Opbrengsteigendom te koop - Rixensart

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Dit kleinschalige gebouw gelegen aan de Rue Saint Nicolas 9 in La Hulpe biedt een aantrekkelijke investering met drie verhuurde eenheden. Het pand, gebouwd in 1918, beschikt over een gevelbreedte van 9 meter en is volledig in orde wat betreft de urbanistische regelgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 86 m² met twee slaapkamers en een mooi achtertuin van circa 150 m², dat momenteel verhuurd wordt voor 850 euro per maand. Het eerste verdiep herbergt een één-slaapkamer appartement van 64 m², verhuurd voor 685 euro per maand. Boven deze units ligt een duplex met twee slaapkamers, die nu door de eigenaar wordt gebruikt. De indeling van het gebouw biedt praktische voorzieningen zoals een centrale hal, meerdere kelderruimtes voor opslag en een totale woonoppervlakte van ongeveer 35 m² per appartement. De woning is voorzien van drie badkamers en drie toiletten verdeeld over de verschillende units. Er is geen lift aanwezig. De verwarming en energievoorzieningen zijn aanwezig, inclusief gasaansluiting en elektriciteitsaansluiting, met een geldig EPC-certificaat dat tot november 2026 geldig is. Het pand beschikt verder over elektrische installaties die voldoen aan de normen. De locatie in La Hulpe biedt een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum en nabij belangrijke voorzieningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 277 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of verbetering. Door de goede staat van het gebouw en de huidige huurovereenkomsten vormt deze eigendom een solide investering in een gewilde, residentiële omgeving. Voor meer informatie over deze vastgoedkans kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

Bericht aan investeerders. Beleggingspand strategisch gelegen op een boogscheut van het centrum van Waver, het station, winkels en alle soorten scholen. Het bestaat uit 5 appartementen als volgt ingedeeld: op de begane grond een appartement van 110m² met twee slaapkamers, terras, tuin en garage. Op de 1e en 2e verdieping een appartement van 95m² met twee slaapkamers en een balkon, en een appartement van 52m² met een slaapkamer en een balkon. Gedeelde zijtoegang tot beveiligde parkeerplaatsen en garages met gemotoriseerde poorten. Een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage zijn inbegrepen bij elk appartement. Onmiddellijke huuropbrengst en goed technisch comfort: conform elektrisch rapport, dak 2024, gemeenschappelijke verwarmingsketel, stadsgas. Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Zekerheid van investering in Louvain-la-Neuve - Bruto-opbrengst van 42.000€/jaar Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B en drie inbegrepen parkeerplaatsen is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Waver en alle voorzieningen. Het bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte van 65m² met binnenplaats op de begane grond en een duplexwoning van 125m² op de eerste verdieping, op een terrein van 1a50ca. Aparte ingang en aparte elektriciteits- en gasmeters. De benedenverdieping bestaat uit een grote ontvangstruimte, 3 polyvalente ruimtes en een keuken. De duplex bestaat uit (op de eerste verdieping) een grote woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en (op de tweede verdieping) een nachthal en 2 slaapkamers. Fotovoltaïsche panelen op de begane grond. Geweldige kans voor een investeerder. Huurverplichting voor de flat op de 1e verdieping. Begane grond vrij op akte. Meer weten?

OVERIJSE – Het gebouw waarin restaurant Barbizon is ondergebracht, is een elegante villa gebouwd in 1958 (commerciële oppervlakte: 641 m² – bebouwde oppervlakte: 1.225 m²), gelegen op een zuidgericht perceel van 34 are 70 ca. De architectuur is typerend voor de Normandische stijl van burgerwoningen aan de rand van Brussel. De villa ligt aan de rand van het Zoniënwoud en geniet van een groene, natuurlijke omgeving, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft vanuit de stad. Historisch gezien was dit adres een gastronomisch icoon in België, met tot twee Michelinsterren op het hoogtepunt van zijn faam. De buitenzijde behoudt vandaag nog steeds zijn Normandische lijnen en discrete charme, in harmonie met de omliggende bomen. Een recente renovatie heeft het interieur ingrijpend getransformeerd. De klassieke sfeer van weleer heeft plaatsgemaakt voor een luxueuze en theatrale inrichting: rode tapijten, fluweel, bladgoud, plafondfresco’s en maatwerkmeubilair. De indeling werd herzien om verschillende sferen binnen één gebouw te creëren: een majestueuze oesterbar, een cocktailbar, een sigarenbar, een ruime eetzaal, een lounge en een idyllische tuin. Deze opeenvolgende ruimtes maken het mogelijk om naadloos over te gaan van een diner naar een feestelijkere sfeer zonder het pand te verlaten. Samengevat combineert Barbizon een historisch architecturaal kader met een hedendaags interieur dat verfijning, comfort en feestelijkheid samenbrengt. Te ontdekken bij **Latour & Petit**. Meer weten?

La Roche district - Vastgoedontwikkeling met groot potentieel op 14 acres Dit pand ligt op 1.400 m² grond en bestaat uit een eengezinswoning (ca. 182 m²), een magazijn met appartement (ca. 190 m²), een dubbele garage en een bijgebouw. Het huis biedt een ruime woonkamer met open inbouwkeuken (ca. 50 m²) en toegang tot het terras en de tuin, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, badkamer met douche en ligbad, verbouwde zolderruimte (ca. 60 m²), geluidkelder (ca. 30 m²) en bijkeuken. De bijgebouwen omvatten een dubbele garage (ca. 50 m²), een multifunctionele ruimte (ca. 43 m²), evenals een magazijn met grote opslagruimte (ca. 100 m²) en een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping (ca. 90 m²), ideaal voor een vrij beroep of huurinkomsten. Comfort: dubbele beglazing, centrale verwarming, kelder, garage, bijgebouwen. Onroerende voorheffing: €2.254,69 (huis) + €158,91 (magazijn). Vrij op akte. Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, stelt IVA u deze woning voor, momenteel samengesteld uit een gelijkvloers geschikt voor kantoor/vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²). Mogelijkheid tot omvorming tot een eengezinswoning of kangoeroewoning. Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld: een wachtruimte met gastentoilet, een kantoor, een keuken en twee werkruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Deze verdieping is momenteel vrij en biedt verschillende herinrichtingsmogelijkheden naargelang de behoeften. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een goed onderhouden duplex met een ruime woonkamer (32 m²), een halfingerichte keuken en een eetkamer (22 m²). Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (2×13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€1.000/maand). De buitenruimtes omvatten een terras en een westgericht tuin, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de openingsuren van het gelijkvloers. In de kelder bevindt zich een bergruimte die het geheel vervolledigt. Voorzieningen: gemeenschappelijke meters voor gas, water en elektriciteit, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, elektriciteit niet conform, EPC-label C. Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op ### Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, presenteert IVA u dit gemengd gebouw met een goed rendement, bestaande uit een gelijkvloers voor kantoor / vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²). Het gelijkvloers is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep en bestaat uit: een wachtkamer met bezoekers-WC, een kantoor, een keuken en twee kantoorruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Dit niveau is momenteel vrij. Mogelijkheden voor herinrichting volgens de behoeften. Potentiële huur na opfrissing: € 900/maand. Op de verdieping bevindt zich een duplex in goede staat met een ruime woonkamer (32 m²), een half uitgeruste keuken en eetkamer (22 m²). Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (2x13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€ 1.000/maand). De buitenruimte biedt een terras en een tuin, gericht op het westen, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de kantooruren van het gelijkvloers. In de kelder is er een berging aanwezig. Uitvoering en voorzieningen: algemene teller voor gas, water en elektriciteit, Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasketel, elektriciteit niet conform, EPC C. Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op ### Meer weten?

Waterloo, quartier Joli-Bois, CAP SUD vous présente cet immeuble de rapport de 205 m2 sise sur un terrain de 2,19 ares orienté ouest. Situation réelle: 3 logements. Régularisation urbanistique en cours. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée, 2 caves, une buanderie et un garage 2 voitures en enfilade (+/- 33m2). Au 1er, un appartement de +/- 65m2 rénové en 2014 comprenant hall d'entrée, living (+/- 28m2), cuisine ouverte équipée, balcon, 2 chambres (+/- 8 et 14m2), wc et une salle de douche (PEB E). Au 2ème, un appartement de +/- 50m2 comprenant hall d'entrée, une chambre (+/- 11m2), living (+/- 28m2), cuisine semi-équipée, wc séparé, salle de bains et terrasse (+/- 10m2) (PEB B). Au 3ème, un appartement de +/- 68m2 comprenant un living (+/- 28m2), 2 chambres dont une en mezzanine (+/- 8 et 18m2), cuisine semi-équipée, wc séparé et salle de bains (PEB C). Les appartements sont actuellement loués ( bail de longue durée) pour un total de 2830€. Prix 920.000€. Pour de plus amples renseignements ou une visite appelez-nous au ### Meer weten?

Située à Waterloo, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport sur un terrain de 2a78ca. Au rez de chaussée, un appartement lumineux d'une superficie de 86 m² (selon PEB ) qui se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle de bain avec acces à un garage et un beau jardin orienté EST entièrement cloturé. A l'étages, un grand duplex avec de beaux espaces d'une superficie de 140m² (selon PEB ) qui se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine equipée, une salle de bain et toilette separée ainsi que trois chambres. Châssis DV PVC, chaudières à condensation au gaz individuelles, éléctricité non-conforme certificat PEB "D" . Ses atouts: sa localisation proche de toutes les commodites, son excellent PEB . Idéal pour un investisseur. *** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 449.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Génération Immo heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit twee afzonderlijke eenheden, ideaal gelegen in het hart van Gistoux. Op de begane grond (ca. 70 m²), een appartement met 1 slaapkamer, een lichte woonkamer met houten vloeren, plafondlijsten en een marmeren open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken, evenals een slaapkamer en een badkamer. Buiten is er een aangenaam terras zonder inkijk en een kleine omheinde tuin. De duplex op de 1e verdieping (ca. 127 m²) biedt ruime accommodatie en authentieke charme: ingerichte keuken, eetkamer, lichte woonkamer met houten vloeren en decoratieve open haarden, badkamer en apart toilet. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een doucheruimte en een tweede apart toilet. Beide woningen zijn voorzien van elektriciteit en hebben een uitstekende ligging, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Wandelaars zullen ook de directe toegang tot de omliggende wandelpaden op prijs stellen. Dit is een zeldzame kans voor een investeerder die op zoek is naar een woning die charme en comfort combineert. PEB C voor de begane grond (233 kWh/m².an - ref. 20240403015939) en PEB D voor de duplex (276 kWh/m².an - ref. 2024040301913). Niet-contractuele informatie - Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?