Immeuble de rapport à vendre - Limal VBC35614

Rue Edmond Laffineur 11 1300 Limal

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Edmond Laffineur 11 1300 Limal

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Limal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement.
Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée.
L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...).
Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé.
Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme.
Les deux appartements et le garage sont actuellement loués.

Faire offre à partir de 429.000€, vente immédiate à 450.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.

**** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 601 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27236 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2033

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/04/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35614 Réf. vendeur: 6356384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A.

35 m 7'' 704 m 1' 9'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

382 m 1' 16'' 903 m 1' 38'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

382 m 1' 16'' 903 m 1' 38'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

3,2 km 16' 3,6 km 5' 2,7 km 17' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

231 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

231 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

231 m 2' 49''

Gares

Limal

121 m 24'' 121 m 11'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 2º 4' 30,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

2,4 km 8' 2,3 km 10' 2,4 km 29'

Supermarchés

Ad Delhaize Limal

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Delitraiteur Limelette

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 957 m 7' 1,1 km 13'

Intermarché Limelette

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,4 km 7' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,2 km 2' 29''

Musées

Musée Hergé

6,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,3 km 13'

Activités

Fondation Folon

13 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 27'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,9 km 3'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. A." à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Amitié", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Paul Delvaux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 3 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 13 minutes de voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports

La gare de train la plus proche est "Limal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 1 minute en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ottignies Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Limal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Limelette" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

c582f0fb-9db0-4d52-8c2b-6a76470310c1.pdf.pdf

Télécharger

97271863-45b7-4ffb-a6a0-b04e92d6425e.pdf.pdf

Télécharger

3aa7d87a-85b4-415a-ae23-315f8f1b68dc.pdf.pdf

Télécharger

4b8b3df6-752f-4b76-b027-736a363f20fb.pdf.pdf

Télécharger

0d38c572-3c0a-4031-afa5-694d720c4546.pdf.pdf

Télécharger

4d93dbc7-0b3f-48e4-87c4-2461e7fe91ca.pdf.pdf

Télécharger