Agence Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

375 000 €

Terrain à vendre

3395 Roeser

Terrain à bâtir de 2,65 ares à Roeser – votre future maison jumelée Vous rêvez de construire votre propre maison, pensée et dessinée selon vos envies ? Ce terrain à bâtir de 2,65 ares, situé à Roeser, offre l’opportunité de concrétiser un projet de construction sur mesure dans une localité particulièrement recherchée. Le terrain est destiné à la construction d’une maison jumelée, à adosser à l’habitation voisine. Une configuration idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un logement individuel, avec son propre jardin et son intimité, tout en profitant des avantages d’une construction en termes d’efficacité énergétique et de coûts de construction. L’ensemble des caractéristiques constructibles, des gabarits et des plans devra être défini et développé conformément au PAG de la commune de Roeser. Situation – Vivre à Roeser Roeser compte parmi les communes les plus appréciées du sud du Luxembourg. Écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives et associatives y assurent un cadre de vie familial de qualité, tandis que la proximité des axes routiers et de la gare permet de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Une belle occasion de construire la maison qui vous ressemble, dans un village où il fait bon vivre. Pour tous renseignements : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

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Nouveau

795 000 €

Maison à vendre

6134 Junglinster

Maison jumelée bien entretenue dans un emplacement recherché – prête à recevoir votre touche personnelle Dans la commune prisée de Junglinster, nous vous proposons à la vente cette charmante maison jumelée datant de 1970. Solidement construite, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années – quelques rafraîchissements suffisent pour la transformer aisément en un foyer moderne à votre goût. Caractéristiques principales Situation : Junglinster, quartier résidentiel calme Année de construction : 1970 Surface habitable : env. 108 m² Surface utile : env. 50 m² Surface totale : env. 158 m² Surface du terrain : env. 5,82 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cave, buanderie avec WC, chaufferie ainsi qu'un garage pour une voiture. 1er étage Hall lumineux, vaste séjour double, cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse (construction env. 2024) et salle de douche. 2ᵉ étage Hall et trois chambres à coucher confortables. Grenier : espace de rangement supplémentaire. Extérieur La propriété dispose d'une cave de jardin / abri de jardin pratique ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs. La terrasse de 2024 prolonge la cuisine et invite à profiter de moments agréables en plein air. Disponibilité: de suite Ce bien s'adresse particulièrement aux familles et aux couples à la recherche d'une maison solide dans un emplacement prisé, qu'ils souhaiteront personnaliser avec quelques touches à leur image. Junglinster offre une excellente infrastructure, une bonne connexion routière ainsi qu'une vie communale dynamique. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 10,03 ares au prix de 385.000,- €. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

3 Chambre(s) 108 m²

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Appartement à vendre Dudelange (RBX36272)

Nouveau

585 000 €

Appartement à vendre

3588 Dudelange

Appartement lumineux avec balcon et garage fermé – Dudelange Vous recherchez un logement confortable, prêt à vivre, dans une résidence calme et bien entretenue ? Cet appartement de +/- 84 m² se situe au 1er étage de la Résidence « Osiris » à Dudelange, un immeuble de taille humaine comptant douze unités seulement. Construit en 2000, le bien se présente dans un bon état général et séduit par une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d’un accès au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres à coucher offrent le confort nécessaire pour une famille comme pour un jeune couple actif. Répartition des pièces 1er étage - Séjour avec accès au balcon - Cuisine équipée fermée avec accès au balcon - Hall - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et WC Sous-sol - Garage fermé - Cave privative - Buanderie commune Extérieurs - Deux emplacements de parking extérieurs Situation – Vivre à Dudelange Dudelange compte parmi les villes les plus dynamiques du sud du Luxembourg. Commerces, écoles, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité, tandis que la gare et les axes routiers assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française. Un cadre de vie alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et emplacement de qualité. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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490 000 €

Maison à vendre

7640 Christnach

Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

5 Chambre(s) 188 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Appartement à vendre

6552 Berdorf

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ###

1 Chambre(s) 74 m²

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520 000 €

Maison à vendre

4460 Belvaux

Découvrez cette maison jumelée à rénover, située à Belvaux. Érigée vers 1900, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. Avec une surface habitable de ± 147 m² (surface totale de ± 209 m²) sur un terrain de 3,10 ares, ce bien séduit par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux ainsi que par son jardin. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour double - Hall - Salle de bain avec WC et lavabo - Bureau / cave avec accès au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Atelier 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Grenier Grenier non aménagé : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie avec WC - Garage pour une voiture - Cave / chaufferie VIESSMANN - Cave / cave à vin Alentours / extérieur : - 1 emplacement extérieur - Jardin - Abri de jardin La maison est libre de suite. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et valoriser un bien plein de caractère. Veuillez noter que certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ###

4 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain

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995 000 €

Maison à vendre

6113 Junglinster

Maison d'habitation jumelée avec 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle est construite sur un terrain de 2,04 ares et se trouve dans un très bon état général. La commune de Junglinster offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. La maison offre sur une surface habitable de +/- 140 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et véranda couverte et accès à la terrasse orientée S, WC séparé, débarras/placard, 3 emplacements extérieurs - 1er étage: hall de nuit avec accès à un balcon orienté O, 2 chambres à coucher, salle de douche avec lavabo et WC - 2ème étage: chambre à coucher, grenier - sous-sol: hall avec buanderie, cave, débarras, garage pour 1 voiture (nouvelle porte de garage de 2014), chaufferie (nouvelle installation de 2014) Junglinster se trouve à seulement 8 minutes de l'autoroute et à 15 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Maison à vendre

6685 Mertert

Maison jumelée de caractère au passé historique – jadis partie de l'ancien château Au cœur de la commune de Mertert, nous vous proposons à la vente cette maison jumelée exceptionnelle datant de 1890. La propriété aurait fait partie de l'ancien château historique et se distingue par son caractère unique ainsi que par ses généreuses dimensions. Une rénovation complète est à prévoir – et avec elle, l'opportunité rare de réinventer un morceau d'histoire selon vos propres aspirations. Grâce à sa taille, sa distribution et son emplacement, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une exploitation commerciale – par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou bien mixte habitation/commerce. À noter : Le bien n'est pas classé / protégé – vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté de conception lors de la rénovation et d'éventuelles transformations. Caractéristiques principales Situation : Mertert, emplacement central Année de construction : 1890 Surface habitable : env. 137 m² Surface utile : env. 153,5 m² Surface totale : env. 290 m² Surface du terrain : env. 3,04 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m) Spacieux hall d'entrée, salon de prestige, bureau séparé avec raccordement pour cheminée, cuisine équipée fermée, buanderie avec WC et lavabo, chaufferie ainsi qu'un double garage avec accès à la terrasse du 1er étage. 1er étage (hauteur sous plafond 3,20 m) Hall de nuit lumineux, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo et WC ainsi qu'un « Haacht » traditionnel. Grenier (hauteur sous plafond 4,88 m) Hall et quatre vastes greniers – parfaits comme espace de rangement ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur Le bien dispose de 5 emplacements extérieurs ainsi que de 1 à 2 emplacements intérieurs – un confort rare et précieux dans ce secteur. État La maison est à rénover. La substance historique du bâti, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond, sa toiture en ardoises et sa structure d'origine, constitue une base remarquable pour créer un bien d'habitation ou commercial unique, empreint de caractère et de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les bâtisseurs visionnaires ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible à potentiel résidentiel ou commercial dans la commune dynamique de Mertert. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

4 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain

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585 000 €

Appartement à vendre

6139 Junglinster

Appartement 1 chambre soigné avec balcon privatif et deux emplacements à Junglinster Nous proposons à la vente cet appartement d’environ 60 m² habitables. Il se situe au premier étage de la résidence « Am Bruch », une copropriété soignée de seulement 10 unités, et se trouve dans un très bon état. La résidence a été construite en 2011 et dispose d’un ascenseur. Sa façade a été isolée en 2025. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec coin garde-robe - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon privatif - Une chambre à coucher - Salle de douche avec WC, lavabo encastré et coin buanderie L’appartement comprend également : - Un emplacement intérieur privatif au sous-sol - Un emplacement extérieur privatif - Une cave privative Junglinster offre sur place commerces, écoles, médecins et loisirs. Grâce à son bon réseau de bus et à sa desserte routière, vous rejoignez rapidement Luxembourg-Ville et le Kirchberg. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Tél. : ### ### | ###

1 Chambre(s) 60 m²

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Appartement à vendre Wasserbillig (RBV41994)

749 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6630 Wasserbillig

Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 000 €

Maison à vendre

6163 Bourglinster

Immobilière Spautz vous propose à la vente cette maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Bourglinster. Construite en 1981 en briques, la maison a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2026 et est disponible de suite. Implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 111 m², soit une surface totale d'environ 251 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine fermée entièrement équipée - Coin vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher ou bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 1er étage : - Hall avec placard/dressing - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Sous-sol : - Garage double pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Chaufferie - Hall Extérieur : - Jardin privatif - Terrasse privative - Abri de jardin avec électricité - 2 emplacements extérieurs Une maison prête à habiter, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Junglinster et de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### ### | ### Remarque : l'ameublement visible sur les photos a été généré virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre purement illustratif ; le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

4 Chambre(s) 140 m²

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799 000 €

Appartement à vendre

6149 Junglinster

Cet appartement attractif au rez-de-chaussée, construit en 2013, est situé à Junglinster et offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif. Avec une surface habitable d’environ 92,5 m², le bien séduit par une répartition fonctionnelle et des espaces lumineux. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement est équipé notamment d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique, de stores électriques (raffstores) ainsi que d’un vidéophone. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - Deux chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Jardin privatif Sous-sol - Buanderie commune - Cave privative - Deux emplacements intérieurs Extérieurs - Terrasse (env. 18 m²) - Jardin privatif Situation – Vivre à Junglinster Junglinster fait partie des localisations recherchées au Luxembourg et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant un appartement moderne avec jardin dans un environnement agréable. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

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449 000 €

Maison à vendre

6552 Berdorf

Cette maison jumelée datant d’environ 1824 offre une opportunité rare pour les artisans, investisseurs ou acquéreurs avec vision. Le bien se trouve dans un état nécessitant une rénovation complète et se prête idéalement à une transformation selon vos propres idées. La surface habitable est d’environ 93 m², complétée par une surface utile d’environ 177 m² et une surface totale d’environ 270 m², le tout sur un terrain de 3,96 ares. Structure des espaces Maison principale - Rez-de-chaussée avec plusieurs pièces de vie et accès au jardin - Étage avec chambres et bureau - Combles avec espace de stockage - Annexe avec fort potentiel Grange - Garage - Buanderie - Cave et espaces de stockage - Espaces supplémentaires dans les combles de l’annexe Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espaces de loisirs ou transformation – sous réserve des autorisations administratives). Extérieur - Jardin accessible depuis la maison principale - Plusieurs emplacements extérieurs État technique Le bien dispose actuellement : - d’aucun système de chauffage installé - d’aucune salle de bain fonctionnelle - d’aucune cuisine installée La structure de base constitue cependant une fondation solide pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Situation – Vivre à Berdorf Le bien est situé à Berdorf, l’une des localités les plus appréciées de la région du Müllerthal. Le village est réputé pour ses impressionnantes formations rocheuses, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la « Petite Suisse luxembourgeoise ». Berdorf offre un cadre de vie calme et proche de la nature, avec une excellente accessibilité vers Echternach et la région de Grevenmacher. La combinaison de nature, d’attractivité touristique et d’ambiance villageoise rend ce lieu intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Cette propriété s’adresse spécifiquement aux acquéreurs qui apprécient le caractère d’un bâtiment historique et souhaitent créer une nouvelle valeur résidentielle grâce à une rénovation complète. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 93 m²

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746 000 €

Appartement à vendre

6136 Junglinster

Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif et terrasse de 38 m² – Junglinster Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 79 m² de surface habitable séduit avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : un généreux jardin privatif d'environ 2 ares prolongé par une vaste terrasse privée de 38 m², orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière du matin. Rare pour un appartement, cet espace extérieur offre tout le confort d'une maison : un véritable coin de verdure pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou simplement pour recevoir et se détendre à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. De construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de bâti et d'une isolation performante, pour un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble se présente dans un état impeccable et prêt à emménager. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard et débarras - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte (2022) - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Terrasse privative de 38 m², orientée est - Jardin privatif d'environ 2 ares Niveaux inférieurs - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Ce bien conviendra idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne offrant les avantages d'un vrai jardin privatif. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 Chambre(s) 79 m²

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4 900 000 €

Maison à vendre

5290 Neuhaeusgen

Située à Schuttrange – Neihaischen, dans une impasse calme offrant un haut niveau de confidentialité, cette propriété d’exception allie volumes généreux, technologies de pointe et prestations de vie haut de gamme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Construite en 2018 et entretenue dans un excellent état, la propriété s’étend sur un terrain de 23 ares exposé plein sud et offre environ 568 m² de surface totale, dont environ 448 m² de surface habitable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d’un appartement / triplex totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage pour invités, habitation multigénérationnelle, personnel ou activité professionnelle. La maison principale séduit par la générosité et la fluidité de ses espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles de bains élégantes, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de réception avec accès direct aux terrasses et au jardin. La propriété se distingue également par ses espaces bien-être et loisirs privatifs, comprenant un sauna, une salle de fitness, une salle de billard ainsi qu’un salon cigare / pièce hobby, créant un véritable univers de détente au sein de la résidence. Des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération sont présents dans l’ensemble de la propriété, notamment le chauffage au sol, la climatisation, des fenêtres triple vitrage bois/aluminium, un système domotique, un système audio multi-room dissimulé, une cheminée à gaz ainsi qu’un système de sécurité complet. La possibilité d’installer un ascenseur a été prévue. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, des espaces de jardin paysagés ainsi qu’un terrain piscinable. Plusieurs garages, emplacements extérieurs et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. La propriété peut être vendue entièrement meublée sur demande. Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige alliant espace, discrétion, polyvalence et prestations premium, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de l’aéroport et des principaux pôles économiques. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Immobilière Spautz s.à r.l.: ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

8 Chambre(s) 448 m² 2 Salle(s) de bain

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827 000 €

Appartement à vendre

1731 Luxembourg

Appartement lumineux et soigné, idéalement situé au deuxième étage d'une petite résidence à trois unités à Bonnevoie. La luminosité, le très bon état général et l'atmosphère intimiste du bâtiment en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports publics se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre le Centre-Ville en quelques minutes seulement. Sur une surface habitable de +/- 79 m², le bien s'organise comme suit : Premier étage : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Balcon privatif - Débarras - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche avec double vasque Sous-sol : - Cave avec buanderie Extérieurs : - Un emplacement de stationnement extérieur privatif Terrain sécurisé par un portail d'entrée Un ensemble équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Pour tous renseignements : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

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820 000 €

Appartement à vendre

6142 Junglinster

Situé au 3e étage d'une résidence de seulement 8 unités à Junglinster, cet appartement en très bon état offre environ 111 m² de surface habitable, pour une surface totale d'environ 118 m². Construit en 1965 et entièrement rénové en 2008, le bien a fait l'objet d'améliorations continues au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état soigné et prêt à emménager. La répartition généreuse, les trois chambres à coucher et les deux balcons en font un logement particulièrement adapté aux familles, tout comme aux personnes recherchant de l'espace et du confort dans un environnement calme et bien desservi. 3e étage - Hall d'entrée avec placards - Séjour avec accès au balcon - Cuisine équipée fermée - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Deux chambres à coucher - Deuxième salle de douche avec lavabo encastré, WC, raccordements buanderie et placard - Troisième chambre à coucher avec accès au second balcon Rez-de-chaussée - Garage privatif avec cave attenante (raccordements buanderie) Extérieurs - Jardin - Deux emplacements de parking extérieurs Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 111 m²

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964 000 €

Maison à vendre

2518 Luxembourg

Située dans le quartier résidentiel prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville, cette maison séduit par son bon état et son grand potentiel. Construite sur un terrain de 2,73 ares, elle offre une superficie habitable d’environ 111 m² répartie sur plusieurs niveaux – idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, garage pour une voiture, buanderie, cave et chaufferie. 1er étage : Hall avec accès direct au jardin, WC séparé, cuisine équipée fermée et séjour lumineux avec accès au balcon. 2ème étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (dont une avec balcon) ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC. Dernier niveau : Grenier / combles aménageables (dalle en béton) – véritable potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire. Extérieurs : Deux emplacements de parking, terrasse orientée sud-est et jardin – parfait pour profiter des beaux jours. Une maison qui offre un bel équilibre entre espace, luminosité et potentiel d’aménagement dans une situation très recherchée. Pour tous renseignements ou visites : ### ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 111 m²

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820 000 €

Bungalow à vendre

5558 Remich

À Remich, un bungalow à rénover pour écrire votre propre histoire Vous rêvez d'une maison de plain-pied à votre image, dans une ville où il fait bon vivre ? Ce bungalow de +/- 180 m² de surface totale, dont +/- 87 m² habitables, n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Avec ses pièces de vie réunies sur un seul niveau, il offre un confort au quotidien idéal pour une petite famille ou un couple, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Séjour chaleureux avec cheminée, pour des soirées cocooning - Cuisine équipée fermée - Chambre à coucher - Salle de bains avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Pièce polyvalente, à aménager en chambre d'amis ou en bureau - Hall - Chaufferie - Garage pour une voiture - Cave Dernier étage - Grenier offrant un précieux espace de rangement Extérieurs - Terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin privé entièrement clôturé - Emplacement de parking privé Entièrement clôturée, la propriété préserve votre intimité et offre un espace sécurisé pour les enfants comme pour les animaux de compagnie. Surnommée la « Perle de la Moselle », Remich séduit par son cadre de vie exceptionnel. Entre promenades le long de l'esplanade au bord de la Moselle, vignobles à perte de vue, caves viticoles et terrasses animées, la ville offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles et services sont à portée de main, tandis que la proximité des frontières allemande et française et l'accès rapide à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Au calme, tout en profitant de toutes les commodités de Remich, ce bungalow réunit charme, tranquillité et praticité. Un projet coup de cœur à saisir. * Certaines photos ont été rénovées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien ; elles ne reflètent pas son état actuel. Pour tous renseignements : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 350 000 €

Ferme à vendre

6835 Biwer

Ferme de caractère avec maison d'habitation, dépendances et vaste hangar – une propriété d'exception au fort potentiel Dans le village pittoresque de Boudler, commune de Biwer, nous vous proposons à la vente cette ferme unique comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances, des étables ainsi qu'un grand hangar. La propriété réunit deux époques de construction : la maison d'habitation a été érigée en 1972, tandis que les dépendances historiques datent de 1856 et confèrent à l'ensemble tout son charme authentique et singulier. La ferme est à rénover et offre ainsi l'opportunité rare de réaménager une propriété pleine de tradition selon vos propres aspirations – qu'il s'agisse d'une généreuse résidence familiale, d'une exploitation agricole, d'un centre équestre ou d'un projet créatif résidentiel/commercial. Caractéristiques principales Situation : Boudler, commune de Biwer – cadre rural et paisible Année de construction : 1972 (maison) / 1856 (dépendances) Surface habitable : env. 188 m² Surface utile : env. 392 m² Surface totale : env. 580 m² Surface du terrain : env. 20,10 ares Hangar ouvert : env. 85 m² supplémentaires Distribution de la maison Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cuisine équipée fermée et séjour accueillant. 1er étage Hall de nuit, plusieurs chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo. 2ᵉ étage Hall, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Annexe Une annexe directement attenante : Rez-de-chaussée : hall, chaufferie (VIESSMANN) et buanderie 1er étage : hall avec « Haacht » traditionnel ainsi qu'une pièce / grenier supplémentaire Dépendances & extérieurs La propriété comprend de nombreuses dépendances aux usages variés : 3 garages Cave Vaste grenier d'une superficie impressionnante Deux étables Hangar ouvert : env. 85 m² – place pour plusieurs véhicules, campers ou tracteurs Emplacements : plusieurs emplacements extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert – un confort exceptionnel et sans équivalent pour ce type de bien. Terrain supplémentaire Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain agricole attenant d'env. 75,95 ares – un complément idéal pour ceux qui souhaitent une exploitation agricole, de l'élevage ou simplement davantage d'espace et d'intimité. Le prix est communiqué sur demande. État La ferme est à rénover. La substance solide du bâti, les surfaces généreuses et le caractère historique des dépendances constituent une base remarquable pour réaliser un projet résidentiel, agricole ou commercial unique, empreint de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Cette propriété d'exception est une opportunité rare pour les amoureux de la vie rurale, les bâtisseurs visionnaires, les agriculteurs ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible au potentiel considérable, dans un cadre paisible. La combinaison entre maison d'habitation, dépendances polyvalentes, vastes possibilités de stationnement et l'option d'acquérir un terrain agricole supplémentaire fait de cette ferme un véritable bien unique. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

1 Place(s) de parking

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