Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Neudorf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Alliant potentiel locatif et emplacement stratégique, cette propriété offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la distribution rationnelle des espaces, pensée pour allier confort et praticité.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
Espace buanderie séparé
Accès direct au garage
Premier étage :
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux
Deux chambres confortables
Accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes
Salle de bain avec douche, lavabo et WC
Troisième étage :
Deux autres chambres lumineuses
Salle d'eau avec douche et lavabo
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
Dalles en béton garantissant robustesse et isolation phonique
Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser ou d'optimiser le rendement locatif
Pourquoi cet immeuble est fait pour vous ?
Ce bien rare sur le marché combine situation centrale, surface généreuse et fort potentiel locatif. Idéal pour un investisseur cherchant à générer plusieurs loyers dans un emplacement stratégique, tout en conservant la possibilité d'une occupation partielle.
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