Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW67982

Brederodestraat 41 , 2018 Anvers

775 000 €

250 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Description Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs. La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme. Agencement du bâtiment : Rez-de-chaussée ·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m² 1er étage ·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m² 2e étage ·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse ·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires. Atouts du projet : ·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %. ·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique. ·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051. ·Chauffage au sol dans tous les appartements. ·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités. ·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67982 Réf. vendeur: 333140 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ami Amie Crèches

156 m · 31'' 158 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles maternelles

156 m · 31'' 158 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles primaires

364 m · 1' 12'' 387 m · 55'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Perspectief II Écoles secondaires

361 m · 1' 24'' 494 m · 59'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km · 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad Bus

59 m · 43''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

59 m · 43''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

59 m · 43''

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof Trams

59 m · 43''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

59 m · 43''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 42'' 963 m · 8' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5 km · 18' 5,5 km · 8' 0 m · 0''

Stadsbestuur Antwerpen Bornes de recharge

182 m · 26''

Cambio - Beeldhouwer Voitures en libre-service

420 m · 1' 37'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Donkey - Antwerp Bestorming Fietsenrek Vélos en libre-service

54 m · 38''

Magasins

Proxy Delhaize St-Laureis Supermarchés

309 m · 1' 1'' 311 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

493 m · 1' 38'' 581 m · 1' 23'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

485 m · 2' 17'' 1 km · 2' 22'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

8,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 29' 33,5 km · 2º 35'

Turnhout

45,8 km · 32' 42,5 km · 2º 23'

Beveren

14,2 km · 16' 11,8 km · 46'

Bergen op Zoom

41,3 km · 32' 37,5 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

23,6 km · 19' 20,9 km · 1º 15'

Malines

24,6 km · 19' 22,4 km · 1º 20'

Transports en commun

Vivre près de Brederodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beeldhouwer".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Bestorming Fietsenrek".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize St-Laureis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Perspectief II" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ami Amie" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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