Situé en plein cœur d’Anvers, ce bien immobilier exceptionnel à vendre se présente comme une opportunité d’investissement unique. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison se compose de trois appartements distincts, chacun doté de sa propre cuisine et salle de bains, offrant une surface habitable moyenne d’environ 60 m² par logement. Ce bâtiment à deux façades bénéficie d’une orientation sud-ouest, permettant une luminosité naturelle appréciable dans chaque unité. L’ensemble totalise une surface habitable de 211 m² selon le certificat PEB, répartie sur un terrain de 104 m² comprenant également un agréable jardin privatif de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est actuellement à rénover, ce qui vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos besoins ou projets spécifiques. La disposition actuelle comprend cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que trois toilettes séparées. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que toutes les installations électriques, d’eau et de gaz sont en place. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur et ne dispose pas de permis pour la division des appartements, information importante à considérer dans votre processus d’acquisition. Le certificat énergétique affiche une classe D avec une consommation de 391 kWh/m²/an, reflétant le potentiel d’amélioration énergétique que vous pourrez envisager. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique à Anvers, rue Zetternamstraat 8, dans la zone résidentielle urbaine. La proximité immédiate de la Handelstraat, du Parc Spoor Noord accessible à pied, ainsi que des transports en commun tout proches garantissent un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien n’est pas actuellement loué et est disponible à la signature de l’acte. Enfin, il convient de noter la présence d’un droit de préemption et une sensibilité effective aux risques d’inondation dans cette zone. Pour toute démarche d’acquisition ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence multiple à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Risque élevé
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