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Immeuble de rapport à vendre, Mortsel RBX02458

Mechelsesteenweg 173/3, 2640 Mortsel

384 000 €

Boonstra Vastgoed

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2 Chambre(s) 81 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé à Mortsel, cet appartement d’investissement neuf propose une opportunité rare dans un projet intimiste de seulement cinq unités, combinant qualité et durabilité. Construit en 2024 selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien immobilier affiche une performance énergétique remarquable avec un label A+ et une consommation spécifique de -37 kWh/m²/an, garantissant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées. Offrant une surface habitable agencée sur un premier étage d’un immeuble de trois niveaux, ce logement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La distribution intérieure privilégie un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre harmonieusement. Vous apprécierez également un vaste terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin privé offrant une véritable oasis de tranquillité. En outre, une grande cave et un local buanderie complètent cet ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour 27 500 €. Ce bien est vendu sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs) et non soumis à la TVA, ce qui représente un avantage financier notable. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Mortsel, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement durable et rentable. Son cadre paisible, renforcé par la présence d’une cour intérieure verdoyante, s’allie à la proximité des commodités locales. Proposé au prix de 384 000 €, ce bien est immédiatement disponible et prêt à être loué pour générer un revenu rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 0480 66 14 77 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant confort moderne et excellence énergétique à Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 384 000 €

Revenu cadastral 801 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -37 kWh/m²/an

Référence PEB 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD004

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX02458 Réf. vendeur: 4469903 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Knuffel Crèches

574 m · 2' 23'' 609 m · 54'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Go! Basisschool De Bolster Écoles maternelles

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Basisschool De Bolster Écoles primaires

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

505 m · 2' 10'' 543 m · 46'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km · 4'

52 - Berchem Station - Duffel Bus

181 m · 2' 10''

92 - Berchem Station - Kontich Kerk

181 m · 2' 10''

53 - Berchem Station - Duffel

181 m · 2' 10''

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

788 m · 9'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

781 m · 9'

Mortsel-Oude God Gares

962 m · 5' 1 km · 1' 57'' 726 m · 11' 937 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,4 km · 13' 3,4 km · 5' 2,8 km · 24'

Eva Mortsel Bornes de recharge

646 m · 1' 19''

Cambio - Mortsel Floraplein Voitures en libre-service

274 m · 55'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek Vélos en libre-service

281 m · 3'

Magasins

Aldi Mortsel Supermarchés

582 m · 2' 8'' 587 m · 50'' 560 m · 6' 582 m · 7'

Jumbo Mortsel

767 m · 3' 919 m · 1' 17'' 587 m · 7' 690 m · 8'

Carrefour Express Mortsel

781 m · 2' 42'' 963 m · 1' 41'' 618 m · 8' 769 m · 9'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,1 km · 34' 35,4 km · 2º 11'

Turnhout

44,7 km · 32' 42,3 km · 2º 23'

Beveren

19,4 km · 20' 17,5 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

28,8 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Malines

20,1 km · 18' 16,8 km · 1º 2'

Anvers

8 km · 12' 7,6 km · 30'

Villes proches

Vivre près de Mechelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Knuffel" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" est à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mortsel Floraplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mortsel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec une station située à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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