Immeuble de rapport à vendre, Merchtem RBJ61233

Mandsteenweg 1 , 1785 Merchtem

1 100 000 €

3 Chambre(s) 415 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 331 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBJ61233 Réf. vendeur: 8116858 Dernière modification: 04/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina Crèches

396 m · 1' 19'' 396 m · 45'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles maternelles

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles primaires

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,9 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km · 12'

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem Bus

134 m · 1' 36''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

446 m · 5'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

485 m · 6'

Merchtem Gares

765 m · 5' 780 m · 1' 31'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 19' 25,3 km · 22' 0 m · 0''

Eva Merchtem Bornes de recharge

1,3 km · 2' 26''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3,5 km · 15' 2,8 km · 24' 3,5 km · 42'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

594 m · 2' 6'' 1,3 km · 2' 15'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Delhaize Merchtem

1 km · 4' 1,8 km · 4' 682 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Merchtem

1 km · 5' 2 km · 4' 805 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

12,3 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

12 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

18,7 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 25'

Golfclub Krokkebaas Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

15,8 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

43 km · 41' 33,7 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

34,9 km · 35' 27,6 km · 1º 36'

Malines

32,7 km · 31' 22,1 km · 1º 17'

Alost

18,6 km · 24' 15,7 km · 1º 12'

Bruxelles

20,4 km · 23' 16 km · 1º 2'

Tourisme

Vivre près de Mandsteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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