Huis te koop - Mertert (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Mertert, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 461 m², wat een ruime en veelzijdige indeling mogelijk maakt. Het pand staat op een perceel van 4,35 are en is momenteel in een staat van renovatie, waardoor er volop mogelijkheden bestaan om het volledig naar eigen wensen en behoeften te renoveren. De woning is opgebouwd uit meerdere verdiepingen, waaronder een benedenverdieping met een garage voor één voertuig, een grote woonruimte, een keuken, en praktische ruimtes zoals een wasplaats en opslagruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en zeven slaapkamers, waardoor comfort en ruimte gegarandeerd zijn voor een groot gezin of een combinatie van privé- en werkruimtes. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote, aanliggende schuur van 103 m² verdeeld over twee niveaus, die niet alleen extra opslagruimte biedt maar ook de ruimte geeft voor diverse creatieve of zakelijke toepassingen. Boven de garage bevinden zich nog eens drie slaapkamers, met daarnaast een zolderruimte die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het perceel zelf biedt bovendien de mogelijkheid om een résidentie op te richten met vijf units, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in Mertert. De ligging van het huis garandeert bovendien een rustige omgeving, op slechts 100 meter van lokale voorzieningen zoals scholen, restaurants en het treinstation, waardoor verbondenheid met het dorp en de omliggende regio gegarandeerd is. De vraagprijs voor deze ruime woning bedraagt €750.000, zonder btw, en de eigendom kan snel worden overgedragen bij het ondertekenen van de notariële akte. Wacht niet langer en neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en ruimte in een aantrekkelijke prijsstelling, ideaal voor wie wil investeren in een groeiende regio met veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een unieke kans om een eigen stempel te drukken op dit indrukwekkende pand in Mertert – neem vandaag nog contact met ons op en laat deze kans niet voorbijgaan! Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Mertert, een gewilde gemeente in Luxemburg, niet ver van de Moezel. De rustige maar centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en een goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning staat op een perceel van 506 m², wat veel ruimte biedt voor persoonlijke projecten en een uniek ontwerp. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De ruime woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Daarnaast is er een garage aanwezig voor uw voertuig en een mooie tuin die perfect is om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, biedt de solide bouwstructuur een goede basis voor modernisering of uitbreiding. Voor degenen die graag de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid, biedt deze woning de zeldzame kans om het naar eigen smaak vorm te geven. Of u nu kiest voor een charmante vrijstaande woning of extra woonruimte creëert door middel van een uitbreiding, de flexibiliteit in het ontwerp maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?

Deze nieuwe woning in Mertert biedt een moderne en praktische indeling over drie verdiepingen, met een totaaloppervlakte van 170 m². Het huis is ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage met directe toegang tot het huis via de bijbehorende bergruimte, naast een grote gastenkamer en diverse kelderruimtes voor opslag. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, vloeit naadloos over in de ruime woonkamer en geeft direct toegang tot de tuin of terras. Bovenop bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een praktische walk-in closet, en twee badkamers. Dit maakt het huis geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De woning beschikt over een efficiënte verwarming via een lucht/water warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen en wordt als nieuw gebouwd opgeleverd. De ligging van de woning in Mertert biedt een rustige omgeving met uitzicht op groene landschappen. Het dorp is gunstig gelegen met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Dit huis combineert moderne bouwkwaliteit met een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning te koop in Mertert, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met enorm potentieel op een schitterende locatie. Gelegen aan de Route de Wasserbillig nummer 15, biedt dit vastgoed een ruime en veelzijdige oppervlakte van ongeveer 160 m² bewoning, gespreid over verschillende verdiepingen, en een totale grondoppervlakte van circa 444 m². Het perceel van 11,38 are ligt vrij aan alle zijden, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling volgens uw wensen en plannen. Hoewel de woning nog niet gerenoveerd is, vormt dit juist een aantrekkelijke basis voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en een woning naar eigen smaak willen creëren. De indeling van de woning is zeer uitgebreid en biedt tal van praktische ruimtes die aansluiten bij diverse levensstijlen. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van circa 31,60 m², een aparte toiletruimte, een eetkamer van 14,10 m², een praktische berging, een terras van bijna 19 m², een functionele keuken van 9,80 m², en verschillende slaapkamers en badkamers die comfort en privacy waarborgen. Naast de slaapkamers bevinden zich ook een kantoorruimte en meerdere bergruimtes, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die ruimte zoeken voor hobby’s. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld of vergroot, met mogelijkheden voor extra kamers of opslag. De kelder biedt bovendien extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een hobbykamer en een wijnkelder. De strategische ligging van Mertert maakt deze woning extra aantrekkelijk. Gelegen aan de oevers van de Moselle, biedt deze gemeente een harmonieus samenspel van natuur, rust en bereikbaarheid. Mertert ligt in het oosten van Luxemburg, vlakbij de Duitse grens en midden in het wijngebied van de Moezel. Het dorp is zeer geliefd vanwege zijn rustige levensstijl en de nabijheid van scholen, crèches, winkels en sportinfrastructuur. Dankzij de goede verbindingen met Luxemburg-Stad, Trier en de luchthaven via de A1 en het treinstation, is deze locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Met een prijs van €899.000 biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor investeerders en particulieren die willen investeren in een project met toekomstwaarde. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om uw eigen droomhuis te realiseren in een betoverende omgeving waar authenticiteit en kwaliteit van leven hand in hand gaan. Wij helpen u graag verder! Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Mertert biedt een comfortabele woonruimte over drie verdiepingen, met een totaal oppervlak van ongeveer 170 m². De woning is ontworpen als een energiezuinig huis met lage energiekosten, mede dankzij de lucht/water-wärmepomp die milieuvriendelijk verwarming mogelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich een grote, moderne open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonruimte, met directe toegang tot de terrasruimte, ideaal voor buitenleven en entertainment. De indeling van de woning bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en twee badkamers. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt verder over een grote garage die rechtstreeks toegang geeft tot de woning via een praktische bergruimte en wasruimte. Op de benedenverdieping vindt u ook een gastenkamer en voldoende opslagruimte om het huis georganiseerd te houden. De locatie in Mertert biedt een rustige omgeving met uitzicht op groengebied, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving. Mertert ligt nabij voorzieningen en is goed bereikbaar, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning combineert moderne bouwtechnieken met praktische ruimtes, perfect voor wie op zoek is naar een nieuw en efficiënt thuis. Meer weten?

Deze moderne, nieuw gebouwde eengezinswoning in de gemeente Mertert biedt een luxueuze en comfortabele woonervaring. Met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entreehal, twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer, een apart toilet, een handige bijkeuken, en een opslagruimte. Daarnaast is er een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 50 m². Op deze verdieping is ook een extra slaapkamer van ongeveer 13 m² gesitueerd. De tweede verdieping heeft een indrukwekkende master suite van circa 30 m² met toegang tot een terras, wat de perfecte plek biedt voor ontspanning met uitzicht op de omliggende natuur. Buiten beschikt de woning over een grote tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. De ligging in Mertert biedt een uitzonderlijke woonomgeving met een vrij uitzicht op de rivier de Moezel en de prachtige promenade. Deze regio staat bekend om haar rustige levenskwaliteit, natuurlijke schoonheid en gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, het station en diverse voorzieningen. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend met een EPC-klasse A. De verwachte oplevering is eind 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Meer weten?

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige straat in de levendige stad Mertert. De woning ligt op een perceel van 3,42 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². Deze woning biedt een hoogwaardige levenskwaliteit, mede door de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, de snelweg, buslijnen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot het terras, en een volledig glazen veranda van 17 m². De keuken is uitgerust en meet 11 m². Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m², een badkamer met inloopdouche en toilet, een master bedroom van 15 m² en een grote onafhankelijke ruimte van 17 m² die dienst doet als inloopkast. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een kamer van 35 m² die kan worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of bioscoopzaal. Er is ook een kantoorruimte van 13 m² en een wasruimte/verwarmingsruimte. De woning beschikt verder over een dubbele garage van 38 m² en drie parkeerplaatsen voor de deur. Een handige tuinberging maakt het geheel compleet. Enkele extra kenmerken zijn vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, elektrische rolluiken, en een alarmsysteem. Meer weten?