Immeuble de rapport à vendre, Merchtem RBJ61233

Mandsteenweg 1, 1785 Merchtem

1 100 000 €

3 Chambre(s) 415 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 331 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBJ61233 Réf. vendeur: 8116858 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina Crèches

396 m · 1' 19'' 396 m · 45'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles maternelles

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles primaires

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,9 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km · 12'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) Bus

446 m · 5'

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

392 m · 5'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

485 m · 6'

Merchtem Gares

765 m · 5' 780 m · 1' 31'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 19' 25,3 km · 22' 0 m · 0''

Eva Merchtem Bornes de recharge

1,3 km · 2' 26''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3,5 km · 15' 2,8 km · 33' 3,5 km · 42'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

474 m · 1' 34'' 1,4 km · 2' 26'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Delhaize Merchtem

1 km · 4' 1,8 km · 4' 682 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Merchtem

1 km · 5' 2 km · 4' 805 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

12,3 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

12 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

18,7 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 25'

Golfclub Krokkebaas Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

15,8 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

43 km · 41' 33,7 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

34,9 km · 35' 27,6 km · 1º 36'

Malines

32,7 km · 31' 22,1 km · 1º 17'

Alost

18,6 km · 24' 15,7 km · 1º 12'

Bruxelles

20,4 km · 23' 16 km · 1º 2'

Éducation

Ce bien, situé près de Mandsteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merchtem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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