Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX14140

Klamperstraat 20, 2060 Anvers

599 000 €

4 Chambre(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers . Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable. Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée. Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées. Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit. Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis. Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme. Atouts du bien : - Surface totale d’environ 260 m². - Deux appartements comprenant chacun deux chambres. - Café au rez-de-chaussée. - Revenus locatifs existants provenant des deux appartements. - Permis approuvé pour une terrasse sur le toit. - Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur. Prix demandé : 599 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 653 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX14140 Réf. vendeur: 317871 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Deugniet Crèches

269 m · 2' 23'' 409 m · 59'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Stedelijke Basisschool - Eureka Écoles maternelles

519 m · 1' 43'' 506 m · 2' 20'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Toverboom Écoles primaires

300 m · 1' 300 m · 43'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Kunstkaai Écoles secondaires

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km · 2' 5''

23 - Noorderplaats - Centraal Station Bus

619 m · 7'

23 - Centraal Station - Noorderplaats

612 m · 7'

30 - Stuivenberg - Station Zuid

757 m · 9'

12 - Schijnpoort - Centraal station Trams

240 m · 2' 53''

12 - Centraal station - Schijnpoort

253 m · 3'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

827 m · 2' 45'' 1,5 km · 3' 521 m · 9' 774 m · 9'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,4 km · 21' 6,7 km · 8' 4,5 km · 39'

Trapstraat Bornes de recharge

545 m · 1' 50''

Cambio - Oude Badhuis Voitures en libre-service

318 m · 1' 3'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Donkey - Antwerp Stuivenbergplein Vélos en libre-service

260 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Lange Lobroek Supermarchés

771 m · 2' 34'' 2,1 km · 4' 771 m · 9' 771 m · 9'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

747 m · 2' 48'' 915 m · 2' 11'' 557 m · 9' 747 m · 9'

Aldi Antwerpen

881 m · 2' 56'' 881 m · 2' 6'' 625 m · 10' 864 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,2 km · 34' 37,1 km · 2º 47'

Turnhout

44,2 km · 30' 39,7 km · 2º 14'

Beveren

13,9 km · 19' 13,1 km · 51'

Bergen op Zoom

39,4 km · 29' 34,7 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

26,9 km · 24' 23,1 km · 1º 24'

Malines

28,8 km · 22' 24,3 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de Klamperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Stuivenbergplein" à seulement 3 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Badhuis".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 23 - Noorderplaats - Centraal Station, 23 - Centraal Station - Noorderplaats avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 30 - Stuivenberg - Station Zuid avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 12 - Centraal station - Schijnpoort, 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lange Lobroek" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Toverboom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Eureka", à seulement 6 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Deugniet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Kunstkaai", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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