Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBW61586

Daniël Herreynslaan 40 2610 Wilrijk

1 500 000 €

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RBW61586

  • 15 Chambre(s)
  • 6 Salle(s) de bain
Daniël Herreynslaan 40 2610 Wilrijk
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Description

Situé au 40, Daniël Herreynslaan à Wilrijk, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone calme et centrale. Composé de six appartements agréés, ce complexe résidentiel s’étend sur deux bâtiments distincts, l’un datant de 1969 et l’autre de 2004, regroupant un total de quinze chambres et six salles de bains. De plus, neuf box garages complètent ce projet, offrant un potentiel locatif supplémentaire non négligeable. Le confort et la fonctionnalité sont assurés par des rénovations récentes, notamment le remplacement des chaudières, des fenêtres et de la toiture du bâtiment le plus ancien, garantissant ainsi un entretien rigoureux et une valeur ajoutée certaine au bien. La surface habitable comprend un ensemble équilibré d’appartements comprenant des unités avec trois chambres dans le bâtiment de 2004 et des appartements de deux chambres dans l’édifice plus ancien. Chaque appartement est équipé d’une salle de bain et d’un WC, cumulant six salles de bains et six toilettes en tout. Le rendement locatif est immédiat avec une recette mensuelle globale de 5 744,22 €, ce qui confère à cette propriété un attrait majeur pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, l’ensemble répond parfaitement aux besoins actuels du marché locatif. Wilrijk bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières telles que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Cette localisation facilite également la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. La demande locative dans cette région dynamique est soutenue, faisant de cette propriété au prix de 1 500 000 € un investissement sûr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20230808-0002960187-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61586 Réf. vendeur: 26TK2383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellenblaaz. Valaar

224 m 1' 8'' 224 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Johannesschool

296 m 1' 22'' 296 m 31'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Johannesschool

296 m 1' 22'' 296 m 31'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken Middenschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 798 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

171 m 2' 3''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

171 m 2' 3''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

178 m 2' 8''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

565 m 7'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

565 m 7'

Gares

Hoboken-Polder

2,6 km 9' 3 km 5' 1,9 km 22' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 33' 7,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

500 m 4' 500 m 6' 500 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ridderveld

197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

364 m 1' 37'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi Hoboken

656 m 3' 653 m 57'' 559 m 8' 656 m 8'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 748 m 11' 925 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Daniël Herreynslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Hoboken Middenschool", à seulement 14 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bellenblaaz. Valaar" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hollebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Ridderveld" à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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