Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBW16638

Opportunité d’investissement rare – Sécurité, rendement et valorisation

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Beggen, découvrez cet immeuble de rapport de qualité offrant une combinaison stratégique entre revenus immédiats, flexibilité d’exploitation et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

L’immeuble se compose de :
- Un appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat
- Un appartement libre, permettant une mise en location optimisée ou une revalorisation
- Un studio meublé libre, idéal pour location flexible ou rendement renforcé

Cette configuration offre une maîtrise complète de la stratégie patrimoniale : sécurisation du cash-flow, optimisation des loyers ou repositionnement du bien.

Les points forts
- Immeuble à l’architecture soignée et au caractère affirmé
- Distribution fonctionnelle et volumes harmonieux
- Structure saine et bon état général
- Rénovations récentes
- Garage pour 2 voitures
- 3 emplacements extérieurs
- Compteurs individuels
- Cadastre vertical en cours de finalisation
- Plusieurs caves
- Buanderie commune
- Jardin commun
- Localisation stratégique

Situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec :
- Luxembourg-Centre
- Kirchberg
- Transports, commerces et axes principaux

Un emplacement qui garantit attractivité locative durable et stabilité patrimoniale.

Un actif immobilier pérenne

Ce bien s’adresse à un investisseur exigeant souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier solide, avec un excellent potentiel de rendement et de valorisation dans un marché structurellement porteur.

Intéressé par cette opportunité ?

Pour toute information complémentaire, dossier détaillé, chiffres locatifs ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse et la structuration de votre investissement.

Immobilière Spautz s.à r.l.
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Tel +352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster