Tourisme
Vivre près de Morgenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW57040
Morgenstraat 5
, 2000 Anvers
549 000 €
5 Chambre(s)
162 m²
4 m² Terrasse
Description
Investissement immobilier exceptionnel à vendre à Anvers, proposé au prix de 549 000 €. Ce bien se situe au 5, rue Morgenstraat, dans le cœur vibrant de la ville. Il s'agit d'un complexe destiné à la location étudiante comprenant cinq chambres spacieuses, avec une surface allant de 22 m² à 26 m² chacune. Le bâtiment, bien entretenu et conforme aux normes en vigueur, offre également des espaces communs fonctionnels au rez-de-chaussée, tels qu’une cuisine équipée, une cour intérieure ainsi que deux douches et trois toilettes. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique remarquable avec un EPC de 262 kWh/m²/an et d’un certificat de conformité électrique AREI, garantissant une installation sécurisée et moderne. Cette propriété est particulièrement intéressante en raison de sa localisation stratégique au cœur d’Anvers, une ville qui connaît une croissance rapide de sa population étudiante. La proximité immédiate des universités et hautes écoles telles que l’Université d’Anvers, la KdG Hogeschool, Thomas More et les campus de la Haute École AP assure une demande locative élevée. La présence de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun et aux principales voies d’accès urbaines, renforce l’attrait de ce bien. La situation résidentielle urbaine de la parcelle de 78 m² avec une façade orientée nord sur deux côtés garantit un cadre de vie agréable et adapté à la communauté étudiante. Ce bien immobilier, non encore loué et disponible immédiatement, représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine expansion. Le chauffage est assuré au gaz, et les connexions en eau, électricité et gaz sont toutes en place. L’absence de droit de préemption et l'absence d’appartenance à une zone inondable facilitent la gestion administrative de cette acquisition. En outre, la présence d’un espace extérieur de 4 m² sur la terrasse ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce complexe étudiant idéalement situé à Anvers, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser ce projet d’investissement immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
549 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
78 m²
Surface constructible
78 m²
Profondeur du terrain
18 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Référence PEB
3643628-RES-1
Date de validité PEB
09/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi
Crèches
Stedelijke Basisschool - Omnimundo
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles primaires
De Stemstroom
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA
Bus
De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet
De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal
Trams
De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Paardenmarkt Antwerpen
Bornes de recharge
Cambio - Hessenplein
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Hessenhuis
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Antwerpen
Supermarchés
Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt
Lidl Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Omnimundo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Stemstroom" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.
La station "Velo Antwerpen - Hessenhuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Hessenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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