Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBO23849

Mandsteenweg 1 1785 Merchtem

1 100 000 €

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RBO23849

  • 415 m²
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Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

331 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBO23849 Réf. vendeur: 8319180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

396 m 1' 19'' 396 m 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,9 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

128 m 1' 32''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

445 m 5'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

392 m 5'

Gares

Merchtem

765 m 5' 780 m 1' 31'' 765 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 19' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,5 km 15' 2,8 km 24' 3,5 km 42'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

594 m 2' 6'' 1,3 km 2' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Delhaize Merchtem

1 km 4' 1,8 km 4' 682 m 12' 1 km 12'

Aldi Merchtem

1 km 5' 2 km 4' 805 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

12 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merchtem".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

"Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à 2 minutes en voiture.

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