Immokantoor Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster)

516 000 €

Studio te koop

1461 Luxembourg

Dit uitzonderlijk lichte studio-appartement, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een moderne residentie met 18 eenheden, biedt een unieke woonervaring in Luxemburg. Het gebouw dateert van 2022 en combineert een hedendaags ontwerp met comfortabele leefruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van 34 m² is dit studio-appartement zorgvuldig en efficiënt ingedeeld om het maximale uit de beschikbare ruimte te halen. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met een open, uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een uitnodigend terras. De geïntegreerde slaapruimte is slim geplaatst en opent naar een privé-loggia, ideaal voor ontspanning in alle rust. Verder is er een moderne badkamer aanwezig met douche, toilet en een ingebouwd wastafelmeubel. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift die het comfort van het wooncomplex verhoogt. Naast het interieur biedt dit studio-appartement praktische extra’s zoals een bergruimte op het terras, een persoonlijke kelder en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder van het gebouw. Deze voorzieningen zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het ook interessant maakt voor eigen gebruik of als investering met potentieel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) uit 2022 meldt een classificatie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie volgens de normen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw dat eveneens vier verdiepingen telt. De locatie in de stad Luxemburg is strategisch gekozen: op wandelafstand van verschillende openbaar vervoerverbindingen die een vlotte toegang tot het stadscentrum garanderen. Daarnaast zijn winkels, banken, grote bedrijven en diverse diensten in de onmiddellijke nabijheid aanwezig, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Dit studio-appartement wordt aangeboden aan een prijs van 516.000 euro zonder BTW, wat inzicht geeft in de waarde van dit kwalitatieve vastgoed op een gewilde locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch via ### Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging in Luxemburg.

34 m²

Details

Nieuw

470 000 €

Grond te koop

6495 Echternach

Dit bouwperceel te koop in Echternach biedt een unieke kans om een individueel bouwproject te realiseren op een totale oppervlakte van 6 are en 82 centiare. Het perceel bestaat uit twee afzonderlijke percelen, respectievelijk 4 are 10 centiare en 2 are 72 centiare groot, en is gelegen in de woonzone HAB-1. Op het terrein bevindt zich reeds een bestaande constructie, namelijk een deel van een garage, wat een waardevolle basis vormt voor verdere ontwikkeling. De dubbele percelen maken het mogelijk om flexibel om te gaan met de invulling van het bouwproject, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in Echternach. De ligging in een erkende woonzone betekent dat het perceel geschikt is voor residentiële doeleinden volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften, zonder bijkomende zorgen over overstromingsgevaar of afgebakende risicozones. Met een vraagprijs van 470.000 euro is dit bouwgrondaanbod een solide investering in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Hun kantoor bevindt zich aan de Route de Luxembourg 10, L-6130 Junglinster. Hierdoor krijgt u alle nodige ondersteuning bij de verdere stappen van uw bouwproject.

Details

Nieuw

570 000 €

Huis te koop

6495 Echternach

Deze te renoveren vrijstaande woning, gelegen in Echternach, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met potentieel. De woning werd gebouwd in 1957 en bevindt zich op een perceel van 8 a 06 ca. Met een zuidgerichte oriëntatie geniet het pand van een aangename lichtinval. Belangrijke technische vernieuwingen zoals het dak, de verwarming, elektriciteit en ramen werden in de loop der jaren reeds aangepakt, waardoor de woning een solide basis heeft. Enkel de afwerking vraagt nog een eigentijdse aanpak om het volledige potentieel van deze residentie te onthullen. De aanwezigheid van traditionele houten luiken (Klapplueden), een open haard in de leefruimte en een aansluiting op het glasvezelnetwerk geven extra karakter aan het pand. De praktische indeling omvat een bewoonbare oppervlakte van 85 m² verdeeld over één verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een hall, een aparte wc, een garage (momenteel niet toegankelijk met de auto), twee kelders waarvan één geschikt is om om te vormen tot een leefruimte, en de verwarmingsruimte met een mazoutinstallatie van het merk Weishaupt uit 2016. De eerste verdieping is uitgerust met een niet-verwarmde veranda uit 2004 met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,35 meter. Verder zijn er drie slaapkamers, een woonkamer met open haard, een gesloten ingerichte keuken (2015), een douchekamer met lavabo en een afzonderlijk toilet. Buiten zijn er twee private parkeerplaatsen voorzien, wat het comfort verder verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 570.000 euro exclusief btw. Echternach als locatie zorgt voor een rustige omgeving waar wonen centraal staat. Dit pand is ideaal voor kandidaat-kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om zo hun woonwensen te realiseren in een charmante residentie met authentieke elementen. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om een uniek vastgoedproject in Echternach aan te kopen en het volledig naar eigen smaak af te werken.

3 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

Prijs gewijzigd

895 000 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Met een doordachte indeling beschikt deze ruimte over een ruime, lichte ontvangstruimte, een open hoofdgedeelte ideaal voor een open kantooromgeving of vergaderingen, en twee aparte polyvalente kamers die kunnen fungeren als individuele kantoren of overlegruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte die via de grote, uitnodigende terrasruimte bereikbaar is, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, perfect als zelfstandig kantoor of ontvangstruimte. De aanwezigheid van drie douchecabines, een berging en een wasruimte verhogen het comfort en de bruikbaarheid van het pand aanzienlijk. De kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een garage voor één voertuig, twee extra parkeerplaatsen vlak voor de garage, en een polyvalente aanbouw over twee verdiepingen die kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Twee afzonderlijke kelders met aparte buiteningang bieden extra opslagmogelijkheden. De verwarming werkt op stookolie. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, verzekert een dynamische commerciële omgeving met voldoende passage en een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horecazaken en administratieve diensten. Het niveauverschilvrije karakter van de toegang garandeert een barrièrevrije toegankelijkheid voor klanten en bezoekers. Dit representatieve vastgoed wordt aangeboden aan 990.000 € en is momenteel vrij van huur. De combinatie van flexibele indelingsmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en een centrale locatie in Echternach maakt dit een zeldzame kans op de markt voor professionele gebruikers die een kantoorruimte wensen die direct instapklaar is. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij voorzien u graag van een gedetailleerd advies en begeleiden u bij een vrijblijvende bezichtiging.

1 Parkeerplaats(en)

Details

Appartement te koop Echternach (RBW18794)

Prijs gewijzigd

895 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Dit volledig gerenoveerde appartement op het gelijkvloers biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een doordachte indeling met royale ruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt dit pand over twee comfortabele slaapkamers, drie douchecabines en een wasruimte. De open leefruimte is licht en ruim, waarin een eetkamer en een open keuken naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Daarnaast is er een polyvalente extra kamer met een eigen douche en aparte toegang via het terras, ideaal als bureau of logeerkamer. Het appartement is uitgerust met centrale mazoutverwarming en beschikt over een lift binnen het gebouw, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Wat de buitenvoorzieningen betreft, beschikt dit appartement over een groot terras dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Er is tevens een garage voor één voertuig aanwezig, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren ter plaatse vereenvoudigt. Daarnaast hoort bij het appartement een annex die zich over twee verdiepingen uitstrekt en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. In de gezamenlijke ruimtes van het gebouw is er een privéplaats in de gemeenschappelijke wasruimte voorzien, evenals een afvalruimte. Verder beschikt het pand over twee kelders met onafhankelijke buiteningang, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is gelegen in Echternach (postcode 6450), een stad die bekend staat als de oudste stad van Luxemburg met een rijke historische achtergrond en gevarieerd cultureel aanbod. De omgeving combineert aantrekkelijke natuur binnen de Mullerthal-regio langs de Sûre met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en vrijetijdsfaciliteiten binnen handbereik. Dit alles maakt het tot een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving waar rust en functionaliteit samenkomen. De vraagprijs bedraagt exact 990.000 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit unieke gelijkvloers appartement met veel ruimte en comfort? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 146 m²

Details

Prijs gewijzigd

1 700 €

Appartement te huur

6315 Beaufort

Dit aantrekkelijke, recent opgeleverde appartement van circa 53 m² is te huur in het charmante Beaufort en biedt een moderne woonruimte die ideaal is voor een koppel of alleenstaande die rust en comfort zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een functionele douchekamer met toilet en dubbele wastafel, een praktische berging en een lichte woonkamer met een open, ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruime terras, wat zorgt voor een aangename uitbreiding van de leefruimte en extra buitencomfort. De afwerking is van hoog niveau met onder meer driedubbel glas, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidisolatie. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig in het gebouw, wat het dagelijks onderhoud van uw wasgoed vergemakkelijkt. Voor uw veiligheid en gemak is er een videofooninstallatie geïnstalleerd, waardoor u bezoekers eenvoudig kunt identificeren voordat u de deur opent. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping in totaal en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle toevoeging is. Met een huurprijs van exact 1.800 euro per maand en een huurwaarborg van 3.600 euro vormt dit aanbod een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Beaufort. De ligging in Beaufort biedt u nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden, waardoor dit appartement bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik. Het rustige karakter van de omgeving sluit aan bij iedereen die waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz via het e-mailadres ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om te huren in Beaufort!

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

Appartement te koop Gonderange (RBT12944)

Prijs gewijzigd

795 000 €

Appartement te koop

6186 Gonderange

Dit prachtige penthouse van ongeveer 105 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zeven eenheden in Gonderange. Het unieke aan dit appartement is dat de lift direct naar de woning leidt, wat niet alleen gemak maar ook extra privacy biedt. Binnenin vindt u een lichte en ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een aangename overdekte terras. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's in de kelder, waaronder een eigen kelderberging en twee overdekte parkeerplaatsen. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak voor de bewoners van de residentie. Gonderange is een rustige en groene woonomgeving die toch uitstekende verbindingen biedt. Binnen een minuut bereikt u Junglinster en binnen tien minuten bent u in Kirchberg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte te vinden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten.

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Huis te koop

7640 Christnach

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

5 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

623 000 €

Appartement te koop

6412 Echternach

Dit prachtig appartement te koop in Echternach biedt een ideale combinatie van comfort en rust op een toplocatie nabij het centrum. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, geniet u hier van een woonoppervlakte van circa 106 m² die zich in een uitstekende staat bevindt. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte die aansluit op een balkon met westelijke oriëntatie, perfect om te ontspannen tijdens de warme zomeravonden. Daarnaast omvat het verblijf een ruime ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en ingebouwde wastafel, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine. Via de inkomhal met ingebouwde kasten betreedt u deze verzorgde woonruimte waar comfort en functionaliteit centraal staan. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een gesloten garage op het gelijkvloers en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. Voor de verwarming wordt mazout gebruikt, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Met één badkamer en één apart toilet beschikt u over alle nodige sanitaire voorzieningen die voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u er direct kunt intrekken of het als investering kunt beschouwen. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, biedt een uitstekende infrastructuur met scholen, winkels, sport- en cultuurcentra, diverse restaurants, medische diensten en een busstation allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie bereikt u Junglinster binnen 15 minuten en Kirchberg en Luxemburg-Stad binnen slechts 25 minuten, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zowel van de rust als van de nabijheid van stedelijke voorzieningen wil genieten. De vraagprijs bedraagt exact 623.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl; zij begeleiden u graag verder bij de aankoop van dit kwalitatief hoogstaand appartement in Echternach.

2 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Huis te koop

6134 Junglinster

Deze goed onderhouden gesloten bebouwing te koop in Junglinster biedt een solide woonkans in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het huis, gebouwd in 1970, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De woning is zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd, waardoor slechts enkele opfrissingen nodig zijn om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een totale oppervlakte van circa 158 m² en een perceel van ongeveer 5,82 are is er voldoende ruimte binnen en rondom het huis om een aangenaam leefcomfort te garanderen. De indeling van deze woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kelder, een wasruimte met toilet, een stookplaats en een garage die plaats biedt aan één wagen. De eerste verdieping omvat een lichte hal, een ruime dubbele woonkamer en een gesloten ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, dat recentelijk (rond 2024) werd aangelegd. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een douchekamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich de hal en drie aangename slaapkamers, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. Buiten is er naast het terras ook een praktische tuinberging of kelder en 2 tot 3 buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 875.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, vlotte wegverbindingen en levendige gemeenschapsleven, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 10,03 are aan te kopen tegen 385.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezoek zonder verplichtingen te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl. Zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze interessante woning in Junglinster en omgeving.

3 Slaapkamer(s) 108 m²

Details

848 000 €

Appartement te koop

6149 Junglinster

Ontdek dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen in het charmante Junglinster, een van de meest gewilde woonlocaties in Luxemburg. Gebouwd in 2013, biedt deze eigendom een moderne en comfortabele uitstraling met een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Het appartement beschikt over een doordachte indeling die grote lichtinval en ruimtegevoel garandeert, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De ruime woonkamer met eethoek en open keuken vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot een terras van circa 18 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met apart toilet, een wasruimte, en biedt het comfort zoals mechanische ventilatie, fibre optisch internet, elektrische raffstores en een videophone. Naast de reguliere voorzieningen beschikt het over een ondergrondse parking met twee parkeerplaatsen en een privé kelderruimte, waardoor praktische opslag en parkeercomfort gegarandeerd worden. De locatie van dit vastgoed in Junglinster benadrukt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, met voldoende winkels, scholen en gezellige restaurants. De ligging biedt bovendien vlot vervoer naar het zakendistrict Kirchberg en naar Luxemburg-stad zelf, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve levenskwaliteit binnen een rustige omgeving. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, maakt het bovendien geschikt voor directe bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en dit alles wordt aangeboden door Immobilière Spautz s.à r.l., een betrouwbare partner in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op via ### of bel ### voor een bezichtiging of meer informatie over deze mooie eigendom in Junglinster. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen op de Luxemburgse woningmarkt!

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 450 €

Appartement te huur

6136 Junglinster

Dit ruime duplexappartement te huur in Junglinster combineert modern comfort met een exclusieve woonervaring. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van circa 101 m², volledig ontworpen en afgewerkt in 2023. De leefruimtes omvatten een lichte woonkamer met toegang tot een terras en een open, volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een eigen badkamer. Verder vindt u een aparte grote douchekamer met lavabo en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een privékelderruimte die het comfort verder verhogen. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Bij het appartement hoort ook één garagebox en twee binnenparkeerplaatsen, wat zeldzaam is in deze regio. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u er van een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende natuurschoon. Het EPC-label A garandeert bovendien een energiezuinige woning die bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.450 euro, met een huurwaarborg van 6.900 euro. Junglinster staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen, medische voorzieningen en sport- en cultuurcentra binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het vlot mogelijk om het nabijgelegen Kirchberg en Luxemburg-Stad te bereiken. Dit maakt dit duplexappartement bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten dichtbij. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 101 m²

Details

520 000 €

Huis te koop

4460 Belvaux

Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken.

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

376 000 €

Appartement te koop

6720 Grevenmacher

Dit charmante duplexappartement te koop in Grevenmacher biedt een unieke woonervaring verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een residentie uit 2008. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 43 m² en een totale oppervlakte van circa 52,85 m², onderscheidt deze woning zich door een praktisch en functioneel ontwerp over twee niveaus. De recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2024) vormt het hart van het woongedeelte, dat tevens bestaat uit een lichte woonkamer, één slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het appartement beschikt bovendien over een privékelder in de kelderverdieping. Let op: de residentie is zonder lift. De indeling start op de 2e verdieping met een inkomhal die toegang biedt tot het trapportaal naar de bovenliggende woonruimte. Op de 3e verdieping vindt u de leefruimte met de gesloten keuken, ideaal voor wie van rust en overzicht houdt tijdens het koken. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en privacy, terwijl de moderne badkamer voorzien is van alle nodige voorzieningen. Verwarming gebeurt via mazout en het appartement is momenteel vrij van huur, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat dit type appartement perfect maakt voor wie onderhoudsvriendelijk wil wonen. Gelegen in Grevenmacher, is deze eigendom gunstig geplaatst nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor de locatie zowel praktisch als toegankelijk is. Dit maakt het appartement een uitstekende optie voor een eerste aankoop of als investering voor verhuur. De vraagprijs bedraagt exact 376 000 euro, exclusief BTW. Heeft u interesse in dit multifunctionele duplexappartement? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen via Immobilière Spautz s.à r.l., bereikbaar per telefoon of e-mail.

1 Slaapkamer(s) 43 m²

Details

367 000 €

Studio te koop

4302 Esch-sur-Alzette

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een charmante studio van circa 38 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met slechts zeven wooneenheden, opgericht in 2002. Deze lichte en functioneel ingedeelde studio beschikt over een recent vernieuwde open keuken, geïnstalleerd in oktober 2023. Verder omvat de woning een douchekamer met toilet en lavabo, die ongeveer vijf jaar geleden werd opgefrist, en sanitair dat in 2021 werd gerenoveerd. De gevel van het gebouw kreeg in 2022 een grondige opknapbeurt. Het gebouw beschikt niet over een lift. Naast de woonruimte omvat het pand ook een eigen kelderruimte in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Op het gelijkvloers is er een afgesloten garage beschikbaar, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De studio is momenteel vrij van bewoning en onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters die een eerste aankoop wensen te realiseren als investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4302, is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt precies 367.000 euro, exclusief BTW. Indien u geïnteresseerd bent in deze kwalitatieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Immobilière Spautz staat u graag bij met deskundig advies en verdere ondersteuning.

38 m²

Details

970 000 €

Kantoor te koop

1220 Luxembourg

Deze ruime kantoorruimte van circa 252 m² te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het gebouw, opgericht in 1948, werd oorspronkelijk gebruikt als atelier en woning voor een meester-juwelier, wat zorgt voor een authentiek karakter en een bijzondere geschiedenis. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en functionele werkomgeving. De indeling is doordacht en geschikt voor verschillende werkprocessen, met ruime ateliers, kantoren en opslagruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, technische ruimtes zoals een ketelruimte en kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping telt naast een hal ook een kantoorruimte, een atelier en een opslagruimte. De tweede verdieping omvat eveneens een hal, een apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bijkomend kantoor en drie ateliers. De verwarming verloopt via gas, wat efficiëntie en comfort waarborgt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe huurcontracten. Deze kantoorruimte ligt in de gemeente 1220 Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen en stedelijke voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l. voor advies en het plannen van een vrijblijvende bezichtiging om deze unieke vastgoedkans verder te ontdekken.

1 Parkeerplaats(en)

Details

970 000 €

Handelspand te koop

1220 Luxembourg

Dit commerciële gebouw van ongeveer 252 m², gelegen in de stad Luxemburg (postcode 1220), biedt een uitzonderlijke kans voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1948 en diende als atelier en woonruimte voor een meesterjuwelier, wat het een uniek en authentiek karakter geeft. De ruime opzet met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en efficiënte werkomgeving. De functionele indeling maakt het pand bijzonder geschikt als werkplaats of productieatelier. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over diverse praktische ruimtes die het gebruiksgemak verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een hal, een verwarmingsketelruimte, een kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping omvat opnieuw een hal, een bureau, een atelier en een opslagruimte. Op de tweede verdieping zijn er nog een hal, een tweede apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bureau en drie ateliers. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan de praktische uitbating van het pand. Deze handelsruimte bevindt zich in Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en stedelijke faciliteiten, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 970.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn veelzijdige indeling en uitstekende voorzieningen is dit gebouw ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of verhuizen naar een representatieve en functionele locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via telefoon of e-mail.

1 Parkeerplaats(en)

Details

385 000 €

Grond te koop

6134 Junglinster

Dit bouwperceel van 10,03 are wordt te koop aangeboden in het centrum van Junglinster en bevindt zich in een gemengde zone (MIX-v), wat diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het perceel is ideaal gelegen in het hart van deze stad en vormt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Dit betreft een speculatief perceel waarbij bouwen slechts mogelijk is in combinatie met aangrenzende percelen, wat een strategische aankoop betekent voor wie vooruitplant op de vastgoedmarkt. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt 385.000 euro. Aangezien het terrein niet afzonderlijk bouwbaar is tenzij samengevoegd met het naastgelegen eigendom, is het vooral geschikt voor investeerders die willen anticiperen op toekomstige projecten in deze locatie. De ligging in een gemengde zone geeft flexibiliteit qua bestemming, wat extra mogelijkheden biedt voor potentiële ontwikkelingen. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het vrij beschikbaar is voor nieuwe plannen. Gelegen in Junglinster, een centraal punt in de regio, biedt dit perceel uitstekende kansen dankzij de goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek wensen zonder verplichtingen, staat Immobilière Spautz sàrl klaar om advies te geven en afspraken te maken. Neem gerust contact op via telefoon of mail om deze uitzonderlijke investering te bespreken en de mogelijkheden uitgebreid te verkennen.

Details

880 000 €

Huis te koop

6165 Ernster

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

689 000 €

Appartement te koop

5898 Syren

Dit prachtige appartement op het gelijkvloers in Syren combineert comfort met een zeldzame buitenruimte in de vorm van een privétuin en terras. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 68 m² en het werd gebouwd in 2006, met een volledige renovatie voltooid in 2020. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op: een inkomhal leidt naar een gesloten, volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke woonruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het appartement twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer met ingebouwde wastafel en toilet. Het geheel wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Naast de comfortabele woonruimte biedt deze eigendom verschillende extra’s die het woongenot verhogen. Zo is er een privatieve garage met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat vandaag de dag als een grote meerwaarde geldt. Verder beschikt het appartement over een eigen kelderberging en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Deze bijkomende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam, zonder in te leveren op rust en privacy dankzij de eigen buitenruimte. Syren, gelegen in de gemeente Weiler-la-Tour, is een charmant dorp op korte afstand van Luxemburg-Stad. Het biedt een ideale combinatie van landelijke rust en uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en omliggende gemeenten. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving dicht bij stedelijke voorzieningen maar zonder de drukte van de stad zelf. De vraagprijs bedraagt 689.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij begeleiden u graag persoonlijk bij uw volgende woonproject.

2 Slaapkamer(s) 68 m²

Details