Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX20546

Paardenmarkt 44 , 2000 Anvers

269 000 €

4 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble commercial de quatre chambres à vendre à Anvers ! Situation : Cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial au cœur d’Anvers. Grâce à sa situation centrale à proximité des principales rues commerçantes, des bureaux, des établissements de restauration et des transports en commun, cet emplacement jouit d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Un emplacement de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et accessibilité. Description : La maison de commerce est divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement, et dispose en outre d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue, est idéal pour accueillir un magasin ou un cabinet professionnel. La cuisine est équipée de manière professionnelle et aménagée de façon fonctionnelle pour la préparation des plats. Les étages supérieurs offrent plusieurs pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’un raccordement pour une machine à laver. Atouts : - Cave - Situation centrale - Label EPC : F - Score P : D / Score G : D

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Surface totale du terrain 40 m²

Surface constructible 40 m²

Profondeur du terrain 11 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 603 kWh/m²/an

Référence PEB 20250523-0003608983-RES-1

Date de validité PEB 23/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX20546 Réf. vendeur: 350113 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi Crèches

496 m · 4' 809 m · 2' 47'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles maternelles

519 m · 2' 2'' 729 m · 1' 45'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles primaires

472 m · 1' 40'' 716 m · 1' 43'' 472 m · 6' 472 m · 6'

De Stemstroom Écoles secondaires

436 m · 1' 27'' 586 m · 1' 24'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km · 5'

17 - UZA - Brouwersvliet Bus

62 m · 44''

17 - Brouwersvliet - UZA

58 m · 41''

X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

351 m · 4'

1 - P+R Luchtbal - Zuid Trams

366 m · 4'

11 - Melkmarkt - Berchem Station

366 m · 4'

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 35'' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,4 km · 20' 6,5 km · 9' 4,9 km · 39'

Paardenmarkt Antwerpen Bornes de recharge

147 m · 21''

Cambio - Hessenplein Voitures en libre-service

122 m · 24'' 122 m · 1' 27'' 122 m · 1' 27''

Donkey - Antwerp Hessenplein Dropzone Vélos en libre-service

272 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt Supermarchés

61 m · 17'' 61 m · 8'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Albert Heijn - Antwerpen

166 m · 33'' 166 m · 22'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Bio-Planet Antwerpen

530 m · 3' 546 m · 1' 17'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 33' 36 km · 2º 15'

Turnhout

44,8 km · 33' 41 km · 2º 18'

Beveren

13,3 km · 17' 11,7 km · 46'

Bergen op Zoom

38,6 km · 29' 35 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

25,4 km · 23' 21,7 km · 1º 20'

Malines

26,2 km · 22' 23,8 km · 1º 28'

Transports

Ce bien, situé près de Paardenmarkt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerp Hessenplein Dropzone" à 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hessenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Stemstroom" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 17 - UZA - Brouwersvliet, 17 - Brouwersvliet - UZA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 11 - Melkmarkt - Berchem Station, 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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