Tourisme
Vivre près de Boulevard Royal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBV80642
2449 Luxembourg
2 250 000 €
257 m²
Description
Immeuble de rapport Ville de Luxembourg
Entièrement loué Revenus immédiats Produit rare
Prix : 2.250.000 €
MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative.
Surfaces
Surface habitable : ± 257 m²
Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m²
Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca
Composition de l'immeuble
1 duplex comprenant :
5 chambres
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
2 salles de bains
1 WC séparé
4 studios indépendants
4 chambres en colocation
3 garages
Plusieurs caves
2 terrasses
Grenier
Jardin
Situation locative
Immeuble intégralement loué
Configuration actuelle :
4 studios
4 chambres en colocation
Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises
Équipements & données techniques
Chauffage et eau chaude centralisés (fuel)
Intérêt pour investisseur
Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg
Forte demande locative pour les typologies proposées
Revenus immédiats dès l'acquisition
Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges)
Actif patrimonial sécurisé et recherché
Disponibilité
Disponible immédiatement
Dossier complet sur demande
Contact
MT REAL ESTATE INVEST
Tel +352 621 71 28 77
Contact
Entièrement loué Revenus immédiats Produit rare
Prix : 2.250.000 €
MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative.
Surfaces
Surface habitable : ± 257 m²
Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m²
Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca
Composition de l'immeuble
1 duplex comprenant :
5 chambres
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
2 salles de bains
1 WC séparé
4 studios indépendants
4 chambres en colocation
3 garages
Plusieurs caves
2 terrasses
Grenier
Jardin
Situation locative
Immeuble intégralement loué
Configuration actuelle :
4 studios
4 chambres en colocation
Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises
Équipements & données techniques
Chauffage et eau chaude centralisés (fuel)
Intérêt pour investisseur
Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg
Forte demande locative pour les typologies proposées
Revenus immédiats dès l'acquisition
Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges)
Actif patrimonial sécurisé et recherché
Disponibilité
Disponible immédiatement
Dossier complet sur demande
Contact
MT REAL ESTATE INVEST
Tel +352 621 71 28 77
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 250 000 €
TVA
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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