Immeuble de rapport à vendre, Berchem RBX10990

Sint-Lambertusstraat 30 , 2600 Berchem

669 000 €

7 Chambre(s) 248 m² 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

Situation : un quartier très prisé et facilement accessible d'Anvers, offrant un large choix de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes telles que les transports en commun. La gare est accessible à vélo. Agencement Rez-de-chaussée : 30 bus 001 (77 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains avec WC et buanderie - Jardin 1er étage : appartement n° 30, 101 (63 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains et buanderie - Cuisine 2e étage : appartement 30 n° 201 (108 m²) - Salon - 3 chambres - Salle de bains - Cuisine avec débarras et WC Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un revenu locatif attractif de 2 300 € par mois, soit un rendement annuel d’environ 3,7 %. Cela fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante tant pour l’investisseur qui opte pour une stratégie locative stable que pour celui qui souhaite réaliser à terme un rendement supplémentaire en rénovant les appartements puis en les relouant à des loyers conformes au marché. Grâce aux revenus locatifs existants, un flux de trésorerie est d’ailleurs généré dès l’achat, tandis que les possibilités de rénovation offrent un potentiel supplémentaire de plus-value et de hausse des revenus locatifs. Label EPC D (316 kWh/m²/an) Label EPC C (238 kWh/m²/an) Label EPC C (249 kWh/m²/an) Score P : B et score G : B Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 669 000 €

Revenu cadastral 1 346 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 115 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Référence PEB 20230607-0002904304-RES-1

Date de validité PEB 07/06/2033

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10990 Réf. vendeur: 345815 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Speelhuis Elief Crèches

94 m · 28'' 577 m · 1' 23'' 94 m · 1' 8'' 94 m · 1' 8''

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles maternelles

257 m · 57'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles primaires

257 m · 57'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad Écoles secondaires

236 m · 53'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 32''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km · 3'

30 - Station Zuid - Stuivenberg Bus

167 m · 2'

30 - Stuivenberg - Station Zuid

160 m · 1' 55''

32 - Edegem - Rooseveltplaats

424 m · 5'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

405 m · 5'

7 - Eilandje - Mortsel

405 m · 5'

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem Gares

1 km · 7' 1,8 km · 3' 859 m · 12' 1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,1 km · 12' 3,3 km · 5' 2,4 km · 28'

Marialei 67 Berchem Bornes de recharge

651 m · 1' 33''

Cambio - Victor Jacob Voitures en libre-service

535 m · 2' 14'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Donkey - Berchem De Koninck Fietsenrek Coveliersgebouw Vélos en libre-service

306 m · 4'

Magasins

Aldi Berchem Supermarchés

270 m · 1' 452 m · 1' 5'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Albert Heijn - Berchem

359 m · 1' 45'' 366 m · 53'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Proxy Delhaize Groen Kwartier

461 m · 1' 58'' 481 m · 1' 8'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 31' 34,5 km · 2º 49'

Turnhout

44,8 km · 31' 41,2 km · 2º 20'

Beveren

15,9 km · 18' 13,4 km · 54'

Bergen op Zoom

45,6 km · 32' 37,8 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

25,3 km · 21' 22,3 km · 1º 30'

Malines

23,3 km · 18' 20,6 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de Sint-Lambertusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

La station "Donkey - Berchem De Koninck Fietsenrek Coveliersgebouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Victor Jacob", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Station Zuid - Stuivenberg, 30 - Stuivenberg - Station Zuid avec une station située à 2 minutes à pied, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Berchem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Schatkist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Speelhuis Elief" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", à seulement 3 minutes de marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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