Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBW16638
2119 Luxembourg
1 787 000 €
Description
Opportunité d’investissement rare – Sécurité, rendement et valorisation
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Beggen, découvrez cet immeuble de rapport de qualité offrant une combinaison stratégique entre revenus immédiats, flexibilité d’exploitation et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
L’immeuble se compose de :
- Un appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat
- Un appartement libre, permettant une mise en location optimisée ou une revalorisation
- Un studio meublé libre, idéal pour location flexible ou rendement renforcé
Cette configuration offre une maîtrise complète de la stratégie patrimoniale : sécurisation du cash-flow, optimisation des loyers ou repositionnement du bien.
Les points forts
- Immeuble à l’architecture soignée et au caractère affirmé
- Distribution fonctionnelle et volumes harmonieux
- Structure saine et bon état général
- Rénovations récentes
- Garage pour 2 voitures
- 3 emplacements extérieurs
- Compteurs individuels
- Cadastre vertical en cours de finalisation
- Plusieurs caves
- Buanderie commune
- Jardin commun
- Localisation stratégique
Situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec :
- Luxembourg-Centre
- Kirchberg
- Transports, commerces et axes principaux
Un emplacement qui garantit attractivité locative durable et stabilité patrimoniale.
Un actif immobilier pérenne
Ce bien s’adresse à un investisseur exigeant souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier solide, avec un excellent potentiel de rendement et de valorisation dans un marché structurellement porteur.
Intéressé par cette opportunité ?
Pour toute information complémentaire, dossier détaillé, chiffres locatifs ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse et la structuration de votre investissement.
Immobilière Spautz s.à r.l.
Contact
Tel +352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tout voir Réduire
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Beggen, découvrez cet immeuble de rapport de qualité offrant une combinaison stratégique entre revenus immédiats, flexibilité d’exploitation et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
L’immeuble se compose de :
- Un appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat
- Un appartement libre, permettant une mise en location optimisée ou une revalorisation
- Un studio meublé libre, idéal pour location flexible ou rendement renforcé
Cette configuration offre une maîtrise complète de la stratégie patrimoniale : sécurisation du cash-flow, optimisation des loyers ou repositionnement du bien.
Les points forts
- Immeuble à l’architecture soignée et au caractère affirmé
- Distribution fonctionnelle et volumes harmonieux
- Structure saine et bon état général
- Rénovations récentes
- Garage pour 2 voitures
- 3 emplacements extérieurs
- Compteurs individuels
- Cadastre vertical en cours de finalisation
- Plusieurs caves
- Buanderie commune
- Jardin commun
- Localisation stratégique
Situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec :
- Luxembourg-Centre
- Kirchberg
- Transports, commerces et axes principaux
Un emplacement qui garantit attractivité locative durable et stabilité patrimoniale.
Un actif immobilier pérenne
Ce bien s’adresse à un investisseur exigeant souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier solide, avec un excellent potentiel de rendement et de valorisation dans un marché structurellement porteur.
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10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 787 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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