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Immeuble de rapport à vendre, Rixensart VBE82480

Avenue de Mérode 21, 1330 Rixensart
395 000 €
2 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1948
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 2 380 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 86 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33442 kWh/an
Date de validité PEB 10/10/2036
Emission de CO2 62
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82480 Réf. vendeur: 7893065 Dernière modification: 31/10/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Merode, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 8 minutes.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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