Tourisme
Vivre près de Geelseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 9 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Herentals RBW91453
Geelseweg 41
, 2200 Herentals
445 000 €
3 Chambre(s)
228 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Ce bien d’investissement à vendre situé à Herentals, au 41 Geelseweg, est proposé au prix de 445 000 €. Construit en 2014, ce bâtiment allie une surface commerciale de 91 m² au rez-de-chaussée à un duplex résidentiel aux étages supérieurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un usage mixte. La propriété dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, avec un chauffage au gaz assurant le confort thermique. Le bien bénéficie également d’un agréable terrasse donnant sur un espace vert, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui est un atout pour la clientèle et les résidents. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale, précédemment utilisée comme centre auditif, est munie d’un toilette et d’une kitchenette à l’arrière, facilitant les activités professionnelles. L’accès privé mène à un duplex disposant d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse, aménagée en salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Une buanderie avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. La première chambre, actuellement aménagée en bureau, et la salle de bains se trouvent également à cet étage. À l’étage supérieur, on trouve deux autres chambres, un second toilette et une pièce de rangement supplémentaire. La propriété présente un excellent classement énergétique avec un EPC Label B tant pour le commerce que pour l’appartement (109 kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Herentals, cette propriété offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale. Son implantation sur un terrain de 919 m² orienté nord-est avec trois façades confère une belle exposition et un cadre agréable. Le bâtiment n’est soumis à aucun droit de préemption ni situé en zone inondable, ce qui sécurise l’investissement. Disponible immédiatement et non loué actuellement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une combinaison harmonieuse entre espace professionnel et habitation privée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
445 000 €
Revenu cadastral
1 719 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
919 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
20240814-0003340589-KNR-1
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Engeltjes En Bengeltjes 4
Crèches
Go! Basisschool De Vesten
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Vesten
Écoles primaires
Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
32b - Aarschot - Herentals
Bus
544 - Tongelsbos - Herentals
223 - Hulshout - Herentals
Herentals
Gares
Lammerdries-Oost 21b
Bornes de recharge
Cambio - Boerenkrijglaan
Voitures en libre-service
Magasins
Pause Herentals
Supermarchés
Delhaize Herentals
Aldi Herentals
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Engeltjes En Bengeltjes 4" (crèche) est accessible en 1 minute.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Herentals" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herentals" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 5 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.
À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boerenkrijglaan".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 223 - Hulshout - Herentals, 544 - Tongelsbos - Herentals, 32b - Aarschot - Herentals avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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