Immeuble de rapport à vendre, Herentals RBW91453

Geelseweg 41, 2200 Herentals

445 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ce bien d’investissement à vendre situé à Herentals, au 41 Geelseweg, est proposé au prix de 445 000 €. Construit en 2014, ce bâtiment allie une surface commerciale de 91 m² au rez-de-chaussée à un duplex résidentiel aux étages supérieurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un usage mixte. La propriété dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, avec un chauffage au gaz assurant le confort thermique. Le bien bénéficie également d’un agréable terrasse donnant sur un espace vert, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui est un atout pour la clientèle et les résidents. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale, précédemment utilisée comme centre auditif, est munie d’un toilette et d’une kitchenette à l’arrière, facilitant les activités professionnelles. L’accès privé mène à un duplex disposant d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse, aménagée en salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Une buanderie avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. La première chambre, actuellement aménagée en bureau, et la salle de bains se trouvent également à cet étage. À l’étage supérieur, on trouve deux autres chambres, un second toilette et une pièce de rangement supplémentaire. La propriété présente un excellent classement énergétique avec un EPC Label B tant pour le commerce que pour l’appartement (109 kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Herentals, cette propriété offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale. Son implantation sur un terrain de 919 m² orienté nord-est avec trois façades confère une belle exposition et un cadre agréable. Le bâtiment n’est soumis à aucun droit de préemption ni situé en zone inondable, ce qui sécurise l’investissement. Disponible immédiatement et non loué actuellement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une combinaison harmonieuse entre espace professionnel et habitation privée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 1 719 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 919 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20240814-0003340589-KNR-1

Date de validité PEB 14/08/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW91453 Réf. vendeur: 342280 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Engeltjes En Bengeltjes 4 Crèches

1,7 km · 6' 1,3 km · 1' 10'' 1,3 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 40'' 1,4 km · 28' 2,4 km · 28'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 40'' 1,4 km · 28' 2,4 km · 28'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,7 km · 3' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 2' 30''

223 - Hulshout - Herentals Bus

1 km · 12'

544 - Tongelsbos - Herentals

1 km · 12'

541 - Westerlo - Herentals

1 km · 12'

Herentals Gares

3,2 km · 11' 3 km · 5' 2,4 km · 31' 3,1 km · 37'

Lammerdries-Oost 21b Bornes de recharge

4,3 km · 4'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

1,8 km · 7' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

1,7 km · 6' 1,5 km · 1' 37'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Herentals

2,3 km · 9' 2,1 km · 2' 57'' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Aldi Herentals

2,4 km · 11' 2,4 km · 2' 33'' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Beringen

35 km · 23' 31,8 km · 1º 52'

Turnhout

24,2 km · 25' 22 km · 1º 40'

Beveren

51,5 km · 37' 45,3 km · 2º 50'

Malines

58,6 km · 38' 33,7 km · 2º 2'

Louvain

43,8 km · 39' 37,8 km · 2º 12'

Anvers

38,8 km · 28' 34,6 km · 2º 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Geelseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 544 - Tongelsbos - Herentals, 541 - Westerlo - Herentals, 223 - Hulshout - Herentals avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 5 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Herentals" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herentals" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Engeltjes En Bengeltjes 4" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad", à seulement 28 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Herentals RBW91453

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Herentals ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Herentals RBW91453

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Herentals ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Herentals ?