Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

Ontdek dit ruime en lichtvolle duplex appartement gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern appartementsgebouw in Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 129 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame vastgoedbelegging. Het appartement is recent gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere de installatie van een nieuwe volledig uitgeruste keuken in maart 2026, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douchecabine, een praktische mezzanine die kan fungeren als kantoorruimte, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een westgericht balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de namiddag en avond. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder maken het comfort compleet. De praktische details maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een badkamer met wastafel en WC, een extra slaapkamer op de vierde verdieping die geschikt is als kantoor of gastenverblijf, en nog een slaapkamer met ingebouwde kast. Naast de binnenruimte is er ook buitenruimte in de vorm van een westgericht balkon, ideaal om te genieten van de zonsondergang. Gelegen in Echternach, biedt deze locatie uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg en Luxemburg-stad, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook zeer bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke duplex appartement bedraagt 572.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die snel willen handelen. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Immobilière Spautz s.à r.l., gevestigd aan de route de Luxembourg in Junglinster. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces van dit prachtige onroerend goed in Echternach en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met talrijke voordelen; wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Echternach biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2009, is dit vastgoed ideaal voor zowel privébewoning als investering op lange termijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 108 tot 109 m², biedt het appartement ruime en lichte kamers, een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zich op de derde verdieping bevinden, en een gelijkvloerse slaapkamer op de tweede verdieping. De open keuken, die in 2020 werd geïnstalleerd, is verbonden met een aangename living die toegang geeft tot het balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een ontspannen sfeer. Praktische details maken deze duplex bijzonder aantrekkelijk. De woning is voorzien van een badkamer met zowel een bad als een douche, alsook een aparte WC op elke verdieping, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label E geeft aan dat er ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Een privékelderruimte en een parkeerplaats binnen de garage zorgen voor voldoende opslag- en parkeermogelijkheden, terwijl de gedeelde wasruimte praktische gemakken biedt voor het dagelijks leven. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat in aanmerking genomen moet worden bij het plannen van het gebruik, maar de rustige ligging en de goede staat van het gebouw maken dit meer dan goed. Echternach, de oudste stad van Luxemburg, staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en prachtige natuurlijke omgeving, met de nabijheid van het Müllerthal, ook wel de 'Kleine Zwitserse Luxemburger' genoemd. De stad biedt alle noodzakelijke infrastructuur: winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij goede busverbindingen is het gemakkelijk om Luxemburg-stad en de omliggende regio te bereiken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen vastgoed met moderne voorzieningen in een charmante omgeving, vertegenwoordigt deze duplex een uitstekende investering. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of een bezichtiging. Prijs: €570.000, zonder btw. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Echternach, een kans die u niet mag missen. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning uit 1937 charme, ruimte en een grote tuin, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een totale oppervlakte van circa 225 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 6,35 are zorgt voor een royale buitenruimte, compleet met twee praktische tuinbergingen en een grote, aantrekkelijke tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De woning is goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die zowel praktische als comfortgerichte wensen vervult. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard die een warme sfeer uitstraalt en een eetkamer die rechtstreeks toegang biedt tot het balkon en de tuin. De recent vernieuwde, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, inclusief een geïntegreerde wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de tuin. De zolderverdieping is omgebouwd tot twee extra slaapkamers, compleet met dressingruimte, mezzanine en nog een doucheruimte met toilet, wat extra woon- of logeermogelijkheden biedt. In de kelder vindt u een garage, technische ruimte en wijnkelder, wat de woning nog functioneler maakt. De locatie van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Het centrum van Echternach biedt een levendige sfeer en culturele rijkdom, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van deze elegante woning. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en levenskwaliteit, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit in Echternach. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, en de woning is beschikbaar vanaf midden augustus 2026. Neem contact op met Immo Spautz voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Echternach biedt een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² beschikt het over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer, voorzien van ingebouwde meubels die stijlvol en functioneel zijn. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine en ingebouwd wastafelmeubel, evenals een apart toilet. De afwerking en kwaliteit van de materialen maken dit appartement aantrekkelijk voor zowel startende kopers als investeerders die op zoek zijn naar een goede huurmarkt. Praktisch gezien wordt deze woning ondersteund door extra comfortvoorzieningen zoals een privé kelder met wasruimte en een privé tuin achter het gebouw. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en bijdraagt aan de behaaglijke sfeer in huis. Het energetisch label is momenteel niet gekend (EPC-referentie: NC), maar de woning is goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Over de hele linie biedt dit appartement niet alleen een voortreffelijke woonruimte, maar ook een ideale ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg. Hier bent u dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl u tevens geniet van de rust en natuurlijke schoonheid die de regio te bieden heeft. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor deze woning perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Bent u op zoek naar een knusse, volledig gerenoveerde woning in een aantrekkelijke setting? Aarzel niet om contact op te nemen met Immobilière Spautz sàrl via hun kantoor aan de route de Luxembourg in Junglinster. Zij kunnen u verder informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Dit is een unieke kans om te investeren in een charmante woning in Echternach, waar geschiedenis en natuur samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 78 m² is gelegen in Junglinster en biedt een moderne en comfortabele leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u een hal, twee lichte slaapkamers en een woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. De kamers geven toegang tot een balkon, en er is een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een berging. Dit appartement is ideaal voor een jong gezin of een stel dat op zoek is naar een aangename en functionele woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. In de onderbouw beschikt u over een eigen kelder en een binnenparkeerplaats, evenals toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Deze combinatie van praktische indeling en gunstige ligging maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar wooncomfort in een groene omgeving, met snelle toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Met hoogwaardige thermische en akoestische isolatie behaalt dit appartement energiebesparingen en zorgt het geavanceerde ventilatiesysteem (VMC) voor uitstekende luchtkwaliteit binnenshuis. De residentie heeft bovendien een lift, wat zorgt voor gemakkelijk en comfortabel toegang. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via de opgegeven contactgegevens. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Bech biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd rond 1700, werd deze woning rond 2013 grondig gerenoveerd en verkeert ze momenteel in zeer goede staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 156 m², biedt deze woning een doordachte indeling over twee verdiepingen die perfect aansluit bij de wensen van kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en authenticiteit. Het perceel van 2 are geeft voldoende ruimte voor buitenleven, en de woning beschikt over een terras en één buitenterrasparkeerplaats. Het interieur straalt warmte uit dankzij de combinatie van oude elementen, warme materialen en de verzorgde structuur, waardoor meteen een gezellige sfeer ontstaat. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor kopers die waarde hechten aan geschiedenis en karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met haard, een aparte toiletruimte, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras, een praktische bergruimte onder de trap en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en toegang tot de achterzijde van de woning, georiënteerd op het zuidwesten. Boven vindt u een nachthal, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo's, evenals drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van een EPC-rapport op NC. Buiten beschikt de woning over een terras waar u kunt genieten van het buitenleven en biedt de parkeerplaats buiten gemak voor bewoners en bezoekers. De ligging in Bech biedt verschillende voordelen, zoals rust, groen en een aangename leefomgeving. Bech is een rustige gemeente met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten in de omgeving. Voor wie op zoek is naar een woning met geschiedenis, karakter en praktische voorzieningen, biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek deze bijzondere woning en maak er uw nieuwe thuis van. Meer weten?

Deze prachtige woning te Sandweiler biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelvol vastgoed met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Gebouwd in 1974, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 314,5 m². Gelegen op een perceel van 7,91 are, biedt deze woning niet alleen veel ruimte voor een grote familie of diverse hobby- en werkruimtes, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. Het huis is perfect voor diegenen die comfort, ruimte en potentieel zoeken in een rustige, residentiële omgeving nabij Luxemburgstad. De indeling van de woning is veelzijdig en doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor één voertuig, meerdere kelderruimtes, een wasruimte met douche en directe toegang tot de tuin, een technische ruimte met cv-ketel, en een hobbykamer met ingebouwde barbecueplaats. De eerste verdieping omvat een heldere woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een toilet, en een ruime terras van ongeveer 70 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de derde verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een hal en een zolderruimte. Dankzij deze uitgebreide indeling is het huis ideaal voor grote gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby’s. De buitenruimte van het perceel vormt een bijzonder pluspunt met voldoende ruimte voor een tuin of ontspanningsgebied. De ligging in Sandweiler wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede infrastructuur: winkels, scholen en restaurants bevinden zich dichtbij, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, de luchthaven en de belangrijkste snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Larochette, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², wat het perfect maakt voor zowel startende kopers als investeerders. Het interieur straalt een frisse en moderne uitstraling uit, mede door de recente volledige schilderbeurt in maart 2026, die de staat van het pand verder versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. De open geplaatste, volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer, die eveneens ruim en comfortabel is, privacy en rust biedt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en er is een apart bijkomend toilet aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé kelder en een garage voor één wagen, wat vooral in deze regio zeer gewild is. Larochette kenmerkt zich door haar groene en rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. Deze charmante gemeente ligt in het hart van de natuur en biedt tal van recreatiemogelijkheden, terwijl alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij haar centrale ligging is Larochette vlot verbonden met belangrijke wegen, wat de bereikbaarheid en mobiliteit verhoogt. De omgeving wordt gekenmerkt door haar groene landschap en kleinschalige karakter, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €455.000, zonder btw, en het betreft een niet-verhuurd eigendom dat klaar is om in gebruik genomen te worden. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden in een rustige maar goed verbonden locatie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Larochette te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Junglinster, een ideale combinatie van comfort, ruimte en modern leefgenot. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 240 vierkante meter, waarvan circa 170 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is gebouwd op een perceel van 8,15 are en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit dankzij de doordachte indeling en de vele renovaties die sinds 2010 zijn doorgevoerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een grote woonkamer met open haard en een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor entertainment. Daarnaast is er een gezellige veranda die zich uitstrekt naar de tuin, waardoor er een harmonie ontstaat tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet, een berging en een ruime garage die indien gewenst kan worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbykamer. Boven op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of logeerkamers. De recent vernieuwde badkamer uit 2017 en de moderne keuken uit 2015 dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Onder het huis ligt een kelder en voorraadruimte, inclusief een douche en een wasruimte met directe toegang tot de tuin – een praktische oplossing voor het dagelijks leven. De aangelegde tuin biedt privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de carport plaats biedt aan twee voertuigen en er meerdere buitenspeelplaatsen of parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De woning heeft diverse belangrijke elementen vernieuwd, zoals de verwarmingsinstallatie in 2019 (op mazout), de gevel in 2010 en de voordeur in 2023. Junglinster zelf is bekend als een rustige en gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.340.000 euro, exclusief btw, zonder huidige verhuurstatus, wat betekent dat u direct kunt investeren of wonen. Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl voor een bezichtiging of meer informatie en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Contern biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Met een totale oppervlakte van 91 m² is dit commerciële vastgoed verdeeld in zeven verschillende kamers, wat veel flexibiliteit en opties tot indeling mogelijk maakt. Dankzij de grote dubbele beglazing genieten werknemers van een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, wat de productiviteit en het welzijn ten goede komt. Het gebouw is uitgerust met fiberoptische internetverbindingen, wat een snelle en betrouwbare toegang tot digitale systemen garandeert, essentieel voor moderne zakelijke activiteiten. De ruimte kan gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf, wat het zeer geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden. De huurprijs bedraagt €1.927, inclusief BTW, exclusief bijkomende kosten die gespecificeerd zijn op €150. Een waarpluspunt vormt de aanwezigheid van twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort binnen de kantoorruimte nog verder verhoogt. De locatie in Contern biedt tal van voordelen voor bedrijven die de nabijheid van infrastructuur en bereikbaarheid waarderen. Contern is een strategisch gelegen gemeente, waar rust en groen worden afgewisseld met goede connectiviteit naar omliggende steden en snelwegen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zowel een professionele uitstraling willen combineren met een rustige omgeving voor medewerkers. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een praktische keuze voor ondernemers die efficiënt willen opereren. Daarnaast zorgt het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, voor een vlotte transitie en snelle beschikbaarheid voor nieuwe huurders. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen, moderne kantoorruimte met alle essentiële faciliteiten, is dit aanbod zeer de moeite waard om verder te verkennen. Bent u geïnteresseerd in deze representatieve kantoorruimte in Contern? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitgelezen gelegenheid voor uw bedrijf om te groeien in een professionele en comfortabele werkomgeving die volledig aansluit bij hedendaagse eisen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om contact te leggen via de vermelde gegevens: een betrouwbare partner wacht op u om deze mooie kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Echternach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61 m², beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Binnen vindt u een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een separate keuken, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat een betrouwbare warmtebron biedt, en de EPC-waarde is vastgesteld op G. Tevens is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven net dat tikkeltje makkelijker maakt. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Het beschikt over een private kelder en een gedeelde wasruimte, waardoor opslag en wasmogelijkheden eenvoudig zijn geregeld. Het gebouw is goed onderhouden en ligt in het hart van Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle lokale voorzieningen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Echternach biedt een serene leefomgeving, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot steden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. Met een vraagprijs van 305.000 euro biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een prachtige omgeving. Of u nu een eerste aankoop doet of op zoek bent naar een pied-à-terre in Luxemburg, dit eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod in Echternach wacht op de juiste koper die de balans tussen gezelligheid, bereikbaarheid en modern comfort weet te waarderen. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor alle verdere vragen of begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te Echternach, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 59 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een separate keuken en een functionele badkamer met douchecabine. Het appartement is voorzien van een aparte WC en verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoplossing. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een privékelder en een deel in de gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het geheel nog aantrekkelijker wordt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. De locatie in Echternach, een van de meest pittoreske en historische steden van Luxemburg, maakt dit eigendom bijzonder waardevol. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, cultuur en recreatiemogelijkheden, waardoor het perfect is voor zowel jonge professionals als ouderen die graag in een rustige maar levendige omgeving willen wonen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om de appartement te bereiken, en de nabijheid van voorzieningen draagt bij aan een comfortabel stadsleven. Bovendien bevindt het overstromingsrisico zich niet binnen het gebied, wat extra zekerheid biedt. Dit appartement combineert modern comfort met de charme van Echternach, en vormt zo een uitstekende investering of woonplek. De verkoopprijs bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en biedt u de kans om een eigendom te verwerven in een van de mooiste regio’s van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, dit appartement is zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke gelegenheid om te wonen in Echternach wacht op u; aarzel niet en grijp deze kans. U bereikt ons via email op ### of telefonisch op ### Immobilière Biewer & Spautz verwelkomt u graag voor verdere begeleiding in uw woontraject. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Echternach, een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1992, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 108 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten en garderobemogelijkheden, waardoor uw leefruimte overzichtelijk en functioneel blijft. Het aparte toilet, de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon maken het geheel compleet. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor een comfortabele sanitaire voorziening. Bovendien beschikt dit appartement over een afzonderlijke bergruimte en een kelder, wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. De ligging van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft. De stad staat bekend om haar rijke historische erfgoed en biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten zoals scholen, shoppingcentra, sport- en cultuurcentra, restaurants en medische diensten. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van belangrijke knooppunten zoals Junglinster (slechts 15 minuten rijden), Kirchberg en Luxemburg-stad (binnen 25 minuten) is deze locatie uitermate geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te kopen op ongeveer 150 meter afstand voor €15.000, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €570.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder tuin of terras, maar met het comfort van een lift en centrale verwarming op mazout. De Energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een G-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres of een investering met potentieel in Echternach, dit appartement biedt een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed wacht op u om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen in deze charmante en levendige omgeving! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Wasserbillig, een unieke grensgemeente waar Luxemburg en Duitsland samenkomen. Deze moderne en zorgvuldig ontworpen residentie uit 2025 biedt u een comfortabel en stijlvol appartement op de tweede verdieping. Met ongeveer 101,5 m² woonoppervlakte bevindt deze woning zich in een hedendaagse ontwikkeling die is voorzien van hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een ruim hall. De grote, lichte woonkamer met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een royale terras van 42 m² – de perfecte plek voor zonnige ontbijten, ontspannende avonden of gezellige buitenbijeenkomsten. De afwerking en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Wat dit vastgoed uniek maakt, zijn onder andere de twee ondergrondse carportplaatsen met aansluitingen voor elektrische voertuigen, wat vooruitdenken en milieuvriendelijkheid combineert. Daarnaast heeft het appartement een private kelder en een wasruimte in de ondergrondse garage, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Het appartement wordt verkocht zonder geïnstalleerde keuken en zonder keukenapparatuur, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De totale prijs bedraagt €835.000 inclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor bewoning of verdere afwerking door de koper. Ligging speelt een grote rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Wasserbillig ligt strategisch nabij de snelweg en grenst aan Duitsland, ideaal voor wie regelmatig naar Trier of Luxemburg-Stad wil reizen. De locatie biedt een unieke combinatie van stadsfaciliteiten en het rustgevende uitzicht op de Moezelvallei. De nabijheid van de rivier en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename levensstijl, terwijl de infrastructuur uitstekend is uitgebouwd. Wasserbillig biedt niet alleen een uitstekende woon- en leefomgeving, maar ook een dynamische gemeenschap met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke opportuniteit? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u om uw nieuwe woning in Wasserbillig snel en vlot te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartements op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw in Junglinster, een geliefde en rustige woonplaats in het oosten van Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen kalmte en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² biedt dit appartement een slimme indeling die volop natuurlijk licht binnenlaat en een panoramisch uitzicht biedt over de omgeving. De leefruimte vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos toegang bieden tot twee balkons. Deze buitenruimtes maken het mogelijk om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl u vanuit de woonkamer een praktische en volledig uitgeruste keuken aantreft met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag en rekening houdend met energie-efficiëntie. De twee slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer, compleet met wastafel en een apart toilet, voldoet aan moderne normen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, privé kelderruimte, gedeelde wasruimte, één overdekte parkeerplaats en één parkeerplaats buiten. Het gebouw ligt in een rustige residentiële omgeving met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. De locatie in Junglinster biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen; Brussel en Kirchberg zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 15 tot 20 minuten, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars en gezinnen die waarde hechten aan een comfortabele woon-werkbalans. Met een verkoopprijs van €667.000 biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar ook een stabiele investering op lange termijn in een gewilde regio. Het is perfect voor eigenaars die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze fraaie woonkans in Junglinster. Dit vastgoed combineert modern comfort met praktische voordelen en vormt zo een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwaliteit en rust in Luxemburg. Meer weten?