Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit hoogwaardige penthouse gelegen in Mamer, een exclusieve woonlocatie in het westen van Luxemburg. Gebouwd in 2021 en gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en luxe residentie met slechts vier eenheden, biedt dit appartement een combinatie van modern comfort en schitterende natuurlijke uitzichten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 95 à 97 m², inclusief twee terrassen, vormt dit eigendom een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een stijlvolle en rustige woonomgeving. Het moderne design wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en veel natuurlijk licht, dat door de grote ramen stroomt en de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De binnenkant van het appartement biedt twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwd dressing, een hedendaagse badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet, en een separaat gastentoilet. De open keuken, die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en eetruimte, creëert een ruime en functionele leefomgeving. De twee terrassen bieden niet alleen extra buitenruimte, maar ook panoramische uitzichten over de omliggende velden, natuur en bosgebied – een zeldzaam privilège dat een hoge levenskwaliteit garandeert en voor rust en privacy zorgt. De ondergrondse voorzieningen omvatten twee parkeerplaatsen met het handige Parklift-systeem, een privé kelder van circa 18 m², en gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Dit alles maakt het appartement bijzonder geschikt als zowel comfortabel thuis als investering. Mamer staat bekend als één van de meest gewilde woonplaatsen in de regio Luxemburg, dankzij haar rustige karakter en uitstekende connectiviteit met Luxemburg-Stad via de nabijgelegen A6 snelweg. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. Het appartement is ideaal voor eigen bewoners die modern comfort zoeken met een uitzonderlijk uitzicht of als kwalitatieve investering in een evoluerende markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of een bezichtiging. De vraagprijs bedraagt €997.000, zonder BTW, en het eigendom bevindt zich in perfecte staat zonder lopende huurcontracten, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van deze unieke aanbieding. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Wecker vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van kwaliteit, comfort en moderne technologie, en biedt een unieke levensstijl op een royaal perceel van circa 6,09 are. Gevestigd in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt deze woning een perfecte balans uit tussen eigentijds wooncomfort en klassieke bouwstijl. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan circa 175,6 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime en goed verdeelde leefruimtes die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De architectuur is zorgvuldig gerenoveerd om een moderne, technische staat te garanderen, terwijl het charmante karakter van de oorspronkelijke constructie behouden is gebleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan sommige met airconditioning en balkon, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een ontspannen buitenleven. De vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en het aparte gastentoilet onderstrepen de aandacht voor comfort en functionaliteit. Op de benedenverdieping bevindt zich een grote, representatieve inkomhal, een ruime woonkamer met airconditioning, een volledig uitgeruste gesloten keuken die direct toegang geeft tot de terrassen en het buitenzwembad, evenals een kantoorruimte. Het ondergrondse wellnessgedeelte met inloopdouche en sauna, aangevuld met technische voorzieningen zoals een alarm-, videofoniesysteem, fiber optic internet en elektrische schuifpoorten, maken deze woning tot een hoogwaardig en innovatief vastgoed. De buitenruimte is met groot oog voor detail aangelegd en biedt tal van faciliteiten voor ontspanning en entertainment. Een verwarmd buitenzwembad met zonne-energie, een hoogwaardige buitenkeuken met barbecue en pizzaoven, meerdere parkeerplaatsen inclusief een laadstation voor elektrische voertuigen, en een aangelegde tuin creëren een privéparadijs dat perfect is voor zomeravonden en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de uitstekende technische voorzieningen en het doordachte ontwerp is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar luxe, functionaliteit en een hoogwaardige woonbeleving. Geïnteresseerd in een exclusieve bezichtiging? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen in het charmante Junglinster, een van de meest gewilde woonlocaties in Luxemburg. Gebouwd in 2013, biedt deze eigendom een moderne en comfortabele uitstraling met een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Het appartement beschikt over een doordachte indeling die grote lichtinval en ruimtegevoel garandeert, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De ruime woonkamer met eethoek en open keuken vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot een terras van circa 18 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met apart toilet, een wasruimte, en biedt het comfort zoals mechanische ventilatie, fibre optisch internet, elektrische raffstores en een videophone. Naast de reguliere voorzieningen beschikt het over een ondergrondse parking met twee parkeerplaatsen en een privé kelderruimte, waardoor praktische opslag en parkeercomfort gegarandeerd worden. De locatie van dit vastgoed in Junglinster benadrukt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, met voldoende winkels, scholen en gezellige restaurants. De ligging biedt bovendien vlot vervoer naar het zakendistrict Kirchberg en naar Luxemburg-stad zelf, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve levenskwaliteit binnen een rustige omgeving. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, maakt het bovendien geschikt voor directe bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en dit alles wordt aangeboden door Immobilière Spautz s.à r.l., een betrouwbare partner in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op via ### of bel ### voor een bezichtiging of meer informatie over deze mooie eigendom in Junglinster. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen op de Luxemburgse woningmarkt! Meer weten?

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich op een rustige locatie in Echternach, gelegen in een nieuwe straat in een doodlopende weg op de hogere delen van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 5,37 are biedt dit perceel een schitterend panoramisch uitzicht over Echternach, de omliggende natuurlijke omgeving en het nabijgelegen meer. De ligging op het zuiden maakt het bijzonder geschikt voor een project waarin natuurlijk licht optimaal tot zijn recht komt, waardoor een lichte en aangename woonomgeving gegarandeerd wordt. Een groot voordeel van dit vastgoed is dat het vrij is van enige bouwverplichting, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in het kiezen van architectuur en bouwbedrijf, wat de creatie van een op maat gemaakt woning of vakantiehuis mogelijk maakt. De combinatie van een rustige woonomgeving en een prachtig uitzicht maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn goede infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Echternach behoort tot de meest gewilde locaties in het oosten van Luxemburg en biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden door de nabijheid van natuur, wandelroutes en het meer, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Deze locatie is ideaal voor diegenen die hun eigen bouwproject willen realiseren in een rustige omgeving met het voordeel van een schitterend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een weekendverblijf, een permanente woning of investeringsgrond, deze bouwgrond vormt een unieke kans die u niet mag missen. De prijs voor dit bijzondere perceel bedraagt €450.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor geïnteresseerden die hun eigen project willen realiseren in een schilderachtige omgeving met panoramisch uitzicht. Met de gunstige ligging, de rustgevende omgeving en de volledige vrijheid in het planproces, is dit vastgoed een ideale keuze voor wie droomt van een op maat gemaakte woning in het hart van Echternach. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via e-mail of telefoon. Deze unieke kans wacht op uw initiatief om de droom van een eigen woning of vakantiehuis waar te maken. Meer weten?

Dit bouwgrond gelegen in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en aantrekkelijke locatie om een eigen woning te realiseren. Gelegen in een nieuwe, residentiële straat aan de rand van de stad, bevindt dit perceel zich in een rustige doodlopende straat, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en sereniteit. Met een oppervlakte van ongeveer 5,34 are en een zuidelijke oriëntatie, biedt deze locatie uitstekende bouwmogelijkheden voor een woning die volop profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag. Het verhoogde terrein zorgt niet alleen voor een bijzonder panoramisch uitzicht over de stad en de omliggende natuur, inclusief het nabijgelegen meer, maar ook voor een optimale zonligging. De koop is zonder bouwverplichting, waardoor de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft in het ontwerp van het project, inclusief het kiezen van architect en bouwfirma. Echternach staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De nabijheid van het meer en de natuurlijke omgeving draagt bij aan een hoge levenskwaliteit en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor bewoners. De ligging aan de rand van de stad betekent daarnaast dat men gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxemburg en België, terwijl de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving behouden blijven. Deze combinatie van rust, uitzicht en goede bereikbaarheid maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie een privéwoning wil bouwen in een harmonieuze omgeving die zowel comfort als een actieve levensstijl mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit bouwgrond bedraagt 450.000 euro, een marktconform bedrag voor deze exclusieve locatie. Het terrein wordt niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd in Junglinster, voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus bouwproject op een toplocatie in Echternach, waar rust en uitzicht hand in hand gaan met praktische voorzieningen en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en zet de eerste stap naar uw toekomstige vastgoedproject in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel en renovatieplezier. Gelegen op een perceel van ongeveer 7,06 are, combineert deze woning een functioneel woonconcept met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel en personaliseerbaar thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast, en een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast is er een aparte keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en een aparte WC. Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt door twee balkons die uitkijken op de groene omgeving, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en rust. De onderbouw van de woning bevat een ruime kelder met meerdere aparte vertrekken, waaronder een wasruimte met toegang tot de tuin, een boilerruimte, en twee extra wijnkelders die de praktische indeling versterken. Voor autoliefhebbers is er een garage voor twee voertuigen beschikbaar, evenals twee externe parkeerplaatsen. Ook het grote zoldergebouw, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Schifflange ligt centraal in Luxemburg en biedt goede infrastructuur met diverse winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxembourg Stad. De woning is ideaal voor wie klaar is om een project aan te pakken en te investeren in een woning die volledig naar eigen wens gemaakt kan worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een investering in een te renoveren vastgoed met toekomstgericht plan, deze unieke aanbieding vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze kans mag u niet laten voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Gonderange, een rustige en charmante deelgemeente van Junglinster. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Gebouwd in 1995 en sindsdien zorgvuldig gemoderniseerd, straalt deze woning een moderne en comfortabele sfeer uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en een totale oppervlakte van circa 265 m², beschikt deze woning over een ruime indeling die voldoet aan de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle leefomgeving. De woning is uitgerust met moderne installaties zoals een pelletverwarming (2020), vernieuwde sanitaire voorzieningen (2020), verbeterde dakisolatie (2021) en zonnepanelen voor warm water, aangevuld met een fotovoltaïsch systeem met batterijen (2024). Extra comfort wordt geboden door airconditioning, elektrische rolluiken, een alarmsysteem, een fiber-internetverbinding, een laadpunt voor elektrische auto's, een gezellige open haard en uitgebreide buitenverlichting. Het perceel biedt voldoende privacy met een diepe tuin die uitkijkt op ongerepte natuur, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De westgerichte ligging zorgt voor prachtige zonsondergangen en een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een eetkamer, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met balkon, een bureau, een badkamer met douche en toilet, en nog eens een tweede badkamer met toilet en lavabo. De kelderruimte omvat onder andere een garage voor twee auto's, een wijnkelder, wasruimte met toegang tot de tuin, extra kantoorruimte of opslagruimte, een boilerruimte en een pelletopslag. Buiten is er onder andere een terras, een tuinberging en twee parkeerplaatsen. Gonderange ligt in de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, met goede verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt huis op een mooie locatie, klaar om direct te bewonen. De vraagprijs bedraagt €1.520.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex te koop in Junglinster, een uitstekend gelegen en uiterst aantrekkelijk vastgoed dat perfect inspeelt op zowel woon- als investeringsbehoeften. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² die in zeer goede staat verkeert. Het ontwerp combineert praktische functionaliteit met comfort en stijl, en beschikt over een bijzonder ruime en zonnige terras van circa 55 m², georiënteerd op het zuidwesten. Deze grote buitenruimte biedt niet alleen een prachtig uitzicht over Junglinster, maar ook een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van dit appartement maakt het zeer flexibel en aanpasbaar aan verschillende woonwensen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast en een open kantoorruimte, waardoor deze ruimte zich eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer indien gewenst. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en WC, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en lavabo. Op de derde verdieping ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een badkamer met wastafel en WC, evenals een heldere woonkamer die directe toegang biedt tot de grote terras. De semi-open keuken is uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Tevens beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging van het vastgoed in Junglinster brengt talrijke voordelen met zich mee. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede voorzieningen en goede verbindingen naar de omliggende regio’s. Dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten is het een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het eigendom is bovendien geschikt als volledig instapklare woning of als waardevolle investering, mede door de aantrekkelijke huurmarkt in de regio. De vraagprijs bedraagt €899.000, zonder btw, en er zijn geen huidige huurcontracten van toepassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd aan de route de Luxembourg in Junglinster. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en functioneel vastgoed met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtvolle duplex appartement gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern appartementsgebouw in Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 129 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame vastgoedbelegging. Het appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere de installatie van een nieuwe volledig uitgeruste keuken in maart 2026, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douchecabine, een praktische mezzanine die kan fungeren als kantoorruimte, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een westgericht balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de namiddag en avond. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder maken het comfort compleet. De praktische details maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een badkamer met wastafel en WC, een extra slaapkamer op de vierde verdieping die geschikt is als kantoor of gastenverblijf, en nog een slaapkamer met ingebouwde kast. Naast de binnenruimte is er ook buitenruimte in de vorm van een westgericht balkon, ideaal om te genieten van de zonsondergang. Gelegen in Echternach, biedt deze locatie uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg en Luxemburg-stad, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook zeer bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke duplex appartement bedraagt 572.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die snel willen handelen. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd aan de route de Luxembourg in Junglinster. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces van dit prachtige onroerend goed in Echternach en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met talrijke voordelen; wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 78 m² is gelegen in Junglinster en biedt een moderne en comfortabele leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u een hal, twee lichte slaapkamers en een woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. De kamers geven toegang tot een balkon, en er is een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een berging. Dit appartement is ideaal voor een jong gezin of een stel dat op zoek is naar een aangename en functionele woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. In de onderbouw beschikt u over een eigen kelder en een binnenparkeerplaats, evenals toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Deze combinatie van praktische indeling en gunstige ligging maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar wooncomfort in een groene omgeving, met snelle toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Met hoogwaardige thermische en akoestische isolatie behaalt dit appartement energiebesparingen en zorgt het geavanceerde ventilatiesysteem (VMC) voor uitstekende luchtkwaliteit binnenshuis. De residentie heeft bovendien een lift, wat zorgt voor gemakkelijk en comfortabel toegang. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via de opgegeven contactgegevens. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Echternach, een kans die u niet mag missen. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning uit 1937 charme, ruimte en een grote tuin, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een totale oppervlakte van circa 225 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 6,35 are zorgt voor een royale buitenruimte, compleet met twee praktische tuinbergingen en een grote, aantrekkelijke tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De woning is goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die zowel praktische als comfortgerichte wensen vervult. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard die een warme sfeer uitstraalt en een eetkamer die rechtstreeks toegang biedt tot het balkon en de tuin. De recent vernieuwde, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, inclusief een geïntegreerde wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de tuin. De zolderverdieping is omgebouwd tot twee extra slaapkamers, compleet met dressingruimte, mezzanine en nog een doucheruimte met toilet, wat extra woon- of logeermogelijkheden biedt. In de kelder vindt u een garage, technische ruimte en wijnkelder, wat de woning nog functioneler maakt. De locatie van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Het centrum van Echternach biedt een levendige sfeer en culturele rijkdom, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van deze elegante woning. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en levenskwaliteit, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit in Echternach. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, en de woning is beschikbaar vanaf midden augustus 2026. Neem contact op met Immo Spautz voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Echternach biedt een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² beschikt het over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer, voorzien van ingebouwde meubels die stijlvol en functioneel zijn. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine en ingebouwd wastafelmeubel, evenals een apart toilet. De afwerking en kwaliteit van de materialen maken dit appartement aantrekkelijk voor zowel startende kopers als investeerders die op zoek zijn naar een goede huurmarkt. Praktisch gezien wordt deze woning ondersteund door extra comfortvoorzieningen zoals een privé kelder met wasruimte en een privé tuin achter het gebouw. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de behaaglijke sfeer in huis. Het energetisch label is momenteel niet gekend (EPC-referentie: NC), maar de woning is goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Over de hele linie biedt dit appartement niet alleen een voortreffelijke woonruimte, maar ook een ideale ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg. Hier bent u dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl u tevens geniet van de rust en natuurlijke schoonheid die de regio te bieden heeft. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor deze woning perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Bent u op zoek naar een knusse, volledig gerenoveerde woning in een aantrekkelijke setting? Aarzel niet om contact op te nemen met Immobilière Spautz sàrl via hun kantoor aan de route de Luxembourg in Junglinster. Zij kunnen u verder informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Dit is een unieke kans om te investeren in een charmante woning in Echternach, waar geschiedenis en natuur samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Bech biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd rond 1700, werd deze woning rond 2013 grondig gerenoveerd en verkeert ze momenteel in zeer goede staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 156 m², biedt deze woning een doordachte indeling over twee verdiepingen die perfect aansluit bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en authenticiteit. Het perceel van 2 are geeft voldoende ruimte voor buitenleven, en de woning beschikt over een terras en één buitenterrasparkeerplaats. Het interieur straalt warmte uit dankzij de combinatie van oude elementen, warme materialen en de verzorgde structuur, waardoor meteen een gezellige sfeer ontstaat. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor kopers die waarde hechten aan geschiedenis en karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met haard, een aparte toiletruimte, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras, een praktische bergruimte onder de trap en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en toegang tot de achterzijde van de woning, georiënteerd op het zuidwesten. Boven vindt u een nachthal, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo's, evenals drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van een EPC-rapport op NC. Buiten beschikt de woning over een terras waar u kunt genieten van het buitenleven en biedt de parkeerplaats buiten gemak voor bewoners en bezoekers. De ligging in Bech biedt verschillende voordelen, zoals rust, groen en een aangename leefomgeving. Bech is een rustige gemeente met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten in de omgeving. Voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis, karakter en praktische voorzieningen, biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek deze bijzondere woning en maak er uw nieuwe thuis van. Meer weten?

Deze prachtige woning te Sandweiler biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelvol vastgoed met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Gebouwd in 1974, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 314,5 m². Gelegen op een perceel van 7,91 are, biedt deze woning niet alleen veel ruimte voor een grote familie of diverse hobby- en werkruimtes, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. Het huis is perfect voor diegenen die comfort, ruimte en potentieel zoeken in een rustige, residentiële omgeving nabij Luxemburgstad. De indeling van de woning is veelzijdig en doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor één voertuig, meerdere kelderruimtes, een wasruimte met douche en directe toegang tot de tuin, een technische ruimte met cv-ketel, en een hobbykamer met ingebouwde barbecueplaats. De eerste verdieping omvat een heldere woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een toilet, en een ruime terras van ongeveer 70 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de derde verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een hal en een zolderruimte. Dankzij deze uitgebreide indeling is het huis ideaal voor grote gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby’s. De buitenruimte van het perceel vormt een bijzonder pluspunt met voldoende ruimte voor een tuin of ontspanningsgebied. De ligging in Sandweiler wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede infrastructuur: winkels, scholen en restaurants bevinden zich dichtbij, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, de luchthaven en de belangrijkste snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Larochette, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², wat het perfect maakt voor zowel startende kopers als investeerders. Het interieur straalt een frisse en moderne uitstraling uit, mede door de recente volledige schilderbeurt in maart 2026, die de staat van het pand verder versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. De open geplaatste, volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer, die eveneens ruim en comfortabel is, privacy en rust biedt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en er is een apart bijkomend toilet aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé kelder en een garage voor één wagen, wat vooral in deze regio zeer gewild is. Larochette kenmerkt zich door haar groene en rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. Deze charmante gemeente ligt in het hart van de natuur en biedt tal van recreatiemogelijkheden, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij haar centrale ligging is Larochette vlot verbonden met belangrijke wegen, wat de bereikbaarheid en mobiliteit verhoogt. De omgeving wordt gekenmerkt door haar groene landschap en kleinschalige karakter, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €455.000, zonder btw, en het betreft een niet-verhuurd eigendom dat klaar is om in gebruik genomen te worden. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden in een rustige maar goed verbonden locatie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Larochette te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Junglinster, een ideale combinatie van comfort, ruimte en modern leefgenot. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 240 vierkante meter, waarvan circa 170 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is gebouwd op een perceel van 8,15 are en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit dankzij de doordachte indeling en de vele renovaties die sinds 2010 zijn doorgevoerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een grote woonkamer met open haard en een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor entertainment. Daarnaast is er een gezellige veranda die zich uitstrekt naar de tuin, waardoor er een harmonie ontstaat tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet, een berging en een ruime garage die indien gewenst kan worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbykamer. Boven op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of logeerkamers. De recent vernieuwde badkamer uit 2017 en de moderne keuken uit 2015 dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Onder het huis ligt een kelder en voorraadruimte, inclusief een douche en een wasruimte met directe toegang tot de tuin – een praktische oplossing voor het dagelijks leven. De aangelegde tuin biedt privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de carport plaats biedt aan twee voertuigen en er meerdere buitenspeelplaatsen of parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De woning heeft diverse belangrijke elementen vernieuwd, zoals de verwarmingsinstallatie in 2019 (op mazout), de gevel in 2010 en de voordeur in 2023. Junglinster zelf is bekend als een rustige en gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.340.000 euro, exclusief btw, zonder huidige verhuurstatus, wat betekent dat u direct kunt investeren of wonen. Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl voor een bezichtiging of meer informatie en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Contern biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Met een totale oppervlakte van 91 m² is dit commerciële vastgoed verdeeld in zeven verschillende kamers, wat veel flexibiliteit en opties tot indeling mogelijk maakt. Dankzij de grote dubbele beglazing genieten werknemers van een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, wat de productiviteit en het welzijn ten goede komt. Het gebouw is uitgerust met fiberoptische internetverbindingen, wat een snelle en betrouwbare toegang tot digitale systemen garandeert, essentieel voor moderne zakelijke activiteiten. De ruimte kan gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf, wat het zeer geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden. De huurprijs bedraagt €1.927, inclusief BTW, exclusief bijkomende kosten die gespecificeerd zijn op €150. Een waarpluspunt vormt de aanwezigheid van twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort binnen de kantoorruimte nog verder verhoogt. De locatie in Contern biedt tal van voordelen voor bedrijven die de nabijheid van infrastructuur en bereikbaarheid waarderen. Contern is een strategisch gelegen gemeente, waar rust en groen worden afgewisseld met goede connectiviteit naar omliggende steden en snelwegen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zowel een professionele uitstraling willen combineren met een rustige omgeving voor medewerkers. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een praktische keuze voor ondernemers die efficiënt willen opereren. Daarnaast zorgt het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, voor een vlotte transitie en snelle beschikbaarheid voor nieuwe huurders. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen, moderne kantoorruimte met alle essentiële faciliteiten, is dit aanbod zeer de moeite waard om verder te verkennen. Bent u geïnteresseerd in deze representatieve kantoorruimte in Contern? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitgelezen gelegenheid voor uw bedrijf om te groeien in een professionele en comfortabele werkomgeving die volledig aansluit bij hedendaagse eisen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om contact te leggen via de vermelde gegevens: een betrouwbare partner wacht op u om deze mooie kans verder te bespreken. Meer weten?