Immeuble de rapport à vendre - Hal RBU59415

Situatie de premier ordre pour cet investissement immobilier situé à Halle, une opportunité rare sur le marché. Ce bien comprend deux duplex-appartements entièrement prêts à être loués, chacun offrant une surface habitable généreuse : 86 m² pour le premier et 100 m² pour le second. Ces logements, situés au sein d’un bâtiment bien tenu, se présentent comme des opportunités attractives pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat. Les deux appartements ont été récemment modernisés, avec des cuisines équipées neuves, des salles de douche entièrement rénovées, ainsi que des installations électriques conformes et un excellent classement énergétique avec une EPC score de C. La configuration intérieure comprend quatre chambres réparties sur chaque duplex, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, et un accès à une cave à vélos commune qui ajoute à la praticité de cet ensemble immobilier. Chacun des deux duplex possède une distribution pratique : au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, une grande pièce à vivre intégrée à une cuisine moderne, et à l’étage, deux chambres confortables avec une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Le tout est doté de double vitrage PVC et d’un chauffage central individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d’énergie. La situation géographique de Halle procure un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. La proximité de transports et de services renforce encore plus l’attractivité de cette propriété, idéale pour des investisseurs recherchant un rendement annuel brut supérieur à 4%. La gestion locative est facilitée par la présence d’individualiseurs de compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, évitant tout partage de charges. Le prix fixé pour cet ensemble immobilier est de 445 000 euros, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement. La rentabilité locative estimée tourne autour de 4,3 %, avec des loyers mensuels combinés respectifs de 900 € et 920 €, permettant à l’investisseur de percevoir des revenus réguliers dès la mise en location. La propriété n’est actuellement pas occupée, laissant une flexibilité totale pour la reprise ou la mise en location immédiate. N’attendez plus pour concrétiser cet investissement prometteur : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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