Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW57027

Brederodestraat 197 2018 Anvers

919 000 €

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RBW57027

  • 3 Chambre(s)
  • 843 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brederodestraat 197 2018 Anvers
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Description

Cette propriété d’investissement rare se situe au cœur d’Anvers, plus précisément au 197 de la Brederodestraat, dans le code postal 2018. Proposée au prix de 919 000 €, cette bâtisse emblématique de 1969 offre une surface habitable exceptionnelle de 843 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un vaste sous-sol, un rez-de-chaussée ainsi que quatre étages supérieurs. Actuellement destinée à un usage mixte, elle abrite un commerce informatique au rez-de-chaussée et une habitation aux étages, constituant ainsi un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et privée. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux, tandis qu’un garage et des possibilités de stationnement complètent les commodités pratiques de ce bien. L’intérieur de cette propriété présente trois chambres, une salle de bain complète avec douche, ainsi que cinq toilettes, répondant à des besoins variés tant pour un usage résidentiel que commercial. Le bâtiment à rénover bénéficie d’une profondeur de terrain de 29 mètres et d’une double façade, offrant des perspectives intéressantes pour différents projets de transformation ou de rénovation. La performance énergétique est attestée par un certificat EPC avec une consommation primaire de 286 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2036. À noter toutefois que le certificat pour l’installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, ce qui devra être pris en compte dans les travaux futurs. Implanté dans le quartier dynamique d’Anvers Sud, à proximité du Palais des Papillons et du campus KdG Zuid, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris la gare ferroviaire. Ce positionnement stratégique renforce son attractivité aussi bien pour des investisseurs que pour des entrepreneurs souhaitant s’établir dans un environnement urbain très recherché. Disponible immédiatement après acte, cette propriété offre une opportunité unique pour un acquéreur averti désireux de développer un projet immobilier à fort potentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’envisager ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cette adresse d’exception à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 919 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

3768272-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57027 Réf. vendeur: 330817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

466 m 1' 53'' 593 m 1' 25'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

584 m 2' 7'' 581 m 1' 23'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

298 m 59'' 286 m 41'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

786 m 2' 52'' 774 m 1' 51'' 570 m 9' 786 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 31''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

82 m 59''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

82 m 59''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

82 m 59''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

95 m 1' 8''

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

95 m 1' 8''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

418 m 2' 7'' 908 m 1' 20'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

516 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

385 m 1' 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Elzen

294 m 4'

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

484 m 1' 56'' 575 m 1' 22'' 388 m 5' 388 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

327 m 1' 25'' 907 m 1' 44'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

746 m 2' 34'' 734 m 1' 45'' 561 m 9' 746 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Brederodestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kameleon" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Lange Elzen".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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