Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW36504

Leeuwenstraat 6 2000 Anvers

899 000 €

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RBW36504
  • 2 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Leeuwenstraat 6 2000 Anvers
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Description

Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een gegarandeerd rendement op een absolute AAA-ligging? Dan is dit pand precies wat u zoekt.Deze vergunde en volledig up-to-date opbrengsteigendom bevindt zich op een sublieme locatie, pal tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt – het bruisende hart van de stad.Het handelsgelijkvloers, voorzien van terrasvergunning en kelderverdieping, wordt momenteel verhuurd als horecagelegenheid (dagzaak). Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk één slaapkamerappartement met een gezellig zonneterras. De tweede en derde verdieping vormen samen een charmante duplex met één slaapkamer en een fenomenaal dakterras.De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255€ wat een netto rendement geeft van 5,75%Het gebouw is energiezuinig uitgerust met 8 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh.Verder beschikt het pand over tal van troeven: het is instapklaar, heeft gunstige EPC’s, overal dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is bovendien asbestvrij.Kortom: een solide, toekomstgerichte investering op een uitzonderlijke locatie, met onmiddellijk rendement dankzij lopende huurovereenkomsten.Interesse?Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: bel Nico op Tel 0475/50 92 09 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

57 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20210902-0002459363-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36504 Réf. vendeur: 4406420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prinsesje

422 m 2' 47'' 873 m 2' 17'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

356 m 1' 40'' 345 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 8'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

235 m 2' 49''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

235 m 2' 49''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 2''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

169 m 2' 2''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,8 km 10' 2,3 km 5' 1,5 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Groenplaats

322 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Indigo Groenplts (P)

318 m 1' 51'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenplaats 2

131 m 1' 34''

Supermarchés

Carrefour Express Hoogstraat

223 m 1' 55'' 428 m 1' 10'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Albert Heijn - Antwerpen

333 m 1' 42'' 333 m 48'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

322 m 1' 57'' 385 m 55'' 322 m 4' 322 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Leeuwenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Indigo Groenplts (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Prinsesje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" est à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Musica" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoogstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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