Disponible à partir du 1er septembre 2025 Nichée au cœur du quartier résidentiel verdoyant de Luxembourg-Beggen, cette appartement de 90m² allie espace, luminosité et confort. Entièrement meublé avec goût, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et bien situé. Situé dans une résidence trés bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or tout en garantissant un quotidien paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et la fluidité de la circulation intérieure. L'espace de vie, confortable et convivial, vous invite à la détente ou à recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente au soleil, un café le matin ou un dîner en soirée. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, aménagées avec soin, offrant un véritable cocon prêt à vivre. Une salle de bains spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un débarras pratique complètent les espaces intérieurs. Vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage box fermé, un vrai plus dans ce quartier. Composition du bien : - Hall d'entrée avec espace de rangement - Grand living lumineux, meublé avec goût - Cuisine séparée et entièrement équipée, avec sortie directe sur le balcon exposé sud - Deux belles chambres à coucher entièrement meublées - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Débarras - Cave privative - Garage box fermé Ce bien allie praticité, confort immédiat grâce à son ameublement complet, calme résidentiel, et proximité des commodités. Que vous soyez une petite famille, un couple ou en mission professionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir sans compromis. Conditions de location : Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 300 € Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges (4.600 €) Frais d'agence : 1.150 € + TVA (moitié d'un mois de loyer hors charges) Contactez nous pour organiser une visite : ### ou ### LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier depuis 2011 Retrouvez toutes nos offres sur : ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, construite par la société Thomas et Piron, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain atenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ; gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
Disponible le 26 août 2025 Charmant et confortable studio meublé et équipé proche de la Place de France à Belair. Kitchenette avec vaisselle, TV, grande salle de douche italienne avec WC. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Pour séjours courts ou longs termes. Toutes commodités à proximité, bus et commerces. Loyer : 1.350 €/mois + Charges : 250 € / mois qui comprennent tout : l'eau, le chauffage, l'électricité de l'appartement et des parties communes, Internet WIFI, l'entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l'appartement 1 fois par mois. Total = 1.600 €/mois Seule l'assurance habitation « Risque locatif » est à la charge des locataires. Conditions : ? Contrat de bail de 3 mois minimum à 1 an maximum ? Contrat de travail ou de stage ? Non-fumeur ? Animaux non admis Caution : 2 mois de loyer soit 2.700 € Frais d'agence : 789,75 € TTC Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
REF: CH2.7 Disponible le 15 août 2025 Court ou long terme possible. Belle chambre meublée de 16 m2 avec salle de bain privée, dans une colocation de 8 chambres en tout. Chaque chambre bénéficie de sa propre SDD et WC. Grande cuisine et salon. 1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites tolérées. Située rue Béatrix de Bourbon dans l'agréable quartier de Merl, la petite résidence a été rénovée entièrement. La chambre est équipée d'un lit double, un bureau/chaise/lampe, TV, petite armoire, Salle de douche avec lavabo, douche et WC. Les communs : La grande cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, fours, lave-vaisselle... Le salon avec balcon est aussi équipé d'une TV. Une buanderie commune est située au rez-de-chaussée. Le loyer est de 1.150 € par mois charges comprises. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties commune et la taxe des ordures ménagères. Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: ### . Transport publics. Supermarchés à proximité (Cactus, stations services, Naturata..) A quelques minutes du centre-ville. La caution est d'1 mois soit 1.150 €, payable par virement bancaire ou lettre de garantie bancaire. Frais d'agence part locataire : 750 € TTC. ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Chambre disponible à partir du 1er septembre 2025 1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites tolérées. Une salle de bain avec WC est à partager entre les 2 chambres de l'étage 1, ainsi qu'un WC séparé, les 2 autres chambres ont leur propre salle de douche avec WC. La nouvelle cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle, TV. Lave-linge et sèche-linge à disposition gratuitement. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Parking à 100 mètres. Transport publics. Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange. Loyer toutes charges comprises : 950 € par mois. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. Le nettoyage des parties communes s'effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi. L'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Court ou long terme possible. La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 950 €. Frais d'agence part locataire : 750 € TTC. ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Personne active professionnellement - Contrat de bail pour une (1) personne maximum Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?
Studio meublé haut de gamme ? Quartier Merl Adresse : 61 rue Antoine Meyer, Luxembourg Disponible en août 2025 Idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Luxembourg, à deux pas du parc de Merl, ce studio entièrement rénové par une architecte allie élégance, confort et fonctionnalité. Ce bien lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses prestations de qualité, son mobilier contemporain et ses finitions soignées. L'aménagement optimise chaque mètre carré pour une vie citadine agréable et sans compromis. Hall d'entrée avec rangements Superbe salle de douche Salon avec canapé convertible de qualité, rangement linéaire toute hauteur sur-mesure Cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles de vaisselle Balcon sans vis-à-vis La buanderie réserve un lave-linge et un sèche-linge pour l'appartement Le loyer est de : 1.700 € / mois Les charges s'élèvent à 400 € / mois tout inclus (chauffage, eau, électricité, internet, chaînes TV, entretien des communs, etc.) Soit 2.100 € tout inclus, appartement prêt à vivre. Emplacement recherché : calme, verdoyant, proche des transports, commerces, restaurants et du centre-ville. La Copropriété a été entièrement rénovée. Conditions : ? Contrat de bail de 6 mois ? Contrat de travail ou de stage ? Non-fumeur ? Animaux non admis Caution : 2 mois de loyer soit 3.400 € Frais d'agence : 994,50 € TTC Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?
Terrain exceptionnel sur les hauteurs de Steinsel, pour une villa libre des 4 cotés. Sans contrat de construction. UNIQUE À STEINSEL ! Possibilité de construire une magnifique villa de 3 étages pour un total hors sol brut de plus de 700 m2 + 100 m2 de sous-sol. Autre solution à envisager (après accord de la commune) : 2 maisons mitoyennes de plus de 300 m2 chacune ! Emprise au sol maximum : 270 m2 Total parcelle : environ 5,5 ares. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud-Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10% Contact : ### Installations à proximité Le quartier de Steinsel est connu pour son atmosphère conviviale et résidentielle. Les écoles et établissements éducatifs de qualité se trouvent à proximité, tout comme divers commerces et restaurants offrant une grande variété de choix pour vos besoins quotidiens et vos loisirs. Les parcs et espaces de loisirs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. De plus, les infrastructures de santé sont aisément accessibles, assurant un cadre de vie pratique et sécurisé. Enfin, le réseau de transport bien développé permet de se déplacer facilement dans toute la région. En savoir plus ?
Un magnifique terrain constructible à vendre situé à Strassen, Luxembourg. Ce terrain est idéal pour ceux cherchant à investir dans un projet immobilier dans une localisation privilégiée. Magnifique terrain constructible plat de 11,5 ares. Sans contrat de construction. Possibilité de construire (après morcellement et accord de la commune) pour un total brut de 400 m2 (+ sous-sol): - 4 logements, - ou 2 maisons, - ou une très belle villa avec piscine. NOTEZ que la "Chaussée Blanche" sera déconnectée du réseau principal routier dans quelques années, un contournement est déjà prévu au PAG. Tranquillité assurée ! Contact : Patrick ### Aménagements à proximité : Strassen est une ville accueillante et bien desservie offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez une variété d'écoles réputées et d'établissements d'enseignement supérieur. Les centres commerciaux, les supermarchés, et les nombreux restaurants et cafés rendent la vie quotidienne pratique et confortable. Les espaces verts et les parcs à proximité permettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Le réseau de santé est performant avec des centres médicaux et des hôpitaux facilement accessibles. Le transport en commun y est extrêmement bien organisé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité incroyable! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
SEUL TERRAIN DISPONIBLE A STEINSEL POUR UNE MAISON LIBRE DES 4 COTÉS AVEC VUE. Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de Steinsel pour une maison libre des 4 côtés. Sans contrat de construction. Possibilité de construire une villa de 3 étages pour un total hors sol brut de 600 m2 + 100 m2 de sous-sol. Emprise au sol maximum : 220 m2 Total parcelle : environ 6,5 ares. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud- Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10%. Contact : ### Environs : Le quartier de Steinsel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité et des installations éducatives. Pour les courses et le plaisir de dîners variés, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des options parfaites pour les activités en plein air et la détente. Les services de santé sont également bien présents, assurant une couverture complète pour vos besoins médicaux. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers et depuis Steinsel. En savoir plus ?
SEUL TERRAIN DISPONIBLE A STEINSEL POUR UNE MAISON LIBRE DES 4 COTÉS AVEC VUE. Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de Steinsel pour une maison libre des 4 côtés. Sans contrat de construction. Possibilité de construire une villa de 3 étages pour un total hors sol brut de 600 m2 + 100 m2 de sous-sol. Emprise au sol maximum : 220 m2 Total parcelle : environ 6,5 ares. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud- Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10%. Contact : ### Environs : Le quartier de Steinsel est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité et des installations éducatives. Pour les courses et le plaisir de dîners variés, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des options parfaites pour les activités en plein air et la détente. Les services de santé sont également bien présents, assurant une couverture complète pour vos besoins médicaux. De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers et depuis Steinsel. En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest. Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Reconstruction complète ou agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (13m2), 2 salles de douche avec WC (7 m2), 1 cuisine (20 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (10 m2, 12 m2) 1 salle de douche avec WC (4 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest. Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Reconstruction complète ou agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (13m2), 2 salles de douche avec WC (7 m2), 1 cuisine (20 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (10 m2, 12 m2) 1 salle de douche avec WC (4 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?
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En partenariat avec IH Invest. Situé sur les hauteurs de Steinsel, A vendre un superbe terrain à bâtir avec une vue imprenable. Idéalement situé dans un cadre paisible, ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier innovant et sur mesure. Avec une superficie généreuse de 6 ares, ce terrain à bâtir offre une opportunité unique de réaliser des projets personnalisés dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement stratégique à Steinsel vous assure une atmosphère conviviale et propice à la construction d'une maison répondant à toutes vos attentes. Steinsel propose une ambiance de quartier accueillante avec un accès facile aux établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour les amateurs de shopping et de restauration, de nombreuses options s'offrent à vous à proximité. Les espaces verts et de loisirs invitent à la détente et au sport en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone : ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
En partenariat avec l'Agence IH Invest. Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche-linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Contact : IH Invest, Patrick ### En savoir plus ?
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STUDIO MEUBLE D'UNE CHAMBRE / TOUT COMPRIS Disponible à partir du 01/09/2025 G1B09 : Emplacement exceptionnel pour cet objet rare dans le quartier historique de Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), donnant sur la montagne, avec vue sur le pont de la Munster qui enjambe l'Alzette. Entièrement rénové et joliment meublé, l'appartement a une superficie d'environ 32 m2, composé de : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.), - une salle de douche (avec machine à laver, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec WC, - un salon (séjour/chambre), avec parquet, lit queen-size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé deux places, éclairage, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes à pied de la ville haute de Luxembourg via l'ascenseur de Grund. Des boulangeries, des épiceries fines, des restaurants, des cafés, des librairies, des galeries d'art et des musées sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, permettant un accès facile aux institutions européennes à Kirchberg, à la gare centrale, au centre-ville et à l'aéroport. Un permis de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandé. TOUS les frais sont inclus dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes municipales, entretien des parties communes et de l'ascenseur, Wi-Fi haut débit illimité, assurance locative, 1 heure de nettoyage tous les 15 jours). G1B09 Disponible à partir du : 01/09/2025 Coût par mois : Loyer + forfait charges (avec nettoyage, wifi...) : 2 050 € + 395 € = 2 445 € Frais d'agence et frais d'état des lieux : 1 250 € à la charge du locataire, 1 250 € à la charge du propriétaire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer : 4 100 €. Ce logement est destiné aux locataires non-fumeurs. Pour examiner votre demande, il vous sera demandé : - Une copie de votre carte d'identité, - Une copie de votre contrat de travail, - Une copie de vos 3 dernières fiches de paie - et si nécessaire, selon vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tel ou WhatsApp : Patrick ### En savoir plus ?
En partenariat avec IH Invest. STUDIO MEUBLE D'UNE CHAMBRE / TOUT COMPRIS Disponible à partir du 01/09/2025 G1B09 : Emplacement exceptionnel pour cet objet rare dans le quartier historique de Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), donnant sur la montagne, avec vue sur le pont de la Munster qui enjambe l'Alzette. Entièrement rénové et joliment meublé, l'appartement a une superficie d'environ 32 m2, composé de : - une entrée, - une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.), - une salle de douche (avec machine à laver, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec WC, - un salon (séjour/chambre), avec parquet, lit queen-size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé deux places, éclairage, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes à pied de la ville haute de Luxembourg via l'ascenseur de Grund. Des boulangeries, des épiceries fines, des restaurants, des cafés, des librairies, des galeries d'art et des musées sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, permettant un accès facile aux institutions européennes à Kirchberg, à la gare centrale, au centre-ville et à l'aéroport. Un permis de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandé. TOUS les frais sont inclus dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes municipales, entretien des parties communes et de l'ascenseur, Wi-Fi haut débit illimité, assurance locative, 1 heure de nettoyage tous les 15 jours). G1B09 Disponible à partir du : 01/09/2025 Coût par mois : Loyer + forfait charges (avec nettoyage, wifi...) : 2 050 € + 395 € = 2 445 € Frais d'agence et frais d'état des lieux : 1 250 € à la charge du locataire, 1 250 € à la charge du propriétaire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer : 4 100 €. Ce logement est destiné aux locataires non-fumeurs. Pour examiner votre demande, il vous sera demandé : - Une copie de votre carte d'identité, - Une copie de votre contrat de travail, - Une copie de vos 3 dernières fiches de paie - et si nécessaire, selon vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tel ou WhatsApp : Patrick ### En savoir plus ?
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