Immeuble de rapport à vendre, Tubize RBW51894

Rue Ripainoise 42 , 1480 Tubize

449 000 €

5 Chambre(s) 328 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Solide immeuble de rapport (328m²) composé de deux vastes appartements en duplex, dont un avec jardin privatif: // Le rez-de-chaussée et le premier étage forment le premier appartement en duplex d'une superficie de 164m², agrémenté de deux terrasses et d'un jardin privatif: Rez-de-chaussée (103m²) hall d'entrée commun (2m50x5m90) desservant les deux appartements en duplex, vaste garage avec la chaudière et les compteurs, chambre 1 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, WC séparé, buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage (83m²) cage d'escalier commune (2m55x2m85), magnifique séjour avec cuisine ouverte (55m²), chambre 2 (2m85x3m15), WC séparé, spacieuse terrasse (2m90x5m60) // Le deuxième et le troisième étage forment le second appartement en duplex d'une superficie de 142m², complété par un grenier: Deuxième étage (83m²) cage d'escalier (2m55x2m85), agréable séjour (42m²), cuisine équipée, chambre 1 (2m95x3m40), salle de bains 1 avec douche et lavabo Troisième étage (59m²) hall de nuit avec escalier escamotable donnant accès au grenier, chambre 2 (5m35x3m95), chambre 3 (20m²) en L, salle de bains 2 équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble lavabo Grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement pratique // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage en bois, revenu cadastral: 2.319 € (base), précompte immobilier: 1.905 € (2025), les deux appartements sont actuellement loués, après l'indexation des loyers (non encore appliquée) le revenu locatif mensuel s'élèvera à 1.975 €, plans disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 2 319 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Surface constructible 210 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW51894 Réf. vendeur: 580415fe-8da9-41a1-ba2c-67e9572d214f Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Enfants - Me Crèches

747 m · 2' 29'' 747 m · 1' 17'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

590 m · 2' 2'' 725 m · 1' 14'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle Bus

426 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

426 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

426 m · 5'

Tubize / Tubeke Gares

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 7'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Eva Halle Bornes de recharge

6,3 km · 8'

Cambio - Molenborre Voitures en libre-service

6,3 km · 21' 5,9 km · 29' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Shop & Go Delhaize Bonetto Supermarchés

734 m · 2' 26'' 734 m · 1' 7'' 610 m · 9' 734 m · 9'

Pause Tubize

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 34'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Tubize

1,4 km · 5' 1,7 km · 1' 58'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

26,8 km · 28'

Musée Wellington Musées

23,9 km · 22'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

19,2 km · 20'

Fondation Folon Activités

27,9 km · 27'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,1 km · 29'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

24,3 km · 25'

Golf Club Enghien Golfs

13,1 km · 11'

Villes proches

Bruxelles

26,7 km · 29' 22,5 km · 1º 32'

Charleroi

46,2 km · 35' 40,3 km · 2º 27'

Mons

34,1 km · 39' 33,5 km · 1º 56'

Alost

47,9 km · 36' 34,4 km · 2º 12'

La Louvière

28,5 km · 27' 28,1 km · 1º 37'

Termonde

51 km · 48' 43,8 km · 2º 39'

Éducation

Vivre près de la Rue Ripainoise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Enfants - Me" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est à 6 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 28 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tubize" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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