Tourisme
Habiter à proximité de Kardinaal Sterckxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 8 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Boechout RBX02512
Kardinaal Sterckxstraat 37, 2530 Boechout
1 085 000 €
5 Chambre(s)
250 m²
3 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 085 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Nombre de salles de bain
3
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Référence PEB
20260827-0003941689-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Kapoenen
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege
Écoles primaires
Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
51 - Vremde - Berchem Station
Bus
51 - Berchem Station - Vremde
90 - Berchem Station - Lier
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Boechout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Hof Van Reyen Zaal Orangerie
Bornes de recharge
Cambio - Kaphaanlei
Voitures en libre-service
Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Boechout
Supermarchés
Delhaize Boechout
Aldi Boechout
Tourisme
Cleydael Golfcentrum
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 51 - Vremde - Berchem Station, 51 - Berchem Station - Vremde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 90 - Berchem Station - Lier avec une station située à 7 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein 4e".
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kaphaanlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Kapoenen", à 6 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" (école primaire) se trouve à 18 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2" est à 10 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boechout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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