Opportunité idéale pour un espace de travail fonctionnel. En savoir plus ?
À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose une belle opportunité d’investissement avec cette maison de rapport à rénover, développant environ 441 m² sur un terrain de 140 m². L’immeuble, composé de deux volumes avant et arrière reliés en un seul ensemble, comprend plusieurs unités, dont quatre sont reconnues à l’urbanisme. Une demande de permis est en cours pour six unités, sans condition suspensive liée à la vente. Au rez-de-chaussée, on retrouve un plateau composé de plusieurs studios (dont un appartement reconnu), une cour intérieure de 20 m², un espace de rangement et une chaufferie commune. Du 1er au 3e étage, chaque niveau comprend un appartement de 94 m², composé de deux chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que de deux salles de bain avec WC. Au dernier étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Compteurs électriques individuels – PEB : E, F, G – électricité non conforme. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, idéale pour un investisseur en quête d’un projet à haut potentiel de valorisation. Infos : ### – ### . En savoir plus ?
Quartier Bara, à proximité de toutes commodités - Belle maison de commerce de +/- 290m² avec atelier arrière de +/- 50m². L'immeuble est actuellement composé au rez-de-chaussée d'un commerce de +/- 35m² à l'avant et un atelier arrière et cour. Entre-sol: une cuisine équipée avec un espace de stockage de +/- 40m². Au 1er étage : un spacieux séjour de +/- 28m² et une chambre de +/- 17m². Au 2ème étage : deux chambres de +/- 13,5m² chacune, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing comprenant une salle de douche et WC. Au niveau des combles : deux chambres de +/- 22m² et 15m². Accès un grenier de +/- 17m²- Sous-sol : +/- 40m² répartis en 3 caves - Doubles vitrages pvc avant et arrière - Chauffage électrique- Revenu cadastral : 1.264€ - PEB : G -Libre à l'acte - Idéal pour une première acquisition ou un investissement. En savoir plus ?
ANDERLECHT (Ref: 9656) Immeuble de rapport situé au 47 Avenue Raymond Vanderbruggen, composé de trois appartements 2 chambres et d’un duplex 3 chambres. L’ensemble est bien agencé, lumineux et dispose de compteurs séparés. Idéalement situé dans un quartier calme et accessible, il offre un excellent potentiel locatif et un rendement attractif pour investisseur.Contactez-nous ### En savoir plus ?
Cette eigendom bestaat uit een portefeuille van drie gebouwen, gelegen op verschillende adressen in de buurt van Anderlecht en Sint-Genesius-Rode. Het hoofdbestanddeel omvat twee gebouwen op Place Bizet 57 en Fr. Malherbe 7 in Anderlecht, die deels commercieel gebruik hebben op het gelijkvloers en drie respectievelijk twee appartementen en een studio bieden. Daarnaast bevindt zich een derde gebouw in Sint-Genesius-Rode, met een triplex appartement en een studio op de begane grond, op een grondoppervlakte van ongeveer 1.23 hectare. Het vastgoed bevindt zich in een gebied met een bestemming voor natuurreservaat, wat aangeeft dat de omgeving mogelijk rustgevend is en geschikt voor duurzame ontwikkeling. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd onder stedenbouwkundige of milieureglementen, wat flexibiliteit biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De gebouwen zijn eenvoudig uitgerust met geen lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden en beschikken over twee gevels voor elk. Ze zijn ideaal voor investeerders die een portefeuille van verhuureenheden zoeken in een rustige, niet-overstromingsgevoelige locatie, zonder directe bijkomende faciliteiten zoals balkons of alarmsystemen. De vraagprijs bedraagt 1.800.000 euro, zonder bijkomende belastingen of BTW. En savoir plus ?
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