Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW67982

Brederodestraat 41 2018 Anvers

775 000 €

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RBW67982

  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Brederodestraat 41 2018 Anvers
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Description

Description Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs. La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme. Agencement du bâtiment : Rez-de-chaussée ·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m² 1er étage ·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m² 2e étage ·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse ·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires. Atouts du projet : ·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %. ·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique. ·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051. ·Chauffage au sol dans tous les appartements. ·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités. ·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ami Amie

156 m 31'' 158 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

156 m 31'' 158 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

364 m 1' 12'' 387 m 55'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

361 m 1' 24'' 494 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

59 m 43''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

59 m 43''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

59 m 43''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

59 m 43''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

59 m 43''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,1 km 4' 1,5 km 2' 42'' 963 m 8' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 5,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

182 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

420 m 1' 37'' 422 m 5' 422 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Bestorming Fietsenrek

54 m 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Laureis

309 m 1' 1'' 311 m 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

493 m 1' 38'' 581 m 1' 23'' 493 m 6' 493 m 6'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

485 m 2' 17'' 1 km 2' 22'' 485 m 6' 485 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,8 km 11'

Tourisme

Vivre près de Brederodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 11 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St-Laureis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ami Amie", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Perspectief II" est à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerp Bestorming Fietsenrek" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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