Video

Opbrengsteigendom te koop, Limal VBC35614 In optie

Rue Edmond Laffineur 11, 1300 Limal

375 000 €

WE INVEST BW Centre

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 113 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen.
Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond.
Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.).
Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet.
Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften.
Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd.

Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren.

**** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. ****

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 1 601 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 65 m²

Diepte perceel 12 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 407 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 27236 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/05/2033

CO2-uitstoot 78

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 10/04/2013

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ce appt et 1.pdf Download

ce appt et 2.pdf Download

peb appt et 1.pdf Download

peb appt et 2.pdf Download

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBC35614 Ref. verkoper: 6356384 Laatst gewijzigd: 08/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Julie Hanssens Kinderdagverblijven

221 m · 44'' 856 m · 1' 28'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Ecole Communale De L'Amitié Kleuterscholen

370 m · 1' 14'' 916 m · 1' 40'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Communale De L'Amitié Basisscholen

370 m · 1' 14'' 916 m · 1' 40'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Escalpade Secondaire Middelbare scholen

261 m · 1' 19'' 511 m · 45'' 119 m · 1' 28'' 119 m · 1' 28''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 3'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

231 m · 2' 49''

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

231 m · 2' 49''

22 - Ottignies - Zoning Nord

283 m · 3'

Limal Treinstations

121 m · 24'' 121 m · 11'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Brussels Airport Luchthavens

27,4 km · 2º 4' 30,8 km · 21' 23,4 km · 1º 31'

Dokeos SPRL Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Limal-Gare Autodelen

236 m · 47'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Winkelen

Delhaize Limal Winkels

30 m · 6'' 30 m · 3'' 30 m · 22'' 30 m · 22''

Delitraiteur Limelette

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 12'' 957 m · 9' 1,1 km · 13'

Intermarché Limelette

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 50'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

2,2 km · 2' 29''

Musée Hergé Musea

6,1 km · 5'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

13,3 km · 13'

Fondation Folon Activiteiten

13 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

30,2 km · 27'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

2,9 km · 3'

Nabijgelegen steden

La Louvière

46,5 km · 33' 39,8 km · 2º 45'

Mechelen

46,6 km · 33' 42,3 km · 2º 57'

Leuven

46 km · 32' 24,4 km · 1º 25'

Namen

40 km · 26' 35,7 km · 2º 6'

Charleroi

50,7 km · 35' 36,4 km · 2º 35'

Brussel

30,4 km · 29' 26,4 km · 1º 51'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Edmond Laffineur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Julie Hanssens" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Escalpade Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 3 minuten afstand.

"Parc Aqualibi" ligt op 2 minuten afstand.

In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 13 minuten te bereiken.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 22 - Ottignies - Zoning Nord, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 21 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Dankzij het "Cambio - Limal-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Limal (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limelette (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Limelette (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Limal VBC35614 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Limal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Limal VBC35614 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Limal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Limal?