Transports
Ce bien, situé près de la Rue Principale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Maison à vendre, Neuhaeusgen RBX03104
5290 Neuhaeusgen
4 900 000 €
8 Chambre(s)
448 m²
2 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Située à Schuttrange – Neihaischen, dans une impasse calme offrant un haut niveau de confidentialité, cette propriété d’exception allie volumes généreux, technologies de pointe et prestations de vie haut de gamme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg.
Construite en 2018 et entretenue dans un excellent état, la propriété s’étend sur un terrain de 23 ares exposé plein sud et offre environ 568 m² de surface totale, dont environ 448 m² de surface habitable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d’un appartement / triplex totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage pour invités, habitation multigénérationnelle, personnel ou activité professionnelle.
La maison principale séduit par la générosité et la fluidité de ses espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles de bains élégantes, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de réception avec accès direct aux terrasses et au jardin.
La propriété se distingue également par ses espaces bien-être et loisirs privatifs, comprenant un sauna, une salle de fitness, une salle de billard ainsi qu’un salon cigare / pièce hobby, créant un véritable univers de détente au sein de la résidence.
Des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération sont présents dans l’ensemble de la propriété, notamment le chauffage au sol, la climatisation, des fenêtres triple vitrage bois/aluminium, un système domotique, un système audio multi-room dissimulé, une cheminée à gaz ainsi qu’un système de sécurité complet. La possibilité d’installer un ascenseur a été prévue.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, des espaces de jardin paysagés ainsi qu’un terrain piscinable. Plusieurs garages, emplacements extérieurs et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. La propriété peut être vendue entièrement meublée sur demande.
Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige alliant espace, discrétion, polyvalence et prestations premium, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de l’aéroport et des principaux pôles économiques.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Immobilière Spautz s.à r.l.:
Contact ou Tel +352 26 78 04 54
Immobilière Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Construite en 2018 et entretenue dans un excellent état, la propriété s’étend sur un terrain de 23 ares exposé plein sud et offre environ 568 m² de surface totale, dont environ 448 m² de surface habitable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d’un appartement / triplex totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage pour invités, habitation multigénérationnelle, personnel ou activité professionnelle.
La maison principale séduit par la générosité et la fluidité de ses espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles de bains élégantes, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de réception avec accès direct aux terrasses et au jardin.
La propriété se distingue également par ses espaces bien-être et loisirs privatifs, comprenant un sauna, une salle de fitness, une salle de billard ainsi qu’un salon cigare / pièce hobby, créant un véritable univers de détente au sein de la résidence.
Des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération sont présents dans l’ensemble de la propriété, notamment le chauffage au sol, la climatisation, des fenêtres triple vitrage bois/aluminium, un système domotique, un système audio multi-room dissimulé, une cheminée à gaz ainsi qu’un système de sécurité complet. La possibilité d’installer un ascenseur a été prévue.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, des espaces de jardin paysagés ainsi qu’un terrain piscinable. Plusieurs garages, emplacements extérieurs et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. La propriété peut être vendue entièrement meublée sur demande.
Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige alliant espace, discrétion, polyvalence et prestations premium, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de l’aéroport et des principaux pôles économiques.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Immobilière Spautz s.à r.l.:
Contact ou Tel +352 26 78 04 54
Immobilière Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
4 900 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
448 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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