Ontdek dit prachtige duplex te koop in Alzingen, gelegen aan de Rue de l'Eglise. Dit stijlvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden bij een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen, waardoor het een fijne en intieme sfeer biedt. Binnen vindt u twee slaapkamers, een nette badkamer met bad en douche, en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor zowel koppels als kleine gezinnen. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De woonruimte wordt verder gekenmerkt door een gezellige sfeer, mede door de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen, en de aanwezigheid van een zolder die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een terras, perfect voor buitenleven en ontspanning, en een balkon dat een mooi uitzicht biedt op de omgeving. De locatie in Alzingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede connectiviteit. Alzingen ligt nabij Luxemburg-Stad en zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel pendelaars als gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Op het terrein is tevens een garage beschikbaar, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeerproblemen vaak voorkomen. Daarnaast behoort fietsenstalling tot de voorzieningen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en gemak voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus, en beschikt over een recent gerenoveerde gevel voor extra rust en esthetiek. Voor wie energiezuinig wil wonen, is het EPC-label E aanwezig; hoewel zonnepanelen niet voorzien zijn, biedt het Gas centrale verwarmingstechniek voldoende warmte tijdens de koudere maanden. De vraagprijs van €750.000 is exclusief BTW en vormt een goede investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze rustige deelgemeente van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lisa Renault via ### of via e-mail op ### . Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging en faciliteiten die het wonen in Alzingen bijzonder maken. Bezoek ook de website van LD Home voor actuele aanbiedingen en verdere details over dit en andere vastgoedprojecten. Met meer dan tien jaar ervaring in verkoop, verhuur en beheer van vastgoed in België garandeert LD Home professionele dienstverlening en volledige transparantie. Aarzel niet om deze kans te benutten om uw nieuwe thuis te ontdekken in deze rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?
Dit charmante appartement te huur in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 14 m² en één slaapkamer, is deze woning ideaal voor een enkele professional of een jonge expat die op zoek is naar een praktische woonruimte in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. Het beschikt over een verzorgde badkamer met drie douchecabines, wat het bijzonder geschikt maakt voor gedeeld gebruik, en biedt bovendien toegang tot een kleine tuin van ongeveer 1 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aanwezigheid van wasfaciliteiten binnen het appartement verhoogt het comfort en de gebruiksvriendelijkheid, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben zonder extra moeite. Het interieur straalt eenvoud en functionaliteit uit, met geen airconditioning, lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, maar biedt wel een aangename leefruimte met basisvoorzieningen. De verwarming wordt niet gespecifieerd, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig, wat mogelijk aansluit bij de energievoorziening en het energieverbruik van het pand. Het EPC-certificaat is nog niet afgegeven, wat gebruikelijk is voor sommige nieuwe of nog te certificeren woningen. De praktische indeling en de compacte oppervlakte maken dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in Luxembourg. De ligging is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van belangrijke voorzieningen en wordt centraal ontsloten door diverse busverbindingen en korte afstanden tot belangrijke werkplekken en recreatiegebieden. De directe nabijheid van de bossen van Bambesch biedt bovendien een natuurlijke oase voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een huurprijs van €950 per maand en dezelfde huurwaarborg, wordt deze woning aantrekkelijk gepresenteerd voor wie op zoek is naar een betaalbare huur in de hoofdstad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van dit leuke appartement. Meer weten?
Ontdek dit moderne appartement dat vanaf 1 december 2025 beschikbaar is in de nieuwe SOHO Residential Park op Rue de Hollerich in Luxembourg. Dit stijlvolle huurpand bevindt zich op de tweede verdieping van een recent ontwikkeld complex, en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 50 m². Met één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken, en een grote doucheruimte met Italiaanse douche, combineert dit appartement functionaliteit met design. De grote loggia-terras van 8 m² biedt een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige binnenplaats, terwijl de ruime private kelder van 11 m² en een aparte wasruimte extra opbergruimte en gemak bieden. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen en is bijzonder licht dankzij de gunstige ligging op de tweede verdieping. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, inclusief aantrekkelijke afwerking van BO Concept, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie comfort en stijl waardeert. De locatie van het appartement in Luxembourg biedt tal van voordelen. Gelegen in een levendige en goed verbonden wijk, heeft u gemakkelijk toegang tot diverse vormen van openbaar vervoer zoals treinen, TGV's, bus- en tramhaltes. Daarnaast bevinden zich talrijke faciliteiten zoals scholen, restaurants en winkels op korte afstand, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 vanuit Esch, de A3 vanuit Metz, en de A6 vanuit Arlon, is het vervoer naar andere regio’s vlot en efficiënt. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief servicekosten van €200. Voor extra gemak kan er een parkeerplaats worden bij gehuurd voor €170 per maand, uitgerust met een elektrische aansluiting. De waarborgsom bedraagt €3.800 en is betaalbaar via bankoverschrijving of garantiebrief. De huurvoorwaarden stellen onder andere dat het contract minimaal één jaar duurt en dat het niet toegestaan is te roken of huisdieren mee te brengen. Een minimum netto maandsalaris van €5.000 wordt gevraagd, wat wijst op een zorgvuldig geselecteerde huurdergroep. Neem contact op met LD Home voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – uw nieuwe woning wacht op u in dit moderne en energiezuinige complex met EPC-certificaat A, dat garant staat voor lage energiekosten en duurzaam wonen. Meer weten?
Ben je op zoek naar een modern en hoogwaardig appartement in Luxemburg dat comfort, stijl en een goede ligging combineert? Dit prachtige appartement op de tweede verdieping maakt deel uit van het nieuwe SOHO Residential Park, een project dat gericht is op duurzame ontwikkeling en energiebesparing. Met een totale woonoppervlakte van 50 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst betreed je een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de grote badkamer voorzien is van een Italiaanse inloopdouche en toilet. De loggia van 8 m² geeft je een open uitzicht en creëert extra buitenruimte zonder dat je het comfort van binnen verliest. Het appartement beschikt verder over een ruime privé kelder van 11 m² en een handige wasruimte, wat het geheel compleet maakt voor een hedendaags wooncomfort. De ligging in Luxemburg is bijzonder gunstig: het appartement is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A4, A3 en A6, wat snelle verbindingen biedt met omliggende steden en regio’s. Het bevindt zich in een levendige en functionele buurt met talrijke voorzieningen zoals scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer. Het project is ontworpen rond een semi-open binnenplaats met aangelegde tuinen, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Het openbaar vervoer, inclusief treinen, TGV en busstations, ligt vlakbij en binnenkort zal ook de tram beschikbaar zijn, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Bovendien maakt de energiezuinigheid het appartement aantrekkelijk door de EPC-certificering A, wat wijst op goede isolatie en lage energiekosten. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €1.900 per maand, inclusief vaste kosten van €200 voor onder andere water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke delen en elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te huren voor €170 per maand, uitgerust met een elektrische aansluiting. De waarborg bedraagt €3.800, te betalen via bankoverschrijving of garantstellingsbrief. De huurovereenkomst wordt afgesloten voor minimaal één jaar en is geschikt voor maximaal twee personen, met streng niet-roker beleid en huisdieren worden niet toegestaan. Het minimale netto maandsalaris moet €5.000 bedragen om in aanmerking te komen. Neem contact op met LD Home voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; deze gerenommeerde vastgoedmakelaar staat sinds 2011 klaar om u te begeleiden bij zowel verhuur als verkoop en beschikt over ruime ervaring in de markt. Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, energiezuinig en goed gelegen appartement dat perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse huurder of investeerder. Meer weten?
Deze exclusieve investering biedt een unieke kans om te investeren in een prachtig duplex in Luxembourg. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, combineert dit vastgoed comfort, luxe en praktische voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement dat zich op de tweede en derde verdieping bevindt van een intieme residentie met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², biedt het ruime kamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners of investeerders. Het appartement is in 2016 grondig gemoderniseerd, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming, en wordt verkocht volledig gemeubeld en uitgerust, zodat het onmiddellijk betrokken kan worden. De indeling van het appartement omvat drie slaapkamers met voldoende opbergruimte, variërend van 12 m² tot 7,2 m², een complete badkamer met toilet en de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, evenals een apart gastentoilet. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een ruime woonkamer en eethoek, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Extra comfort wordt geboden door het privé-tuinterrein van circa 90 m², gelegen op het achterterrein van de residentie, in totale rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een kelder met gemeenschappelijke opslagruimtes, een wasruimte met privéwasmachine en droger, en eenvoudige parkeermogelijkheden in de buurt. De ligging is ideaal voor zowel wonen als investeren. Op korte afstand bevinden zich park Tony Neuman, gerenommeerde scholen en openbare vervoersverbindingen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het appartement is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een hoogwaardig pied-à-terre dat meteen bewoonbaar is, voor investeerders die rendement willen halen uit bijvoorbeeld verhuur of gedeelde woningen, of voor gezinnen die een kant-en-klare woning wensen. Met de huidige huurinkomsten van €3.695 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed goede kansen voor rendement en toekomstgerichte beleggingen. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is het zaak snel contact op te nemen om een bezichtiging te plannen en het potentieel van deze prachtige eigendom te ontdekken. Contacteer Patrick via ### voor meer informatie en om deze uitzonderlijke investering te bekijken. Meer weten?
Deze stijlvolle duplex in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor diverse doelgroepen. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een intieme residentie met slechts drie appartementen, vormt dit eigendom een ideale investering of woonadres. Geheel gerenoveerd in 2016, uitgerust met dubbele beglazing en stadsverwarming op gas, wordt dit appartement volledig gemeubeld en klaar voor bewoning aangeboden. De indeling bestaat uit drie slaapkamers met voldoende opbergruimte, waarvan twee slaapkamers respectievelijk 12 m² en 10 m² groot zijn en de derde 7,2 m². Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met toilet, een extra separaat toilet en een open keuken die aansluit op een ruim leef- en eetgedeelte, perfect voor gezellig samenzijn. Het buitenaanbod omvat een privé tuin van ongeveer 90 m², gelegen op het rustige achterterrein van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een kelderruimte voor opslag, een gedeelde wasruimte met privéwasmachine en -droger, en de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. Parkeren is eenvoudig dankzij de nabijheid van openbare en privéparkeerplaatsen. De rustige ligging dicht bij het park Tony Neuman, goede scholen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals, en investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement of een comfortabel pied-à-terre. De locatie in Luxembourg biedt alle voordelen van een bruisende stad met rust en groen op korte afstand. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en geniet tegelijkertijd van de rust die deze residentie biedt. De verkoopprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, waardoor het een solide investering vormt in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een direct bewoonbaar huis of een rendabel beleggingsobject, deze duplex combineert modern comfort met praktische voordelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoed. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces via ### Meer weten?
Deze prachtige appartementenresidentie in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een toplocatie. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden, straalt dit appartement een combinatie uit van moderne renovatie en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt het over drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra voorzieningen wenst. De keuken is open en volledig uitgerust, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving, terwijl de ruime living en eetkamer uitnodigen tot ontspannen samenzijn. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Naast de binnenruimtes biedt dit vastgoed tal van extra’s die het onderscheid maken. Zo is er een privé tuin van circa 90 m², gelegen in een uiterst rustige achtertuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt eveneens over een praktische wasruimte, en het ondergrondse gedeelte omvat gemeenschappelijke kelders en een aparte privéwasplaats met wasmachine en droogkast. De ligging is ideaal: op korte afstand van het park Tony Neuman, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Parkeren is eenvoudig te realiseren in de nabijheid, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De vastgoedmarkt in Luxemburg blijft rooskleurig, en deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een uitstekende investering. De verkoopprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, en het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, zodat u direct kunt intrekken of met een huurverhaal kunt starten. Of u nu op zoek bent naar een luxe pied-à-terre in een rustige omgeving, een investering met hoog rendement of een comfortabel gezinshuis dat klaar is voor gebruik, dit vastgoed past perfect bij uw wensen. Interesse om dit unieke aanbod te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van deze eigendom in Luxemburg. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats in Howald biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid. Gelegen aan de Rue du Couvent 3, is deze locatie ideaal voor bewoners, werknemers of bezoekers die een betrouwbare parkeerplek zoeken in deze dynamische wijk. Met een huurprijs van slechts 175 euro per maand, biedt deze ruimte een betaalbare en comfortabele optie om uw voertuig veilig te parkeren zonder zorgen over de beschikbaarheid of de veiligheid van uw auto. De huurwaarborg bedraagt hetzelfde bedrag, namelijk 175 euro, wat de transparantie en eenvoud van de huurvoorwaarden onderstreept. De parking wordt vanaf 1 december 2025 beschikbaar gesteld, waardoor er voldoende tijd is om uw logistiek te organiseren. De huurprijs inclusief alle kosten is scherp geprijsd, en de verhuurder biedt duidelijke informatie over de vergoeding van de makelaar die betrokken is bij de verhuur. De locatie in Howald is gunstig gelegen, in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een vaste parkeerplek voor uw dagelijkse woon-werkverkeer of voor incidenteel gebruik, deze parking biedt alle voordelen die u mocht wensen. Het is een praktische oplossing voor iedereen die waarde hecht aan gemak en zekerheid. Heeft u interesse in deze parkeerplaats of overweegt u uw eigen vastgoed te verkopen of te verhuren? Het professionele team van LD Home staat klaar om u te begeleiden. Met een uitgebreide portefeuille van meer dan 300 residenties onder beheer en meer dan 150 succesvolle verkopen, beschikt deze makelaar over de kennis en ervaring om u te adviseren over de beste verkoop- of verhuurstrategie. Neem vandaag nog contact op via de aangeboden kanalen en ontdek hoe zij uw vastgoeddoelen kunnen realiseren. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak gebruik van de expertise van LD Home, uw betrouwbare partner in vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
REF: CH2.1 Disponible le 1er Juillet Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre d'environ 10 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Entrée - 2 salles de douche avec WC - 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table - Accès au jardin commun - 1 salle de douche avec WC au dernier étage Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit simple - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Frais d'agence : 810 € TTC. ### Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Ontdek dit prachtige studio-appartement gelegen aan de Rue du Cimetière 46 in Luxembourg, dat momenteel te huur staat voor €1.825 per maand. Deze eerste verhuur biedt een volledig gemeubileerd en uitgerust verblijf in een nieuwbouwresidentie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 46 m² is dit lichtrijke appartement ontworpen op maat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Gelegen op de tweede verdieping met lift, beschikt het over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met ingebouwde kast, gevolgd door een volledig uitgeruste hoogkwalitatieve keuken inclusief vaatwerk en alle benodigde apparatuur. Het livinggedeelte is voorzien van een tv-plek, terwijl een aparte slaapkamerruimte rust en privacy biedt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en vloerverwarming, waardoor comfort verzekerd is. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wc en een privé kelder. De locatie van dit vastgoed vormt een belangrijk pluspunt: het ligt in een rustige omgeving achter de residentie, terwijl je toch vlakbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en parken woont. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A1, A3 en A6 garandeert uitstekende connectiviteit binnen Luxembourg en naar de omliggende landen. De woning is bovendien energiezuinig met triple beglazing en zonne-energievoorzieningen zoals zonnepanelen en zonnecollectoren ontbreken, maar het appartement beschikt wel over effectieve isolatie en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Dit maakt het niet alleen comfortabel, maar ook kostenbesparend. De totale maandelijkse kosten bedragen €1.980, inclusief water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke delen en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes. De huurder is verantwoordelijk voor internet, eigen elektriciteit en verzekering. Deze woning is geschikt voor professionals of koppels die een modern, comfortabel verblijf wensen in een rustige buurt met goede voorzieningen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de bereikbaarheid en voorzieningen van Luxembourg. De waarborg bedraagt €3.650, die kan worden voldaan via bankoverschrijving of garantstelling. De verhuurder hanteert strikte criteria: niet-roker, geen huisdieren en een minimum netto inkomen van €4.500 per maand. Neem vandaag nog contact op met LD Home, dé specialist in vastgoedbeheer en vastgoedverkoop sinds 2011, voor een bezichtiging of meer informatie over dit exclusieve aanbod. Of u nu op zoek bent naar uw volgende thuis of een investering plant, wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap. Meer weten?
Deze prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderniteit. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, bevindt dit eigendom zich op een gewilde locatie vlakbij het Parc de Merl en het bruisende centrum van Luxembourg. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2021, waarbij de eigenaar heeft gezorgd voor een frisse en eigentijdse uitstraling, met nieuwe vloeren, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Met een woonoppervlakte van 48 m² biedt deze woning een praktische indeling, inclusief een gezellige slaapkamer, een lichte woonkamer, een inkomhal en een privé kelderruimte. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de leefruimte extra aangenaam maakt. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een slimme investering, zeker omdat het momenteel verhuurd is en eventueel verkocht kan worden gemeubileerd. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en comfortabele liften, waardoor het wonen hier nog aangenamer wordt. De locatie van dit appartement is werkelijk uitstekend. Op slechts 14 minuten te voet of 5 minuten op de fiets bevindt u zich aan het tramstation Place de Metz, wat de mobiliteit binnen de stad aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer betekent dat u snel toegang heeft tot andere delen van de stad, zoals de bekende wijk Kirchberg, het zakendistrict en de luchthaven op slechts 6 km afstand. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg, dat op ongeveer 10 tot 15 minuten lopen ligt. De ligging biedt bovendien tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiegebieden rondom het park, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Deze combinatie van centrale ligging, goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg. De prijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt 529.000 euro, zonder btw, en er zijn geen extra kosten inbegrepen. Dit appartement is momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt als investering met directe cashflow. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LD Home via telefoon of e-mail. Met jarenlange ervaring in de Belgische vastgoedmarkt en een reputatie voor kwaliteit en betrouwbaarheid, staat LD Home klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedtransactie. Bezoek regelmatig hun website voor actuele aanbiedingen en ontdek de mogelijkheden die zij bieden om uw woon- of beleggingswensen te realiseren. Dit eigendom combineert functionaliteit, locatie en modern comfort — een unieke kans in Luxembourg die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?
Luxembourg - Hollerich biedt u met trots een uitzonderlijke huurkans in een gloednieuw residentiegebouw uit 2025, gelegen in een van de meest dynamische en goed bereikbare wijken van de stad. Dit hoogwaardige appartement combineert modern comfort met een slimme indeling en een uitstekende afwerking, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een strategische locatie. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, en beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² die efficiënt is ingericht om maximaal gebruiksgemak te garanderen. Het interieur van dit appartement straalt moderniteit uit en is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kast, die toegang geeft tot de open keuken en de leefruimte. De keuken is volledig uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van maaltijden in stijl. De woonkamer is voorzien van een QLED-tv en biedt een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamer beschikt over een bureau en ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is en de ruimte multifunctioneel wordt gebruikt. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en moderne voorzieningen die comfort garanderen. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasserette met was- en droogmachine, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het gehele appartement profiteert van dubbele beglazing met triple-glasramen, zonwering en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. De onderfloor verwarming en het energetisch keurmerk CPE AAA onderstrepen de hoge normen van dit vastgoed. De ligging van deze residentie is eveneens een groot pluspunt. Het project Unicity combineert wonen, werken en winkelen op een innovatieve wijze en biedt maximale leefkwaliteit dankzij certificering volgens het WELL-standaard voor binnenluchtkwaliteit en energie-efficiëntie. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer - trein, tram, busstations - evenals diverse winkels, restaurants, scholen en andere diensten die het dagelijks leven vereenvoudigen. De goede ontsluiting via snelwegen (A4, A3, A6) maakt reizen naar omliggende steden moeiteloos. Het huurgeld bedraagt €2.300 per maand, exclusief bijkomende kosten van €200, wat het totaal op €2.500 brengt. Deze kosten omvatten water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke delen, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimten en afvalbeheer. De huurder is verantwoordelijk voor privé-elektriciteit, internet en verzekeringen. Een waarborg van €4.600 wordt gevraagd, samen met een huurcommissie van ongeveer €1.345,50 inclusief BTW. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, met max twee bewoners, onder strikte niet-rookregels en zonder toelating voor huisdieren. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg, vormt dit appartement een unieke mogelijkheid. Neem snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke verhuurkans in Hollerich. Meer weten?
Deze prachtige investering of eerste woning ligt in een uiterst gewilde locatie in Luxemburg, op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, voorzien van een efficiënte lift. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020, waarbij de focus lag op moderne afwerking en comfort, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een uitnodigende hal die leidt naar een smaakvol ingerichte en uitgeruste keuken, perfect geschikt voor alledaags gebruik en gezellig samenzijn. De ruime woonkamer is ideaal voor het inrichten van een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de slaapkamer rust en privacy garandeert. De badkamer beschikt over een douche en toilet, en is functioneel afgewerkt. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks comfort compleet. Dit alles wordt aangevuld door een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het centrum van Luxemburg, het openbaar vervoer en alle voorzieningen. Op slechts 10 à 15 minuten wandelen of enkele minuten met de tram vindt u het bruisende stadscentrum, met talrijke winkels, restaurants en culturele hotspots. Het nabijgelegen Parc de Merl biedt groene rust en ontspanning, terwijl het openbaar vervoersnetwerk uitstekend bereikbaar is, met de tram op slechts 14 minuten wandelen van de woning. Voor de dagelijkse woon-werkverkeer of excursies ligt de centrale station op slechts 1 km afstand, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het gebied is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven, die op ongeveer 6 km afstand ligt en binnen 15 minuten bereikbaar is met het openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor dit een uiterst interessante investering betreft met direct rendement. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming, maar voldoet aan alle hedendaagse kwaliteitsnormen met onder andere een EPC-waarde G. Aangezien het appartement niet beschikt over een balkon, wordt dit gecompenseerd door zijn centrale ligging en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact op met LD Home via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod combineert praktische kenmerken met een toplocatie en biedt optimale kansen voor zowel vastgoedbeleggers als eerste kopers die willen genieten van het levendige leven in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Rue de la Toison d'Or 52, bevindt dit charmante appartement zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het is volledig gerenoveerd in 2021, met aandacht voor detail in de afwerking, waaronder nieuwe vloeren, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Met een zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over één slaapkamer en heeft een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters op de markt als investeerders. Een privékelder is inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, perfect afgestemd op de wensen van moderne bewoners. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op slechts 14 minuten lopen van het tramstation Place de Metz, bent u snel verbonden met het openbaar vervoer en bereikt u in enkele minuten de belangrijkste wijken van Luxembourg, zoals Kirchberg en het centrum. De omgeving biedt tal van winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, vooral dankzij de nabijheid van het Parc de Merl. Deze locatie combineert stedelijk comfort met rust en groen, ideaal voor wie het beste van beide wil. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersknooppunten en de luchthaven, waardoor reizen gemakkelijk en snel verlopen. De vraagprijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, en het appartement wordt momenteel verhuurd. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met directe cashflow voor geïnteresseerden. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft geen zonnepanelen of airconditioning. Aangezien het goed onderhouden is en recent gerenoveerd, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een gewilde deel van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze toplocatie. Meer weten?
Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beschikt deze woning over een oppervlakte die optimaal benut wordt, inclusief één comfortabele slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. De volledige renovatie in 2021 heeft gezorgd voor een frisse uitstraling, met nieuwe vloeren, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het woonoppervlakte wordt aangevuld met een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. Deze woning is klaar om direct betrokken te worden en wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar rendement. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. De woning beschikt over één badkamer, gasverwarming (zonder vloerverwarming) en is volledig zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. Gelegen in een gewilde omgeving, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen of met de fiets van het tramstation Place de Metz, waardoor het centrum van Luxembourg snel bereikbaar is. Daarnaast ligt de bekendheid van de wijk nabij het Parc de Merl en de vele lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, waaronder ISL en het Conservatoire. Met de ligging dicht bij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerverbindingen, geniet u van maximale gemakken voor woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt binnen de markt in Luxembourg. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie die uitstekend combineert wonen en investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning in een levendige buurt of een rendabele belegging, dit appartement biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact op met het agentschap voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedavontuur in Luxembourg. U kunt ons bereiken via ### of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en gedetailleerde informatie over ons uitgebreide aanbod. Meer weten?
Dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Toison d'Or in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, is dit volledig gerenoveerde vastgoed (uitgevoerde in 2021) ideaal voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en omvat één slaapkamer, een hedendaagse badkamer met douche en WC, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op de zuidwestelijke zijde. De woning is klaar voor bewoning en kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie snel wil intrekken of verhuren. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel geregistreerd met referentie G, wat wijst op de bestaande energiebewaking en -efficiëntie. Het appartement profiteert van een centrale ligging die tal van voordelen biedt voor bewoners. Op slechts enkele minuten wandelen of fietsen bevindt zich het tramstation Place de Metz, waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk toegankelijk is. De nabijheid van het Parc de Merl maakt het mogelijk om te genieten van groene rust en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke wegen zoals de A4 snel bereikbaar voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele hotspots bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het een praktische keuze is voor wie een levendige en aangename woonomgeving zoekt. De nabijheid van onderwijsinstellingen zoals ISL en het Conservatoire onderstreept de veelzijdigheid van deze locatie, aantrekkelijk voor studenten en gezinnen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 570.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die onmiddellijk rendement willen realiseren. Met de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden voldoet het pand ook aan hedendaagse eisen op het vlak van toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en strategisch gelegen woning of investering in het hart van Luxembourg, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met LD Home via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze ervaren teamleden staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproces en u te adviseren over deze uitzonderlijke mogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige investering of eerste aankoop bevindt zich in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Toison d'Or 52. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden résidence met lift, biedt dit appartement een moderne en comfortabele woonruimte die recent volledig gerenoveerd is in 2021. Met een woonoppervlakte van 48 m², verdeeld over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, combineert dit vastgoed optimaal comfort en praktische indeling. Het appartement is gericht op het zuidwesten, waardoor het tijdens de dag overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, ideaal voor mensen die genieten van een heldere en warme woonomgeving. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over een private kelder en fietsenstalling, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is een volledig instapklaar appartement dat momenteel verhuurd is, wat het bijzonder geschikt maakt als investering. Het gebouw beschikt over een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-score is G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak, maar dat de woning vanuit technisch oogpunt volledig functioneel is. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals de tramhalte op 14 minuten lopen en de centrale stations op korte afstand, maakt het gemakkelijk om zich door de stad te bewegen. Daarnaast bevinden zich winkels, restaurants en het park van Merl op steenworp afstand, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. U bent slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke locaties zoals de Cloche d'Or, het centrum van de stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze centrale ligging garandeert snelle verbindingen met alle belangrijke knooppunten van de stad en de regio. Of u nu op zoek bent naar een boeiende woonplek of een goede investering met rendement, dit appartement voldoet aan beide criteria. Neem contact op met LD Home via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De website ### wordt regelmatig bijgewerkt met het actuele aanbod, waardoor u altijd toegang hebt tot de beste vastgoedmogelijkheden in Luxemburg. Met meer dan tien jaar ervaring in vastgoedbeheer en makelaardij belooft LD Home u professionele service en volledige ondersteuning bij uw vastgoedplannen. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde kamer in Mamer biedt een comfortabele en praktische woonruimte, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en goed gelegen verblijfplaats. Gelegen op de tweede verdieping van een huis, beschikt deze kamer over een bed voor twee personen, een bureau en een ruime kast, waardoor wonen hier niet alleen functioneel maar ook aangenaam wordt. De woning zelf omvat in totaal drie slaapkamers, wat voldoende privacy en ruimte biedt voor bewoners die een comfortabele en georganiseerde leefomgeving waarderen. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde utensels, inclusief een vaatwasser, wat de dagelijkse maaltijden en het huishouden aanzienlijk vereenvoudigt. Naast de keuken beschikt de woning over een ruime woonkamer met televisie, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De badkamer is voorzien van een douche, WC, wasmachine en droogkast, zodat alle voorzieningen voor dagelijks comfort aanwezig zijn. Wat de praktische details betreft, wordt de huur van 950 euro per maand allesomvattend aangeboden. Dit betekent dat alle kosten inbegrepen zijn: water (zowel warm als koud), verwarming, elektriciteit, Wi-Fi-internet en televisiekanalen, het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, de gebouwverzekering en de afvalbelasting. Enkel de verzekering voor de inboedel is voor rekening van de huurder. In samenwerking met de verzekeringsmaatschappij "Bâloise" kunnen huurders profiteren van voordelige tarieven, wat extra gemoedsrust geeft. De huurprijs wordt aangevuld door een waarborg gelijk aan één maand huur, namelijk 950 euro. Het appartement is gunstig gelegen in Mamer, met gemakkelijke parkeermogelijkheden buiten en goede openbare vervoersverbindingen in de buurt, waaronder buslijnen 222, 218, 249, 260 en 428. Winkels zoals "Belle étoile" en bakkerijen zoals "Paul" bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen via e-mail voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen. Bezoeken via WhatsApp-video zijn eveneens beschikbaar, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van een afspraak. Om de aanvraag te voltooien, wordt gevraagd om enkele documenten te sturen, zoals een geldig identiteitsbewijs, een arbeid- of stagecontract en je actuele contactgegevens en adres. Het appartement wordt uitsluitend verhuurd aan één persoon en voor een maximale duur van zes maanden; bovendien dient de huurder professioneel actief te zijn. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om in een rustige en handige omgeving te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op om je interesses kenbaar te maken en je volgende woonst te boeken in Mamer! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te verkoop in Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en potentieel in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 7,30 are, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 228 m² en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met een slimme indeling die veel lichtinval en openheid garandeert. De grote leefruimtes, inclusief een woonkamer en eetkamer die naadloos overgaan in de open keuken, zorgen voor een gezellige en praktische woonervaring. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een zonnig terras op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenleven met uitzicht op de omliggende velden. De tuin van 50 m² voegt extra rust en privacy toe, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of ambitieuze kopers die ruimte en natuur waarderen. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage, wasruimte en een ruime kelder die extra opslagmogelijkheden bieden. De verwarming gebeurt via een recente mazoutketel uit 2022, terwijl de solide betonnen vloeren zorgen voor duurzaamheid en goede geluidsisolatie. Daarnaast is er geen sprake van overstromingsgevaar of bijkomende belastingen, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Het EPC-rapport geeft een E-klasse aan, en er zijn nog enkele werken nodig voor een volledige afwerking, waardoor de koper de woning naar eigen smaak kan aanpassen. De ligging in Grevenmacher geeft vlot toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor deze woning niet alleen een oase van rust is, maar ook uitstekend bereikbaar. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzaam aanbod op de markt en combineert rustige landelijke charme met moderne functies en veel potentieel. Of u nu zoekt naar een comfortabel familiehuis, een project voor persoonlijke inrichting of gewoonweg een woning met veel volumes en karakter, deze eigendom is zeker het bekijken waard. Neem contact op met uw makelaar via ### of stuur een e-mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Bezoek ook regelmatig de website ### voor ons actuele aanbod en meer details over deze bijzondere woning. Het team van LD Home staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproces en garandeert kwaliteit en service sinds 2011. Meer weten?
Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler wellicht de ideale match voor u. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 7,30 are, biedt dit vastgoed niet alleen een royaal woonoppervlakte van 228 m², maar ook een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en potentieel. Met een prijs van €999.000, is dit een zeldzame kans om te investeren in een huis dat zich onderscheidt door zijn ruime indeling en gunstige locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die veel ruimte zoeken, of voor diegenen die extra kamers willen inzetten voor kantoor, hobby of gasten. De indeling van de woning is doordacht en biedt meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de natuurlijke omgeving. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime entree met directe toegang tot de garage, een slaapkamer die ideaal kan dienen als kantoor of gastenverblijf, en een extra slaapkamer met bijhorende badkamer voor extra comfort en privacy. Het open concept living- en eetgedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van verbondenheid met de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnige terras op het zuiden, perfect om te genieten van buitenleven met uitzicht op de omliggende velden. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote keuken die openstaat naar een tweede leefruimte, samen met een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast is er nog een ruime, polyvalente ruimte van meer dan 50 m² die u volledig naar wens kunt inrichten: denk aan een thuiswerkplek, atelier, speelruimte of extra slaapkamers. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische details en de mogelijkheid tot aanpassing. De recent geïnstalleerde olieboiler uit 2022 en de betonnen vloeren zorgen voor duurzaamheid en goede isolatie, terwijl het EPC-classificatieniveau E-F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is qua energiezuinigheid. De woning heeft geen zonnepanelen of lift, maar beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin van 50 m² en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat dit vastgoed bijzonder maakt in de markt van Flaxweiler, is de combinatie van rust, ruimte en potentieel, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met zijn gunstige ligging in een landelijke omgeving en toch nabij alle benodigde voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering. Kortom, deze vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, privacy en veel uitbreidingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een project om naar eigen wens te personaliseren, deze woning in Flaxweiler verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met uw makelaar via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook regelmatig de website ### voor onze actuele aanbiedingen. LD Home staat sinds 2011 bekend om haar kwaliteit en professionaliteit in de Belgische vastgoedmarkt, en wij kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw volgende woningproject. Meer weten?
Open Immovlan