Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU22490
Rue du Puits
2355 Luxembourg
5 150 000 €
Description
THE EIGHT ? Un projet immobilier ambitieux au cœur de Bonnevoie
The Eight est un projet de rénovation complète avec surélévation d'un immeuble situé au 8, rue du Puits à Luxembourg-Bonnevoie. Ce développement comprend 7 appartements fonctionnels, aux surfaces comprises entre 40 m² et 80 m², conçus pour répondre aux attentes d'un marché exigeant. Les travaux sont en cours (70?% réalisés: curage, gros œuvre, surélévation, toit, menuiserie extérieure, installation électrique et chauffage/sanitaire). La livraison est prévue pour le premier semestre 2026. Chaque unité séduit par la qualité de son agencement, ses espaces lumineux et ses finitions soignées. L'ensemble du projet a été conçu dans une logique de performance énergétique, permettant de réduire significativement les charges mensuelles liées aux consommations. Dotations techniques de dernière génération : Triple vitrage? Menuiseries PVC? Volets roulants électriques? Pompe à chaleur? Panneaux solaires? Citerne de récupération des eaux pluviales? Système à carte pour la coupure automatique de l'électricité lors des absences.
Ces équipements visent à optimiser la consommation énergétique des logements, tout en garantissant un confort optimal au quotidien. Les revêtements de sol restent personnalisables selon les goûts de l'acquéreur. L'immeuble comprendra également un ascenseur moderne et un vidéophone, assurant sécurité et accessibilité.
Caractéristiques principales: Immeuble avec cadastre pour 7 unités? Appartements de 40 m² à 80 m²? Projet de rénovation avec surélévation de deux niveaux? Travaux en cours ? 60?% réalisés? Finitions et agencements personnalisables? Conception orientée vers la réduction des charges de fonctionnement? Share deal
Pourquoi investir dans The Eight ?
Immeuble en pleine transformation dans un secteur à forte demande? Possibilité de finaliser selon votre stratégie d'investissement? Fort potentiel de plus-value? Idéal pour location longue durée, meublée ou apart-hotel?- loyer potentiel environ EUR 20k/mois
Plans, cahier de charges et options de personnalisation disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation du projet ou une visite sur place. Tout voir Réduire
The Eight est un projet de rénovation complète avec surélévation d'un immeuble situé au 8, rue du Puits à Luxembourg-Bonnevoie. Ce développement comprend 7 appartements fonctionnels, aux surfaces comprises entre 40 m² et 80 m², conçus pour répondre aux attentes d'un marché exigeant. Les travaux sont en cours (70?% réalisés: curage, gros œuvre, surélévation, toit, menuiserie extérieure, installation électrique et chauffage/sanitaire). La livraison est prévue pour le premier semestre 2026. Chaque unité séduit par la qualité de son agencement, ses espaces lumineux et ses finitions soignées. L'ensemble du projet a été conçu dans une logique de performance énergétique, permettant de réduire significativement les charges mensuelles liées aux consommations. Dotations techniques de dernière génération : Triple vitrage? Menuiseries PVC? Volets roulants électriques? Pompe à chaleur? Panneaux solaires? Citerne de récupération des eaux pluviales? Système à carte pour la coupure automatique de l'électricité lors des absences.
Ces équipements visent à optimiser la consommation énergétique des logements, tout en garantissant un confort optimal au quotidien. Les revêtements de sol restent personnalisables selon les goûts de l'acquéreur. L'immeuble comprendra également un ascenseur moderne et un vidéophone, assurant sécurité et accessibilité.
Caractéristiques principales: Immeuble avec cadastre pour 7 unités? Appartements de 40 m² à 80 m²? Projet de rénovation avec surélévation de deux niveaux? Travaux en cours ? 60?% réalisés? Finitions et agencements personnalisables? Conception orientée vers la réduction des charges de fonctionnement? Share deal
Pourquoi investir dans The Eight ?
Immeuble en pleine transformation dans un secteur à forte demande? Possibilité de finaliser selon votre stratégie d'investissement? Fort potentiel de plus-value? Idéal pour location longue durée, meublée ou apart-hotel?- loyer potentiel environ EUR 20k/mois
Plans, cahier de charges et options de personnalisation disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation du projet ou une visite sur place. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 5 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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