Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBJ61233

Mandsteenweg 1 1785 Merchtem

1 100 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBJ61233

  • 3 Chambre(s)
  • 415 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

331 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBJ61233 Réf. vendeur: 8116858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

396 m 1' 19'' 396 m 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,9 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

128 m 1' 32''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

445 m 5'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

392 m 5'

Gares

Merchtem

765 m 5' 780 m 1' 31'' 765 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 19' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,5 km 15' 2,8 km 24' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Merchtem

595 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

594 m 2' 6'' 1,3 km 2' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Delhaize Merchtem

1 km 4' 1,8 km 4' 682 m 12' 1 km 12'

Aldi Merchtem

1 km 5' 2 km 4' 805 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

12 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,7 km 9'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merchtem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Merchtem") pour votre véhicule électrique.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Merchtem".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" à 1 minute à pied."De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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