STUDIO MEUBLE D'UNE CHAMBRE / TOUT COMPRIS Disponible à partir du 01/09/2025 G1B09 : Emplacement exceptionnel pour cet objet rare dans le quartier historique de Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), donnant sur la montagne, avec vue sur le pont de la Munster qui enjambe l'Alzette. Entièrement rénové et joliment meublé, l'appartement a une superficie d'environ 32 m2, composé de : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.), - une salle de douche (avec machine à laver, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec WC, - un salon (séjour/chambre), avec parquet, lit queen-size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé deux places, éclairage, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes à pied de la ville haute de Luxembourg via l'ascenseur de Grund. Des boulangeries, des épiceries fines, des restaurants, des cafés, des librairies, des galeries d'art et des musées sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, permettant un accès facile aux institutions européennes à Kirchberg, à la gare centrale, au centre-ville et à l'aéroport. Un permis de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandé. TOUS les frais sont inclus dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes municipales, entretien des parties communes et de l'ascenseur, Wi-Fi haut débit illimité, assurance locative, 1 heure de nettoyage tous les 15 jours). G1B09 Disponible à partir du : 01/09/2025 Coût par mois : Loyer + forfait charges (avec nettoyage, wifi...) : 2 050 € + 395 € = 2 445 € Frais d'agence et frais d'état des lieux : 1 250 € à la charge du locataire, 1 250 à la charge du propriétaire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer : 4 100 €. Ce logement est destiné aux locataires non-fumeurs. Pour examiner votre demande, il vous sera demandé : - Une copie de votre carte d'identité, - Une copie de votre contrat de travail, - Une copie de vos 3 dernières fiches de paie - et si nécessaire, selon vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tel ou WhatsApp : Patrick ### En savoir plus ?
STUDIO MEUBLE D'UNE CHAMBRE / TOUT COMPRIS Disponible à partir du 01/09/2025 G1B09 : Emplacement exceptionnel pour cet objet rare dans le quartier historique de Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), donnant sur la montagne, avec vue sur le pont de la Munster qui enjambe l'Alzette. Entièrement rénové et joliment meublé, l'appartement a une superficie d'environ 32 m2, composé de : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.), - une salle de douche (avec machine à laver, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec WC, - un salon (séjour/chambre), avec parquet, lit queen-size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé deux places, éclairage, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes à pied de la ville haute de Luxembourg via l'ascenseur de Grund. Des boulangeries, des épiceries fines, des restaurants, des cafés, des librairies, des galeries d'art et des musées sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, permettant un accès facile aux institutions européennes à Kirchberg, à la gare centrale, au centre-ville et à l'aéroport. Un permis de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandé. TOUS les frais sont inclus dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes municipales, entretien des parties communes et de l'ascenseur, Wi-Fi haut débit illimité, assurance locative, 1 heure de nettoyage tous les 15 jours). G1B09 Disponible à partir du : 01/09/2025 Coût par mois : Loyer + forfait charges (avec nettoyage, wifi...) : 2 050 € + 395 € = 2 445 € Frais d'agence et frais d'état des lieux : 1 250 € à la charge du locataire, 1 250 € à la charge du propriétaire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer : 4 100 €. Ce logement est destiné aux locataires non-fumeurs. Pour examiner votre demande, il vous sera demandé : - Une copie de votre carte d'identité, - Une copie de votre contrat de travail, - Une copie de vos 3 dernières fiches de paie - et si nécessaire, selon vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tel ou WhatsApp : Patrick ### En savoir plus ?
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En partenariat avec IH Invest. Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (13m2), 2 salles de douche avec WC (7 m2), 1 cuisine (20 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (10 m2, 12 m2) 1 salle de douche avec WC (4 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. Disponibilité Immédiate ! Dans la galerie commerciale Louvigny, 34 Rue Philippe II, Entre la Place Hamilius et la Rue Philippe II. Très beau local de 55 m2, Idéal pour commerce / bureau / stockage, Loyer attractif (2.500 € / mois). Toutes possibilités: entrepôt, cabinet d'assurance, pop up... (Sauf alimentaire et HORESCA !), Loyer : 2.500 €, Garantie : 3 mois de loyer, Charges : env. 300 €, Frais d'agence : 3.000 € TTC Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse Adresse : 18 rue de l'Ouest, Luxembourg Situation recherchée La surface habitable est de 61 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée. - Entrée - Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés - Salle de bain avec douche et WC - Cuisine - Salon/Salle à manger de +/-25 m² - Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau - La terrasse orientée plein sud englobe l'appartement - Inclus un emplacement de parking privatif parklift - Un emplacement dans la buanderie commune A côté du CHL, CSSF Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture Cloche d'Or : 5,7 km- 15 min en voiture Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : E ? F. La chaudière a été remplacée en 2021. Fenêtres : Double vitrage PVC. Les charges sont d'environ 290 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de Syndic et de banque, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur). Disponible à l'acte. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
Disponible à partir du 1er septembre 2025 Nichée au cœur du quartier résidentiel verdoyant de Luxembourg-Beggen, cet appartement de 90m² allie espace, luminosité et confort. Entièrement meublé avec goût, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et bien situé. Situé dans une résidence très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or tout en garantissant un quotidien paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et la fluidité de la circulation intérieure. L'espace de vie, confortable et convivial, vous invite à la détente ou à recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente au soleil, un café le matin ou un dîner en soirée. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, aménagées avec soin, offrant un véritable cocon prêt à vivre. Une salle de bains spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un débarras pratique complètent les espaces intérieurs. Vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage box fermé, un vrai plus dans ce quartier. Composition du bien : - Hall d'entrée avec espace de rangement - Grand living lumineux, meublé avec goût - Cuisine séparée et entièrement équipée, avec sortie directe sur le balcon exposé sud - Deux belles chambres à coucher entièrement meublées - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Débarras - Cave privative - Garage box fermé Ce bien allie praticité, confort immédiat grâce à son ameublement complet, calme résidentiel, et proximité des commodités. Que vous soyez une petite famille, un couple ou en mission professionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir sans compromis. Conditions de location : Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 300 € Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges (4.600 €) Frais d'agence : 1.150 € + TVA (moitié d'un mois de loyer hors charges) Contactez nous pour organiser une visite : ### ? ### LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier depuis 2011 Retrouvez toutes nos offres sur : ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995 € + 395 € = 2.390 € Durée du bail : Minimum 6 mois Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500 € (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour locataire non fumeur. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : IH Invest Patrick ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995 € + 395 € = 2.390 € Durée du bail : Minimum 6 mois Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500 € (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour locataire non fumeur. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : IH Invest Patrick ### En savoir plus ?
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En partenariat avec l'Agence IH Invest. Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest. Magnifique terrain constructible pour 1 à 3 maisons Angle de rues sans issue Total 12 ares Morcellement possible en 3 parcelles, Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud-Est, Déclivité montante vers l'arrière de 20%, Possibilité de construire 3 maisons : 2 maisons jumelées (280 m2 + ss et 250 m2 + ss), 1 maison individuelle de 490 m2 + ss. ou une très grande villa de luxe (>800 m2 +ss) sur la totalité de la parcelle. ***Terrain exceptionnel avec vue imprenable !!!*** Découvrez ce magnifique terrain constructible situé à Steinsel, Luxembourg, disponible à l'achat par IH INVEST. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un quartier paisible et recherché du pays. ***Détails de la Propriété*** Ce terrain de 12 ares représente une excellente opportunité d'investissement. Situé dans une zone calme et verdoyante de Steinsel, ce terrain vous permet de concevoir et de construire une habitation sur mesure, parfaitement adaptée à vos envies et à vos besoins. Le cadre naturel et la sérénité environnante constituent un cadre exceptionnel pour un avenir prospère et paisible. ***Équipements à Proximité*** Le quartier de Steinsel est reconnu pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires de renom, des possibilités de shopping variées, ainsi que des restaurants proposant une cuisine luxembourgeoise et internationale. Les parcs et espaces de loisirs offrent des possibilités infinies pour les activités en plein air, tandis que les services de santé sont accessibles avec des infrastructures médicales modernes. Les transports publics bien desservis facilitent vos déplacements vers la ville de Luxembourg et les environs. Tél Patrick : ### En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest. Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (13m2), 2 salles de douche avec WC (7 m2), 1 cuisine (20 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (10 m2, 12 m2) 1 salle de douche avec WC (4 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995 € + 395 € = 2.390 € Durée du bail : Minimum 6 mois Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500 € (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour locataire non fumeur. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : IH Invest Patrick ### En savoir plus ?
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En partenariat avec IH Invest. Un magnifique terrain constructible à vendre situé à Strassen, Luxembourg. Ce terrain est idéal pour ceux cherchant à investir dans un projet immobilier dans une localisation privilégiée. Magnifique terrain constructible plat de 11,5 ares. Sans contrat de construction. Possibilité de construire (après morcellement et accord de la commune) pour un total brut de 400 m2 (+ sous sol): - 4 logements, - ou 2 maisons, - ou une très belle villa avec piscine. NOTEZ que la "Chaussée Blanche" sera déconnectée du réseau principal routier dans quelques années, un contournement est déjà prévu au PAG. Tranquillité assurée ! Contact : Patrick ### Aménagements à proximité : Strassen est une ville accueillante et bien desservie offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez une variété d'écoles réputées et d'établissements d'enseignement supérieur. Les centres commerciaux, les supermarchés, et les nombreux restaurants et cafés rendent la vie quotidienne pratique et confortable. Les espaces verts et les parcs à proximité permettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Le réseau de santé est performant avec des centres médicaux et des hôpitaux facilement accessibles. Le transport en commun y est extrêmement bien organisé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité incroyable! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest Situé sur les hauteurs de Steinsel, A vendre un superbe terrain à bâtir avec une vue imprenable. Idéalement situé dans un cadre paisible, ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier innovant et sur mesure. Avec une superficie généreuse de 6 ares, ce terrain à bâtir offre une opportunité unique de réaliser des projets personnalisés dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement stratégique à Steinsel vous assure une atmosphère conviviale et propice à la construction d'une maison répondant à toutes vos attentes. Steinsel propose une ambiance de quartier accueillante avec un accès facile aux établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour les amateurs de shopping et de restauration, de nombreuses options s'offrent à vous à proximité. Les espaces verts et de loisirs invitent à la détente et au sport en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone : ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. Disponibilité Immédiate ! Dans la galerie commerciale Louvigny, 34 Rue Philippe II, Entre la Place Hamilius et la Rue Philippe II. Très beau local de 55 m2, Idéal pour commerce / bureau / stockage, Loyer attractif (2.500 € / mois). Toutes possibilités: entrepôt, cabinet d'assurance, pop up... (Sauf alimentaire et HORESCA !), Loyer : 2.500 €, Garantie : 3 mois de loyer, Charges : env. 300 €, Frais d'agence : 3.000 € TTC Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
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