Ce bien d’investissement à vendre situé à Herentals, au 41 Geelseweg, est proposé au prix de 445 000 €. Construit en 2014, ce bâtiment allie une surface commerciale de 91 m² au rez-de-chaussée à un duplex résidentiel aux étages supérieurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un usage mixte. La propriété dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et deux toilettes, avec un chauffage au gaz assurant le confort thermique. Le bien bénéficie également d’un agréable terrasse donnant sur un espace vert, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui est un atout pour la clientèle et les résidents. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale, précédemment utilisée comme centre auditif, est munie d’un toilette et d’une kitchenette à l’arrière, facilitant les activités professionnelles. L’accès privé mène à un duplex disposant d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse, aménagée en salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Une buanderie avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. La première chambre, actuellement aménagée en bureau, et la salle de bains se trouvent également à cet étage. À l’étage supérieur, on trouve deux autres chambres, un second toilette et une pièce de rangement supplémentaire. La propriété présente un excellent classement énergétique avec un EPC Label B tant pour le commerce que pour l’appartement (109 kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Herentals, cette propriété offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale. Son implantation sur un terrain de 919 m² orienté nord-est avec trois façades confère une belle exposition et un cadre agréable. Le bâtiment n’est soumis à aucun droit de préemption ni situé en zone inondable, ce qui sécurise l’investissement. Disponible immédiatement et non loué actuellement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une combinaison harmonieuse entre espace professionnel et habitation privée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Ouvrir Immovlan