Immeuble de rapport à vendre - Hal RBU50212

Située au cœur de Halle, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent dans une localisation stratégique. Proposée au prix de 295 000 €, cette bâtisse combine un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un logement résidentiel, offrant ainsi une rentabilité potentielle attractive. La surface habitable totale est d'environ 242 m², répartie intelligemment entre une surface commerciale et un espace résidentiel, répondant aux exigences de diversification patrimoniale ou de développement d’activité commerciale à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste zone commerciale d’environ 75 m², équipée de sanitaires, d’une cuisine, et d’un espace de stockage, idéale pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. La partie habitation, située à l’étage, nécessite une modernisation mais possède un potentiel intéressant : un couloir donne accès à une cuisine spacieuse de 23,70 m², une salle de séjour lumineuse de 26,60 m², une salle de bain, et deux chambres dont l’une fait environ 10,50 m². La deuxième chambre à l’étage supérieur fait environ 23 m², offrant ainsi un espace confortable pour les occupants ou la location. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière à gaz garantit un chauffage efficace, et le logement bénéficie d’un label énergétique C, témoignant de sa performance énergétique. Située dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation et non classée comme site protégé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Halle, à proximité des axes principaux et des infrastructures urbaines. La disponibilité immédiate offre la possibilité aux acquéreurs de planifier rapidement leur projet immobilier ou leur activité commerciale. La propriété n’est pas louée actuellement, permettant une intégration rapide pour toute nouvelle occupation ou location future. Pour toute personne intéressée par cet investissement immobilier, il est conseillé de consulter les informations urbanistiques disponibles en agence afin d’évaluer précisément le potentiel de développement ou de modification selon ses projets personnels ou professionnels. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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