Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW57027

Brederodestraat 197 , 2018 Anvers

919 000 €

3 Chambre(s) 843 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement rare se situe au cœur d’Anvers, plus précisément au 197 de la Brederodestraat, dans le code postal 2018. Proposée au prix de 919 000 €, cette bâtisse emblématique de 1969 offre une surface habitable exceptionnelle de 843 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un vaste sous-sol, un rez-de-chaussée ainsi que quatre étages supérieurs. Actuellement destinée à un usage mixte, elle abrite un commerce informatique au rez-de-chaussée et une habitation aux étages, constituant ainsi un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et privée. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux, tandis qu’un garage et des possibilités de stationnement complètent les commodités pratiques de ce bien. L’intérieur de cette propriété présente trois chambres, une salle de bain complète avec douche, ainsi que cinq toilettes, répondant à des besoins variés tant pour un usage résidentiel que commercial. Le bâtiment à rénover bénéficie d’une profondeur de terrain de 29 mètres et d’une double façade, offrant des perspectives intéressantes pour différents projets de transformation ou de rénovation. La performance énergétique est attestée par un certificat EPC avec une consommation primaire de 286 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2036. À noter toutefois que le certificat pour l’installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, ce qui devra être pris en compte dans les travaux futurs. Implanté dans le quartier dynamique d’Anvers Sud, à proximité du Palais des Papillons et du campus KdG Zuid, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris la gare ferroviaire. Ce positionnement stratégique renforce son attractivité aussi bien pour des investisseurs que pour des entrepreneurs souhaitant s’établir dans un environnement urbain très recherché. Disponible immédiatement après acte, cette propriété offre une opportunité unique pour un acquéreur averti désireux de développer un projet immobilier à fort potentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’envisager ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cette adresse d’exception à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 919 000 €

Revenu cadastral 4 610 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 5

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Profondeur du terrain 29 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an

Référence PEB 3768272-RES-1

Date de validité PEB 16/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57027 Réf. vendeur: 330817 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kameleon Crèches

466 m · 1' 53'' 593 m · 1' 25'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles maternelles

584 m · 2' 7'' 581 m · 1' 23'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles primaires

298 m · 59'' 286 m · 41'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Sint-Norbertusinstituut Écoles secondaires

786 m · 2' 52'' 774 m · 1' 51'' 570 m · 9' 786 m · 9'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 31''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km · 2' 24''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom Bus

82 m · 59''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

82 m · 59''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

82 m · 59''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal Trams

95 m · 1' 8''

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

95 m · 1' 8''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

418 m · 2' 7'' 908 m · 1' 20'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 22' 6 km · 7' 0 m · 0''

Kielsevest 82 Bornes de recharge

516 m · 50''

Cambio - Lange Elzenstraat Voitures en libre-service

385 m · 1' 37'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Velo Antwerpen - Lange Elzen Vélos en libre-service

294 m · 4'

Magasins

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr Supermarchés

484 m · 1' 56'' 575 m · 1' 22'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

327 m · 1' 25'' 907 m · 1' 44'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

746 m · 2' 34'' 734 m · 1' 45'' 561 m · 9' 746 m · 9'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 29' 32,9 km · 2º 33'

Turnhout

47,9 km · 31' 43 km · 2º 25'

Beveren

14,1 km · 15' 11,6 km · 48'

Bergen op Zoom

48,1 km · 32' 38,1 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

23,5 km · 19' 20,3 km · 1º 23'

Malines

24 km · 18' 22,3 km · 1º 20'

Éducation

Vivre près de Brederodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Kameleon", une crèche joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" est à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Lange Elzen".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem avec une station située à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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