Adresse : 61 rue de Cessange à Luxembourg City Dans un quartier en développement rapide, cet appartement parfaitement optimisé de 48,50 mètres carrés, plus un balcon de 4,36 mètres carrés, répondra aux besoins d'un primo-accédant, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec un ascenseur, ce bien offre toutes les commodités d'une maison moderne et confortable : - Un hall d'entrée avec un placard intégré - Une cuisine entièrement équipée - Un salon lumineux - Une chambre de 12 mètres carrés avec beaucoup de rangement - Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - Un balcon donnant sur le côté du bâtiment - Une cave privée de 3,31 mètres carrés Tous les commerces à proximité : boulangerie, boucherie, coiffeur, etc. Ce quartier en plein essor bénéficie de l'extension des quartiers voisins de Gasperich et de Cloche d'Or. À moins de 10 minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or, 7 minutes de la Gare Centrale et 20 minutes de l'aéroport. Il offre un accès facile aux principales autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 4, 14, 27 et 75). Cessange devient très attractif aujourd'hui : École internationale Gaston Thorn, crèches et école élémentaire, et 3 résidences étudiantes. Terrain de soccer, beach-volley, salle polyvalente, deux gymnases, le stade Boy Konen et son Bike Park. Centre culturel. Un cadre bucolique tout en restant bien connecté. Après la Cloche d'Or, le quartier bénéficiera également de l'extension des lignes de tramway. L'appartement est vacant et peut être vendu meublé. La résidence CESSANGE, comprenant 9 unités, a été construite en 2013 et dispose d'une buanderie commune. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, incluant l'entretien des parties communes (nettoyage, ascenseur, électricité partagée), l'évacuation des déchets, l'assurance du bâtiment, l'eau et le chauffage, avec un relevé annuel individuel. Disponible lors de l'acte, visite rapide ! Contactez Lauriane Delmer pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### - ### . Le site de l'agence, ### . Depuis 2011, l'agence LD Home est reconnue pour la qualité de ses services dans la vente, la location et la gestion immobilière. L'ensemble de l'équipe applique son expertise et s'engage quotidiennement à garantir la satisfaction des clients. Agence LD Home : « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
Disponible le 1er août REF : CH4 Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l'extrémité de Bonnevoie. Sept chambres meublées composent le logement qui est intégralement meublé de la sorte : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau partagée. Vous bénéficierez d'un wc par demi-niveau d'étage. Puis, 3 chambres au 1er et 2ème étage, dont votre chambre de 13,5 m² avec sa salle de bains privative non attenante (fermée à clé), se trouvant au 3ème étage. Pour finir, vous disposerez d'une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d'entretiens de la maison. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied. Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu'à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre. Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité. Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d'une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée. Loyer toutes charges comprises : 1.050 € par mois. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. Le nettoyage des parties communes s'effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi. L'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Court ou long terme possible. La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.050 €. Frais d'agence : 750 € ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Personne active professionnellement - Contrat de bail pour une (1) personne maximum Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ? gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
Disponible le 1er juillet 2025 REF: CH1.1 Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes. Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire Loyer de la chambre : 1.075 € charges incluses* Caution : 1.075 € (virement ou garantie bancaire) Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Entretien des parties communes de l'immeuble - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires. Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...) Les frais d'agence part locataire : 780 € TTC Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
REF: CH3.6 Disponible le 1er juillet Très belle et confortable chambre dans une spacieuse résidence. Situation recherchée : à quelques minutes du Kirchberg et proche du centre-ville. La maison a été entièrement rénovée avec soin dans le courant de l'année 2021. Elle dispose de beaux volumes, pour y vivre à plusieurs personnes, et est lumineuse grâce à ces fenêtres de toutes part. Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un grande table pour faire des dîners sympas, une télévision murale, un patio, une terrasse, un jardin? 2 salles de bain avec WC 1 salle de douche avec WC 1 WC séparé Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Transports et commerces à proximité. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. - Loyer toutes charges comprises : 950 €/mois Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères. Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus. Seule l'assurance habitation est à votre charge. Étant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Frais d'agence part locataire : 750 € TTC. ### .ldhome.lu/fr/service/comfort Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Disponible le 20 juin REF: CH2.1 Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes. Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire Loyer de la chambre : 950 € charges incluses* Caution : 950 € (virement ou garantie bancaire) Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Entretien des parties communes de l'immeuble - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...) Les frais d'agence : 780 € TTC part locataire : ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
RENOVATION EN COURS Disponible le 1er juin Adresse : 128 rue Pierre Krier à Luxembourg-Bonnevoie Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE avec de belles hauteurs sous plafonds, situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités complètement rénové est ainsi disposé : -Hall d'entrée -Living lumineux -Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). -Une chambre séparée -Salle de douche avec WC -Cave privative -Buanderie commune Il est facile de se garer dans la rue, le stationnement est gratuit avec la vignette. Loyer : 1.490 € / mois + Charges : 100 € / mois qui comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien et l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères. ------------------- Total = 1.590 € - Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire. Toutes commodités à proximité, bus et commerces. Emplacement idéal à Bonnevoie : Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes. Gare, bus et autoroutes proches. Boulangerie, restaurants à proximité. La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.100 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire). Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 871,65 € TTC ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Active(s) professionnellement L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Agence LD Home : "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER." Meer weten?
Disponible le 1er août Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée. Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles: - qu'une cuisine haut de gamme, - une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse exposée sud-ouest, - 1 WC séparé - 1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements - 2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing - un emplacement de parking - une cave privative attenante Le loyer est de 2.750 € par mois. Les charges de 230 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs; Soit un total de 2.980 € par mois. L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire. La caution est de 2 mois sans les charges: 5.500 €. Garantie bancaire possible. Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 1.608,75 € TTC. Chauffage au sol, stores électriques à lamelles, Petite résidence économique énergétiquement. Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques. Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l'avenue John Fitzgerald Kennedy. De part et d'autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d'audit, d'entreprises internationales. Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l'ancien Kirchberg. Le Kirchberg est aussi un quartier culturel. Les amoureux d'architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l'architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, ? On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam ? Musée d'art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau. Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d'art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l'artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier? Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d'escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis. L'hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan. A noter l'agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven). Commodités Ecoles : outre l'école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l'université du Luxembourg, l'Ecole Européenne et l'Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone. Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l'Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l'Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d'Or. Plus d'une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce. Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l'autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport. On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Disponible immédiatement Emplacement de parking couvert sis 1 rue Lemerwee, L-1954 Luxembourg. Honoraire d'agence part locataire : 117 € TTC Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Disponible le 1er juillet Adresse : 54 rue Blochausen à Luxembourg-Bonnevoie Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 unités en état quasi neuf est ainsi disposé : -Hall d'entrée avec placard sur-mesure intégré -Living 19,50 m² -Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four multifonction à pyrolyse. Plans de travail en granit composé. Electroménager de marque Siemens) -Une chambre séparée -Salle de douche italienne avec WC -Jardin privatif -Cave privative -Buanderie commune Belles finitions : grands carreaux dans les pièces d'eau et parquet dans le séjour et dans la chambre. Lumineux Chauffage au sol Triple vitrage Climatisation Il est facile de se garer dans la rue, le stationnement est gratuit avec la vignette. Loyer : 1.650 € / mois + Charges : 195 € / mois qui comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères. ------------------- Total = 1.845 € - Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire. Toutes commodités à proximité, bus et commerces. Emplacement idéal à Bonnevoie rue Blochausen : Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes. Gare, bus et autoroutes proches. Boulangerie, restaurants à proximité. La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.300 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire). Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 965,25 € TTC ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Active(s) professionnellement L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Agence LD Home : "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER." Meer weten?
Disponible le 1er mai 2025 REF: CH1.4 Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes. Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Cette chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire Loyer de la chambre : 1.075 € charges incluses* Caution : 1.075 € (virement ou garantie bancaire) Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI - Nettoyage des parties communes une fois par semaine - Entretien des parties communes de l'immeuble - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires. Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...) Les frais d'agence : 750 € TTC ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
CH4 1er mai 2025 Jolie chambre meublée de +/-15 m² avec balcon exposé plein sud Dans un spacieux appartement duplex, se situant au 1er étage (sans ascenseur) et rafraîchi avec goût, vous covivrez, au total, entre quatre (4) personnes. Quatre chambres meublées composent le logement qui est intégralement équipé et meublé ainsi que la cuisine qui comporte tous les accessoires, ainsi qu'un espace extérieur. Transports et commerces à proximité. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Sont inclus dans les charges : - Electricité - Eau - Chauffage - Internet WIFI/TV chaînes - Nettoyage des parties communes - Entretien des parties communes de l'immeuble - Taxe des ordures ménagères Seule l'assurance habitation est à votre charge. Étant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Notre clientèle est principalement âgée entre 18 et 33 ans : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...) Frais d'agence part locataire : 750 € TTC. ### .ldhome.lu/fr/service/comfort Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Cet appartement avec de multiples avantages, d'une surface de 112 m² et d'une terrasse d'environ 9 m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel : Au cœur de la ville, il offre un accès à pied à tous les transports en commun et aux commerces (supermarchés, boulangerie, boucher, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma, etc.). Les lycées, écoles, crèches et garderies sont également à proximité. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence, construite en 1990, est bien entretenue et ne nécessite aucune rénovation. Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2023. L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été modernisé pour répondre aux normes de sécurité incendie ces dernières années (système d'extinction). Un des avantages de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le salon attenant (±38 m²). Voici la configuration actuelle : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée - Spacieux salon orienté sud-est avec accès à la terrasse (avec prise électrique) - Couloir nuit et débarras - 2 chambres (±16 m² et ±13 m²) à l'arrière du bâtiment - Salle de bain avec baignoire et WC - À rafraîchir - Parking intérieur privé inclus dans le prix - Cave privée (±9,04 m²) - Jardin commun - Buanderie commune Disponible lors de l'acte. Fenêtres : double vitrage. Parquet en bois massif, récemment poncé et verni. Les charges mensuelles d'environ 550 € incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les ordures, l'assurance du bâtiment et les frais de gestion immobilière et bancaires. Centre-ville de Luxembourg : Glacis à seulement quelques dizaines de mètres Aéroport de Findel : 8,7 km - 16 min en voiture - 35 min en bus direct Gare Centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en tram Cloche d'Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en tram Contactez votre agente Lauriane Delmer pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### - ### . Le site internet de l'agence, ### . Depuis 2011, l'agence LD Home est reconnue pour la qualité de ses services dans la vente, la location et la gestion immobilière. Toute l'équipe met en œuvre son expertise et s'engage à assurer chaque jour la satisfaction de ses clients. Votre agence LD Home : « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
Quartier le plus recherché ? Lumineux ? Possibilité 3 chambres Adresse : 60 avenue de la Faïencerie, Luxembourg-Limpertsberg Cet appartement aux multiples atouts, d'une surface nette de 112 m² à laquelle s'ajoute une terrasse de ±9m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel : Au cœur de la Ville, il permet d'accéder à pied à tous les transports en commun et commerces (Supermarchés, boulangerie, boucherie, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma?). Lycées, Ecoles, crèches, foyers de jour à proximité directe également. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence construite en 1990 est bien entretenue et ne prévoit pas de travaux. Les communs et la façade ont été rénovés en 2023. L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été mis aux normes incendies des dernières années (système sprinker). L'un des atouts de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie juste à côté. Voici la configuration actuelle : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée fonctionnelle - Séjour spacieux orienté Sud-Est de ±38 m² avec accès terrasse (avec prise électrique) - Hall de nuit et débarras - 2 chambres à coucher de ±16 m² et ±13 m² donnant à l'arrière avec vue dégagée - Salle de bain avec baignoire et WC - A rafraichir - Un Parking intérieur privatif est inclus dans le prix - Cave privative de ±9,04 m² - Jardin commun - Buanderie commune Disponible à l'acte. Fenêtres : double vitrage. Parquet massif qui vient d'être poncé et vitrifié. Les charges mensuelles d'environ 550 € comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les poubelles, l'assurance de l'immeuble, les frais de Syndic et de banque. Luxembourg centre : Glacis à quelques dizaines de mètres Aéroport Findel : 8,7 km - 16 min en voiture ? 35 min en bus direct Gare centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en Tram Cloche d'Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en Tram Contactez votre agent Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
**Rez-de-jardin lumineux avec terrasse exposée plein Sud ? Quartier résidentiel prisé** Adresse : 24 rue de Contern, L-5955 Itzig Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de plain-pied vous accueille dans une résidence récente de 2011 à taille humaine, composée de seulement 9 lots. Baigné de lumière naturelle, ce bien de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse orientée plein Sud avec jardin de 178,27 m², offrant une vue dégagée. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Cuisine entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Trois grandes chambres - Salle de bains - WC séparé Les prestations sont soignées : chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage PVC avec stores à lamelles électriques. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état d'entretien. Ce bien dispose également de deux emplacements de stationnement (un extérieur et un intérieur sécurisé) ainsi que d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché Delhaize à 5 minutes, crèches, écoles, et autres services essentiels, dans un quartier paisible et recherché. La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : C - C. Les charges mensuelles sont d'environ 300 € et incluent l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
Disponible le 1er mai 2025 Adresse : 1, rue Leemerwee, Luxembourg-Gasperich Au rez-de-chaussée d'une petite résidence, coquet appartement meublé d'environ 40 m² disposé de la sorte : un couloir desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon, une chambre avec grande armoire de rangement et une salle de bains avec wc et machine à laver. Toutes les charges sont incluses dans le prix de 1.750 €/mois (électricité, eau, chauffage, Internet WIFI), ainsi que le nettoyage hebdomadaire des parties communes. Idéalement située pour les actifs de la Cloche d'Or: Bus à 50 mètres de la maison. Commerces à Bonnevoie et Cloche d'Or. La gare et le centre ville sont à quelques minutes en bus. Environnement paisible. Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 1.023,75 € TTC ### . Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de stage/VIE - votre adresse postale actuelle Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Au 63 rue de Hollerich : Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises, excellente situation. Disponible de suite. Idéal pour enregistrer le siège d'une société. 350 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage). Ligne téléphonique non incluse. Caution : 1 mois Frais de dossier : 1 mois Prix HTVA. - Salle de réunion (équipée d'un vidéo projecteur) - Kitchenette équipée - Espace entretien coffee/business - 2 WC - Phone booth avec isolation phonique - Réception du courrier et café à volonté ### ? 621 77 77 45 Meer weten?
** Libre le 1er septembre 2024 ** Dans la rue "Michel Rodange"; Tout proche de la Place des Martyrs et du centre ville. Superbe vue avec une terrasse magnifique de 10 m² pour ce studio meublé et équipé de 25 m². Machine à laver inclus. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un sèche-linge. Les charges incluent: l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères. L'électricité du studio, Internet et l'assurance "risque locatif" sont à la charge du locataire. Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 789,75 € TTC ### . Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: ### Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants : - Location de six (6) minimum - Contrat de bail pour une (1) personne 1 maximum - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Salaire mensuel net de 2.800 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ** ENGLISH ** ** Available on the 1st of September, 2024 ** In "Michel Rodange" street; near of Place des Martyrs and city center. A lovely view with a wonderful 10 sqm terrace for this 25 sqm studio full furnished and equipped. Washing machine included. There is also a private cellar and a dryer. The charges include water, heating, garbage taxe and common parts costs and cleaning. The private electricity of the studio, Internet and the home insurance have to be paid by the tenant. Agency fees: The tenant share is 1 half month rent excluding charges + VAT or € 789.75 including taxes ### . For any further question, please, contact us: ### Virtual visit can be organized (WhatsApp or FaceTime). Before submitting your file to us, we appeal to your vigilance for the following points which are non-negotiable: - lease contract of six (6) months minimum - Lease contract for one (1) person maximum - Non-smoker - Pets are not accepted - Net monthly salary of 2,800 € minimum We also offer options for your convenience, contact us for more details: ### . We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Disponible le 1er mai REF : CH5 Jolie chambre meublée de +/-13,5 m² AVEC SA PROPRE SALLE DE DOUCHE ET WC PRIVATIFS, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire. Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l'extrémité de Bonnevoie. Sept chambres meublées composent le logement intégralement meublé également qui se compose de la sorte : Vous bénéficierez d'un wc par demi-niveau d'étage soit 3 au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau partagée. Au 1er étage, 3 chambres avec salle de bains privative. Au 2ème étage, 3 chambres et au 3ème étage deux salles d'eau, l'une partagée et l'autre privative. Pour finir, vous disposerez d'une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d'entretiens de la maison. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied. Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu'à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre. Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité. Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d'une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée. Loyer toutes charges comprises : 1.090 € par mois. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. Le nettoyage des parties communes s'effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi. L'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Court ou long terme possible. La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.090 €. Frais d'agence part locataire : 750 € TTC. ### . Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Personne active professionnellement - Contrat de bail pour une (1) personne maximum Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : ### . Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ? gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
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