Immeuble de rapport à vendre - Rixensart

La Hulpe – Réf. 2968 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 475.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E. Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – 14 unités reconnues – rendement élevé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement. 📊 Caractéristiques : 14 unités de ±30 à 45 m² Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées) Agrément en ordre Rendement mensuel actuel : ±30.000€ Revenus annuels : ±360.000€ 💰 Rentabilité : Prix de vente : 2.400.000€ 👉 Rendement brut : ±15% 👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12% 🏡 Compléments : Maison à l’arrière incluse Jardin 🌿 14 emplacements de parking extérieurs Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser) 💼 Aspects pratiques : Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente) La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération) ✨ Les atouts : Investissement clé en main avec cash-flow immédiat Structure existante et exploitée Potentiel de développement et d’optimisation 👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble à fort potentiel – ancien home / projet hôtelier ou résidentiel Serenimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 Multiples possibilités : ✔️ Projet résidentiel (appartements / studios) ✔️ Hôtel ou apparthôtel ✔️ Projet horeca ou mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est actuellement cadastré en 8 appartements, 5 studios et rez-de-chaussée polyvalents. 📐 Caractéristiques principales : ± 1.350 m² habitables 45 chambres existantes Terrain de plus de 3.000 m² Jardin orienté sud-est 🌿 Parking en sous-sol (17 emplacements) + possibilité caravanes ✨ Les atouts : Volume exceptionnel Nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve d’autorisations) Idéal pour investisseurs ou promoteurs 👉 Projet rare avec un potentiel énorme – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Hoeilaart, une ville dynamique en pleine expansion, nichée dans la région de la Dijleland et de la Druivenstreek, à proximité immédiate de Bruxelles. Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs avisés souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’ensemble immobilier, construit en 1975, se compose de cinq appartements distincts, accompagnés de six garages en arrière-plan, offrant un potentiel de valorisation important après rénovation. La propriété est idéalement située sur l’Overijsesteenweg 28, une adresse stratégique à deux pas du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités, aux transports et aux services locaux. Ce bien immobilier au profil polyvalent présente une surface habitable totale impressionnante, comprenant un appartement au rez-de-chaussée de 149 m² doté d’une véranda et d’un jardin privé, ainsi qu’une studio ou espace polyvalent de 38 m². À l’étage supérieur, deux appartements de 66 m² chacun avec deux chambres et un vaste terrasse offrent des vues agréables et un espace extérieur privilégié. Au niveau du sous-sol, on trouve les installations techniques essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité ainsi que huit espaces de rangement, complétant ainsi l’ensemble. La structure nécessite des travaux de rénovation conformes aux normes actuelles pour atteindre tout son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité totale pour la gestion ou la réaffectation future. La présence de plusieurs salles de bain, une chaudière au gaz et des fenêtres à double vitrage renforcent son attrait pour une transformation ou une rénovation en plusieurs unités modernes. Le secteur dans lequel se trouve cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, avec des connexions faciles vers Bruxelles et ses environs. La commune de Hoeilaart se trouve en dehors de la région flamande mais reste accessible via la région de Bruxelles-Capitale, offrant un cadre calme et verdoyant propice à la vie familiale ou à des projets de développement immobilier. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, permettant une transition souple pour tout acquéreur. En somme, cette opportunité rare sur le marché immobilier belge combine un potentiel locatif élevé avec la possibilité de rénovation selon des normes modernes, tout en profitant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune appréciée. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et donner vie à cet investissement prometteur. En savoir plus ?

Idéalement située à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet maison mixte composée actuellement d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Possibilité de transformation en maison unifamiliale ou maison kangourou. Le RDC se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers En savoir plus ?

LA MAISON – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Avenue Richard Neybergh 202 à Laeken, à proximité immédiate de Tour & Taxis, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Construit en 1924, cet immeuble de caractère développe une superficie totale de plus de 700 m² répartie sur plusieurs niveaux et constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché bruxellois. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs réguliers et offre une rentabilité brute attractive de 6,19 %. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d'environ 160 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Il comprend un espace commercial, des bureaux, deux WC ainsi qu'un garage. Cette unité est actuellement louée 2.100 € par mois, +125 € de charges. L'installation électrique est conforme et la chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le premier étage se compose d'un spacieux appartement de 155 m² comprenant un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse de 15 m². Le bien bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.080 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2026. Le deuxième étage développe également 155 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.056 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le troisième étage offre une superficie de 151 m² et se compose de quatre chambres et d'une salle de bain ainsi que de deux balcons. Cette unité bénéficie d'un PEB D et est actuellement louée 1.900 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a également été remplacée en 2025. Le quatrième étage développe une superficie de 97 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 1.950 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. PEB G L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts techniques avec des chaudières individuelles récentes pour chaque unité et une excellente situation géographique au cœur d'un quartier en pleine évolution, à proximité directe du site emblématique de Tour & Taxis. Revenus locatifs mensuels actuels : 9.786€ hors charges. Points forts : • Immeuble de rapport entièrement loué • Construction de caractère datant de 1924 • Rendement brut de 6,19 % • Rez commercial avec garage • Chaudières individuelles récentes • Quartier recherché et en plein développement • Proximité immédiate de Tour & Taxis • Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Victoire-Junot vous propose en exclusivité un magnifique immeuble mixte idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Fort Jaco, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace commercial d'une superficie d'environ 384 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, un duplex indépendant comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, alliant un emplacement premium, une excellente visibilité commerciale et un espace résidentiel indépendant. En savoir plus ?

IMMEUBLE --- REZ-COM + 3 LOGEMENTS reconnus urbanistiquement --- Situé Chaussée de Mons, 12-14 à 1070 Anderlecht, à proximité immédiate de la porte d'Anderlecht (limite 1000 Bruxelles centre-ville), nous vous proposons ce bel immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial + caves, et 3 appartements aux étages. ... Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, centre-ville, ... Revenu locatif actuel = rez-com : 2.200 eur/mois -- 1er ét : 750 eur/mois - 2ème ét : 950 eur/mois - 3ème ét : 750 eur/mois... Total = 4.650 eur/mois... Excellent rendement locatif... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande... infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### - WWW.BRIKMAN.BE Annonce non contractuelle. En savoir plus ?