Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

Nieuw

1 250 000 €

Huis te koop

6163 Bourglinster

Immobilière Spautz vous propose à la vente cette maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Bourglinster. Construite en 1981 en briques, la maison a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2026 et est disponible de suite. Implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 111 m², soit une surface totale d'environ 251 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine fermée entièrement équipée - Coin vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher ou bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 1er étage : - Hall avec placard/dressing - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Sous-sol : - Garage double pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Chaufferie - Hall Extérieur : - Jardin privatif - Terrasse privative - Abri de jardin avec électricité - 2 emplacements extérieurs Une maison prête à habiter, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Junglinster et de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### ### | ### Remarque : l'ameublement visible sur les photos a été généré virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre purement illustratif ; le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

4 Slaapkamer(s) 140 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

799 000 €

Appartement te koop

6149 Junglinster

Cet appartement attractif au rez-de-chaussée, construit en 2013, est situé à Junglinster et offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif. Avec une surface habitable d’environ 92,5 m², le bien séduit par une répartition fonctionnelle et des espaces lumineux. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement est équipé notamment d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique, de stores électriques (raffstores) ainsi que d’un vidéophone. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - Deux chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Jardin privatif Sous-sol - Buanderie commune - Cave privative - Deux emplacements intérieurs Extérieurs - Terrasse (env. 18 m²) - Jardin privatif Situation – Vivre à Junglinster Junglinster fait partie des localisations recherchées au Luxembourg et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant un appartement moderne avec jardin dans un environnement agréable. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

22 000 €

Parking te koop

6679 Mertert

Une place de parking de ca. 14 m² située dans une résidence moderne et sécurisée. Bénéficiant d’un emplacement idéal, cette place numérotée offre un accès facilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun de la région. La résidence est récente et bien entretenue, offrant un environnement propre, agréable et verdoyant. L’accès au parking est sécurisé par une porte automatisée, assurant ainsi la tranquillité d’esprit pour votre véhicule ou un investissement locatif. Que vous cherchiez à stationner votre véhicule au quotidien ou à réaliser un investissement rentable, cette place de parking répondra parfaitement à vos attentes.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

746 000 €

Appartement te koop

6136 Junglinster

Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif et terrasse de 38 m² – Junglinster Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 79 m² de surface habitable séduit avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : un généreux jardin privatif d'environ 2 ares prolongé par une vaste terrasse privée de 38 m², orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière du matin. Rare pour un appartement, cet espace extérieur offre tout le confort d'une maison : un véritable coin de verdure pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou simplement pour recevoir et se détendre à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. De construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de bâti et d'une isolation performante, pour un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble se présente dans un état impeccable et prêt à emménager. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard et débarras - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte (2022) - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Terrasse privative de 38 m², orientée est - Jardin privatif d'environ 2 ares Niveaux inférieurs - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Ce bien conviendra idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne offrant les avantages d'un vrai jardin privatif. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 Slaapkamer(s) 79 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

749 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6630 Wasserbillig

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Wasserbillig, een unieke grensgemeente waar Luxemburg en Duitsland samenkomen. Deze moderne en zorgvuldig ontworpen residentie uit 2025 biedt u een comfortabel en stijlvol appartement op de tweede verdieping. Met ongeveer 101,5 m² woonoppervlakte bevindt deze woning zich in een hedendaagse ontwikkeling die is voorzien van hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een ruim hall. De grote, lichte woonkamer met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een royale terras van 42 m² – de perfecte plek voor zonnige ontbijten, ontspannende avonden of gezellige buitenbijeenkomsten. De afwerking en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Wat dit vastgoed uniek maakt, zijn onder andere de twee ondergrondse carportplaatsen met aansluitingen voor elektrische voertuigen, wat vooruitdenken en milieuvriendelijkheid combineert. Daarnaast heeft het appartement een private kelder en een wasruimte in de ondergrondse garage, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Het appartement wordt verkocht zonder geïnstalleerde keuken en zonder keukenapparatuur, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De totale prijs bedraagt €835.000 inclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor bewoning of verdere afwerking door de koper. Ligging speelt een grote rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Wasserbillig ligt strategisch nabij de snelweg en grenst aan Duitsland, ideaal voor wie regelmatig naar Trier of Luxemburg-Stad wil reizen. De locatie biedt een unieke combinatie van stadsfaciliteiten en het rustgevende uitzicht op de Moezelvallei. De nabijheid van de rivier en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename levensstijl, terwijl de infrastructuur uitstekend is uitgebouwd. Wasserbillig biedt niet alleen een uitstekende woon- en leefomgeving, maar ook een dynamische gemeenschap met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke opportuniteit? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u om uw nieuwe woning in Wasserbillig snel en vlot te realiseren.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

449 000 €

Huis te koop

6552 Berdorf

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 93 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

4 900 000 €

Huis te koop

5290 Neuhaeusgen

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Neuhaeusgen, met een vraagprijs van 4.900.000 €, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning, gebouwd in 2018 en uitstekend onderhouden, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 448 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met acht slaapkamers, twee badkamers, vijf douchecabines en drie toiletten is deze woning ideaal voor gezinnen die veel ruimte wensen, maar ook voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimtes, wat zorgt voor een praktische indeling en optimale leefkwaliteit. De woning is uitgerust met moderne technologieën en luxe voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er centrale verwarming op gas aanwezig en scoort de woning met een EPC-label C op het vlak van energie-efficiëntie. De afwerking is hoogstaand en omvat onder andere dubbele garages voor twee wagens plus een extra buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een uitgebreide beveiligingsinstallatie en een mogelijke installatie van een lift getuigen van de aandacht voor veiligheid en gebruiksgemak. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in huis. De combinatie van een functionele indeling met stijlvolle woonruimtes maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Neuhaeusgen biedt een rustige en comfortabele woonomgeving, ideaal voor wie privacy en rust waardeert. Deze residentie bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en wordt aangeboden zonder btw, wat de investering transparant maakt. Met zijn royale leefoppervlakte, uitstekende staat van onderhoud en kwalitatieve afwerking is deze woning een uitzonderlijk aanbod op de vastgoedmarkt van deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie biedt een zeldzame kans om te wonen in een ruim en luxueus huis in een aantrekkelijke omgeving.

8 Slaapkamer(s) 448 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

827 000 €

Appartement te koop

1731 Luxembourg

Dit verzorgd en licht appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in Luxembourg, postcode 1731. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een aparte toiletruimte. De open, volledig uitgeruste keuken staat in verbinding met de leefruimte, die toegang geeft tot een privébalkon waar u heerlijk van buiten kunt genieten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte en een kelder in het souterrain met een wasruimte om het dagelijks comfort te vergroten. Het appartement is uitstekend onderhouden en onmiddellijk instapklaar zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De verwarming werkt op gas en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Bij het appartement hoort één private buitenparkeerplaats, terwijl de residentie beveiligd wordt door een toegangspoort, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van de bewoners. Gelegen in Luxembourg, is de ligging van dit appartement werkelijk een pluspunt. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, waardoor het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Dit maakt het zowel een ideaal woonadres voor wie dagelijks naar het centrum pendelt als een interessant vastgoed voor investeerders die op zoek zijn naar een goed functionerende huurwoning. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 827.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

820 000 €

Appartement te koop

6142 Junglinster

Dit appartement te koop in Junglinster biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m² en een totale oppervlakte van circa 118 m². Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1965 en volledig gerenoveerd in 2008, is sindsdien regelmatig onderhouden en verbeterd, waardoor het appartement zich momenteel in een uitstekende staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is. De indeling bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime woonkamer met toegang tot het eerste balkon, een afgesloten volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een derde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, evenals twee moderne doucheruimtes met ingebouwde wastafels en toiletten. Tevens zijn er aansluitingen voor een wasruimte aanwezig. De praktische voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Naast de lift die toegang geeft tot alle verdiepingen, beschikt het appartement over een private garage met een aansluitende kelderruimte, voorzien van wasmachineaansluitingen. Dit biedt niet alleen extra opbergruimte maar ook functionele wasfaciliteiten. Buiten is er een tuin die bijdraagt aan het woongenot, evenals twee buitenparkeerplaatsen die het parkeren gemakkelijk maken. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het EPC-label voor energieprestatie is geregistreerd onder referentie G. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 820.000 € exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt. Junglinster zelf behoort tot de meest gewilde locaties in Luxemburg, dankzij de ideale mix van landelijke rust en nabijheid van essentiële voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en diverse diensten bevinden zich vlakbij, wat het dagelijkse leven comfortabel en efficiënt maakt. Daarnaast zijn belangrijke mobiliteitsknooppunten zoals Kirchberg en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of telefonisch op ### Dit appartement combineert comfort, ruimte en een toplocatie in een verzorgd geheel.

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

964 000 €

Huis te koop

2518 Luxembourg

Deze residentie te koop in Luxemburg bevindt zich in de gewilde woonwijk Weimerskirch en combineert een goede staat met interessant potentieel. Het huis is gebouwd op een perceel van 2,73 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte met gasverwarming. De eerste verdieping omvat een hal met directe toegang tot de tuin, een aparte wc, een volledig uitgeruste gesloten keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met douche, lavabo en wc. De bovenste verdieping bestaat uit een zolderruimte met een betonnen vloer, die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of gebruikt kan worden als bergruimte, wat extra mogelijkheden biedt om het huis aan te passen aan uw wensen. Buiten beschikt de woning over twee parkeerplaatsen, een zuidoostelijk georiënteerd terras en een tuin waar u volop kunt genieten van de zonnige dagen. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 964.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van ruimte, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden maken dit pand bijzonder aantrekkelijk in deze zeer gegeerde locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

820 000 €

Bungalow te koop

5558 Remich

Deze bungalow te koop in Remich biedt een unieke kans om een woonruimte volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een totale oppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 87 m² bewoonbare oppervlakte, beschikt deze gelijkvloerse woning over een praktische indeling met alle leefruimtes op één niveau. Ideaal voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort en rust. De woning omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met open haard, een aparte ingerichte keuken, één slaapkamer, een badkamer met lavabo en toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een kelderverdieping met multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of kantoor, een technische ruimte, een garage voor één wagen en een kelder. Op de bovenverdieping vindt u nog een zolder die als bergruimte kan worden gebruikt. De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde tuin en een privéterras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De afgesloten tuin biedt bovendien veel veiligheid en privacy, wat het een geschikte plek maakt voor kinderen en huisdieren. Een aparte parkeerplaats maakt het plaatje compleet. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een EPC-label H. Er wordt geen BTW geheven op de verkoopprijs van 820 000 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die er hun persoonlijke stempel op willen drukken. Remich, ook wel de “Parel van de Moezel” genoemd, is bekend om zijn aantrekkelijke leefomgeving. De stad biedt prachtige wandelroutes langs de rivier, uitgestrekte wijngaarden, wijnkelders en gezellige terrassen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten bevinden zich in de nabijheid. Bovendien is de ligging gunstig door de nabijheid van de Duitse en Franse grens en de snelle toegang tot de autosnelweg. Zo combineert deze bungalow in Remich een rustige woonomgeving met alle praktische faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Huis te koop

6113 Junglinster

Deze halfopen bebouwing te koop in Junglinster bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving. De woning staat op een perceel van 2,04 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met een houtkachel. Daarnaast is er een gesloten veranda die uitgeeft op de zuidgerichte terras, een apart toilet en een bergruimte. De woning beschikt tevens over drie buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal met toegang tot een westelijk gericht balkon en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer en een zolderruimte. In de kelderverdieping vindt u een hal met wasruimte, een wijnkelder, extra berging en een garage voor één wagen met een recent vernieuwde garagedeur (2014). De verwarmingsinstallatie op stookolie dateert eveneens van 2014, wat wijst op een moderne en efficiënte uitrusting. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 1.100.000 euro. Junglinster zelf biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen, medische voorzieningen en sport- en cultuurcentra. Openbaar vervoer zorgt voor goede verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad. Bovendien ligt de woning slechts acht minuten van de autosnelweg en op vijftien minuten van het centrum van Luxemburg, wat het zowel residentieel als praktisch maakt voor wie nabijheid van de stad wenst te combineren met de rust van het buitengebied. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 350 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

6835 Biwer

Deze karaktervolle boerderij te koop in Biwer, meer bepaald in het pittoreske dorp Boudler, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige eigendom met groot potentieel. De woning dateert uit 1972 en wordt omringd door authentieke bijgebouwen uit 1856 die samen een bijzondere sfeer creëren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 580 m², waarvan circa 188 m² woonoppervlakte, biedt deze boerderij een ruime leefomgeving gecombineerd met verschillende functionele ruimtes. Het perceel beslaat circa 20,10 are en omvat ook een open loods van ongeveer 85 m², ideaal voor voertuigen, landbouwmachines of creatieve invullingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een ingerichte keuken en een wasruimte. Daarnaast is er één garage aanwezig en zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De indeling van de hoofdwoning omvat een ruime inkomhal, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer met toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte die kan dienen als berging of extra leefruimte. Bovendien is er een direct aangebouwde annex met een hal, een verwarmingsruimte uitgerust met een mazoutketel (VIESSMANN) en een wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping van deze annex bevindt zich een hal met traditioneel "Haacht"-plafond en een extra kamer of berging. De diverse bijgebouwen omvatten drie garages, een kelder, twee stallen en een zeer ruime zolder. De locatie in Biwer garandeert een rustige, landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Deze boerderij is ideaal voor wie droomt van het leven op het platteland met de mogelijkheid tot landbouwactiviteiten, paardenhouderij of het ontwikkelen van een residentieel of commercieel project. De woning is te renoveren, waardoor u de kans krijgt om deze eigendom volledig naar eigen wens in te richten. Voor geïnteresseerden bestaat de optie om een aanvullend landbouwperceel van circa 75,95 are aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt qua ruimte en gebruik. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke boerderij bedraagt 1.350.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het verkennen van dit bijzondere vastgoed in Biwer.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

895 000 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Met een doordachte indeling beschikt deze ruimte over een ruime, lichte ontvangstruimte, een open hoofdgedeelte ideaal voor een open kantooromgeving of vergaderingen, en twee aparte polyvalente kamers die kunnen fungeren als individuele kantoren of overlegruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte die via de grote, uitnodigende terrasruimte bereikbaar is, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, perfect als zelfstandig kantoor of ontvangstruimte. De aanwezigheid van drie douchecabines, een berging en een wasruimte verhogen het comfort en de bruikbaarheid van het pand aanzienlijk. De kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een garage voor één voertuig, twee extra parkeerplaatsen vlak voor de garage, en een polyvalente aanbouw over twee verdiepingen die kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Twee afzonderlijke kelders met aparte buiteningang bieden extra opslagmogelijkheden. De verwarming werkt op stookolie. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, verzekert een dynamische commerciële omgeving met voldoende passage en een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horecazaken en administratieve diensten. Het niveauverschilvrije karakter van de toegang garandeert een barrièrevrije toegankelijkheid voor klanten en bezoekers. Dit representatieve vastgoed wordt aangeboden aan 990.000 € en is momenteel vrij van huur. De combinatie van flexibele indelingsmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en een centrale locatie in Echternach maakt dit een zeldzame kans op de markt voor professionele gebruikers die een kantoorruimte wensen die direct instapklaar is. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij voorzien u graag van een gedetailleerd advies en begeleiden u bij een vrijblijvende bezichtiging.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

895 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Dit volledig gerenoveerde appartement op het gelijkvloers biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een doordachte indeling met royale ruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt dit pand over twee comfortabele slaapkamers, drie douchecabines en een wasruimte. De open leefruimte is licht en ruim, waarin een eetkamer en een open keuken naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Daarnaast is er een polyvalente extra kamer met een eigen douche en aparte toegang via het terras, ideaal als bureau of logeerkamer. Het appartement is uitgerust met centrale mazoutverwarming en beschikt over een lift binnen het gebouw, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Wat de buitenvoorzieningen betreft, beschikt dit appartement over een groot terras dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is tevens een garage voor één voertuig aanwezig, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren ter plaatse vereenvoudigt. Daarnaast hoort bij het appartement een annex die zich over twee verdiepingen uitstrekt en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. In de gezamenlijke ruimtes van het gebouw is er een privéplaats in de gemeenschappelijke wasruimte voorzien, evenals een afvalruimte. Verder beschikt het pand over twee kelders met onafhankelijke buiteningang, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is gelegen in Echternach (postcode 6450), een stad die bekend staat als de oudste stad van Luxemburg met een rijke historische achtergrond en gevarieerd cultureel aanbod. De omgeving combineert aantrekkelijke natuur binnen de Mullerthal-regio langs de Sûre met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en vrijetijdsfaciliteiten binnen handbereik. Dit alles maakt het tot een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving waar rust en functionaliteit samenkomen. De vraagprijs bedraagt exact 990.000 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit unieke gelijkvloers appartement met veel ruimte en comfort? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 146 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

516 000 €

Studio te koop

1461 Luxembourg

Dit uitzonderlijk lichte studio-appartement, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een moderne residentie met 18 eenheden, biedt een unieke woonervaring in Luxemburg. Het gebouw dateert van 2022 en combineert een hedendaags ontwerp met comfortabele leefruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van 34 m² is dit studio-appartement zorgvuldig en efficiënt ingedeeld om het maximale uit de beschikbare ruimte te halen. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met een open, uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een uitnodigend terras. De geïntegreerde slaapruimte is slim geplaatst en opent naar een privé-loggia, ideaal voor ontspanning in alle rust. Verder is er een moderne badkamer aanwezig met douche, toilet en een ingebouwd wastafelmeubel. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift die het comfort van het wooncomplex verhoogt. Naast het interieur biedt dit studio-appartement praktische extra’s zoals een bergruimte op het terras, een persoonlijke kelder en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder van het gebouw. Deze voorzieningen zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het ook interessant maakt voor eigen gebruik of als investering met potentieel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) uit 2022 meldt een classificatie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie volgens de normen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw dat eveneens vier verdiepingen telt. De locatie in de stad Luxemburg is strategisch gekozen: op wandelafstand van verschillende openbaar vervoerverbindingen die een vlotte toegang tot het stadscentrum garanderen. Daarnaast zijn winkels, banken, grote bedrijven en diverse diensten in de onmiddellijke nabijheid aanwezig, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Dit studio-appartement wordt aangeboden aan een prijs van 516.000 euro zonder BTW, wat inzicht geeft in de waarde van dit kwalitatieve vastgoed op een gewilde locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch via ### Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging in Luxemburg.

34 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

470 000 €

Grond te koop

6495 Echternach

Dit bouwperceel te koop in Echternach biedt een unieke kans om een individueel bouwproject te realiseren op een totale oppervlakte van 6 are en 82 centiare. Het perceel bestaat uit twee afzonderlijke percelen, respectievelijk 4 are 10 centiare en 2 are 72 centiare groot, en is gelegen in de woonzone HAB-1. Op het terrein bevindt zich reeds een bestaande constructie, namelijk een deel van een garage, wat een waardevolle basis vormt voor verdere ontwikkeling. De dubbele percelen maken het mogelijk om flexibel om te gaan met de invulling van het bouwproject, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in Echternach. De ligging in een erkende woonzone betekent dat het perceel geschikt is voor residentiële doeleinden volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften, zonder bijkomende zorgen over overstromingsgevaar of afgebakende risicozones. Met een vraagprijs van 470.000 euro is dit bouwgrondaanbod een solide investering in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Hun kantoor bevindt zich aan de Route de Luxembourg 10, L-6130 Junglinster. Hierdoor krijgt u alle nodige ondersteuning bij de verdere stappen van uw bouwproject.

Contacteer Details

E-mail Bellen

570 000 €

Huis te koop

6495 Echternach

Deze te renoveren vrijstaande woning, gelegen in Echternach, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met potentieel. De woning werd gebouwd in 1957 en bevindt zich op een perceel van 8 a 06 ca. Met een zuidgerichte oriëntatie geniet het pand van een aangename lichtinval. Belangrijke technische vernieuwingen zoals het dak, de verwarming, elektriciteit en ramen werden in de loop der jaren reeds aangepakt, waardoor de woning een solide basis heeft. Enkel de afwerking vraagt nog een eigentijdse aanpak om het volledige potentieel van deze residentie te onthullen. De aanwezigheid van traditionele houten luiken (Klapplueden), een open haard in de leefruimte en een aansluiting op het glasvezelnetwerk geven extra karakter aan het pand. De praktische indeling omvat een bewoonbare oppervlakte van 85 m² verdeeld over één verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een hall, een aparte wc, een garage (momenteel niet toegankelijk met de auto), twee kelders waarvan één geschikt is om om te vormen tot een leefruimte, en de verwarmingsruimte met een mazoutinstallatie van het merk Weishaupt uit 2016. De eerste verdieping is uitgerust met een niet-verwarmde veranda uit 2004 met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,35 meter. Verder zijn er drie slaapkamers, een woonkamer met open haard, een gesloten ingerichte keuken (2015), een douchekamer met lavabo en een afzonderlijk toilet. Buiten zijn er twee private parkeerplaatsen voorzien, wat het comfort verder verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 570.000 euro exclusief btw. Echternach als locatie zorgt voor een rustige omgeving waar wonen centraal staat. Dit pand is ideaal voor kandidaat-kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om zo hun woonwensen te realiseren in een charmante residentie met authentieke elementen. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om een uniek vastgoedproject in Echternach aan te kopen en het volledig naar eigen smaak af te werken.

3 Slaapkamer(s) 85 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 700 €

Appartement te huur

6315 Beaufort

Dit aantrekkelijke, recent opgeleverde appartement van circa 53 m² is te huur in het charmante Beaufort en biedt een moderne woonruimte die ideaal is voor een koppel of alleenstaande die rust en comfort zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een functionele douchekamer met toilet en dubbele wastafel, een praktische berging en een lichte woonkamer met een open, ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruime terras, wat zorgt voor een aangename uitbreiding van de leefruimte en extra buitencomfort. De afwerking is van hoog niveau met onder meer driedubbel glas, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidisolatie. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig in het gebouw, wat het dagelijks onderhoud van uw wasgoed vergemakkelijkt. Voor uw veiligheid en gemak is er een videofooninstallatie geïnstalleerd, waardoor u bezoekers eenvoudig kunt identificeren voordat u de deur opent. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping in totaal en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle toevoeging is. Met een huurprijs van exact 1.800 euro per maand en een huurwaarborg van 3.600 euro vormt dit aanbod een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Beaufort. De ligging in Beaufort biedt u nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden, waardoor dit appartement bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik. Het rustige karakter van de omgeving sluit aan bij iedereen die waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz via het e-mailadres ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om te huren in Beaufort!

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

795 000 €

Appartement te koop

6186 Gonderange

Dit prachtige penthouse van ongeveer 105 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zeven eenheden in Gonderange. Het unieke aan dit appartement is dat de lift direct naar de woning leidt, wat niet alleen gemak maar ook extra privacy biedt. Binnenin vindt u een lichte en ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een aangename overdekte terras. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's in de kelder, waaronder een eigen kelderberging en twee overdekte parkeerplaatsen. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak voor de bewoners van de residentie. Gonderange is een rustige en groene woonomgeving die toch uitstekende verbindingen biedt. Binnen een minuut bereikt u Junglinster en binnen tien minuten bent u in Kirchberg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte te vinden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten.

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen