Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBL44666
2155 Luxembourg
1 750 000 €
Description
--------------------------------------IMMOBILIARE--------------------------------------------
Vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, située sur la commune de LUXEMBOURG-GASPERICH , Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités (GARE CENTRALE) et des accès autoroutiers, dans un quartier calme.
Cet Immeuble contenant une superficie de 240 m2, se compose ainsi :
SOUS-SOL :
- 3 CAVES
- Chauffage à Gaz (2023)
- Local poubelle
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Surface commerciale (Restaurant en Bail commercial)
- 2 Sanitaires pour clientèle
- Surface cuisine/ transformation des matières premières / Local poubelle
- Partie restauration assise
- Hall
1ER ETAGE : (Bail d'habitation en cours)
Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative
2EME ETAGE : (Bail d'habitation en cours)
- Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
- Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative
Données techniques - informations complémentaires:
- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage
- Le cadastre vertical est possible pour 3 unités
- Le rendement locative est de 8500€ mensuel hors charges
Points forts:
- A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités
- Proche des accès autoroutiers
- Proche Gare Centrale
- Bonne rentabilité pour investisseur
Disponibilité: à convenir
L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, nhésitez pas à nous contacter exclusivement.
IMMOBILIARE
Tel +352 691 128 474 / Tel +352 691 133 788 (Luxembourgeois / Français / Anglais / Allemand)
Contact Tout voir Réduire
Vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, située sur la commune de LUXEMBOURG-GASPERICH , Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités (GARE CENTRALE) et des accès autoroutiers, dans un quartier calme.
Cet Immeuble contenant une superficie de 240 m2, se compose ainsi :
SOUS-SOL :
- 3 CAVES
- Chauffage à Gaz (2023)
- Local poubelle
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Surface commerciale (Restaurant en Bail commercial)
- 2 Sanitaires pour clientèle
- Surface cuisine/ transformation des matières premières / Local poubelle
- Partie restauration assise
- Hall
1ER ETAGE : (Bail d'habitation en cours)
Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative
2EME ETAGE : (Bail d'habitation en cours)
- Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative
- Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative
Données techniques - informations complémentaires:
- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage
- Le cadastre vertical est possible pour 3 unités
- Le rendement locative est de 8500€ mensuel hors charges
Points forts:
- A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités
- Proche des accès autoroutiers
- Proche Gare Centrale
- Bonne rentabilité pour investisseur
Disponibilité: à convenir
L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.
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Détails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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