Gelegen in het historische en UNESCO-beschermde district Grund van Luxemburg, biedt deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde appartement een unieke combinatie van charme en gemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een lift, en heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de Montagne en de bekende Munsterbrug die de Alzette overspant, waardoor u volop kunt genieten van het schitterende uitzicht en de rustige omgeving. Het interieur bestaat uit een slimme indeling met een volledig uitgeruste keuken inclusief vaatwasser, microgolfoven, koelkast en Nespresso-machine. De comfortabele slaapruimte is voorzien van een queen-size bed met bijpassende linnengoed, een zithoek met een two-zetelbank en een werkplek met een bureau. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine, droger en alle benodigde accessoires. Het appartement is voorzien van parketvloeren en moderne voorzieningen zoals een flatscreen-tv met Chromecast. De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van cultuur, gastronomie en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op korte wandelafstand vindt u gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en musea. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur die verbinding biedt met het centrum, de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station en de luchthaven. Daarnaast kan een bewonersvergunning voor parkeren worden aangevraagd. Alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten, waardoor u geen verrassingen zult ervaren. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de geliefde wijk Grund in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt de woning een slimme indeling, bestaande uit een entree, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met wasmachine en droogtrommel, en een living/ slaapkamer met een comfortabel queensize bed, een zithoek en een werkplek. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over fraaie parketvloeren, grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de bekende Munster-brug over de Alzette. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig in het UNESCO-werelderfgoedgebied Grund, een charmant en levendig deel van de stad. Op loopafstand vindt u tal van voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenzaken, restaurants, cafés, boekhandels, kunstgalerijen en musea. De locatie wordt uitstekend verbonden door openbaar vervoer, met een bushalte direct voor de deur en het Grund-elevatorsysteem dat u snel naar de historische binnenstad brengt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een residentieel parkeerpermit aan te vragen bij de gemeente Luxemburg. Het appartement wordt inclusief alle kosten aangeboden, zoals verwarming, water, elektriciteit, Wi-Fi, en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de lift. Een maandelijkse huur van €2.050 wordt aangevuld met €395 voor de bijkomende lasten, waardoor de totale maandelijkse kosten op €2.445 komen. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur (€4.100). Het is geschikt voor niet-rokers en het aanvraagproces vereist onder andere bewijs van inkomen en identiteitsgegevens. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale verblijfplaats in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw in de populaire en UNESCO-beschermde wijk Grund in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt de studio een functionele indeling, inclusief een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, microgolfoven en Nespresso-machine. De woonkamer, die tevens dienstdoet als slaapruimte, is voorzien van een queen-size bed, een zithoek en een slimme tv met Chromecast, allemaal afgewerkt met een elegante parketvloer. De badkamer is voorzien van alle gemakken, inclusief een wasmachine en droogkast, en beschikt over een douche en WC. Het appartement biedt uitzicht op de rivier de Alzette en de nabijgelegen brug, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht vanuit uw woning. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen. De locatie in Grund biedt gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés en musea. Een bushalte voor de deur verbindt u snel met de Europese instellingen in Kirchberg, de centrale trein- en busstations en de luchthaven. Alle bijkomende kosten zoals verwarming, water, elektriciteit en Wi-Fi zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2025 en is geschikt voor niet-rokers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een zeer gewilde buurt. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in het historische district Grund van Luxemburg, een gebied dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een lift en biedt mooi uitzicht op de omliggende bergen en de brug over de Alzette. De locatie is uitstekend verbonden met de rest van de stad dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de Europese instellingen, het centrale station en het stadscentrum. Het appartement is volledig gerenoveerd en smaakvol gemeubileerd, met een oppervlakte van ongeveer 32 m². Het beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, een lichte woonkamer die ook als slaapkamer dient voorzien van een queen-size bed, en een badkamer met wasmachine en droger. De woning is voorzien van parketvloeren en modern meubilair, waaronder een flatscreen TV met Chromecast en een werkplek. Alle kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, Wi-Fi en gemeentelijke belastingen zijn inbegrepen in de servicekosten. De locatie biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder bakkerijen, restaurants, cafés, boekhandels en galeries. Een bushalte voor de deur zorgt voor een goede verbinding met andere delen van de stad en de luchthaven. Het appartement is geschikt voor niet-rokers en wordt vanaf 1 september 2025 beschikbaar gesteld. Met zijn charmante uitstraling en centrale ligging vormt het een aantrekkelijke keuze voor wie in Luxemburg wil wonen. Meer weten?
Deze woning, gelegen in een rustige wijk van Luxembourg met postcode 1742, biedt ongeveer 200 m² bruto woonoppervlak en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is momenteel verhuurd als 10-kamer co-living ruimte, wat een netto rendement van 4% oplevert. De woning wordt volledig beheerd door een erkende vastgoedbeheerder, wat het investeren eenvoudig maakt. Er is daarnaast ruimte voor uitbreiding; men kan bijvoorbeeld drie aparte appartementen creëren of de woning ombouwen tot een grote eengezinswoning. Binnen is de woning functioneel ingericht met een ruime keuken op de begane grond uitgerust met alle benodigde apparaten, inclusief koelkast, oven, kookplaat, microgolfoven, koffiezetapparaat en meer. Op de eerste en tweede verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers per verdieping, elk voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met toilet. Elke kamer is comfortabel en modern ingericht, ideaal voor zowel studenten als jonge professionals. De locatie van de woning is zeer gunstig: in de nabijheid van het bos van Bambesch en midden in een rustige omgeving, maar toch dichtbij het centrum van Luxembourg. Met openbaar vervoer, zoals de Bus 21 die elke 20 minuten naar het centrum rijdt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bent u bij belangrijke zakendistricten zoals Limpertsberg Glacis, Kirchberg en het centrumgebied Hamilius. Diverse sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?
Dit industriële pand is gelegen aan de Rue Philippe II 34 in Luxemburg, in de directe omgeving van de populaire Louvigny shopping galerij. Het object bevindt zich tussen Place Hamilius en de Rue Philippe II, wat zorgt voor een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheidsmogelijkheden voor zakelijke activiteiten. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en auto. Het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van 55 m² en is ideaal geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of opslagruimte. Het is geschikt voor verschillende functies, waaronder een warehouse, verzekeringskantoor of pop-up store, met uitzondering van voedselgerelateerde activiteiten en horeca. Het beschikt over een eenvoudige toegang voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door een functionele indeling zonder bijzondere interieurvoorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief een waarborg van drie maanden huur. De bijkomende maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €300 voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Het pand wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld en biedt flexibele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen bedrijfsruimte in het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IH Invest. Meer weten?
Dit lichte en comfortabele appartement is gelegen op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Rue de l'Ouest in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 61 m² biedt het een praktische indeling die bestaat uit een slaapkamer van circa 12 m² met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en toilet, een keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt het appartement over een mezzanine van ongeveer 20 m² die gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, kantoor of extra opslagruimte. De grote, zuidgeoriënteerde terras rondom het appartement biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het heeft ook de beschikking over een privéparkeerplaats met parklift en een extra ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming is recent vervangen, en de energetische classificatie bedraagt E tot F. De locatie van dit appartement is zeer gunstig; het ligt nabij het CHL en de CSSF, op korte afstand van het centrum van Luxemburg, dat bereikbaar is binnen ongeveer 10 minuten met de auto. Ook het Findel Airport, het centraal station en de Cloche d'Or liggen binnen een korte rijafstand. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met verschillende buslijnen op slechts enkele minuten lopen. Winkels zoals supermarkt Delhaize, diverse andere winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Meer weten?
Dit appartement ligt aan de Rue de Bourgogne in de residentiële wijk Luxembourg-Beggen, een groene en rustige omgeving die ideaal is voor wie een aangename woonplek zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling met ruime, lichte kamers en een zuidgericht balkon dat uitnodigt tot ontspanning in de zon. Het appartement heeft een oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee volledig gemeubileerde slaapkamers, een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, en een aparte, volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een bad, er is een apart toilet aanwezig en een praktische berging. Daarnaast wordt het comfort compleet gemaakt door een privé kelder en een afgesloten garagebox, beide gelegen in hetzelfde gebouw. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, terwijl het centrum van de stad, de Kirchberg en Cloche d'Or snel bereikbaar zijn voor werk of vrije tijd. Dit object is bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte. Meer weten?
Deze charmante studio bevindt zich in het hart van het historische Grund, een zeer gewilde wijk in Luxemburg die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerd en historisch gebouw met een lift, biedt deze woning een prachtige uitzicht op de beroemde Munster-brug die de Alzette overspant. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale uitvalsbasis, met gemakkelijke toegang tot de stadscentrum en de talrijke voorzieningen in de omgeving. De studio, circa 32 m² groot, is volledig gerenoveerd en smaakvol gemeubileerd. Binnen vindt u een gezellige woon- en slaapruimte met parketvloer, een queensize bed, een comfortabele bank, een werkplek en een flatscreen TV met Chromecast. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals keramische kookplaten, een vaatwasser, microgolfoven, koelkast en Nespresso-machine. De badkamer beschikt over een douche, wasmachine en droger. Alle voorzieningen zijn aanwezig om comfortabel te wonen, inclusief wifi, verwarming, water en elektriciteit. Dankzij de ligging vlakbij de oevers van de Alzette en de vele lokale winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, is deze studio ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen. Een busstop voor het gebouw biedt snel en eenvoudig toegang tot de Europese instellingen, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Het appartement wordt inclusief alle lasten aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.995, plus €395 voor bijkomende kosten zoals wifi, onderhoud en schoonmaak. Een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonadres in Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio ligt in het hart van het historische Grund district in Luxemburg. Gevestigd op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met lift, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de Munsterbrug die de Alzette oversteken. De circa 32 m² grote ruimte combineert comfort en functionaliteit met een smaakvolle inrichting, waaronder een queensize bed, een gezellige zithoek en een volledig uitgeruste keuken. De studio beschikt over moderne voorzieningen zoals een vaatwasser, microgolfoven, Nespresso-machine en wasmachine met droger. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en badkamerspullen, terwijl de living een slimme indeling heeft met parketvloer, TV met Chromecast, bureau en opbergruimte. Alle kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, Wi-Fi en onderhoud zijn inbegrepen in de vaste maandelijkse kosten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw verblijf. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen: bakkerijen, restaurants, cafés, bibliotheken en musea liggen op loopafstand. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de stad en het zakendistrict Kirchberg te bereiken. Met een gunstige huurprijs en de mogelijkheid tot een kortere minimale huurperiode is deze studio een praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?
Dit gerenoveerde en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich in de historische wijk Grund in Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een lift, adossant tegen de berg en met uitzicht op de beroemde Munsterbrug die de Alzette overspant. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² biedt dit studio-appartement een praktische indeling met een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en slaapkamer. Het interieur is smaakvol ingericht en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, inclusief keramische kookplaat, vaatwasser, microgolfoven, koelkast en Nespresso-machine. De badkamer is voorzien van een wasmachine, droogkast en alle benodigdheden voor comfort. De woonruimte heeft een parketvloer en is uitgerust met een queensize bed, een zithoek, een bureau en moderne voorzieningen zoals een flatscreen-tv met Chromecast. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft geen airconditioning of balkon. De locatie van het appartement is ideaal voor wie van cultuur en geschiedenis houdt. De wijk Grund is erkend als UNESCO Werelderfgoed en ligt op enkele minuten lopen van de binnenstad van Luxemburg via de lift. In de buurt zijn tal van voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea. Bovendien is er een bushalte voor de deur, die snelle verbindingen biedt met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. Alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in het maandelijkse pakket, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woonplek. Meer weten?
Dit duplex-appartement is gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxembourg, in een rustige en aantrekkelijke wijk dicht bij het Tony Neuman park. Het pand bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie eenheden, die volledig gerenoveerd is in 2016. Dankzij de ligging op drie zijden is het appartement zeer licht en vrij van directe buren, wat een aangename woonomgeving garandeert. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op de woonkamer, waardoor er een ruime en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer met WC, een apart toilet en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Het geheel wordt verkocht inclusief meubelen en alle benodigde apparatuur, klaar voor direct gebruik. Via een trap bereik je ook een privé tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor ontspanning in rustieke setting. De woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar pied-à-terre, een beleggingspand of een gezinswoning. Het appartement is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand (exclusief kosten), wat het ook interessant maakt voor investeerders. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan de praktische toegankelijkheid. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen bijkomende energetische certificaten vereist voor dit object. Meer weten?
Deze fraai gelegen bouwgrond bevindt zich in Steinsel, een rustige en groene buurt in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 12 are biedt het perceel voldoende ruimte voor het realiseren van één tot drie woningen, afhankelijk van uw wensen. Het terrein is geschikt voor het bouwen van twee halfvrijstaande huizen of één vrijstaande woning, met de mogelijkheid om zelfs een grote villa te ontwikkelen op de volledige grond. Het perceel ligt aan een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de woonomgeving. De locatie kenmerkt zich door een prachtige oriëntatie op het zuiden en zuidoosten, waardoor u kunt genieten van veel zonlicht en uitzicht op de vallei en het plateau van Kirchberg. De achterzijde van het terrein heeft een stijging van ongeveer 20%, wat aantrekkelijke perspectieven en variatie in het bouwplan mogelijk maakt. In de nabije omgeving vindt u diverse faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. Er zijn gerenommeerde scholen, winkels, restaurants met Luxemburgse en internationale keuken, evenals parken en recreatiegebieden voor ontspanning en buitensporten. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan toegankelijkheid. Meer weten?
Deze ruime investeringwoning bevindt zich aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg, in een rustige buurt tussen de wijken Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het perceel omvat ongeveer 200 m² bruto vloeroppervlakte en beschikt over een garage, een tuin van circa 300 m² en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt momenteel een huurpand dat uit 10 kamers bestaat, verhuurd als co-living ruimte. De indeling van de woning is verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de garage van 20 m², een inkomhal, twee douchekamers met WC, en een volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur zoals koelkast, oven, kookplaat, magnetron en koffiezetapparaat. Op de eerste en tweede verdieping zijn telkens vier kamers, elk tussen 9 en 14 m², met gemeenschappelijke gangen. De derde verdieping bevat twee extra kamers en een doucheruimte met WC. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, tv en Chromecast, waardoor ze volledig klaar zijn voor bewoning. De locatie is gunstig en centraal in Luxemburg gelegen, vlakbij het Bambesch bos en op korte afstand van openbare vervoersverbindingen, waaronder buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en Kirchberg rijdt. Winkels, sportscholen en andere voorzieningen zijn bereikbaar in nabije wijken zoals Beggen. Met een nette netto rendement van 4% en de mogelijkheid tot herontwikkelen tot drie appartementen of een grote gezinswoning, biedt deze woning zowel investerings- als ontwikkelingspotentie in een geliefde buurt. Meer weten?
Deze prachtige duplex is gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 154 in Luxemburg, in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie eenheden. Dankzij de ligging op drie zijden profiteert u van veel natuurlijk licht en privacy, terwijl de nabijheid van het Tony Neuman park, scholen en openbaar vervoer het wonen hier uiterst comfortabel maken. Daarnaast is er gemakkelijk parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste open keuken en een gezellige woonkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig; er is bovendien eenvoudig de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Het interieur is volledig gemeubileerd en voorzien van modern comfort, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming. Op de benedenverdieping bevinden zich gemeenschappelijke opslagruimten en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Buiten is er een privé tuin van circa 90 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd en het appartement wordt momenteel verhuurd voor €3.495 per maand, exclusief bijkomende kosten. Deze woning is geschikt als instapklare pied-à-terre, investering voor vastgoedbeleggers of gezinswoning, en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IH Invest. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde en smaakvol gemeubileerde appartement is gelegen in de charmante en populaire wijk Grund in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een historisch gebouw met een lift, adossé tegen de berg, en biedt een prachtig uitzicht op de Munsterbrug die de Alzette overspant. Met een oppervlakte van ongeveer 32 m² bestaat het uit een lichte woonkamer met parketvloer, uitgerust met een queen-size bed, sofa, bureau en een flatscreen met Chromecast. De woning beschikt ook over een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur zoals keramische kookplaten, vaatwasser, microgolfoven en Nespresso-machine, evenals een badkamer met wasmachine, droogkast en alle benodigdheden. De locatie van het appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in een UNESCO Werelderfgoedwijk woont. Op korte loopafstand vindt u diverse boetieks, bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, musea en kunstgalerijen. Via de nabijgelegen lift is Luxemburgs historische centrum makkelijk bereikbaar, en er is een bushalte voor de deur die u snel verbindt met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de luchthaven en het stadscentrum. Het gebied biedt bovendien de mogelijkheid om een residentiële parkeervergunning aan te vragen. Alle bijkomende kosten zoals verwarming, water, elektriciteit, Wi-Fi, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en verzekeringen zijn inbegrepen in het maandelijkse all-in pakket. Het appartement is per direct beschikbaar voor een minimale huurperiode van zes maanden. De maandelijkse huur inclusief alle diensten bedraagt €2.390, met een waarborg van twee maanden huur. Voor geïnteresseerden is het belangrijk om een solide dossier te kunnen overleggen met identificatie, arbeidscontract en recente loonstaten. Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich in een kleine residentie van slechts drie eenheden aan de Avenue de la Façerie in Luxemburg. Het appartement, dat zich op de tweede en derde verdieping bevindt, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en is volledig gerenoveerd in 2016. Het beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste open keuken die overgaat in de woonkamer, een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast biedt het appartement een private tuin van circa 90 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is modern en functioneel ingericht, inclusief meubels en apparatuur zoals vaatwasmachine, wasmachine en droogkast. In de kelder zijn gemeenschappelijke bergruimtes en een wasruimte aanwezig, terwijl de privé-woonruimte zich onderscheidt door zijn rustige ligging en goede lichtinval. Het verwarmen gebeurt via stadsgas, en er is geen lift aanwezig in de kleine residentie. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €3.495 per maand (exclusief kosten), wat het interessant maakt voor investeerders. De locatie biedt tal van voordelen: nabij het Tony Neuman Park, scholen, openbaar vervoer en op enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving. Het is een geschikt object voor wie op zoek is naar een instapklaar pied-à-terre, een beleggingspand met goed rendement of een familiehuis. Deze woning combineert comfortabele woonruimte met een aantrekkelijke ligging in een rustige en groene buurt. Meer weten?
Deze prachtige bouwgrond ligt in het hart van Strassen, Luxembourg, en beslaat een vlak perceel van 11,5 are. Het terrein is geschikt voor diverse bouwprojecten, met de mogelijkheid om na goedkeuring en herverdeling door de gemeente een totale bruto bebouwingsoppervlakte van maximaal 400 m² te realiseren, inclusief kelderruimte. U kunt kiezen uit het bouwen van vier appartementen, twee vrijstaande huizen of een prachtige villa met zwembad, afhankelijk van uw wensen en plannen. De locatie biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Strassen staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitgebreide infrastructuur. Op korte afstand vindt u scholen, hogescholen, winkelcentra, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zorgen groene zones en parken voor ontspanning en recreatie in de buurt. Het lokale gezondheidszorgnetwerk is goed ontwikkeld, met gemakkelijk bereikbare medische centra en ziekenhuizen. Een belangrijk aandachtspunt is dat de "Chaussée Blanche" in de toekomst zal worden losgekoppeld van het hoofdwegennet, aangezien een omleiding al gepland is volgens het Programma van Aanleg (PAG). Dit garandeert rust en minder verkeer in de omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Patrick via telefoonnummer ### Deze investering biedt diverse mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een bouwgrond op een gewilde locatie. Meer weten?
Dit perceel grond bevindt zich op de rustige heuvels van Steinsel, een charmant dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer. Het grondstuk heeft een oppervlakte van 6 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een uniek woningbouwproject op maat. Het perceel biedt een adembenemend uitzicht, dankzij de strategische ligging op de hoogten, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van privacy en een panoramisch uitzicht. De locatie in Steinsel biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals scholen en andere educatieve instellingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor het wonen zowel comfortabel als praktisch is. Het gebied kenmerkt zich door veel groene ruimtes en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een gezonde en ontspannen levensstijl. Het terrein is momenteel niet verhuurd en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat de bouwmogelijkheden gunstig beïnvloedt. De locatie combineert rust en naturel met goede bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen realiseren in een vredige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich in de bruisende wijk van Luxemburg, op het adres 34 Rue Philippe II, in de gerenommeerde Louvigny shopping gallery. Gelegen tussen Place Hamilius en Rue Philippe II, biedt de locatie een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het object is per direct beschikbaar en ligt midden in het commerciële hart van de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie. Het betreft een nette ruimte van ongeveer 55 m², die veelzijdig inzetbaar is. De ruimte kan dienen als winkel, kantoor of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de huurder. De indeling en grootte maken het geschikt voor verschillende bedrijfstypes, met alle basisvoorzieningen die een moderne onderneming vereist. Toegankelijkheid voor mindervaliden is aanwezig, wat een extra pluspunt vormt voor bezoekers. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van circa €300. Daarnaast wordt een garantie van drie maanden huur gevraagd. De ruimte biedt flexibiliteit qua gebruik, met uitzondering van voedingsmiddelen en horecazaken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IH Invest. Patrick is bereikbaar via ### Meer weten?
Open Immovlan