Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBU19058
2550 Luxembourg
1 995 000 €
Description
Maison avec commerce à vendre – Luxembourg-Belair
Rare opportunité à Luxembourg-Belair !
MIN IMMO vous propose un immeuble mixte (habitation + commerce) d’une surface totale d’environ 300 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : local commercial ±80 m²
• 1er étage : appartement ±76 m²
• 2e étage : appartement ±77 m²
• Combles aménagés : ±28 m²
• Espaces de stockage : ±80 m²
Extérieurs :
• Cour à l’arrière
• Terrasse avant exploitable
• Jardin
Atouts investisseurs :
• Commerce : loyer potentiel 3.500 €
• Appartement 1er étage (±75 m²) : loyer potentiel 2.500 €
• Duplex 2e étage (±90 m²) : loyer potentiel 3.200 €
➡️ Rentabilité brute estimée : ±5 %
Informations pratiques :
• Classe énergétique : F, F
• Cadastre vertical en cours
• Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités : transports, écoles, lycées, commerces et parcs.
Prix de vente : 1.995.000 €
Frais d’agence à la charge du vendeur.
Disponible immédiatement !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
MIN IMMO agence immobilière
Tél : ( Tel +352) 26803878
Gsm: ( Tel +352) 691461501
e-mail : Contact
Contact
Votre conseillère : Mme MIN
Contact
Contact Tout voir Réduire
Rare opportunité à Luxembourg-Belair !
MIN IMMO vous propose un immeuble mixte (habitation + commerce) d’une surface totale d’environ 300 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : local commercial ±80 m²
• 1er étage : appartement ±76 m²
• 2e étage : appartement ±77 m²
• Combles aménagés : ±28 m²
• Espaces de stockage : ±80 m²
Extérieurs :
• Cour à l’arrière
• Terrasse avant exploitable
• Jardin
Atouts investisseurs :
• Commerce : loyer potentiel 3.500 €
• Appartement 1er étage (±75 m²) : loyer potentiel 2.500 €
• Duplex 2e étage (±90 m²) : loyer potentiel 3.200 €
➡️ Rentabilité brute estimée : ±5 %
Informations pratiques :
• Classe énergétique : F, F
• Cadastre vertical en cours
• Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités : transports, écoles, lycées, commerces et parcs.
Prix de vente : 1.995.000 €
Frais d’agence à la charge du vendeur.
Disponible immédiatement !
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Tél : ( Tel +352) 26803878
Gsm: ( Tel +352) 691461501
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Détails financiers
- Prix: 1 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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