Immeuble de rapport à vendre - Limal VBC35614

Rue Edmond Laffineur 11 1300 Limal

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Edmond Laffineur 11 1300 Limal

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Description

WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement.
Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée.
L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...).
Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé.
Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme.
Les deux appartements et le garage sont actuellement loués.

Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 601 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27236 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2033

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/04/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35614 Réf. vendeur: 6356384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A.

35 m 7'' 704 m 1' 9'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

382 m 1' 16'' 903 m 1' 38'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

382 m 1' 16'' 903 m 1' 38'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

3,2 km 16' 3,6 km 5' 2,7 km 17' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

231 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

231 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

231 m 2' 49''

Gares

Limal

121 m 24'' 121 m 11'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 2º 4' 30,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

2,4 km 8' 2,3 km 10' 2,4 km 29'

Supermarchés

Ad Delhaize Limal

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Delitraiteur Limelette

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 957 m 7' 1,1 km 13'

Intermarché Limelette

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,4 km 7' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,2 km 2' 29''

Musées

Musée Hergé

6,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,3 km 13'

Activités

Fondation Folon

13 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 27'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,9 km 3'

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Charleroi se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 3 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec une voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Limal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ottignies Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Limal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Limelette" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Amitié", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Delvaux" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. A." à 1 minute à la marche.

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Documents

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