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VBE82480-0 11
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Immeuble de rapport à vendre, Rixensart VBE82480

Avenue de Mérode 21, 1330 Rixensart
395 000 €
Hendrix Genval
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2 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1948
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 2 380 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 86 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33442 kWh/an
Date de validité PEB 10/10/2036
Emission de CO2 62
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82480 Réf. vendeur: 7893065 Dernière modification: 21/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue de Merode offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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