Immokantoor Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

520 000 €

Huis te koop

4460 Belvaux

Deze halfvrijstaande woning te koop in Belvaux biedt met vier slaapkamers, een tuin en een woonoppervlakte van 147 m² een omvangrijk renovatieproject. De woning dateert van omstreeks 1900 en is te renoveren. Ze staat op een perceel van 3,10 are en heeft een totale oppervlakte van circa 209 m². De vraagprijs bedraagt exact 520 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken, een dubbele leefruimte, een hal, een badkamer met toilet en lavabo, en een bureau/kelder met toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een atelier. Op de tweede verdieping zijn er een nachthal, een slaapkamer en een zolder; daarnaast is er een niet-ingerichte zolderruimte die als opslagruimte wordt beschreven. In de kelder bevinden zich een wasruimte met toilet, een garage voor één wagen, een kelder/stookruimte met een VIESSMANN-installatie en een wijnkelder. De woning heeft één badkamer, verwarming op gas, een garage en één parkeerplaats buiten. Ook de tuin en een tuinhuis behoren tot de vermelde buitenkenmerken; er is geen terras. De EPC-referentie is H. De woning ligt in Belvaux, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, zoals vermeld in de beschrijving. Sommige foto’s bij de advertentie zijn met artificiële intelligentie gegenereerd om het mogelijke uitzicht na renovatie te illustreren. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek aanvragen, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

795 000 €

Huis te koop

6134 Junglinster

Deze goed onderhouden gesloten bebouwing te koop in Junglinster biedt een solide woonkans in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het huis, gebouwd in 1970, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De woning is zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd, waardoor slechts enkele opfrissingen nodig zijn om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een totale oppervlakte van circa 158 m² en een perceel van ongeveer 5,82 are is er voldoende ruimte binnen en rondom het huis om een aangenaam leefcomfort te garanderen. De indeling van deze woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kelder, een wasruimte met toilet, een stookplaats en een garage die plaats biedt aan één wagen. De eerste verdieping omvat een lichte hal, een ruime dubbele woonkamer en een gesloten ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, dat recentelijk (rond 2024) werd aangelegd. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een douchekamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich de hal en drie aangename slaapkamers, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. Buiten is er naast het terras ook een praktische tuinberging of kelder en 2 tot 3 buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 875.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, vlotte wegverbindingen en levendige gemeenschapsleven, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 10,03 are aan te kopen tegen 385.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezoek zonder verplichtingen te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl. Zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze interessante woning in Junglinster en omgeving.

3 Slaapkamer(s) 108 m²

Details

Prijs gewijzigd

490 000 €

Huis te koop

7640 Christnach

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

5 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 500 €

Appartement te huur

6315 Beaufort

Dit aantrekkelijke, recent opgeleverde appartement van circa 53 m² is te huur in het charmante Beaufort en biedt een moderne woonruimte die ideaal is voor een koppel of alleenstaande die rust en comfort zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een functionele douchekamer met toilet en dubbele wastafel, een praktische berging en een lichte woonkamer met een open, ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruime terras, wat zorgt voor een aangename uitbreiding van de leefruimte en extra buitencomfort. De afwerking is van hoog niveau met onder meer driedubbel glas, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidisolatie. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig in het gebouw, wat het dagelijks onderhoud van uw wasgoed vergemakkelijkt. Voor uw veiligheid en gemak is er een videofooninstallatie geïnstalleerd, waardoor u bezoekers eenvoudig kunt identificeren voordat u de deur opent. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping in totaal en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle toevoeging is. Met een huurprijs van exact 1.800 euro per maand en een huurwaarborg van 3.600 euro vormt dit aanbod een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Beaufort. De ligging in Beaufort biedt u nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden, waardoor dit appartement bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik. Het rustige karakter van de omgeving sluit aan bij iedereen die waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz via het e-mailadres ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om te huren in Beaufort!

1 Slaapkamer(s) 56 m²

Details

Prijs gewijzigd

695 000 €

Appartement te koop

6552 Berdorf

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio.

1 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

995 000 €

Huis te koop

6113 Junglinster

Deze halfopen bebouwing te koop in Junglinster bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving. De woning staat op een perceel van 2,04 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met een houtkachel. Daarnaast is er een gesloten veranda die uitgeeft op de zuidgerichte terras, een apart toilet en een bergruimte. De woning beschikt tevens over drie buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal met toegang tot een westelijk gericht balkon en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer en een zolderruimte. In de kelderverdieping vindt u een hal met wasruimte, een wijnkelder, extra berging en een garage voor één wagen met een recent vernieuwde garagedeur (2014). De verwarmingsinstallatie op stookolie dateert eveneens van 2014, wat wijst op een moderne en efficiënte uitrusting. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 1.100.000 euro. Junglinster zelf biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen, medische voorzieningen en sport- en cultuurcentra. Openbaar vervoer zorgt voor goede verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad. Bovendien ligt de woning slechts acht minuten van de autosnelweg en op vijftien minuten van het centrum van Luxemburg, wat het zowel residentieel als praktisch maakt voor wie nabijheid van de stad wenst te combineren met de rust van het buitengebied. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Huis te koop

6685 Mertert

Deze karaktervolle halfopen woning met een rijke historische achtergrond, gelegen in het centrum van Mertert, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met potentieel en karakter. Het pand dateert uit 1890 en zou ooit deel hebben uitgemaakt van het oude kasteel van de gemeente. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m² en een totale oppervlakte van circa 290 m², onderscheidt deze woning zich door zijn royale afmetingen en authentieke architecturale elementen, waaronder indrukwekkende plafondhoogtes en een traditionele structuur met een leien dak. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar eigen wens en stijl te herontwerpen. De indeling van de woning is veelzijdig en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een stijlvolle woonkamer en een aparte bureauruimte met aansluiting voor een haard. Daarnaast is er een gesloten ingerichte keuken, een wasruimte met toilet en lavabo, een verwarmingsketelruimte en een garage voor één wagen met toegang tot het terras op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met lavabo en toilet en een traditionele “Haacht”. De zolderverdieping bestaat uit een hal en vier grote zolderruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als berging of met potentieel voor verdere inrichting. Voor autostalling beschikt de woning over één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat in deze regio als een waardevolle troef geldt. Gelegen in Mertert, een centrale locatie binnen de gemeente, combineert dit pand historische charme met praktische mogelijkheden. De woning is niet beschermd of geklasseerd, wat betekent dat u volledige vrijheid hebt bij renovatie en eventuele aanpassingen. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een zeldzame opportuniteit voor investeerders, bouwers met visie of liefhebbers van authentiek vastgoed die op zoek zijn naar een residentieel of commercieel project met veel potentieel. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen met Immobilière Spautz sàrl voor meer informatie of het regelen van een bezoek zonder verplichtingen.

4 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s)

Details

585 000 €

Appartement te koop

6139 Junglinster

Dit appartement met één slaapkamer, een privaat balkon en twee parkeerplaatsen is te koop in Junglinster voor 585 000 €. De woonoppervlakte bedraagt 60 m² en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De beschikbare informatie vermeldt één douchecabine en een lift. Daarnaast zijn er één buitenparkeerplaats en een private binnenparkeerplaats in de kelder, zoals opgenomen in de beschrijving. Ook een private kelder wordt vermeld. Volgens de aangeleverde beschrijving omvat de indeling een inkomhal met ruimte voor een vestiaire, een leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het private balkon, één slaapkamer en een douchekamer met toilet, ingebouwde wastafel en washoek. De beschrijving vermeldt dat het appartement zich in de residentie “Am Bruch” bevindt, een gebouw met tien wooneenheden dat in 2011 werd gebouwd. De gevel werd in 2025 geïsoleerd en het appartement wordt omschreven als in zeer goede staat. Verwarming gebeurt op mazout; de EPC-referentie is E. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De locatie is Junglinster. De aangeleverde omschrijving vermeldt dat er ter plaatse winkels, scholen, artsen en vrijetijdsmogelijkheden zijn, en dat busverbindingen en de wegeninfrastructuur toegang bieden tot Luxembourg-Ville en Kirchberg. Het appartement wordt in de vastgoedbeschrijving als momenteel verhuurd aangeduid, terwijl de afzonderlijke basisinformatie aangeeft dat het momenteel niet verhuurd is; deze gegevens spreken elkaar tegen. Neem contact op voor meer informatie over het pand, de verhuurstatus en de mogelijkheid om een bezoek te organiseren.

1 Slaapkamer(s) 60 m²

Details

Appartement te koop Wasserbillig (RBV41994)

749 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6630 Wasserbillig

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Wasserbillig, een unieke grensgemeente waar Luxemburg en Duitsland samenkomen. Deze moderne en zorgvuldig ontworpen residentie uit 2025 biedt u een comfortabel en stijlvol appartement op de tweede verdieping. Met ongeveer 101,5 m² woonoppervlakte bevindt deze woning zich in een hedendaagse ontwikkeling die is voorzien van hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een ruim hall. De grote, lichte woonkamer met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een royale terras van 42 m² – de perfecte plek voor zonnige ontbijten, ontspannende avonden of gezellige buitenbijeenkomsten. De afwerking en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Wat dit vastgoed uniek maakt, zijn onder andere de twee ondergrondse carportplaatsen met aansluitingen voor elektrische voertuigen, wat vooruitdenken en milieuvriendelijkheid combineert. Daarnaast heeft het appartement een private kelder en een wasruimte in de ondergrondse garage, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Het appartement wordt verkocht zonder geïnstalleerde keuken en zonder keukenapparatuur, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De totale prijs bedraagt €835.000 inclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor bewoning of verdere afwerking door de koper. Ligging speelt een grote rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Wasserbillig ligt strategisch nabij de snelweg en grenst aan Duitsland, ideaal voor wie regelmatig naar Trier of Luxemburg-Stad wil reizen. De locatie biedt een unieke combinatie van stadsfaciliteiten en het rustgevende uitzicht op de Moezelvallei. De nabijheid van de rivier en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename levensstijl, terwijl de infrastructuur uitstekend is uitgebouwd. Wasserbillig biedt niet alleen een uitstekende woon- en leefomgeving, maar ook een dynamische gemeenschap met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke opportuniteit? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u om uw nieuwe woning in Wasserbillig snel en vlot te realiseren.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 250 000 €

Huis te koop

6163 Bourglinster

In Bourglinster wordt deze vrijstaande woning te koop aangeboden voor 1 250 000 €. De woning werd gebouwd in 1981 in baksteen en onderging in 2026 belangrijke moderniseringswerken. Ze staat op een perceel van ongeveer 7,98 are en beschikt over circa 140 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met ongeveer 111 m² nuttige oppervlakte. De totale oppervlakte bedraagt circa 251 m². De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde verwarming is op mazout en de EPC-referentie is G. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een vestiairehoek en een apart toilet. Verder zijn er op deze verdieping twee kamers, waarvan één kan worden ingericht als slaapkamer of bureau, en een douchekamer met toilet en ingebouwde wastafel. De eerste verdieping omvat een hal met kast of dressing, twee slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet en ingebouwde wastafel. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee douchecabines. In de kelder bevinden zich een dubbele garage voor twee wagens, een kelderruimte, een wasruimte, een stookruimte en een hal. Buiten beschikt de woning over een privatieve tuin en een privatief terras, een tuinhuis met elektriciteit en volgens de beschrijving twee parkeerplaatsen buiten. De kenmerkenlijst vermeldt één buitenparkeerplaats. Deze woning ligt in Bourglinster, in een rustige residentiële omgeving, en wordt omschreven als instapklaar. De beschrijving vermeldt bovendien dat Junglinster en Luxemburg-Stad op enkele minuten afstand liggen. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisgegevens; de bestaande beschrijving vermeldt wel dat de woning onmiddellijk beschikbaar is. Het meubilair dat eventueel op foto’s te zien is, werd virtueel met artificiële intelligentie gegenereerd ter illustratie en is niet inbegrepen in de verkoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

4 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

799 000 €

Appartement te koop

6149 Junglinster

Dit appartement op het gelijkvloers combineert een bewoonbare oppervlakte van 93 m² met een terras en een privatieve tuin. Het pand ligt in Junglinster en is gebouwd in 2013. De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De leefruimte omvat een zit- en eetgedeelte met een open keuken en geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. Er zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten, één badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een inkomhal, een privatieve kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een terras van ongeveer 18 m² en een privatieve tuin. Bij het pand horen twee overdekte parkeerplaatsen; daarnaast wordt een garage vermeld in de kenmerken. De uitrusting omvat mechanische ventilatie, glasvezel, elektrische raffstores en een videofoon. Het gebouw beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. Het EPC-label is A. Het type verwarming is niet gespecifieerd. De ligging in Junglinster is het enige locatiegegeven dat hier wordt vermeld; er worden geen bijkomende buurt- of mobiliteitsdetails toegevoegd. Dit appartement biedt de opgegeven combinatie van twee slaapkamers, een open keuken, buitenruimte en parkeer- en bergruimte, met de vermelde voorzieningen en energieprestatie. Voor meer informatie over dit vastgoed of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of ###

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Huis te koop

6552 Berdorf

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 93 m²

Details

22 000 €

Parking te koop

6679 Mertert

Deze parkeerplaats in Mertert is te koop voor 22 000 €. De plaats heeft een oppervlakte van circa 14 m² en bevindt zich in een moderne residentie. Het gaat om een genummerde parkeerplaats, met toegang tot de parking via een automatische poort. De residentie wordt omschreven als recent en goed onderhouden, met een nette, aangename en groene omgeving. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Over de btw is vermeld dat deze niet van toepassing is. De parkeerplaats biedt een praktische mogelijkheid om een voertuig te stallen of kan worden overwogen als investering voor verhuur; er is geen informatie over een bestaand huurcontract of opbrengst. De residentie ligt in Mertert, postcode 6679. Volgens de beschikbare beschrijving biedt de locatie toegang tot de belangrijkste verkeerswegen en het openbaar vervoer in de regio. Wenst u meer informatie over deze parkeerplaats of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan gerust contact op.

Details

746 000 €

Appartement te koop

6136 Junglinster

Dit gelijkvloerse appartement te koop in Junglinster combineert 79 m² bewoonbare oppervlakte met een privétuin en een terras van 38 m². Het appartement ligt in een residentie die volgens de beschrijving in 2010 werd gebouwd. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van ongeveer 2 are en een oostgericht privéterras. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras. De vermelde kenmerken omvatten één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De keuken wordt in de beschrijving omschreven als halfopen en uitgerust, en dateert uit 2022. De indeling omvat een inkomhal met kast en bergruimte, een woonkamer met toegang tot het terras, de halfopen keuken en een slaapkamer met ingebouwde dressing. Verder zijn er een badkamer met toilet en ingebouwde wastafel, en een afzonderlijk toilet. Op de onderliggende niveaus bevinden zich volgens de beschrijving twee overdekte parkeerplaatsen, een privatieve kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt over een lift. De verwarming is op mazout en de EPC-referentie is E. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De tuin en het terras bieden buitenruimte die bij het appartement hoort, zonder dat verdere gebruiksmogelijkheden of eigenschappen ervan worden verondersteld. Het appartement bevindt zich in Junglinster, zoals vermeld bij de woninggegevens. De vraagprijs bedraagt exact 746 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of ###

1 Slaapkamer(s) 79 m²

Details

4 900 000 €

Huis te koop

5290 Neuhaeusgen

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Neuhaeusgen, met een vraagprijs van 4.900.000 €, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning, gebouwd in 2018 en uitstekend onderhouden, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 448 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met acht slaapkamers, twee badkamers, vijf douchecabines en drie toiletten is deze woning ideaal voor gezinnen die veel ruimte wensen, maar ook voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimtes, wat zorgt voor een praktische indeling en optimale leefkwaliteit. De woning is uitgerust met moderne technologieën en luxe voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er centrale verwarming op gas aanwezig en scoort de woning met een EPC-label C op het vlak van energie-efficiëntie. De afwerking is hoogstaand en omvat onder andere dubbele garages voor twee wagens plus een extra buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een uitgebreide beveiligingsinstallatie en een mogelijke installatie van een lift getuigen van de aandacht voor veiligheid en gebruiksgemak. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in huis. De combinatie van een functionele indeling met stijlvolle woonruimtes maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Neuhaeusgen biedt een rustige en comfortabele woonomgeving, ideaal voor wie privacy en rust waardeert. Deze residentie bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en wordt aangeboden zonder btw, wat de investering transparant maakt. Met zijn royale leefoppervlakte, uitstekende staat van onderhoud en kwalitatieve afwerking is deze woning een uitzonderlijk aanbod op de vastgoedmarkt van deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie biedt een zeldzame kans om te wonen in een ruim en luxueus huis in een aantrekkelijke omgeving.

8 Slaapkamer(s) 448 m² 2 Badkamer(s)

Details

827 000 €

Appartement te koop

1731 Luxembourg

Dit verzorgd en licht appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in Luxembourg, postcode 1731. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een aparte toiletruimte. De open, volledig uitgeruste keuken staat in verbinding met de leefruimte, die toegang geeft tot een privébalkon waar u heerlijk van buiten kunt genieten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte en een kelder in het souterrain met een wasruimte om het dagelijks comfort te vergroten. Het appartement is uitstekend onderhouden en onmiddellijk instapklaar zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De verwarming werkt op gas en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Bij het appartement hoort één private buitenparkeerplaats, terwijl de residentie beveiligd wordt door een toegangspoort, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van de bewoners. Gelegen in Luxembourg, is de ligging van dit appartement werkelijk een pluspunt. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, waardoor het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Dit maakt het zowel een ideaal woonadres voor wie dagelijks naar het centrum pendelt als een interessant vastgoed voor investeerders die op zoek zijn naar een goed functionerende huurwoning. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 827.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Details

820 000 €

Appartement te koop

6142 Junglinster

Dit appartement te koop in Junglinster biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m² en een totale oppervlakte van circa 118 m². Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1965 en volledig gerenoveerd in 2008, is sindsdien regelmatig onderhouden en verbeterd, waardoor het appartement zich momenteel in een uitstekende staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is. De indeling bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime woonkamer met toegang tot het eerste balkon, een afgesloten volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een derde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, evenals twee moderne doucheruimtes met ingebouwde wastafels en toiletten. Tevens zijn er aansluitingen voor een wasruimte aanwezig. De praktische voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Naast de lift die toegang geeft tot alle verdiepingen, beschikt het appartement over een private garage met een aansluitende kelderruimte, voorzien van wasmachineaansluitingen. Dit biedt niet alleen extra opbergruimte maar ook functionele wasfaciliteiten. Buiten is er een tuin die bijdraagt aan het woongenot, evenals twee buitenparkeerplaatsen die het parkeren gemakkelijk maken. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het EPC-label voor energieprestatie is geregistreerd onder referentie G. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 820.000 € exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt. Junglinster zelf behoort tot de meest gewilde locaties in Luxemburg, dankzij de ideale mix van landelijke rust en nabijheid van essentiële voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en diverse diensten bevinden zich vlakbij, wat het dagelijkse leven comfortabel en efficiënt maakt. Daarnaast zijn belangrijke mobiliteitsknooppunten zoals Kirchberg en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of telefonisch op ### Dit appartement combineert comfort, ruimte en een toplocatie in een verzorgd geheel.

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Details

964 000 €

Huis te koop

2518 Luxembourg

Deze residentie te koop in Luxemburg bevindt zich in de gewilde woonwijk Weimerskirch en combineert een goede staat met interessant potentieel. Het huis is gebouwd op een perceel van 2,73 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte met gasverwarming. De eerste verdieping omvat een hal met directe toegang tot de tuin, een aparte wc, een volledig uitgeruste gesloten keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met douche, lavabo en wc. De bovenste verdieping bestaat uit een zolderruimte met een betonnen vloer, die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of gebruikt kan worden als bergruimte, wat extra mogelijkheden biedt om het huis aan te passen aan uw wensen. Buiten beschikt de woning over twee parkeerplaatsen, een zuidoostelijk georiënteerd terras en een tuin waar u volop kunt genieten van de zonnige dagen. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 964.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van ruimte, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden maken dit pand bijzonder aantrekkelijk in deze zeer gegeerde locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Details

820 000 €

Bungalow te koop

5558 Remich

Deze bungalow te koop in Remich biedt een unieke kans om een woonruimte volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een totale oppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 87 m² bewoonbare oppervlakte, beschikt deze gelijkvloerse woning over een praktische indeling met alle leefruimtes op één niveau. Ideaal voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort en rust. De woning omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met open haard, een aparte ingerichte keuken, één slaapkamer, een badkamer met lavabo en toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een kelderverdieping met multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of kantoor, een technische ruimte, een garage voor één wagen en een kelder. Op de bovenverdieping vindt u nog een zolder die als bergruimte kan worden gebruikt. De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde tuin en een privéterras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De afgesloten tuin biedt bovendien veel veiligheid en privacy, wat het een geschikte plek maakt voor kinderen en huisdieren. Een aparte parkeerplaats maakt het plaatje compleet. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een EPC-label H. Er wordt geen BTW geheven op de verkoopprijs van 820 000 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die er hun persoonlijke stempel op willen drukken. Remich, ook wel de “Parel van de Moezel” genoemd, is bekend om zijn aantrekkelijke leefomgeving. De stad biedt prachtige wandelroutes langs de rivier, uitgestrekte wijngaarden, wijnkelders en gezellige terrassen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten bevinden zich in de nabijheid. Bovendien is de ligging gunstig door de nabijheid van de Duitse en Franse grens en de snelle toegang tot de autosnelweg. Zo combineert deze bungalow in Remich een rustige woonomgeving met alle praktische faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

6835 Biwer

Deze karaktervolle boerderij te koop in Biwer, meer bepaald in het pittoreske dorp Boudler, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige eigendom met groot potentieel. De woning dateert uit 1972 en wordt omringd door authentieke bijgebouwen uit 1856 die samen een bijzondere sfeer creëren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 580 m², waarvan circa 188 m² woonoppervlakte, biedt deze boerderij een ruime leefomgeving gecombineerd met verschillende functionele ruimtes. Het perceel beslaat circa 20,10 are en omvat ook een open loods van ongeveer 85 m², ideaal voor voertuigen, landbouwmachines of creatieve invullingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een ingerichte keuken en een wasruimte. Daarnaast is er één garage aanwezig en zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De indeling van de hoofdwoning omvat een ruime inkomhal, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer met toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte die kan dienen als berging of extra leefruimte. Bovendien is er een direct aangebouwde annex met een hal, een verwarmingsruimte uitgerust met een mazoutketel (VIESSMANN) en een wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping van deze annex bevindt zich een hal met traditioneel "Haacht"-plafond en een extra kamer of berging. De diverse bijgebouwen omvatten drie garages, een kelder, twee stallen en een zeer ruime zolder. De locatie in Biwer garandeert een rustige, landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Deze boerderij is ideaal voor wie droomt van het leven op het platteland met de mogelijkheid tot landbouwactiviteiten, paardenhouderij of het ontwikkelen van een residentieel of commercieel project. De woning is te renoveren, waardoor u de kans krijgt om deze eigendom volledig naar eigen wens in te richten. Voor geïnteresseerden bestaat de optie om een aanvullend landbouwperceel van circa 75,95 are aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt qua ruimte en gebruik. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke boerderij bedraagt 1.350.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het verkennen van dit bijzondere vastgoed in Biwer.

1 Parkeerplaats(en)

Details