Huis te koop - Mertert RBW10329

Maison jumelée de caractère au passé historique – jadis partie de l'ancien château
Au cœur de la commune de Mertert, nous vous proposons à la vente cette maison jumelée exceptionnelle datant de 1890. La propriété aurait fait partie de l'ancien château historique et se distingue par son caractère unique ainsi que par ses généreuses dimensions. Une rénovation complète est à prévoir – et avec elle, l'opportunité rare de réinventer un morceau d'histoire selon vos propres aspirations.
Grâce à sa taille, sa distribution et son emplacement, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une exploitation commerciale – par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou bien mixte habitation/commerce.
À noter : Le bien n'est pas classé / protégé – vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté de conception lors de la rénovation et d'éventuelles transformations.
Caractéristiques principales

Situation : Mertert, emplacement central
Année de construction : 1890
Surface habitable : env. 137 m²
Surface utile : env. 153,5 m²
Surface totale : env. 290 m²
Surface du terrain : env. 3,04 ares

Distribution des pièces
Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m)
Spacieux hall d'entrée, salon de prestige, bureau séparé avec raccordement pour cheminée, cuisine équipée fermée, buanderie avec WC et lavabo, chaufferie ainsi qu'un double garage avec accès à la terrasse du 1er étage.

1er étage (hauteur sous plafond 3,20 m)
Hall de nuit lumineux, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo et WC ainsi qu'un « Haacht » traditionnel.

Grenier (hauteur sous plafond 4,88 m)
Hall et quatre vastes greniers – parfaits comme espace de rangement ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieur
Le bien dispose de 5 emplacements extérieurs ainsi que de 1 à 2 emplacements intérieurs – un confort rare et précieux dans ce secteur.
État

La maison est à rénover. La substance historique du bâti, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond, sa toiture en ardoises et sa structure d'origine, constitue une base remarquable pour créer un bien d'habitation ou commercial unique, empreint de caractère et de votre touche personnelle.

Disponibilité
Disponible immédiatement.

Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les bâtisseurs visionnaires ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible à potentiel résidentiel ou commercial dans la commune dynamique de Mertert.

Contact
Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement.
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Téléphone : Tel +352 26 78 04 54
E-mail : Contact
Web : www.immo-spautz.lu
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