La Hulpe – Opbrengsteigendom met handelsruimte en duplex
Ideaal gelegen in het hart van La Hulpe, op slechts 2 minuten wandelen van het station en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de gemengde bestemming, bestaande uit een handelsruimte en een woongelegenheid, biedt het pand zowel een onmiddellijk rendement als een interessant meerwaardepotentieel.
Indeling Gelijkvloers – HandelsruimteHet gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur en geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukbezocht plein. De handelsruimte beschikt over een voorbereidingsruimte, een toilet en ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt een mooi exploitatiepotentieel tijdens de zomermaanden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een aangenaam terras.
De handelsruimte en de woongelegenheid beschikken elk over een volledig aparte ingang.
Eerste verdieping – DuplexappartementHet duplexappartement is bereikbaar via een private inkom en biedt ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte.
Het omvat een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en royale leefvolumes. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
De duplex is momenteel verhuurd via een éénjarig huurcontract, waardoor er op termijn mogelijkheden zijn om het huurrendement verder te optimaliseren.
Het volledige gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen belangrijke renovatiewerken.
LiggingEPC: D
Met gerichte ingrepen kan de energieprestatie eenvoudig worden verbeterd naar een EPC C.
Een kwalitatieve investering, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame belegging die veiligheid, onmiddellijk rendement en een aantrekkelijk meerwaardepotentieel combineert, gelegen in een van de meest gegeerde gemeenten van Waals-Brabant.
Relia Estate – Meer dan een makelaar, een visie.
Tel. Tel 0486 23 19 23
De vermelde oppervlakten, beschrijvingen en informatie in deze advertentie zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Ecoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Genval (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur La Hulpe (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) waarderen.
Dankzij het "Cambio - Genval-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Tiffins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 9 minuten afstand.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 5 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 10 - Navette de La Hulpe, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan