Agence Immobilière Spautz sàrl (6130 Junglinster) (page 3)

450 000 €

Terrain à vendre

6488 Echternach

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une nouvelle rue, dans une impasse calme sur les hauteurs d’Echternach. La situation offre une belle vue panoramique sur la ville, la nature environnante ainsi que le lac et garantit une qualité de vie agréable. Le terrain dispose d’une surface d’environ 5,37 ares et bénéficie d’une orientation sud, idéale pour un projet de construction lumineux avec un excellent ensoleillement. Un avantage important de ce bien est qu’il est libre de contrat de construction. L’acquéreur peut donc choisir librement son architecte et l’entreprise de construction selon ses préférences. La position en hauteur combine un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur Echternach et la nature environnante. Informations principales - Surface du terrain : env. 5,37 ares - Nouvelle rue en impasse - Situation calme sur les hauteurs d’Echternach - Orientation sud - Vue panoramique sur la ville, la nature et le lac - Libre de contrat de construction Situation – Vivre à Echternach Echternach compte parmi les localisations les plus recherchées de l’est du Luxembourg et offre une très bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de la nature, du lac et des sentiers de promenade offre une excellente qualité de vie. Une opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un environnement calme avec une belle vue. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

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450 000 €

Terrain à vendre

6488 Echternach

Ce terrain à bâtir est situé dans une nouvelle rue résidentielle au calme, en impasse, sur les hauteurs d’Echternach. La situation surélevée permet de profiter d’une belle vue ouverte sur la ville, la nature environnante ainsi que le lac. Avec une surface d’environ 5,34 ares et une orientation sud, le terrain offre d’excellentes conditions pour un projet de construction lumineux bénéficiant d’un bon ensoleillement. Le terrain est vendu sans contrat de construction, permettant à l’acquéreur de concevoir librement son projet et de choisir l’architecte ainsi que l’entreprise de construction. La combinaison d’un environnement calme, d’une belle vue et d’une bonne accessibilité rend ce terrain particulièrement attractif pour un futur projet immobilier. Informations principales - Surface du terrain : env. 5,34 ares - Situation calme en impasse - Nouvelle rue résidentielle - Orientation sud - Vue dégagée sur la ville, la nature et le lac - Sans contrat de construction Situation – Echternach Echternach offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreuses activités de loisirs. La proximité du lac et de la nature contribue à une qualité de vie élevée. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

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897 000 €

Maison à vendre

3874 Schifflange

Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

3 Chambre(s) 148 m²

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899 000 €

Duplex à vendre

6140 Junglinster

Ce duplex moderne construit en 2014 est situé aux 2e et 3e étages d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il séduit par sa disposition fonctionnelle et sa superbe terrasse penthouse d’environ 55 m² orientée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée sur Junglinster. Un avantage particulier de ce bien est son potentiel d’aménagement flexible : le spacieux hall d’entrée avec espace bureau peut facilement être divisé à l’aide de cloisons afin de créer deux chambres supplémentaires, permettant d’obtenir jusqu’à 3 chambres au total. Avec une surface habitable d’environ 107 m², l’appartement offre des pièces lumineuses en très bon état et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement durable. Disposition 2e étage - Hall d’entrée spacieux avec placard intégré et bureau ouvert - Salle de douche avec WC, lavabo encastré et connexions pour machine à laver 3e étage Hall - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Séjour lumineux avec accès à la grande terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte - Terrasse penthouse d’environ 55 m² (orientation sud-ouest) Sous-sol - Emplacement intérieur - Cave privative Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ###

1 Chambre(s) 107 m²

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745 000 €

Appartement à vendre

6552 Berdorf

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ###

1 Chambre(s) 74 m²

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630 000 €

Appartement à vendre

6124 Junglinster

Découvrez ce superbe appartement de 85m², conçu pour offrir confort et modernité. Cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales au 1er étage : Hall d’entrée, deux chambres lumineuses, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon, salle de douche avec lavabo, WC séparé et débarras. Sous-sol : - Une cave privative - Un emplacement intérieur de parking - Un emplacement dans la buanderie commune Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

2 Chambre(s) 85 m²

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1 115 000 €

Maison à vendre

6476 Echternach

+++ VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD Située dans un environnement central tout en restant calme à Echternach, cette maison individuelle bien entretenue datant de 1937 séduit par son charme, ses volumes généreux et son grand jardin. La maison offre une surface habitable d’environ 163 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 225 m², implantée sur un terrain de 6,35 ares. Grâce à sa distribution bien pensée, le bien convient parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. Le séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger orientée vers le jardin offre un accès direct au balcon ainsi qu’au jardin. Une nouvelle cuisine équipée séparée, un débarras ainsi qu’un WC invités complètent le rez-de-chaussée. Le grenier aménagé propose des espaces supplémentaires idéaux pour une suite parentale, un bureau ou des chambres d’amis. Le grand jardin ainsi que deux abris de jardin offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques. Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée spacieux - Séjour avec cheminée - Salle à manger avec accès balcon et jardin - Cuisine équipée séparée - Débarras - WC séparé 1er étage - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche - Buanderie intégrée - Balcon 2ème étage: - 2 chambres à coucher - Dressing - Mezzanine - Salle de douche avec WC Sous-sol - Garage - Hall - Local technique - Cave à vin Extérieur - Grand jardin - 2 abris de jardin La situation constitue un atout majeur : le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles à pied. Une opportunité rare à Echternach, offrant caractère, espace et qualité de vie. Prix : 1.115.000 € Disponibilité : mi-août 2026 Contact Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### ###

5 Chambre(s) 163 m²

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390 000 €

Appartement à vendre

6490 Echternach

Situé au 1er étage d’une petite résidence, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne et charme. Avec une surface habitable d’environ 46 m², le bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Les meubles encastrés du séjour apportent une touche élégante tout en optimisant l’espace de rangement. Un véritable atout est le jardin privatif situé à l’arrière du bâtiment, idéal pour profiter de moments de détente au calme. Disposition 1er étage : - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo encastré - WC séparé Sous-sol - Cave privative avec espace buanderie Extérieur - Jardin privatif à l’arrière du bâtiment Echternach Située dans la plus ancienne ville du Luxembourg, Echternach offre un cadre de vie agréable entre nature et infrastructures complètes. Commerces, restaurants, écoles et accès aux principaux axes se trouvent à proximité, tandis que la région est particulièrement appréciée pour ses paysages et ses possibilités de loisirs. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### ###

1 Chambre(s) 47 m²

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1 130 000 €

Maison à vendre

5250 Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

5 Chambre(s) 202 m² 1 Salle(s) de bain

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520 000 €

Appartement à vendre

6440 Echternach

Appartement dans un très bon état, construit en 1992. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 108m2: -3ième étage: hall d'entrée avec placard et garde-robes, WC séparé, cuisine équipée fermée, living avec accès balcon, salle de douche avec WC et lavabo encastré, 2 chambres à coucher, débarras -sous-sol: cave POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT EXTÉRIEUR À +/-150m POUR 15.000,00€. La ville historique d'Echternach vous offre une vaste infrastructure: écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, gare routière, etc.. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 108 m²

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960 000 €

Maison à vendre

3660 Kayl

VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD Belle maison d'habitation en bande en très bon état, renovée en 2017, construite en 1826, sur un terrain de 4,28 ares. La maison est située dans une rue calme et agréable. La maison dispose d'une surface habitable de +/- 232,45 m2: - rez-de-chaussée: séjour, cuisine équipée avec accès au jardin, hall, chaufferie, garage pour 1 voiture avec WC séparé - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains avec douche italienne, WC, lavabo encastré et connexions machine à laver - grenier: studio aménagé avec cuisine équipée et une salle de douche - alentours: jardin et terrasse orientée nord, abri de jardin. La ville de Kayl offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, écoles, transport public etc, et se situe à 10 minutes d'Esch-sur-Alzette et Dudelange et 30 minutes de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

4 Chambre(s) 232 m² 1 Salle(s) de bain

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692 000 €

Appartement à vendre

7670 Reuland

Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 12 unités à Reuland. Il séduit par son excellent état, sa surface généreuse ainsi que par son orientation ensoleillée. La résidence a été construite en 2010 et est équipée d’un ascenseur. L’appartement offre une surface habitable d’environ 117 m² et convient parfaitement à une famille, un couple ou à des occupants exigeants. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à deux balcons / terrasses exposés plein sud - Trois chambres à coucher, dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec lavabo et WC - Débarras Sous-sol : - Cave - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie Situation Heffingen se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une bonne connexion vers les communes environnantes ainsi que vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville. L’emplacement combine harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et praticité au quotidien. Conclusion Un appartement spacieux et soigné avec trois chambres, des espaces extérieurs exposés plein sud et une situation de stationnement confortable – une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement durable. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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760 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

7660 Medernach

Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 107 m²

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667 000 €

Appartement à vendre

6136 Junglinster

Dernier étage | Ascenseur | Balcons | Emplacements intérieur & extérieur Ce bel appartement est situé à Junglinster, une localité établie et très recherchée de l’est du Luxembourg, et se trouve au 2ᵉ étage (dernier étage) d’une résidence soignée construite en 2003. L’appartement est situé au deuxième étage et offre : Avec une surface habitable d’environ 88,9 m², il séduit par une distribution des espaces bien pensée, une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur les environs. Le spacieux séjour / salle à manger, doté de deux balcons, constitue le cœur de l’appartement et offre un cadre de vie agréable avec un lien direct vers l’extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec comptoir pratique, est orientée sud-ouest et bénéficie d’un ensoleillement optimal jusque dans la soirée. Deux chambres à coucher avec sol stratifié offrent des possibilités d’aménagement flexibles – idéales comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains dispose d’un lavabo et est complétée par un WC séparé. Équipements supplémentaires - Ascenseur - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - Environnement calme avec vue dégagée Junglinster offre un excellent équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg sont accessibles en environ 15 à 20 minutes, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Un appartement bien entretenu, situé dans un emplacement stratégique à Junglinster, combinant des trajets courts vers Luxembourg-ville avec un haut niveau de tranquillité, de vue et de confort de vie. Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement durable à long terme. Contact : Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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897 000 €

Maison à vendre

6880 Weydig

Découvrez cette belle maison rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Remise au goût du jour en 2015 et 2022, elle se trouve dans un excellent état d’entretien et bénéficie d’un terrain d’environ 4,19 ares. Avec une surface habitable d’environ 161 m², cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant mène vers une cuisine équipée fermée, une salle de douche avec WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. 1er étage Un hall de nuit avec placard intégré dessert deux belles chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, WC et meuble lavabo. 2e étage Un hall dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et la possibilité d’y aménager une salle de bains privative — un vrai potentiel d’agrandissement ou d’espace parental. Extérieurs Une agréable terrasse, un jardin verdoyant avec abri de jardin, un réservoir à gaz et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Située à Weydig, un village calme et verdoyant de la commune de Biwer, la maison offre un cadre paisible à quelques minutes seulement de Grevenmacher et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en une vingtaine de minutes. Pour tout renseignement : ### | ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain

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535 000 €

Appartement à vendre

9382 Moestroff

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 85 m²

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560 000 €

Appartement à vendre

7570 Mersch

Bel appartement de +/- 92 m² à Mersch – Idéal pour couples ou familles Situé dans la charmante ville de Mersch, cet appartement spacieux et bien agencé vous séduira par son potentiel et son confort. Le bien, situé au 1ᵉʳ étage, se compose de : - un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire/débarras - un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin commun - une cuisine séparée (avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte selon vos envies) - deux chambres à coucher - une salle de bains avec baignoire et WC Au rez-de-chaussée : - une cave privative pour rangement supplémentaire - deux emplacements de parking intérieurs L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un vidéophone pour plus de confort et de sécurité. À noter : les photos ont été modifiées à l’aide d’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel des pièces, avec une nouvelle couche de peinture et un aménagement mobilier moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi, au cœur de Mersch, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Junglinster (RBU27871)

998 672 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6131 Junglinster

Située dans la charmante commune de Junglinster, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Avec un prix affiché à 998 672 €, cette résidence allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. La transaction est soumise à la TVA, ce qui implique des démarches administratives spécifiques, mais garantit également la conformité aux normes en vigueur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition en toute tranquillité ou une mise en location immédiate. La maison se distingue par ses trois chambres à coucher, un atout majeur pour répondre aux besoins d’espace et de confort moderne. La présence d’une salle de bain complète ajoute à la praticité de l’ensemble, tandis que le chauffage, dont le type n’est pas spécifié, assure une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. Un garage privatif, pouvant abriter un véhicule en toute sécurité, vient compléter cette offre exceptionnelle. Cette propriété bénéficie de nombreux avantages liés à sa localisation en région rurale et verdoyante de Junglinster. La commune est reconnue pour son environnement paisible, sa proximité avec la nature et ses infrastructures locales de qualité. La région offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La configuration du secteur permet également d’éviter les risques liés aux inondations, ce qui confère une tranquillité supplémentaire aux futurs occupants. En termes d’efficacité énergétique, le bien possède un certificat EPC référencé comme NC, indiquant que ses performances énergétiques sont en cours d’évaluation ou non encore certifiées, mais cela ne devrait pas freiner l’intérêt pour cette propriété unique. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une résidence exceptionnelle dans la région de Junglinster. Que vous soyez une famille souhaitant s’établir dans un environnement calme ou un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif, cette maison répond à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité dans une région prisée du Luxembourg belge.

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Junglinster (RBU27868)

904 521 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6131 Junglinster

Découvrez cette magnifique opportunité située à Junglinster, dans la région de Flandre. Cette appartement d'exception offre une surface habitable généreuse et un agencement moderne qui saura répondre aux attentes des familles ou des investisseurs avisés. Son prix de 904 521 € est accompagné de la TVA applicable, soulignant son caractère haut de gamme. La résidence propose un confort optimal avec deux salles de bains équipées pour garantir une vie quotidienne aisée. La présence d’un chauffage au gaz assure une gestion efficace de la consommation énergétique, tout en maintenant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. L’intérieur de ce bien immobilier comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Le logement dispose également d’un garage individuel, apportant une solution pratique pour le stationnement et la sécurité du véhicule. La conception moderne et fonctionnelle de l’appartement, associée à ses finitions de qualité, en fait un investissement précieux dans un secteur recherché. La localisation précise à Junglinster permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des axes de transport majeurs. Ce bien est parfaitement adapté pour ceux recherchant un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception à Junglinster. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce type de propriété, avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, représente une excellente option pour investir dans le marché immobilier belge. Profitez dès maintenant de cette offre exclusive et faites de ce superbe appartement votre futur chez-vous ou un placement pérenne dans une région en pleine croissance.

3 Chambre(s) 107 m² 2 Salle(s) de bain

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1 199 238 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6131 Junglinster

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Junglinster, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans cette commune prisée. Offrant une surface habitable confortable, cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à combiner confort et praticité. Son prix de 1 199 238 € est indiqué en toute transparence, avec l'application de la TVA conformément aux réglementations en vigueur. Ce bien n'est actuellement pas loué, ce qui facilite une transaction rapide et sans contrainte. Ce logement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La cuisine équipée et moderne, ainsi que la salle de bains comprenant deux sanitaires, offrent un confort optimal. La présence d'une buanderie facilite la gestion quotidienne, tandis que le chauffage au gaz assure une chaleur efficace tout au long de l'année. Un garage individuel ainsi qu'une place de parking extérieure complètent cette offre, apportant une solution pratique pour le stationnement. La configuration intérieure et les équipements en font un bien immobilier de qualité, répondant aux standards actuels. Située à Junglinster, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales. La commune est réputée pour sa tranquillité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité des axes routiers facilite également l'accès vers d'autres parties de la région, idéal pour les déplacements quotidiens. Avec un certificat EPC non fourni, cette propriété reste conforme aux normes énergétiques en vigueur, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

3 Chambre(s) 151 m² 2 Salle(s) de bain

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