Immeuble de rapport à vendre - Mortsel

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Deurne, une ville prisée proche de Bruxelles, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables dans une région dynamique. Présentée au prix de 565 000 €, cette propriété comprend un ensemble de trois appartements répartis sur une surface totale de 256 m², offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif mensuel de 2 250,56 €. La configuration spécifique de ces unités en fait un choix attrayant pour ceux désirant diversifier leur portefeuille immobilier ou acquérir un bien avec un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un appartement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 96 m², avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et à un jardin privé de 120 m². Côté intérieur, cette unité dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un sanitaire, et bénéficie d’une orientation idéalement ensoleillée. À l’étage, deux autres appartements, chacun d’environ 80 m², offrent également deux chambres ainsi que des salles de bain modernes, tout récemment rénovées avec une isolation conforme et un toit isolé il y a seulement trois ans. La mise aux normes électriques a été récemment effectuée, et le système de chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété est entièrement louée, garantissant une stabilité financière pour l’acquéreur dès la prise de possession, avec des charges fixes d’environ 150 € pour chaque unité couvrant le chauffage, l’eau, l’assurance et l’éclairage des parties communes. Stratégiquement située à proximité immédiate du parc du Rivierenhof, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant facilement accessible. La région de Deurne est réputée pour ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces et ses services, ce qui en fait un secteur résidentiel très recherché pour la location. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 208 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette opportunité s’adapte parfaitement aux critères des investisseurs soucieux de la qualité et de la conformité du bien. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une propriété clé en main avec des revenus locatifs garantis dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout: Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Situé au 51, avenue Generaal Eisenhowerlei, ce bien immobilier offre une opportunité rare d’acquérir une propriété à fort rendement. D’une valeur de 850 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un actif locatif stable et rentable. La propriété se compose de quatre appartements spacieux, tous dûment autorisés, répartis sur trois niveaux et bénéficiant de configurations similaires. Chacun de ces appartements dispose de deux à trois chambres, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents types de locataires ou d’utilisations. L’appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter des moments en extérieur ou pour aménager un espace convivial. Tous les mètres carrés sont séparément comptabilisés, ce qui facilite la gestion locative ou la revente future. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques récentes et conformes aux normes actuelles. Le toit a été isolé selon la réglementation 2020, assurant ainsi une meilleure performance énergétique, tout comme la façade arrière qui bénéficiait également d’une isolation récente. Les fenêtres équipées de double vitrage en bois ou PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La propriété inclut également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les locataires ou les futurs utilisateurs. Avec une surface habitable totale de 391 m², cette bâtisse représente une opportunité unique pour un investissement avec un bon potentiel locatif. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 198 kWh/m², attestant d’un niveau de performance énergétique acceptable. La configuration intérieure comporte huit chambres et quatre salles de bains, ce qui permet d’envisager diverses stratégies locatives ou de transformation. Située dans un secteur en plein développement, cette propriété profite d’un environnement offrant une connectivité aisée. Borgerhout est reconnu pour sa proximité avec le centre-ville de Anvers, tout en proposant un cadre résidentiel paisible. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui confère à la propriété une stabilité à long terme pour un investissement immobilier. La région bénéficie d’un réseau de transport efficace, facilitant l’accès aux transports en commun et aux principales artères routières. La demande locative y est soutenue, notamment grâce à la présence de nombreux services, commerces et espaces verts. Pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement sûre et prometteuse dans la région Anversoise, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering op een strategische locatie in Borgerhout! Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Florastraat 96, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eigen gebruik. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom tal van mogelijkheden in een opkomende buurt. Het gebouw bestaat momenteel uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, variërend in oppervlakte tussen 27 m² en 50 m², waardoor het zich perfect leent voor verhuur of herindeling. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², terwijl het pand zich op de tweede verdieping bevindt en beschikt over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het pand bevindt zich nabij het levendige Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gasinstallaties en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar, gecertificeerd met EPC-certificaat 0002881466-RES-2. Hoewel het object momenteel niet verhuurd is, levert de totale huuropbrengst ongeveer €2320 per maand inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op een rendement van circa 9,4%. Deze solide inkomstenstroom maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in de huidige markt. De ligging in Borgerhout biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen die het leven in deze dynamische wijk aangenaam en comfortabel maken. Het is een uitstekende kans om te investeren in een groeiende omgeving met veel potentieel. Voor wie geïnteresseerd is, wordt aangeraden snel een afspraak te maken om dit pand met eigen ogen te ontdekken en de vele mogelijkheden te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting, en zet uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt met deze aantrekkelijke investering! En savoir plus ?

Investering in het hart van Wilrijk: Een uitzonderlijke opbrengsteigendom die garant staat voor een stabiele en rendabele portefeuille. Gelegen aan de Julius De Geyterstraat 284, biedt dit volledig verhuurde gebouw een unieke combinatie van drie vergunde appartementen en drie garageboxen, wat een aantrekkelijk totaalrendement oplevert. Met een prijs van 799.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor particuliere investeerders of vastgoedportefeuillebeheerders die op zoek zijn naar een solide en volledig operationeel gebouw met minimale inspanningen. De ligging is bijzonder gunstig: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor huurders alle essentiële voorzieningen binnen handbereik hebben. Het gebouw, relatief oud (gebouwd in 1964), heeft recentelijk het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak op lange termijn. De totale bruto maandelijkse inkomsten bedragen 2.710 euro, inclusief de garages die apart verhuurd worden, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert. De aanwezige drie appartementen variëren in oppervlakte tussen 80 m² en 87 m², elk met twee slaapkamers en terras, waardoor ze zeer geschikt zijn voor gezinnen of jonge professionals. Elk appartement beschikt over een eigen kelder, wat extra opslagruimte biedt, en het gebouw wordt gekenmerkt door een goede fiscale en energetische score met EPC-waarden van 173 tot 306 kWh/m² per jaar en energielabel B. De praktische details maken van dit pand een uiterst aantrekkelijke investering. De drie appartementen zijn sinds respectievelijk 2015 en 2016 verhuurd, wat voor een continu inkomen zorgt. De huurprijzen variëren van 793 tot 840 euro per maand, aangevuld met provisies voor nutsvoorzieningen. De garageboxen bieden extra inkomsten van 70 tot 90 euro per maand. Het perceel meet 287 m² met een bouwbare oppervlakte van 118 m², en de woning ligt in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere overstromingsrisico’s. Het terrein heeft een aangename oostgerichte gevels met drie gevels en een totale breedte van 7 meter, terwijl de terrassen van 21 m² de bewoners buitenruimte bieden voor ontspanning. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel geïntensiveerd kan worden door gekwalificeerde investeerders die zoeken naar een volledig operationele vastgoedportefeuille met minimale directe investeringskosten. Voor verdere informatie of een bezoekplanning nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed, uw betrouwbare partner in de Belgische vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investeren in een veelbelovende opbrengsteigendom in Wilrijk? Dit ruime pand, gelegen aan de De Bruynlaan 7, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een herontwikkelingsproject met een gunstige potentieel. Gevestigd op een uiterst centrale locatie, is deze eigendom ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer, het fietsdeelsysteem en de auto, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als potentiële huurders. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen van elk ongeveer 70 m², waarvan alle drie beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die een opfrisbeurt vereist, wat het ideaal maakt voor investeerders die klaar zijn om de renovatie naar eigen smaak en wensen te realiseren. De grote beschikbare ruimte en de praktische indeling bieden talloze mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie van de woonruimte. Elke unit beschikt over een privé buitenruimte, inclusief een groene stadstuin van 80 m² en terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m², waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. Daarnaast heeft het pand nog een ruime zolder van 37 m², die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De aanwezige energieprestatiecertificaten en technische details wijzen op een gebouw dat klaar is voor modernisering. Wilrijk is bekend om zijn mix van groen en stedelijke voorzieningen, en deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het gebied is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Met een vraagprijs van 425.000 euro zonder btw, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen via ### en ontdek hoe u deze unieke kans kunt benutten. En savoir plus ?

Investeringstraject in Wilrijk: Een solide en veelzijdige vastgoedkans Gelegen aan de Jules Moretuslei 208 in het gewilde Wilrijk, biedt dit prachtig stuk vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huuropbrengst en groeimogelijkheden op lange termijn. Het betreft een opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², dat bestaat uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Het gebouw, gelegen op een perceel van 370 m², verkeert in goede staat en recent werden de ramen en het dak vernieuwd, wat resulteert in een gunstige EPC-score van C. Dit wijst op energiezuinigheid en minimale onderhoudskosten, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie zijn portefeuille wil uitbreiden met een stabiel rendement. De totale maandelijkse huuropbrengsten bedragen ongeveer €3.769, wat een solide cashflow garandeert, terwijl de jaarlijkse onroerende voorheffing zich op circa €2.492 bevindt. De vier appartementen beschikken telkens over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor verhuur aan jonge professionals of koppels die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich privé kelderbergingen en een fietsenstalling, waardoor praktische voorzieningen aanwezig zijn om de woonkwaliteit te verhogen. Bovendien is er nog een stuk onbebouwd terrein achter het gebouw dat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, wat de potentiële waarde van dit vastgoedproject verhoogt. Het gebouw is modern, met onlangs vernieuwde ramen en dak, wat een minimale renovatie vereist en de verhuurcapaciteit ten goede komt. De ligging nabij de A12 en lokale voorzieningen maakt dit pand bovendien zeer aantrekkelijk voor huurders die gemakkelijk toegang tot het centrum van Wilrijk wensen, zonder in te boeten op rust en groen. Wil je investeren in een vastgoedobject met een bewezen rendement en potentieel voor kapitaalgroei? Deze aanbieding in Wilrijk is ideaal voor wie een stabiele inkomstenstroom zoekt gecombineerd met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding of renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden je graag bij het maken van de juiste beslissing en zorgen dat je investeringsplannen succesvol worden gerealiseerd in deze bloeiende omgeving. Bezoek onze website voor meer details over deze unieke kans en ontdek hoe jij kunt profiteren van deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. L'immeuble construit en 1961 se compose de trois unités louées, dont une au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, et deux autres à l'étage avec deux chambres chacune. Chaque appartement dispose d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, de toilettes et d'une cuisine équipée, répondant aux besoins essentiels des locataires. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants. La propriété est située à distance de marche du parc Rivierenhof et du parc Groot Schijn, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La bâtisse bénéficie d'une orientation nord, avec deux façades donnant sur la rue, et possède une surface totale de terrain de 136 m², incluant un jardin de 22 m². En termes de confort et de conformité, la propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu'en 2035. La propriété est disponible immédiatement et convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété à Deurne est un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, idéal pour un investisseur recherchant une opportunité clé en main. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace commercial et un jardin privé de 92 m², ainsi que de trois appartements de deux chambres chacun, d’environ 79 m² avec terrasse. Tous les logements sont actuellement loués, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat. L’immeuble a été rénové avec des matériaux modernes, notamment une isolation du toit déjà effectuée et des fenêtres double vitrage dans toutes les unités. Les appartements disposent chacun de leur propre cave privative, et la majorité bénéficie d’un label énergétique performant (EPC B). La répartition des surfaces et des aménagements offre un confort pratique, avec un total de sept chambres réparties sur quatre étages. La chaudière à gaz assure le chauffage, complété par des installations modernes. Située dans la rue Herentalsebaan, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien équipé. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien, tandis que le parc Rivierenhof tout proche offre un espace naturel pour la détente et les loisirs. La connexion rapide à l’Autoroute d’Anvers et au centre-ville renforce l’attrait de cette localisation résidentielle et stratégique. En savoir plus ?

Maison de maître avec de nombreuses opportunités à Deurne ! Jusqu'à récemment, une garderie était située au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a beaucoup d'espace de vie et à l'arrière du terrain, la propriété dispose d'une grande salle polyvalente. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités en tant que salle de loisirs, bureau, atelier de bricolage, etc... Aménagement du rez-de-chaussée - aménagé en chambre d'enfant - coin nuit - salle de bain avec double toilette - cuisine - buanderie et débarras - jardin Aménagement du studio 1 au 1er étage - espace de vie avec cuisine ouverte - chambre à coucher - salle de bain avec douche studio 2 - espace de vie avec cuisine ouverte - salle de bain Agencement de l'appartement au 2ème étage - espace de vie - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain Détails Situation supérieure Sous-sol spacieux Terrain de 3a 85ca Vous êtes intéressé par cette maison de ville à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située à Deurne, cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Implanté au 318 Ter Heydelaan, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale. Actuellement occupé par un restaurant thaïlandais florissant, Nok Thai, il vous assure des revenus locatifs stables dès le premier jour. L'établissement est aménagé pour accueillir une activité de restauration avec un vaste espace principal, une cuisine fonctionnelle et une cave utile. Le point fort de cette propriété est sans nul doute son grand terrasse à l'avant. Ce vaste espace extérieur est particulièrement apprécié des clients qui souhaitent profiter de repas en plein air pendant les mois de printemps et d'été. Cette caractéristique attire une clientèle supplémentaire et contribue au succès de l'activité en cours, offrant ainsi un atout de choix pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Construit en 1961 et disponible dès l'acte notarié, cet immeuble ne nécessite aucune TVA ajoutée au prix d'achat de 395 000 €. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'alarmes, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, son agencement et son emplacement en font un investissement solide. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien pour apprécier son potentiel unique. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Antwerpen, gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering in een goede staat. Deze goed onderhouden gebouwencomplex bevindt zich in een gunstige locatie nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit vastgoed diverse verhuurmogelijkheden en een solide basis voor een rendement op lange termijn. Het pand is recentelijk gerenoveerd, met onder andere een vernieuwd dak en een aangepakte achtergevel die de waarde en duurzaamheid van het gebouw bevestigen. Daarnaast is de brandveiligheid op orde gebracht en zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Het gebouw bestaat uit meerdere wooneenheden, waarvan alle behalve de eerste verdieping momenteel verhuurd zijn, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van €2800. De gelijkvloerse unit met een oppervlakte van circa 100 m² is grotendeels gerenoveerd en beschikt over toegang tot een oostgeoriënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor tenants die behoefte hebben aan buitenruimte. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn identiek met elk 55 m², en de bovenverdieping telt 35 m², allemaal uitgerust met één slaapkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Deze eigendom combineert praktische investeringsmogelijkheden met een goede staat van onderhoud en ligt in een residentiële omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De ligging van dit vastgoed in Antwerpen biedt talrijke voordelen voor investeerders die marktpotentieel zoeken in een levendige stad. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals het centraal station zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en regio, wat de verhuurmarkt ten goede komt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden en stedelijke voorzieningen, waardoor er een constante vraag is naar huurwoningen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een residentiële bestemming, wat de stabiliteit en continuïteit van de verhuurzekerheid verhoogt. Met een primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat voldoet aan de normen, is het vastgoed ook relatief energie-efficiënt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering in het hart van Antwerpen, biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van locatie, staat en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: deze vastgoedkans mag u niet missen. En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et culturel. Ce bâtiment, idéalement positionné au 160 de la Provinciestraat, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, entièrement rénovées en 2021. Avec un prix de 819 000 €, cette propriété constitue une option d'investissement solide, surtout pour ceux cherchant un rendement stable dans un secteur dynamique. La rénovation récente a permis d’obtenir des scores EPC favorables de catégorie B, attestant d’une performance énergétique optimisée, ce qui est un avantage considérable pour un bien immobilier destiné à la location. La superficie totale des espaces habitables s’élève à 260 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre salles de bain et autant de toilettes, garantissant confort et fonctionnalité aux locataires. Les quatre unités de cet immeuble présentent des surfaces de 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec un total de 79 m² de surface bâtie. La structure a été soigneusement rénovée pour assurer une conformité aux normes électriques et de chauffage modernes, équipée notamment d’un système de chauffage au gaz. Le toit a également été modernisé, et des fenêtres en PVC neuves ont été installées, renforçant encore l’isolation et l’efficacité énergétique du bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion claire et transparente des consommations, ce qui est un avantage pour la gestion locative et la rentabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété dans une zone stratégique d’Anvers offre un accès facile aux commodités et aux transports, notamment à proximité du centre-ville, du célèbre Zurenborg ainsi que des infrastructures essentielles telles que la gare centrale. La présence d’un parc urbain à proximité contribue au cadre de vie agréable pour les locataires. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu mensuel combiné de 3 350 €, avec des loyers attractifs de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € par appartement pour les autres niveaux. Pour tout investisseur sérieux cherchant une opportunité fiable avec un rendement intéressant dans un marché immobilier porteur, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Antwerp. En savoir plus ?

Situé à Wommelgem, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare d'investissement dans un quartier calme et résidentiel. Avec un prix de 1 325 000 €, cette propriété offre une configuration idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'ensemble comprend un bâtiment datant de 1973, comprenant cinq appartements modernes, lumineux et entièrement équipés, répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 90 m² chacun bénéficient d'une sortie privative avec une petite terrasse ou jardin, parfaits pour profiter du calme environnant ou accueillir des clients ou locataires. À l'étage, deux autres appartements de 75 m², dotés chacun d'un large terrasse de 25 m², offrent un espace de vie confortable et convivial. Enfin, au dernier étage, un appartement en attique de 85 m² possède un magnifique terrasse de 40 m² en longueur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Toutes ces unités sont modernes, fonctionnelles et équipées de salles de bains, avec douche en walk-in ou baignoire, ainsi que de cuisines entièrement aménagées, répondant ainsi aux normes contemporaines de confort. L'importance de cette propriété réside également dans ses nombreuses commodités annexes. Derrière le bâtiment principal, vous découvrirez quatre garages avec sections automatisées, ainsi qu’un espace de stockage ou garage additionnel aménagé dans un ancien magasin. La propriété bénéficie d’un jardin commun baigné de soleil, d’une superficie de 90 m², offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou les activités en plein air. La configuration du terrain, avec un total de 1326 m², permet une bonne exploitation des espaces extérieurs tout en maintenant une atmosphère paisible et privée. La gestion énergétique est conforme aux normes actuelles avec un chauffage individuel au gaz, un certificat électrique récent et un EPC (certificat de performance énergétique) favorable, attestant de l'efficacité énergétique du bâtiment. La situation géographique à Wommelgem assure une proximité pratique avec toutes les commodités nécessaires tout en étant dans un environnement serein. Ce bien immobilier est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. La résidence ne présente pas de surperficialités ou contraintes particulières, hormis une légère irregularité cadastrale sur une partie du terrain. La ville ne dispose pas de droit de préemption et la zone est principalement dédiée à un usage résidentiel, garantissant la stabilité et la pérennité du secteur. C’est une occasion exceptionnelle pour investir dans un immeuble complet, offrant une excellente rentabilité et une localisation privilégiée. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Wommelgem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Wilrijk, une ville paisible et prisée pour son cadre de vie agréable. L'adresse exacte est Golfstraat 16, 2610 Wilrijk, et elle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs cherchant à maximiser leur rendement. Le bâtiment principal comprend trois appartements spacieux, chacun d'environ 75 m² et disposant de deux chambres, totalisant ainsi six chambres. En outre, une grande remise de 150 m² est incluse, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même espace commercial. La propriété bénéficie de plusieurs avantages notables. D'une part, elle est vendue avec un permis approuvé pour subdiviser l'espace en quatre entités distinctes, offrant ainsi un potentiel d'expansion substantiel. La possibilité d'aménager une terrasse au dernier étage ajoute également une valeur significative tant en termes de qualité de vie qu'en termes de revenus locatifs potentiels. De plus, des rénovations récentes telles que l'installation de nouvelles fenêtres et la réorganisation de l'escalier principal ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les coûts initiaux pour l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou un espace supplémentaire. Son revenu cadastral s'élève à 1 539 €, et bien que l'efficacité énergétique puisse être améliorée (444 kWh/m²/an), l'ensemble reste une excellente occasion d'investissement. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété représente une opportunité de croissance stable des revenus locatifs et de plus-value à court ou moyen terme. Pour plus de détails sur la procédure de vente en ligne exclusive via Oximo, veuillez consulter leur site web. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située au 334 Vosstraat à Berchem, cette propriété d'investissement offre un excellent potentiel grâce à sa configuration en trois unités totalement autorisées. Le bâtiment, construit en 1957, comprend un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en journalier, avec une superficie de 42 m², un petit espace extérieur et une grande réserve accessible via une porte automatique. La partie résidentielle se compose de deux appartements situés à l'étage, chacun d'une superficie de 81 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Les deux appartements sont accessibles par une entrée indépendante et une cage d'escalier centrale. Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel total de 2 670 €. La propriété dispose de caractéristiques modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage, une électricité conforme et un certificat de performance énergétique attestant d’un certain niveau d'efficacité énergétique. Elle bénéficie aussi d’un chauffage au gaz, essentiel pour le confort en hiver. Le terrain couvre une superficie totale de 76 m², avec une superficie bâtie de 66 m². La propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel dans un quartier calme de Berchem, sans risque d’inondation ou de préemption urbaine. La construction offre des possibilités de rénovation pour améliorer sa performance et son attractivité future, selon la réglementation en vigueur. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire. En savoir plus ?