Immeuble de rapport à vendre, Deurne RBW80691

Boterlaarbaan 445 , 2100 Deurne

749 000 €

7 Chambre(s) 360 m² 4 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Cette opportunité d’investissement immobilier à Deurne se présente sous la forme d’un immeuble résidentiel composé de quatre appartements spacieux, idéalement situé dans une impasse calme au numéro 445 de la Boterlaarbaan. Proposé au prix de 749 000 €, ce bien offre une surface habitable généreuse comprenant un appartement d’une chambre de 74 m² avec cour privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de deux chambres d’environ 86 m² chacun, tous dotés d’un terrasse de 6 m². Édifié en 1974, cet ensemble immobilier distribué sur quatre niveaux totalise sept chambres et dispose également de quatre salles de bains ainsi que de quatre toilettes. Le bâtiment bénéficie d’une orientation nord et s’étend sur une parcelle de 222 m². Les paramètres énergétiques du bâtiment sont quant à eux conformes aux normes actuelles, avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant un usage spécifique d’énergie primaire de 136 kWh/m²/an et une classification énergétique variée allant de C à E selon les appartements. Deux des appartements ont déjà fait l’objet d’une remise à neuf et sont loués, générant ainsi des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres unités présentent un potentiel d’optimisation intéressant, offrant ainsi une marge de progression appréciable pour accroître la rentabilité globale. Il est important de noter que ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, ce qui est à prendre en considération avant tout projet. Situé dans un quartier résidentiel paisible entouré de jardins ouvriers et de sentiers de promenade, ce bien immobilier jouit d’un emplacement vert et accessible, à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs. Cette localisation assure un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements vers les principaux pôles urbains. Ne disposant ni d’ascenseur ni d’installations spécifiques telles qu’un accès pour personnes à mobilité réduite ou un système d’alarme, ce bâtiment présente néanmoins une structure solide et un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin d’explorer ensemble le potentiel de cet investissement attractif à Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface totale du terrain 222 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 136 kWh/m²/an

Référence PEB 3916183-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW80691 Réf. vendeur: 26TK2358 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Kinderkasteeltje Crèches

960 m · 4' 965 m · 1' 31'' 731 m · 10' 960 m · 12'

Stedelijke Basisschool - De Mozaïek Écoles maternelles

336 m · 1' 7'' 336 m · 38'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Mozaïek Écoles primaires

336 m · 1' 7'' 336 m · 38'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Explora Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 20'' 962 m · 13' 1,2 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 2' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km · 4'

P9 - Berchem Station - Silsburg Bus

132 m · 1' 35''

425 - Berchem - Vorselaar Van Roey

132 m · 1' 35''

423 - Berchem - Zandhoven VTI

132 m · 1' 35''

24 - Havenhuis - Silsburg Trams

397 m · 5'

24 - Silsburg - Havenhuis

397 m · 5'

Antwerpen-Oost / Anvers-Est Gares

3,2 km · 11' 3,3 km · 5' 2,9 km · 29' 3,1 km · 38'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,7 km · 12' 3,8 km · 7' 2,9 km · 33'

Albert Heijn Bornes de recharge

800 m · 53''

Cambio - Florent Pauwelslei Voitures en libre-service

927 m · 3' 513 m · 8' 669 m · 8'

Velo Antwerpen - AZ Monica Vélos en libre-service

683 m · 8'

Magasins

Albert Heijn - Deurne Supermarchés

763 m · 2' 32'' 775 m · 49'' 543 m · 7' 597 m · 7'

Carrefour Express Deurne

846 m · 3' 861 m · 1' 13'' 566 m · 9' 751 m · 9'

Lidl Wommelgem

947 m · 3' 1,1 km · 1' 4'' 720 m · 11' 922 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

2,9 km · 3'

Villes proches

Termonde

42,3 km · 35' 39,1 km · 3º 1'

Turnhout

39,9 km · 26' 37,1 km · 2º 7'

Beveren

20,6 km · 21' 16,6 km · 1º 3'

Saint-Nicolas

30 km · 24' 26,6 km · 1º 37'

Malines

27,7 km · 22' 22,7 km · 1º 26'

Anvers

6,7 km · 11' 5,9 km · 22'

Villes proches

Habiter à proximité de Boterlaarbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 24 - Havenhuis - Silsburg, 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 423 - Berchem - Zandhoven VTI, 425 - Berchem - Vorselaar Van Roey, P9 - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Deurne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Deurne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - AZ Monica" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Florent Pauwelslei".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Explora", à 14 minutes.

À quelques minutes en voiture, "'t Kinderkasteeltje" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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