Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartements op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw in Junglinster, een geliefde en rustige woonplaats in het oosten van Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen kalmte en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² biedt dit appartement een slimme indeling die volop natuurlijk licht binnenlaat en een panoramisch uitzicht biedt over de omgeving. De leefruimte vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos toegang bieden tot twee balkons. Deze buitenruimtes maken het mogelijk om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl u vanuit de woonkamer een praktische en volledig uitgeruste keuken aantreft met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag en rekening houdend met energie-efficiëntie. De twee slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer, compleet met wastafel en een apart toilet, voldoet aan moderne normen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, privé kelderruimte, gedeelde wasruimte, één overdekte parkeerplaats en één parkeerplaats buiten. Het gebouw ligt in een rustige residentiële omgeving met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. De locatie in Junglinster biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen; Brussel en Kirchberg zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 15 tot 20 minuten, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars en gezinnen die waarde hechten aan een comfortabele woon-werkbalans. Met een verkoopprijs van €667.000 biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar ook een stabiele investering op lange termijn in een gewilde regio. Het is perfect voor eigenaars die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze fraaie woonkans in Junglinster. Dit vastgoed combineert modern comfort met praktische voordelen en vormt zo een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwaliteit en rust in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige penthouse van ongeveer 105 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zeven eenheden in Gonderange. Het unieke aan dit appartement is dat de lift direct naar de woning leidt, wat niet alleen gemak maar ook extra privacy biedt. Binnenin vindt u een lichte en ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een aangename overdekte terras. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's in de kelder, waaronder een eigen kelderberging en twee overdekte parkeerplaatsen. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak voor de bewoners van de residentie. Gonderange is een rustige en groene woonomgeving die toch uitstekende verbindingen biedt. Binnen een minuut bereikt u Junglinster en binnen tien minuten bent u in Kirchberg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte te vinden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Born, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een grote familie die op zoek is naar comfort, ruimte en een vredige omgeving. Gelegen in een charmant dorp in de Sûre-vallei, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 291 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De recentelijk gerenoveerde woning, volledig bijgewerkt in 2015 en opnieuw in 2023, straalt zorg en kwaliteit uit en is klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het bouwoppervlak wordt aangevuld door een grondstuk van 2,25 are, wat een rustige en natuurlijke setting garandeert. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Daarbij zijn er vier douchecabines aanwezig, wat de woning bijzonder praktisch maakt voor het dagelijkse gebruik. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de energieprestaties nog niet gecertificeerd zijn met een EPC-rapport. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall met ingebouwde kasten, een ruime multi-functionele kamer die momenteel als hobbyruimte dienstdoet maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of kantoor, en een kleinere keuken met directe toegang tot het terras. De dubbele garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen en heeft voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een moderne, heldere keuken die perfect is ingericht, samen met een grote living en eetkamer in enfilade voor een open en luchtig gevoel. Drie comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer met douche en toilet, maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, twee douches met W.C., en een ruime wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. Buiten is er een aangename terrasplek van ongeveer 25 m² waar men kan genieten van het buitenleven zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De locatie zelf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Born ligt in een groene omgeving die ideaal is voor wandelingen en recreatie in de natuur. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van Wasserbillig en de A1-snelweg, waardoor de grote steden zoals Kirchberg binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Deze woning combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar stedelijke centra, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een groene setting, gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle gezinswoning op een toplocatie te Born. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gerenoveerde woning gelegen in Weydig, een rustige en landelijke gemeenschap in de gemeente Biwer. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van circa 4,19 are. De woning combineert charmant het karakter van authentieke details met moderne comfortvoorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De recent uitgevoerde renovaties in 2015 en 2022 zorgen ervoor dat het pand in uitstekende staat verkeert en klaar is om direct betrokken te worden. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en leefruimte in gedachten. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste afgesloten keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het gezellig samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een praktische wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een aparte berging/boilerruimte maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een bad als een douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt, waarvan één voorzien is van een mezzanine met potentieel voor het aanleggen van een privébadkamer. Dit maakt de woning ideaal voor het creëren van een master suite of gastenverblijf, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buitenom biedt de woning een fraaie tuin met goed onderhouden groenvoorzieningen, een terras voor zomerse buitenactiviteiten en een garden shed voor opslag. De auto kan parkeren op de aangewezen parkeerplaats naast de woning. Gelegen in Weydig, geniet deze locatie van een serene landelijke sfeer, weg van het drukke stadsleven, terwijl belangrijke verbindingen zoals de A1 snel bereikbaar zijn, waardoor steden als Grevenmacher en Luxemburg in slechts enkele minuten te bereiken zijn. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en ruime woonoppervlakte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 897.000 euro, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonishie ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabele en goed onderhouden woning in een prachtige landelijke omgeving. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartementencomplex in Moestroff biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een klein, goed onderhouden complex, wordt dit appartement gekenmerkt door zijn heldere interieur en functionele indeling. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² biedt het een ideale leefruimte voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een modern uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een balkon dat uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Het geheel wordt verwarmd door mazout, wat bijdraagt aan het comfort gedurende de koude maanden. Voor extra gemak is er een privé kelder beschikbaar, evenals een garage en een buitenparking, wat zorgt voor optimale mobiliteit en parkeermogelijkheden. Het gebouw staat bekend om zijn rustige en residentiële ligging, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredig leefklimaat binnen een aangename gemeenschap. De locatie van Moestroff is bijzonder gewild vanwege zijn nabijheid tot belangrijke steden en faciliteiten. Binnen slechts enkele minuten bereikt men Diekirch, Ettelbruck en Echternach, waardoor de verbinding met scholen, medische voorzieningen, winkels en andere infrastructuur bijzonder vlot is. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en landelijke charme, terwijl het tegelijkertijd goede toegangswegen biedt voor wie pendelt naar nabije steden. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks woonplezier maar ook als beleggingsobject. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning op een toplocatie? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz via e-mail of telefoon om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, strategisch gelegen woning in Moestroff! Meer weten?

Deze ruime en lichte appartement in Junglinster biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, werd dit vastgoed volledig gerenoveerd in 2018/2019 en straalt het een frisse, eigentijdse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over een functioneel ingedeeld interieur dat zowel rust als functionaliteit biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. Vanuit de living heeft u toegang tot een groot terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Het appartement telt twee slaapkamers en een apart bureau, ideaal voor thuiswerken of extra gasten, terwijl de badkamer is voorzien van een douchecabine, WC en lavabo. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine voegt nog meer comfort toe aan deze woonruimte. Bovendien beschikt dit appartement over een garage op de gelijkvloerse verdieping, wat het gebruiksgemak verhoogt in deze regio. De locatie in Junglinster biedt talrijke voordelen, met een goede infrastructuur inclusief diverse winkels, scholen en openbaar vervoer dat uitstekende verbindingen verschaft naar Kirchberg en Luxembourg-Stad. Dit maakt het project niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De gemeente staat bekend om haar rustige sfeer en aantrekkelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan de kwaliteit van leven voor toekomstige bewoners. Met een EPC-certificaat van E en verwarming op mazout biedt dit vastgoed ook efficiënte energieprestaties. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €765.000, zonder btw. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van deze mooie woonruimte in Junglinster. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen woning, biedt dit appartement in Junglinster een uitstekende investering. Aarzel niet om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Immobilière Spautz verwelkomt u graag voor meer details en begeleidt u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in deze rustige en goed verbonden regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1860, gelegen in het pittoreske dorp Bourglinster. Met een perceeloppervlakte van 2,71 are biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor uitbreiding. De huidige woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m², maar er is ruimte voor verdere ontwikkeling tot circa 185 m², waardoor het een uitstekende keuze is voor liefhebbers van renovatieprojecten of gezinnen die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, woonkamer, gesloten keuken met opbergmogelijkheden, een apart toilet, een badkamer met douche en lavabo, en een praktische wasruimte met toegang tot de buitenzijde. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en op de zolder kan een extra leefruimte worden gerealiseerd. Buiten biedt de woning een kleine binnenplaats en een annex over twee niveaus, waarin zich de stookruimte bevindt en die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte of atelier. Er is eveneens een garage en twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parking geen probleem vormt. De ligging van deze woning in Bourglinster is ideaal voor wie op zoek is naar rust en landelijke charme, terwijl de faciliteiten van nabijgelegen steden snel bereikbaar zijn. Op slechts drie minuten afstand ligt Junglinster, bekend om zijn rustige sfeer en goede voorzieningen, terwijl het dynamische Kirchberg binnen slechts 15 minuten bereikbaar is voor wie in de rand van Luxemburg werkt. De woning profiteert niet alleen van zijn rustige en landelijke omgeving maar ook van de nabijheid van scholen, restaurants en kleine winkels, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust en comfort. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over alle benodigde documenten zoals bouwvergunningen en architectuurplannen, wat het proces van renovatie en uitbreiding vergemakkelijkt. Met een prijs van €598.000 biedt deze woning een uitstekende investering in de serene omgeving van Bourglinster, voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Immobilière Biewer & Spautz via ### of telefonisch op ### Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een historisch pand met volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in het hart van Luxemburgs natuur en cultuur. Meer weten?

Deze instapklaar appartement in de rustige wijk Beggen biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en investeringspotentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1989, beschikt dit vastgoed over ongeveer 54 m² woonoppervlakte. Het appartement is ideaal ingedeeld met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel starters als beleggers. De nette afwerking en praktische indeling zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een privékelder en de verbinding met de gemeenschappelijke wasruimte extra comfort bieden. Het gebouw zelf straalt rust uit, mede dankzij de beperkte bewoning, en wordt gekenmerkt door een rustige, residentiële sfeer dicht bij alle voorzieningen. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een buitengelegen parkeerplaats, wat in de drukke stad Luxemburg zeer gewaardeerd wordt. Optioneel is er ook de mogelijkheid om een dubbele garage met twee extra kelders aan te kopen voor €80.000, wat extra ruimte en gemak biedt voor autobeheer en opslag. Het hele project is voorzien van verwarming op mazout en heeft een EPC-certificaat G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De ligging in Beggen ligt binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor alles wat men nodig heeft op korte afstand bereikbaar is. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook als solide beleggingsobject dankzij de nog lopende huurovereenkomst. De vraagprijs bedraagt €600.000 en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Deze investering biedt een mooie balans tussen woonplezier en potentieel rendement in een rustige en gewilde wijk van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en het comfort van dit goed gelegen appartement kunt ervaren. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en is klaar om uw woondromen of investeringsplannen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1989 in Luxembourg. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² (exclusief dakhellingen) en wordt gekenmerkt door een open indeling en veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine en een slaaphoek, waardoor het ideaal is voor zowel zelfstandigen, investeerders als wie op zoek is naar een compacte woonruimte. De studio wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het extra aantrekkelijk maakt voor tijdelijke bewoners, verhuur of als pied-à-terre in de hoofdstad. Inbegrepen bij de prijs zijn een private kelderruimte en een aansluiting in de gemeenschappelijke wasruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele garage met twee extra kelders aan te kopen voor 80.000 euro, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Het appartement ligt in Beggen, een rustige wijk die bekend staat om zijn aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging combineert rust en bereikbaarheid perfect, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-certificaat met referentie G, wat duidt op een energieprestaties die nog verbetering kunnen ondergaan. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het ook interessante mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de markt in Luxembourg. Met een vraagprijs van 467.000 euro is dit een vastgoedaanbod dat zowel qua locatie, comfort als potentieel aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en kwalitatieve woonoplossing in deze dynamische stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke aanbod. Meer weten?

Dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie uit 1989, bestaande uit slechts drie wooneenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² biedt dit vastgoed een praktische indeling en een comfortabele leefomgeving. Het slimme ontwerp omvat een heldere woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor koppels, starters of klein gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonst. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een terras dat perfect is voor ontspanning buitenshuis, terwijl de binnenruimte wordt gekenmerkt door functionaliteit en een aangename sfeer. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: een privékelder en een aansluiting in de gemeenschappelijke wasruimte worden meegeleverd, wat het onderhoudsgemak verhoogt. Een buitenparkeerplaats is inbegrepen in de prijs, wat vooral in een drukke buurt een groot pluspunt is. Indien gewenst, is er de mogelijkheid om een dubbele garage te kopen, inclusief twee extra kelders, voor een bijkomende kost van €80.000. Dit biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte, wat waardevol kan zijn voor bewoners die veel spullen willen opslaan of extra comfort zoeken. De woning ligt in Beggen, een rustige en gewilde residentiële wijk, vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De ligging in een aantrekkelijke buurt en de gunstige prijs van €640.000 maken dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning in een rustige, maar centrale locatie. Het gebouw is voorzien van een mazoutverwarming en het EPC-certificaat is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, en nodigt uit tot verdere kennismaking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit ruime appartement ligt in het gezellige centrum van Mersch, op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement beschikt over ongeveer 92 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers, een nette badkamer met bad en toilet, en een aparte keuken die naar wens kan worden opengezet voor een modernere indeling. De leefruimte is licht en uitnodigend, met directe toegang tot een terras en het gemeenschappelijke tuinareaal, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Op de benedenverdieping vindt u een privé kelder voor extra opslagruimte, terwijl het gebouw voorzien is van een lift en een video-intercomsysteem voor extra comfort en veiligheid. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen binnen, waardoor parkeren geen probleem is. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar. De ligging van deze woning in Mersch biedt een goede verbinding met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige omgeving gecombineerd met de praktische voorzieningen maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel koppels als gezinnen die zoeken naar een comfortabele en goed gelegen woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens die vermeld staan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Steinsel, een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8,57 are, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een huis met grote buitenruimte en de mogelijkheid om het vastgoed verder uit te breiden of te moderniseren. De woning zelf beschikt over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is momenteel in goede staat, maar nodigt uit tot personalisatie en modernisering volgens eigen smaak en wensen. De indeling omvat een inkomhal, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een douchekamer telt. Het ondergrondse gedeelte biedt praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een kelder en meerdere garages, geschikt voor 3 tot 5 voertuigen. De woning beschikt tevens over een tuin en terras, ideaal om buiten te genieten of om gezellige buitenactiviteiten te organiseren. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is het grote perceel dat de basis vormt voor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Het bestaande plan en de vergunningen maken het mogelijk om een residentie met vier eenheden te bouwen op hetzelfde terrein, wat vooral interessant is voor investeerders of gezinnen die willen uitbreiden of hun eigen woonproject willen realiseren. De rustige ligging bovenaan de heuvels van Steinsel biedt een prachtig uitzicht over de vallei en de omliggende natuur, terwijl de nabijheid van de stad Luxemburg zorgt voor uitstekende verbindingen en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De omgeving combineert het beste van het platteland met de gemakken van de stad, wat deze locatie tot een uiterst aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Dit vastgoed is te koop voor slechts 1.380.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in onberispelijke staat met volledige voorzieningen zoals verwarming op elektriciteit, twee douchecabines en één toilet. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Deze unieke woning op een groot perceel in Steinsel biedt niet alleen wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en investering in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed gelegen op een schitterend perceel van 8,57 are in Steinsel. Dit perceel biedt niet alleen een ruime en mooie omgeving, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het bestaande gebouw, dat ongeveer 120 m² woonoppervlakte omvat en een totale oppervlakte van circa 235 m² heeft, verkeert in goede staat maar kan naar wens gemoderniseerd worden. Op de begane grond vinden we een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning of entertainment. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een recente gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een douchekamer, terwijl de kelder ruimte biedt voor opslag, wasfaciliteiten en twee garages geschikt voor meerdere voertuigen. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is het grote perceel dat volgens bestaande plannen de bouw van een residentie met vier eenheden toestaat. De plannen en vergunningen voor deze ontwikkeling zijn reeds beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met de bouw of verdere plannen kan uitwerken. De rustige ligging en het adembenemende uitzicht over de vallei maken het tot een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, ontwikkelingspotentieel en strategische locatie maakt dit vastgoed tot een waardevolle investering, zowel voor particulieren die hun eigen woning willen uitbreiden of moderniseren, als voor investeerders die willen profiteren van de bouwmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.380.000 en er is geen huurcontract lopend op dit moment, wat betekent dat het vastgoed klaar is voor onmiddellijke actie of verdere planning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Met dit aanbod krijgt u een zeldzame kans om te investeren in een uitstekend gelegen perceel met volop ontwikkelingspotentieel in Steinsel, een gemeente die bekend staat om haar prachtige ligging, goede infrastructuur en rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw plannen verder te bespreken. Meer weten?

Terrain de construction attrayant dans l'idyllique Müllerthal ! Bienvenue dans votre rêve de maison ! Ce vaste terrain de construction d'une superficie de 2,46 ares offre la base parfaite pour votre future maison. L'emplacement est tout simplement imbattable pour les amoureux de la nature, niché dans le pittoresque Müllerthal. Les plans méticuleusement élaborés pour la maison unifamiliale n'attendent que d'être concrétisés. Les frais d'architecte et de permis de construire ont déjà été payés. Veuillez noter que le raccordement des installations de services doit encore être pris en charge par l'acheteur. Cela vous assure un contrôle total sur la mise en œuvre et le processus. Profitez de cette opportunité unique pour concevoir une petite maison selon vos souhaits et vivre dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et faire le premier pas vers votre maison de rêve ! Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime halfvrijstaande woning te koop in Fentange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en familiale omgeving. Met een verkoopprijs van €980.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over een functioneel en flexibel interieur dat zich perfect leent voor personalisatie en renovatie. De woning overtuigt met haar lichte en luchtige uitstraling, goed verdeelde ruimtes en een groene tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Deze kenmerken maken het tot een aantrekkelijk woonobject voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een aparte douche met wastafel, een apart toilet, een ruime dubbele woonkamer en een gesloten, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon en de berging. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, een bureau en nog een apart toilet. De kelder omvat een hall, een wijnkelder, een garage voor één wagen, een wasruimte met toegang tot de tuin en de verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een volledig geïsoleerd dak conform de geldende energievoorschriften. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische toegankelijkheid verhoogt. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Fentange staat bekend om haar rustige, residentiële karakter, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De nabijheid tot Luxemburg-stad zorgt voor een vlotte verbinding met de stad, terwijl lokale winkels, scholen en openbaar vervoer zorgen voor het dagelijkse comfort. De omgeving is gekend door haar landelijke charme gecombineerd met de voorzieningen van de stad, waardoor het een perfecte balans biedt tussen rust en dynamiek. De woning is gelegen in een rustige straat in een zeer gewilde buurt, waardoor het niet alleen een praktische keuze is maar ook een investering in levenskwaliteit. Dit huis opent de deur naar nieuwe mogelijkheden waarbij u zelf uw droomwoning kan realiseren. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of telefonisch op ### Bezoek ons kantoor op 10, route de Luxembourg in Junglinster en laat u verleiden door deze unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in Fentange. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Echternach, een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1992, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 108 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten en garderobemogelijkheden, waardoor uw leefruimte overzichtelijk en functioneel blijft. Het aparte toilet, de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon maken het geheel compleet. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor een comfortabele sanitaire voorziening. Bovendien beschikt dit appartement over een afzonderlijke bergruimte en een kelder, wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. De ligging van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft. De stad staat bekend om haar rijke historische erfgoed en biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten zoals scholen, shoppingcentra, sport- en cultuurcentra, restaurants en medische diensten. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van belangrijke knooppunten zoals Junglinster (slechts 15 minuten rijden), Kirchberg en Luxemburg-stad (binnen 25 minuten) is deze locatie uitermate geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te kopen op ongeveer 150 meter afstand voor €15.000, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €570.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder tuin of terras, maar met het comfort van een lift en centrale verwarming op mazout. De Energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een G-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres of een investering met potentieel in Echternach, dit appartement biedt een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed wacht op u om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen in deze charmante en levendige omgeving! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Junglinster biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonruimte. Gelegen in de charmante gemeente 6131 Junglinster, straalt dit vastgoed rust en functionaliteit uit. Met een verkoopprijs van 517.691 euro, inclusief btw, is dit een waardevolle investering in een rustige omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of deze eenvoudig kunt vrijmaken voor verhuur. Het beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel, alleenstaanden of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen én betaalbaar appartement. De woning heeft daarnaast één badkamer, voorzien van moderne voorzieningen, en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en kostenbesparende verwarming. De praktische indeling wordt aangevuld met een garage, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De garage biedt niet alleen bescherming voor uw voertuig, maar geeft ook extra opbergruimte. Het appartement heeft een EPC-certificaat met referentie NC, wat wijst op een energiezuinig bouwconcept dat nog verder kan worden verbeterd afhankelijk van de renovatiekeuzes die u eventueel wenst te maken. De ligging in Junglinster biedt overzichtelijke woonwijken met goede verbindingen naar naburige steden en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een tweede verblijf, deze woning combineert comfort met praktische voordelen. Met deze uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding krijgt u hier een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en veilige buurten, ideaal voor gezinnen en mensen die de drukte willen ontvluchten zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een snelle beslissing wordt aanbevolen gezien de gunstige marktcondities. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Junglinster! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe duplex-appartement in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en rustige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zeven units, bevindt dit eigendom zich in een vredige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek. Het appartement beschikt over een leefruimte van ongeveer 118 m², die zorgvuldig is ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en keuken, beiden met directe toegang tot twee ruime terrassen. De drie slaapkamers beschikken eveneens over terrasrand, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en licht in alle kamers. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een aparte douchekamer met extra toilet en lavabo beschikbaar is, inclusief praktische wasruimte. De praktische indeling wordt verder versterkt door het ondergrondse parkeren, met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling, evenals een ruime kelder voor extra opslag. De lift verbindt alle verdiepingen comfortabel en maakt het appartement ook geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. Het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen, waaronder gasverwarming, en beschikt over het EPC-certificaat NC. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van de grens met Duitsland en de nabijgelegen steden Grevenmacher en Luxemburg. De uitstekende ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot de belangrijke knooppunten van de regio. Met een huurprijs van €2.700 per maand en een waarborg van €5.400 is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouw in Wasserbillig. De aanwezigheid van een garage, lift en terras maken het tot een volledig uitgeruste woonplek die klaar is voor onmiddellijke bewoning. Voor geïnteresseerden is dit eigendom een uitstekende kans om te investeren in comfortabel en modern wonen in een rustige omgeving, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?