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Immeuble de rapport à vendre, Rixensart VBE89812

Avenue de Mérode 21, 1330 Rixensart
360 000 €
2 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1948
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 360 000 €
Revenu cadastral 2 380 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 86 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33442 kWh/an
Date de validité PEB 10/10/2036
Emission de CO2 62
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89812 Réf. vendeur: 7935026 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de Merode, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 8 minutes.

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 15 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 14 - Navette de Rixensart, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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