Agence LD Home (1741 Luxembourg)

539 000 €

Appartement à vendre

1481 Luxembourg

Idéalement situé au 17, rue Eecherschmelz à Luxembourg-Eich, cet appartement d'environ 67 m², entièrement rénové, séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Le bien, proposé dans le cadre d'un bail emphytéotique, constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement prêt à être habité, à proximité immédiate des commodités de la capitale. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, une chambre à coucher aux volumes confortables offre un espace agréable et propice au repos. Face à l'entrée, une salle de douche entièrement rénovée dispose d'une douche, d'un WC ainsi que d'une vasque, dans un aménagement moderne et fonctionnel. Sur la droite, l'appartement dévoile un agréable espace de vie réunissant le salon et la cuisine. Cet ensemble convivial bénéficie d'une distribution optimisée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement présente un intérieur contemporain et soigné, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Une situation privilégiée à Luxembourg-Eich Implanté dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité avec le centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces, transports en commun, écoles et services du quotidien. Son accessibilité aux principaux axes routiers constitue également un atout pour les déplacements professionnels et personnels. Caractéristiques principales - Surface habitable d'environ 67 m² - Appartement entièrement rénové - Une chambre à coucher - Espace de vie avec salon et cuisine - Cellier attenant à la cuisine - Salle de douche avec WC - Cave privative - Emplacement de parking - Bien soumis à un bail emphytéotique - Situation à proximité du centre de Luxembourg Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Madame Renault ### ou par email : ###

1 Chambre(s) 67 m²

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Appartement à vendre Luxembourg (RBX27750)

Nouveau

1 275 000 €

Appartement à vendre

1835 Luxembourg

Idéalement situé dans un quartier prisé de Luxembourg, ce superbe appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de confort moderne. Construit en 2008, ce bien a été entièrement rénové et développe une surface habitable de 112,21 m² et bénéficie de prestations de qualité ainsi que de très belles finitions. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée - Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur - Une cuisine moderne ouverte - 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing - Une salle de bains élégante offrant une douche italienne, un WC, une coiffeuse, ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge - Un WC séparé Le bien est complété par : - Une cave privative de 10,03 m² - Un emplacement de parking intérieur - Une buanderie commune - Un local pour les vélos Des espaces parfaitement optimisés et fonctionnels Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse plein sud de 53 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. Informations complémentaires : - Parfaitement entretenu - Classe énergétique : E-E - Disponibilité : à l'acte Idéalement situé à proximité immédiate de Belair, du centre ville (900 mètres d'Hamilius), des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché au cœur de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence LD Home.

2 Chambre(s) 112 m²

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Nouveau

1 045 000 €

Duplex à vendre

2412 Howald

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d'environ 110 m² habitables incarne parfaitement l'élégance moderne et le confort haut de gamme. Occupant les derniers niveaux d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ? un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m², ? une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m², ? une première chambre de 14,62 m², ? une élégante salle de bains de 7,17 m², ? ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : ? une seconde chambre lumineuse de 14,28 m², ? une salle de bains de 5,27 m², ? un agréable espace bureau aménagé, Le bien dispose également d'une cave, d'un emplacement dans une buanderie commune, et d'un emplacement de parking. Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ». Howald est aujourd'hui l'un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment : ? d'un accès rapide à Luxembourg-Ville, ? de la proximité immédiate de la Cloche d'Or, ? de la gare du Howald et du tramway à quelques pas, ? des commerces, restaurants, écoles et crèches, ? ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : ### ou par email : ###

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

995 000 €

Appartement à vendre

2723 Howald

COUP DE COEUR ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald, au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, ce magnifique appartement d'environ 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace s'articule harmonieusement autour d'une élégante cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, véritable prolongement du séjour. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à chacun de ses occupants. La salle de bain avec wc moderne et soigneusement aménagée, et un wc séparé complète parfaitement l'ensemble. La résidence, composée de seulement quatre lots, garantit un environnement calme et une qualité de vie appréciable, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Howald, du tramway ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et le quartier de la Cloche d'Or. Le bien est complété par un garage privatif, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un appartement rare sur le marché, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de la capitale. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au ### ou par email : ### Le site internet ### est régulièrement mis à jour. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente et à la location.

2 Chambre(s) 100 m²

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1 040 000 €

Appartement à vendre

2631 Luxembourg

Certaines adresses sont rares. Certaines propriétés sont uniques. Ce duplex réunit les deux. Au cœur du quartier historique du Grund, l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Luxembourg-ville, LD Home a le privilège de vous présenter un bien d'exception, niché au sein d'une résidence doublement classée. Véritable témoin de l'histoire luxembourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie incomparable mêlant le charme des pierres anciennes, l'authenticité des matériaux d'origine et une vue unique sur le Grund et la Cité judiciaire. Ce duplex est un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'histoire et de patrimoine. Ce duplex a une superficie de 66,87 m² habitables et bénéficie en outre d'une magnifique terrasse privative de 43,41 m² à l'arrière de la résidence, une situation extrêmement rare dans le Grund, offrant un véritable havre de paix. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - Une chaleureuse pièce de vie intégrant le hall d'entrée, une cuisine ouverte et le salon ; - Une salle de douche avec WC et vasque vient compléter l'agencement du premier niveau. À l'étage : - Une chambre pleine de charme offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis. Les murs en pierre, les volumes atypiques, le caractère préservé de l'immeuble et l'ambiance incomparable du Grund en font une propriété que l'on rencontre rarement sur le marché luxembourgeois. L'appartement est également vendu avec la jouissance exclusive d'une magnifique cave voûtée, pièce idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Un investissement patrimonial de grande qualité. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 2.694 € hors charges par mois, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien d'exception générant un revenu confortable. Un projet de rénovation et d'agrandissement de ce duplex est en cours de discussion avec la Ville de Luxembourg et le Ministère de la Culture afin de mettre davantage en valeur ce bien d'exception et d'en exploiter tout le potentiel. Ce projet, par ailleurs éligible à l'obtention de subventions étatiques, n'est pas encore finalisé, offrant la possibilité à tout acquéreur potentiel d'être intégré pleinement au projet et d'ajouter sa touche personnelle. Le projet prévoit à ce jour le prolongement de la mezzanine avec une structure en verre afin de créer une véritable suite parentale avec salle de douche privative à l'étage, d'agrandir la cuisine et d'aménager un WC séparé au rez-de-chaussée, tout en préservant l'âme et l'authenticité du bien. Cette propriété représente une occasion extrêmement rare d'acquérir un bien historique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au ### ou par email : ### Le site internet ### est régulièrement mis à jour. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente et à la location.

1 Chambre(s) 87 m²

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1 499 000 €

Duplex à vendre

6782 Grevenmacher

BIEN RARE ! Idéalement situé à Wormeldange, au dernier étage d'une résidence de trois niveaux entièrement rénovée, ce duplex d'environ 180m² actuellement en cours de rénovation offre un cadre de vie alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations haut de gamme. La rénovation complète est réalisée par la société NM Concept, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est proposé permet à l'acquéreur, si il le souhaite de personnaliser certains aménagements intérieurs selon ses préférences, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure. Le premier niveau accueille l'ensemble des espaces de vie ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. La pièce de vie principale, d'environ 85m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres confèrent à cet espace un volume spectaculaire et une luminosité remarquable, mettant en valeur l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale d'environ 35m², offrant un espace privatif distinct et confortable, idéal pour préserver intimité et tranquillité. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace parental et les autres pièces de l'appartement. Une salle de bains d'environ 12m² équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'agencement. Deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu'une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère, aux volumes atypiques, bénéficiant d'une rénovation complète et d'une configuration fonctionnelle dans un environnement résidentiel recherché. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Mme Renault ### ou par email : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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1 500 €

Studio à louer

1260 Luxembourg

Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéalement situé à quelques pas de la gare de Luxembourg, ce studio meublé et entièrement équipé bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce logement d'une surface de +/- 25 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'un agencement fonctionnel et optimisé. Celui-ci est disposé comme suit : Une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement meublée ; Une cuisine ouverte entièrement équipée ; Une salle de douche avec WC ; Une cave privative. Le studio est proposé entièrement meublé et équipé et sera prêt à accueillir son futur locataire dès le 1er novembre 2026. Toutes commodités à proximité : La situation permet de profiter d'un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces. La gare ferroviaire, le tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Supermarchés, commerces, restaurants, cafés et différents services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate. Conditions locatives : - Le loyer est de 1.500 € par mois. - Les charges s'élèvent à 150 € par mois. - Soit un total de 1.650 € par mois. Reste à charge directe du locataire l'assurance habitation ainsi que les consommations et abonnements individuels non compris dans les charges. La caution est de 2 mois de loyer hors charges, soit 3.000 €. Les frais d'agence s'élèvent à 877,50 € TTC à charge du locataire, correspondant à la moitié d'un mois de loyer hors charges + TVA. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : Non-fumeur ; Nos amis les animaux ne sont pas acceptés ; Revenus mensuels nets de 3.500 € minimum. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ### Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur notre adresse email : Pièce d'identité en cours de validité ; Contrat de travail ou de stage ; Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

1 Chambre(s) 25 m² 1 Salle(s) de bain

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1 099 000 €

Maison à vendre

1112 Luxembourg

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée d'environ 128 m² habitables, située dans un quartier agréable à Hollerich, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, cette propriété dispose de cinq chambres à coucher, de deux garages et d'une cour permettant de stationner jusqu'à six voitures, selon leur taille et l'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un cadre de vie adapté à vos envies. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Deux entrées principales - Cuisine séparée - Pièce à vivre lumineuse - WC séparé Premier étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains Deuxième étage : - Étage mansardé comprenant deux chambres à coucher - Grenier Sous-sol : - Deux caves séparées avec entrées individuelles Extérieurs et stationnement : - Deux garages - Cour permettant de stationner jusqu'à cinq à six voitures, selon leur taille et l'aménagement - Jardin exposé au nord - Terrain de 3 ares et 30 centiares Caractéristiques techniques : - Chaudière au gaz installée en 2018 - Double vitrage datant de 1987 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : H - Rénovation complète à prévoir Un quartier en pleine évolution La maison bénéficie de la proximité de la gare de Hollerich et des lignes de bus du secteur, ainsi que d'un accès facile aux axes autoroutiers. Le quartier s'inscrit dans une dynamique de transformation avec le projet « Nei Hollerich », qui prévoit de nouveaux logements, commerces, services et espaces publics. Une future desserte en tramway est également prévue dans le cadre du développement du secteur. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Cette propriété réunit cinq chambres, un jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet et aménager une maison à leur image, dans un quartier bien connecté et en développement. Ses deux entrées distinctes permettent également d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle, par exemple un cabinet médical, un cabinet de consultation ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité des aménagements. Disponibilité : immédiate Contactez vos agents pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Monsieur Christophe Meis ### ou Madame Renault Lisa : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement : découvrez-y nos offres en vente et en location. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier.

5 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain

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850 €

Appartement à louer

1742 Luxembourg

REF: CH1.1 Disponible le 1er novembre 2026 Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre de 10 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Entrée - 2 salles de douche avec WC - 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table - Accès au jardin commun - 1 salle de douche avec WC au dernier étage Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit simple - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Frais d'agence : 750 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

1 Chambre(s) 10 m²

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2 200 €

Appartement à louer

1727 Luxembourg

Découvrez ce très bel appartement disponible à la location dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Disponible à partir du 24 octobre ; Visites à partir du 12 octobre. Cet appartement lumineux et spacieux d'environ 65 m² se distingue par son charme intemporel, construit en 1934 et récemment rénové. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, une chambre à coucher, un living-room lumineux et une salle de douche moderne. Une grande cave privative est également à la disposition des locataires. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, un jardin privé de 15 m² et un balcon de 2 m² orienté sud apportent un charme supplémentaire à cette résidence. Le quartier de Belair séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Il bénéficie aussi de transports en commun permettant des déplacements facilités dans toute la ville. Loyer : 2.200 € Charges : 250 € comprenant : l'entretien des communs, l'eau, le chauffage Total : 2.450 € Frais d'agence part locataire 1.287 € TTC Internet, l'électricité de l'appartement et l'assurance habitation risques locatifs restent à la charge directe du locataire. Appartement non-fumeur ; Nos amis les animaux ne sont pas admis par le règlement intérieur de la résidence. Pour plus d'information contactez nous par téléphone 27 91 88 77 ou par email ### Vous projetez un projet immobilier de vente, location ou investissement ? N'hésitez pas à nous contacter : notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

1 Chambre(s) 65 m²

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75 000 €

Garage à vendre

2410 Strassen

Garage fermé à vendre - 75 000 € Situé à l'arrière du 82, rue de Reckenthal, Luxembourg Disponibilité à convenir Ce garage box, entièrement repeint en blanc (photos antérieures), offre une belle opportunité d'investissement ou d'usage personnel dans un quartier recherché de Luxembourg. Caractéristiques : Superficie : 21,37 m² Dimensions : 5,5 m de long x 2,33 m de large Équipé d'une prise électrique et d'un éclairage Porte éléctrique Accès facile Informations complémentaires : Ce bien était précédemment loué 250 €/mois charges comprises. Idéal pour un investissement locatif ou pour sécuriser un stationnement privé. L'agence LD Home, active depuis 2011, est reconnue pour son expertise en vente et gestion locative. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : Business plan personnalisé pour votre investissement Estimation gratuite de votre bien Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.

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175 €

Parking à louer

1326 Luxembourg

Disponible immédiatement Emplacement idéal se trouvant à proximité de la Gare et des commerces, à Luxembourg Bonnevoie. Le loyer est de 175€ La caution est d'un mois soit 175€ Les frais d'agence sont de 2 mois + TVA soit 409.5€ TTC partagés 50/50 entre propriétaire et locataire 204.75€ TTC chacun. Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite, contactez l'agence au ### ou par email à ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

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890 000 €

Duplex à vendre

3763 Tetange

Situé dans une rue calme de Tétange, au sein d'une petite résidence de seulement deux lots construite en 2016, ce duplex de 118 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et apaisant. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble est bien agencé, avec des volumes équilibrés et une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres à coucher viennent compléter le bien, accompagnées d'une seconde salle de bain. Un deuxième balcon apporte encore plus de lumière et d'ouverture. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Facile à aménager, il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable plus vient compléter cet espace : une terrasse avec un jacuzzi intégré, discrètement dissimulé sous celle-ci. Grâce à un système motorisé, la terrasse s'ouvre pour laisser place au jacuzzi, offrant un espace bien-être à la fois élégant et parfaitement intégré. Un détail rare, qui apporte une vraie valeur ajoutée au bien. Le bien dispose également d'un garage privatif au sous-sol, ainsi que d'une cave dans son prolongement, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Avec son passeport énergétique AB, sa résidence récente et sa configuration en duplex, ce bien combine parfaitement le confort d'un appartement avec une sensation de maison. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

3 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

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2 995 000 €

Terrain à vendre

7303 Steinsel

SEUL TERRAIN DISPONIBLE A STEINSEL POUR UNE MAISON LIBRE DES 4 COTÉS AVEC VUE. Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de Steinsel pour une maison libre des 4 côtés. Sans contrat de construction. Possibilité de construire une villa de 3 étages pour un total hors sol brut de 600 m2 + 100 m2 de sous-sol. Emprise au sol maximum : 220 m2 Total parcelle : environ 6,5 ares. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud- Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10%. Contact : Patrick : ### Environs : Le quartier de Steinsel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité et des installations éducatives. Pour les courses et le plaisir de dîners variés, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des options parfaites pour les activités en plein air et la détente. Les services de santé sont également bien présents, assurant une couverture complète pour vos besoins médicaux. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers et depuis Steinsel.

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2 100 000 €

Terrain à vendre

8014 Strassen

Un magnifique terrain constructible à vendre situé à Strassen, Luxembourg. Ce terrain est idéal pour ceux cherchant à investir dans un projet immobilier dans une localisation privilégiée. Magnifique terrain constructible plat de 11,5 ares. Sans contrat de construction. Possibilité de construire (après morcellement et accord de la commune) pour un total brut de 400 m2 (+ sous-sol) : - 4 logements, - ou 2 maisons, - ou une très belle villa avec piscine. NOTEZ que la "Chaussée Blanche" sera déconnectée du réseau principal routier dans quelques années, un contournement est déjà prévu au PAG. Tranquillité assurée ! Contact : Patrick ### Aménagements à proximité : Strassen est une ville accueillante et bien desservie offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez une variété d'écoles réputées et d'établissements d'enseignement supérieur. Les centres commerciaux, les supermarchés, et les nombreux restaurants et cafés rendent la vie quotidienne pratique et confortable. Les espaces verts et les parcs à proximité permettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Le réseau de santé est performant avec des centres médicaux et des hôpitaux facilement accessibles. Le transport en commun y est extrêmement bien organisé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité incroyable! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

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1 600 €

Appartement à louer

8025 Strassen

Bel appartement meublé et lumineux Très bel appartement meublé et équipé, au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence idéalement située dans la Commune recherchée de Strassen. La surface de 37 m² est agréablement optimisée avec un hall d'entrée, un séjour avec un canapé convertible pour les invités, une cuisine équipée avec la vaisselle et un lave-linge, une salle de douche avec WC, une chambre séparée confortable, draps de lit inclus. Le tout est très lumineux et bénéficie d'une cave d'environ 4 m². Nouvelle façade. Volets électriques. On se croirait dans une ambiance de village : la rue est calme et vous avez une excellente boulangerie en sortant de chez vous, une pharmacie, toutes les commodités à quelques minutes à pied. Piscine Les Thermes, hall sportif, parc. Station de vélo électrique. Nombreux parkings extérieurs. Bus à proximité arrêt « Strassen, Grande-Duchesse Charlotte » - Hôpital CHL : 9' - Cloche d'Or / Auchan : 13' - Gare Luxembourg : 14' - Kirchberg / BEI (Banque Européenne d'investissement) : 15' - Centre-ville /Luxembourg : 18' - Aéroport : 18' Loyer : 1.600 € Les charges de 250 € par mois incluent : l'eau (chaude et froide), le chauffage, l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères, Internet en WIFI (fibre optique). Total par mois : 1.850 € L'électricité privative et l'assurance habitation sont à payer directement par le locataire. Bail de 6 mois minimum. La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.200 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire. Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges soit 936 € TTC ### ]. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : - Contrat de bail pour une seule (1) personne - Non-fumeur - Salaire mensuel net de 4.000 € minimum Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

1 Chambre(s)

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