Immeuble de rapport à vendre - Hal RBW18291

Melkerijstraat 1 1500 Hal

489 000 €

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RBW18291

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Description

Idéalement situé dans le centre de Halle, ce bien immobilier à usage commercial représente une opportunité d’investissement rare au prix de 489 000 €. Implanté au rez-de-chaussée du 1 Melkerijstraat, ce vaste espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare ainsi que de nombreuses commodités telles qu’une supérette, divers établissements horeca, des transports en commun (bus et train), des écoles, et un accès facile aux axes routiers principaux et à une piste cyclable rapide. Cette situation centrale assure une attractivité constante pour des activités commerciales diversifiées. Ce local commercial se compose d’une grande surface lumineuse avec un bar, un espace sanitaire et une cuisine fonctionnelle accompagnée d’une pièce de stockage attenante. À l’avant du bâtiment, un agréable terrasse ensoleillée complète cet ensemble, idéal pour accueillir la clientèle. En sous-sol, une cave privative spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire considérable, renforçant ainsi le potentiel opérationnel de l’établissement. Ce bien construit en 1957 ne dispose pas d’air conditionné, d’alarme ni d’ascenseur et est chauffé au gaz avec des vitrages simples. Il s’inscrit dans un quartier résidentiel urbain et n’est pas soumis à une zone inondable ni à une protection particulière. Proposé non soumis à la TVA, ce commerce est actuellement libre de toute location, offrant ainsi la possibilité à un investisseur ou exploitant de s’installer rapidement. Une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite bénéficier d’un rendement immédiat dans une ville dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de saisir le potentiel commercial qu’offre ce bien unique à Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240109-0002876718-KNR-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18291 Réf. vendeur: TK/2026/0118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

723 m 2' 26'' 1,3 km 3' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

609 m 2' 53'' 1,5 km 3' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

596 m 4' 1,5 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

596 m 4' 1,5 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

67 m 48''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

67 m 48''

De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle

67 m 48''

Gares

Hal / Halle

407 m 1' 48'' 159 m 22'' 407 m 5' 407 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 1º 38' 37,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

1,3 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

166 m 35'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

417 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

801 m 4' 1,4 km 2' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Halle

417 m 4' 1,1 km 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Carrefour Express Halle

498 m 1' 44'' 498 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,6 km 23'

Musées

Musée Wellington

17,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

17,1 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16,1 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Melkerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Hhc Vondel", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Pagadderke" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Heilig-Hart&college 1" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" est à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Halle Station" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 30 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Halle Gare".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 18 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 23 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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