Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW57040

Morgenstraat 5 2000 Anvers

549 000 €

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RBW57040

  • 5 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 4 m² Terrasse
Morgenstraat 5 2000 Anvers
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Description

Investissement immobilier exceptionnel à vendre à Anvers, proposé au prix de 549 000 €. Ce bien se situe au 5, rue Morgenstraat, dans le cœur vibrant de la ville. Il s'agit d'un complexe destiné à la location étudiante comprenant cinq chambres spacieuses, avec une surface allant de 22 m² à 26 m² chacune. Le bâtiment, bien entretenu et conforme aux normes en vigueur, offre également des espaces communs fonctionnels au rez-de-chaussée, tels qu’une cuisine équipée, une cour intérieure ainsi que deux douches et trois toilettes. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique remarquable avec un EPC de 262 kWh/m²/an et d’un certificat de conformité électrique AREI, garantissant une installation sécurisée et moderne. Cette propriété est particulièrement intéressante en raison de sa localisation stratégique au cœur d’Anvers, une ville qui connaît une croissance rapide de sa population étudiante. La proximité immédiate des universités et hautes écoles telles que l’Université d’Anvers, la KdG Hogeschool, Thomas More et les campus de la Haute École AP assure une demande locative élevée. La présence de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun et aux principales voies d’accès urbaines, renforce l’attrait de ce bien. La situation résidentielle urbaine de la parcelle de 78 m² avec une façade orientée nord sur deux côtés garantit un cadre de vie agréable et adapté à la communauté étudiante. Ce bien immobilier, non encore loué et disponible immédiatement, représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine expansion. Le chauffage est assuré au gaz, et les connexions en eau, électricité et gaz sont toutes en place. L’absence de droit de préemption et l'absence d’appartenance à une zone inondable facilitent la gestion administrative de cette acquisition. En outre, la présence d’un espace extérieur de 4 m² sur la terrasse ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce complexe étudiant idéalement situé à Anvers, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser ce projet d’investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

3643628-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57040 Réf. vendeur: 330767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

643 m 6' 1,2 km 4' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

781 m 4' 708 m 1' 10'' 552 m 8' 781 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

696 m 4' 1,3 km 2' 47'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

De Stemstroom

573 m 2' 48'' 1,1 km 2' 28'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

392 m 5'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

225 m 2' 42''

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

489 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

511 m 6'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

511 m 6'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,6 km 7' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 22' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

627 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Hessenplein

230 m 2' 5'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hessenhuis

355 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

273 m 2' 13'' 475 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

285 m 2' 21'' 488 m 1' 16'' 285 m 3' 285 m 3'

Lidl Antwerpen

622 m 4' 450 m 48'' 619 m 7' 619 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Morgenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hessenhuis".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hessenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - Omnimundo" (école maternelle) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "De Stemstroom", une école secondaire joignable en 7 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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