Immeuble de rapport à vendre, Mortsel RBX03663

Mechelsesteenweg 173/5 , 2640 Mortsel

384 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 384 000 € représente une opportunité rare alliant confort, qualité et performance énergétique. Cet appartement neuf, construit en 2024, s’inscrit dans un projet à petite échelle comprenant seulement cinq unités, garantissant une atmosphère intime et paisible. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé, répondant aux exigences contemporaines d’un logement fonctionnel. L’intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce notamment à ses hauts plafonds, tandis que la cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’atout majeur de ce logement est sans conteste son vaste et agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant un cadre extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une attention particulière a été portée à la durabilité et à la performance énergétique avec un classement A+ et un recours à une pompe à chaleur ainsi qu’à du triple vitrage, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges énergétiques. L’appartement comprend également une cave/lingerie privative et bénéficie d’une place de parking extérieure disponible à l’acquisition pour 27 500 €. La présence d’un jardin commun intérieur ajoute un élément de calme et de sérénité, et une grande remise pour vélos complète les commodités de cet ensemble résidentiel. Implanté dans une zone résidentielle urbaine de Mortsel, ce bien se distingue par son cadre de vie agréable allié à une faible charge mensuelle grâce à la petite taille du projet. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement réduits (2 % pour les acquéreurs privés ou 12 % pour les investisseurs), avantage fiscal non négligeable en comparaison de la TVA classique. Ce bien immobilier est immédiatement disponible, offrant la possibilité d’une mise en location rapide pour générer un rendement attractif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro Tel 0480 66 14 77 ou visiter notre site internet www.boonstravastgoed.be afin de saisir cette belle opportunité d’investissement à Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 384 000 €

Revenu cadastral 748 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 93 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -30 kWh/m²/an

Référence PEB 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD006

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03663 Réf. vendeur: 4448571 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Knuffel Crèches

574 m · 2' 23'' 609 m · 54'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Go! Basisschool De Bolster Écoles maternelles

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Basisschool De Bolster Écoles primaires

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

505 m · 2' 10'' 543 m · 46'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km · 4'

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad Bus

181 m · 2' 10''

53 - Berchem Station - Duffel

181 m · 2' 10''

52 - Berchem Station - Duffel

181 m · 2' 10''

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

788 m · 9'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

781 m · 9'

Mortsel-Oude God Gares

962 m · 5' 1 km · 1' 57'' 726 m · 11' 937 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,4 km · 13' 3,4 km · 5' 2,8 km · 24'

Eva Mortsel Bornes de recharge

646 m · 1' 19''

Cambio - Mortsel Floraplein Voitures en libre-service

274 m · 55'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek Vélos en libre-service

281 m · 3'

Magasins

Aldi Mortsel Supermarchés

582 m · 2' 8'' 587 m · 50'' 560 m · 6' 582 m · 7'

Jumbo Mortsel

767 m · 3' 919 m · 1' 17'' 587 m · 7' 690 m · 8'

Carrefour Express Mortsel

781 m · 2' 42'' 963 m · 1' 41'' 618 m · 8' 769 m · 9'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,1 km · 34' 35,4 km · 2º 11'

Turnhout

44,7 km · 32' 42,3 km · 2º 23'

Beveren

19,4 km · 20' 17,5 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

28,8 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Malines

20,1 km · 18' 16,8 km · 1º 2'

Anvers

8 km · 12' 7,6 km · 30'

Magasins

Vivre près de Mechelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mortsel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Knuffel" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mortsel Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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