Tourisme
Vivre près de Lange Van Bloerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX00329
Lange Van Bloerstraat 114
, 2060 Anvers
474 000 €
4 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain
27 m² Jardin
Description
Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
474 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
27 m²
Surface totale du terrain
135 m²
Surface constructible
107 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Référence PEB
20260813-0003924859-RES-1
Date de validité PEB
18/08/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Felies Borgerhout
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Vlinders
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Vlinders
Écoles primaires
Onyx
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats
Bus
De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station
De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Antwerpen-Centraal / Anvers-Central
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
AZ Stuivenberg
Bornes de recharge
Cambio - Stuivenberg
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerp Lindeboom
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Antwerpen
Supermarchés
Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat
Shop & Go Delhaize Park Spoor
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Onyx", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Felies Borgerhout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Stuivenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Antwerp Lindeboom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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