Coup de cœur assuré pour ce véritable cocon baigné de lumière ! Situé au 5 rue de l'Église à Alzingen, cet appartement niché au 2? et dernier étage de la résidence « Martine et Charlotte » (2003) offre un cadre de vie serein, élégant et parfaitement entretenu depuis sa construction. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec rangements, qui s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour profiter du soleil, tandis que la cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, séduira les amateurs de bons repas et de moments conviviaux. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque et WC), un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie de son propre balcon, parfait pour créer un petit espace cosy. Le niveau supérieur réserve une très belle surprise : une grande pièce de vie supplémentaire, un espace chaleureux et polyvalent. Que vous rêviez d'une troisième chambre, d'un bureau inspirant ou d'une salle de jeux, cette pièce s'adapte à toutes les envies et offre une atmosphère unique sous les toits. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privative, ajoutant un confort non négligeable au quotidien. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'une façade entièrement rénovée mois d'octobre, pour une tranquillité totale. À seulement 5 minutes de Luxembourg-Ville, dans un quartier calme et agréable, vous profitez de toutes les commodités : transports, commerces, proximité de la Cloche d'Or et des accès autoroutiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et moments de détente. Disponible immédiatement Pour toute information ou organiser une visite : Lisa RENAULT ? ### ? ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?
REF: CH3.1 Disponible le 1er décembre 2025 Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre d'environ 17 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Entrée - 2 salles de douche avec WC - 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table - Accès au jardin commun - 1 salle de douche avec WC au dernier étage Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Frais d'agence part locataire : 810 € TTC. ### Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Disponible le 1er décembre 2025. Vous recherchez un appartement confortable, de standing à la situation privilégiée combinant le calme et la ville ? Dans la résidence flambant neuve du parc résidentiel SOHO rue de Hollerich, nous vous proposons un appartement d'une chambre, avec vue sur la cour intérieure, qui réunit plusieurs atouts : Meublé BO Concept. Conçu autour d'une cour semi-ouverte enveloppée de jardins paysagers, le projet s'inscrit dans le développement durable avec une classification triple A, ce qui assure une isolation performante et une consommation d'énergie réduite. SOHO Residential Park, c'est aussi des appartements aux finitions de haute qualité qui font de ce lieu un endroit prisé où s'installer. Vous pouvez accéder à l'appartement par la rue de Hollerich et la rue de Chiny. Dans ce quartier fonctionnel et vivante, vous savourerez la proximité des transports en commun: train, TGV, arrêts de bus et bientôt tram, ainsi que des nombreuses facilités pour une vie sereine au quotidien (écoles, restaurants, commerces). L'accès facile et rapide est garanti en venant des autoroutes par l'A4 en provenance d'Esch, par l'A3 en provenance de Metz et par l'A6 en provenance d'Arlon. Ce bien est au 2ème étage, il est particulièrement lumineux. La surface de 50 m² est très bien optimisée, il a été dessiné de la façon suivante : - Entrée sur la pièce de vie Salon/salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre à coucher - Grande salle de douche avec douche italienne, WC - Terrasse de 8 m² avec vue dégagée, type loggia - Spacieuse cave privative de 11 m² - Buanderie Loyer : 1.900 € Charges : 200 € --------------------------------------------- Total : 2.100 € - Possibilité de louer en supplément un emplacement de parking intérieur, équipé d'une prise électrique (16 m²) pour 170 €/mois Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des communs, poubelles. La caution est de 3.800 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie). Les frais d'agence sont d'un demi mois de loyer hors charges la TVA soit 1.111,50 € TTC. Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants : - Location d'un an minimum - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Salaire mensuel net de 5.000 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Disponible le 1er décembre 2025. Vous recherchez un appartement confortable, de standing à la situation privilégiée combinant le calme et la ville ? Dans la résidence flambant neuve du parc résidentiel SOHO rue de Hollerich, nous vous proposons un appartement d'une chambre, avec vue sur la cour intérieure, qui réunit plusieurs atouts : Meublé BO Concept. Conçu autour d'une cour semi-ouverte enveloppée de jardins paysagers, le projet s'inscrit dans le développement durable avec une classification triple A, ce qui assure une isolation performante et une consommation d'énergie réduite. SOHO Residential Park, c'est aussi des appartements aux finitions de haute qualité qui font de ce lieu un endroit prisé où s'installer. Vous pouvez accéder à l'appartement par la rue de Hollerich et la rue de Chiny. Dans ce quartier fonctionnel et vivante, vous savourerez la proximité des transports en commun: train, TGV, arrêts de bus et bientôt tram, ainsi que des nombreuses facilités pour une vie sereine au quotidien (écoles, restaurants, commerces). L'accès facile et rapide est garanti en venant des autoroutes par l'A4 en provenance d'Esch, par l'A3 en provenance de Metz et par l'A6 en provenance d'Arlon. Ce bien est au 2ème étage, il est particulièrement lumineux. La surface de 50 m² est très bien optimisée, il a été dessiné de la façon suivante : - Entrée sur la pièce de vie Salon/salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre à coucher - Grande salle de douche avec douche italienne, WC - Terrasse de 8 m² avec vue dégagée, type loggia - Spacieuse cave privative de 11 m² - Buanderie Loyer : 1.900 € Charges : 200 € --------------------------------------------- Total : 2.100 € - Possibilité de louer en supplément un emplacement de parking intérieur, équipé d'une prise électrique (16 m²) pour 170 €/mois Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des communs, poubelles. La caution est de 3.800 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie). Les frais d'agence sont d'un demi mois de loyer hors charges la TVA soit 1.111,50 € TTC. Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants : - Location d'un an minimum - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Salaire mensuel net de 5.000 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
En collaboration avec IH Invest. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. À vendre élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception. Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements (12 m², 10 m² et 7,2 m²), - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau, - 1 WC séparé, - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger. Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs, - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence. Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement, - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux), - Une famille en quête d'un logement clé en main. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?
Voici la description traduite en français, car elle est déjà en français et concerne une propriété immobilière : --- En collaboration avec IH Invest À vendre élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception. Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements (12 m², 10 m² et 7,2 m²), - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau, - 1 WC séparé, - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger. Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs, - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence. Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement, - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux), - Une famille en quête d'un logement clé en main. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?
Le contenu est déjà en français, donc je ne vais pas le traduire. Voici la description du bien immobilier : **À vendre élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception.** Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements (12 m², 10 m² et 7,2 m²), - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau, - 1 WC séparé, - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger. Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs, - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence. Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement, - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux), - Une famille en quête d'un logement clé en main. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?
Disponible à partir du 1er décembre 2025 Place de parking située : 3 rue du Couvent L-1363 Howald. Frais d'agence pour le locataire : 2 mois + 17 % = 204,75 € ### Pensez-vous à vendre ou à louer votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence peut vous suggérer différents angles commerciaux et différentes approches qui sont réalistes et adaptées à vos objectifs d'investissement. Nous avons actuellement environ 300 résidences sous gestion locative et plus de 150 ventes ! L'agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
REF: CH2.1 Disponible le 1er Juillet Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre d'environ 10 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Entrée - 2 salles de douche avec WC - 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table - Accès au jardin commun - 1 salle de douche avec WC au dernier étage Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit simple - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Frais d'agence : 810 € TTC. ### Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Première occupation / Dans une résidence neuve, découvrez ce sublime studio entièrement meublé et équipé idéalement situé au cœur d'un quartier recherché à Luxembourg-Ville. A seulement quelques pas des arrêts de bus et du tram et à proximité immédiate des commerces, restaurants et parcs, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable et permet de rejoindre la Cloche d'Or, la Gare ou l'hyper centre en quelques minutes. Ce grand studio de 46 m² a été conçu sur mesure et agencé avec goût. Au 2ème étage avec ascenseur, il est particulièrement lumineux et dispose d'espaces bien optimisés. La surface est dessinée de façon suivante : - Un hall d'entrée avec une penderie encastrée - Une cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, vaisselle inclue - Un espace salon avec TV - Un espace salle à manger - Une salle de douche avec douche à l'italienne - Un WC séparé - Un espace chambre à coucher - Une cave privative Les plus : - Première location - Agencement design et pratique - Au calme, à l'arrière de la résidence - Disponible immédiatement - Triple vitrage - Protection solaire - Chauffage au sol - Machine a laver séchante - TV Dans ce cadre agréable qu'offre la résidence mais également le quartier de Bonnevoie, vous apprécierez la proximité des transports en commun ainsi que de nombreuses commodités vous rendant la vie plus sereine au quotidien : restaurants, commerces etc. L'accès aux axes autoroutiers principaux (A1, A3, A6) est rapide et facile, offrant une excellente connectivité vers tout le pays et les pays frontaliers. Loyer : 1.825 € Charges : 155 € Soit un total mensuel de 1.980 € Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des parties communes, poubelles. Reste à charge du locataire : Internet, électricité privative et assurance risque locatif. Caution : 3.650 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie). Frais d'agence (part locataire) : un demi mois de loyer hors charges + TVA : 1.067,63 TTC Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants : - Appartement non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Revenus nets de 4.500 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez-pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
Parc de Merl 52 rue de la Toison d'Or Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg. Entièrement rénové en 2021 (sols, cuisine et salle de bain), Orienté sud-Ouest, il se compose ainsi : ? Hall d'entrée ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle de douche avec WC ? Beau salon/salle à manger ? 1 chambre à coucher ? Cave privative incluse Situation : Tram (Place de Metz) 14 min à pieds, 5 min en vélo. Cloche d'or : 3,7 km ? 4 min en voiture et ~ 14 min en tram Centre ville~ 1?2 km ? 10?15 min à pied ou quelques min en bus/tram Gare centrale : ~ 1 km ? 14 min à pied Kirchberg : ~ 19 min en tram Aéroport : ~ 6 km ? ~ 15 min en bus depuis le centre Vous profitez ici de tous les atouts d'une adresse prisée : proximité immédiate du parc, des commerces, des restaurants et d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux transports en commun et aux axes autoroutiers. ISL, Conservatoire. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, l'appartement peut être vendu meublé. Actuellement loué. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?
Luxembourg - Hollerich Situé dans une résidence toute neuve de 2025, vous serez immédiatement charmé par cet appartement impressionnant de haut standing dans un emplacement privilégié, proche de la gare, des transports publics et de toutes les commodités. Nous offrons un appartement d'une chambre, entièrement meublé et soigneusement équipé. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est particulièrement lumineux et dispose d'espaces bien optimisés. Son agencement de 46 m² comprend : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haute qualité - Espace de vie avec TV QLED - Salle de douche spacieuse avec douche à l'italienne et WC - Chambre avec bureau et dressing intégré - Cave privative - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge Points forts : - Première location - Fenêtres triple vitrage avec volets occultants - Protection solaire - Ventilation double flux - Chauffage au sol - Passeport énergétique CPE AAA - Disponible immédiatement Le projet Unicity, situé rue de Hollerich, est un développement immobilier à usage mixte combinant bureaux, appartements et commerces. Conçu avec innovation et bien-être à l'esprit, il garantit un confort maximal pour ses résidents. Le bâtiment est certifié selon le standard WELL, offrant des avantages significatifs, notamment en termes de qualité de l'air intérieur. Avec sa classification énergétique AAA, le projet garantit des performances d'isolation élevées et une faible consommation d'énergie. En plus du confort moderne de la résidence, le quartier historique de Hollerich offre un environnement de vie exceptionnel avec un accès proche aux transports publics : train, tram, arrêts de bus, ainsi que de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne telles que des restaurants, des écoles et des magasins. Le réseau autoroutier est facilement accessible : via l'A4 depuis Esch, l'A3 depuis Metz, et l'A6 depuis Arlon. Loyer : 1 950 € Charges : 200 € Total mensuel : 2 150 € Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes (ascenseur, nettoyage), électricité dans les parties communes, et collecte des déchets. Le locataire reste responsable de : l'électricité privée, internet, et l'assurance locataire. Dépôt de garantie : 3 900 € (virement bancaire ou garantie bancaire) Frais d'agence : un demi-loyer hors charges + TVA = 1 140.75 € TTC Conditions de location : - Durée minimale du bail : 1 an - Contrat pour un maximum de 2 locataires - Appartement non-fumeur - Animaux non admis - Revenu net mensuel minimum : 5 000 € Certaines photos ne sont pas contractuelles. Depuis 2011, LD Home est à votre service et est reconnue pour son expertise en gestion et vente immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour un plan d'affaires pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien. Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien ? N'attendez plus ! Notre agence vous propose des solutions réalistes adaptées à vos attentes. Nous gérons déjà plus de 300 biens locatifs et avons réalisé plus de 150 ventes. LD Home ? Gardiens de vos actifs immobiliers. En savoir plus ?
Parc de Merl 52 rue de la Toison d'Or Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg. Entièrement rénové en 2020 (sols, cuisine et salle de bain), Orienté sud-Ouest, il se compose ainsi : ? Hall d'entrée ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle de douche avec WC ? Beau salon/salle à manger ? 1 chambre à coucher ? Cave privative incluse Situation : Tram (Place de Metz) 14 min à pieds, 5 min en vélo. Cloche d'or : 3,7 km ? 4 min en voiture et ~ 14 min en tram Centre ville ~ 1?2 km ? 10?15 min à pied ou quelques min en bus/tram Gare centrale : ~ 1 km ? 14 min à pied Kirchberg : ~ 19 min en tram Aéroport : ~ 6 km ? ~ 15 min en bus depuis le centre Vous profitez ici de tous les atouts d'une adresse prisée : proximité immédiate du parc, des commerces, des restaurants et d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux transports en commun et aux axes autoroutiers. ISL, Conservatoire. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, l'appartement peut être vendu meublé. Actuellement loué. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?
Parc de Merl 52 rue de la Toison d'Or Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg. Entièrement rénové en 2021 (sols, cuisine et salle de bain), Orienté sud-Ouest, il se compose ainsi : ? Hall d'entrée ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle de douche avec WC ? Beau salon/salle à manger ? 1 chambre à coucher ? Cave privative incluse Situation : Tram (Place de Metz) 14 min à pieds, 5 min en vélo. Cloche d'or : 3,7 km ? 4 min en voiture et ~ 14 min en tram Centre ville~ 1?2 km ? 10?15 min à pied ou quelques min en bus/tram Gare centrale : ~ 1 km ? 14 min à pied Kirchberg : ~ 19 min en tram Aéroport : ~ 6 km ? ~ 15 min en bus depuis le centre Vous profitez ici de tous les atouts d'une adresse prisée : proximité immédiate du parc, des commerces, des restaurants et d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux transports en commun et aux axes autoroutiers. ISL, Conservatoire. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, l'appartement peut être vendu meublé. Actuellement loué. Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?
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REF : CH2.3 Disponible le 1er janvier 2026 Chambre meublée avec disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire. L'appartement est au 2ème étage d'une maison. Il comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine équipée (ustensiles de cuisine, lave-vaisselle), un grand salon avec TV, et une salle de douche avec WC, Lave-linge et sèche-linge. Le loyer de 950 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Frais d'agence part locataire : 810 € TTC. ### Très bien situé à Mamer. Stationnement à l'extérieur très facile. Commodités (Belle étoile, boulangerie Paul), Bus à proximité : 222, 218, 249, 260 et 428. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Durée de 6 mois maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ? gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
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