Immeuble de rapport à vendre, Mortsel RBX03664

Mechelsesteenweg 173/4 , 2640 Mortsel

324 000 €

1 Chambre(s) 78 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé dans la commune prisée de Mortsel, ce bien immobilier d'investissement se présente comme une opportunité rare au sein d’un projet à petite échelle comprenant seulement cinq unités. Construit en 2024, cet appartement moderne de standing allie durabilité et qualité, offrant une surface habitable pensée pour le confort et l’efficacité énergétique. Avec une chambre à coucher et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, il répond parfaitement aux exigences actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur tandis que le triple vitrage garantit une isolation optimale, validée par un certificat de performance énergétique A+ avec une consommation spécifique de seulement -39 kWh/m²/an. L’appartement est implanté au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec un agencement qui privilégie la luminosité et l’espace. L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte est aménagée avec des appareils électroménagers de qualité. Un vaste et agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce logement fonctionnel. Une place de parking extérieure est incluse dans la vente, apportant un confort supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté nord-est, véritable havre de paix en ville. La vente se réalise sous régime des droits d’enregistrement à 2% ou 12% pour investisseurs, en lieu et place de la TVA habituelle de 21%, réduisant ainsi les coûts d’acquisition. Cette adresse sur la Mechelsesteenweg 173/4 à Mortsel offre un cadre résidentiel idéal pour un investissement sûr et rentable. Non loué actuellement, il est disponible immédiatement et peut générer rapidement un rendement locatif. L’ensemble du projet respecte les normes urbaines et énergétiques les plus récentes, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit liée à la qualité et à la pérennité du bien. Ce bien est proposé au prix de 324 000 €, un tarif compétitif compte tenu de ses prestations et de sa localisation dans une zone résidentielle dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts spécialisés dans l’immobilier à Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 324 000 €

Revenu cadastral 711 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 71 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -39 kWh/m²/an

Référence PEB 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD005

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03664 Réf. vendeur: 4448570 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Knuffel Crèches

574 m · 2' 23'' 609 m · 54'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Go! Basisschool De Bolster Écoles maternelles

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Basisschool De Bolster Écoles primaires

723 m · 2' 26'' 719 m · 1' 17'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

505 m · 2' 10'' 543 m · 46'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km · 4'

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad Bus

181 m · 2' 10''

53 - Berchem Station - Duffel

181 m · 2' 10''

52 - Berchem Station - Duffel

181 m · 2' 10''

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

788 m · 9'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

781 m · 9'

Mortsel-Oude God Gares

962 m · 5' 1 km · 1' 57'' 726 m · 11' 937 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,4 km · 13' 3,4 km · 5' 2,8 km · 24'

Eva Mortsel Bornes de recharge

646 m · 1' 19''

Cambio - Mortsel Floraplein Voitures en libre-service

274 m · 55'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek Vélos en libre-service

281 m · 3'

Magasins

Aldi Mortsel Supermarchés

582 m · 2' 8'' 587 m · 50'' 560 m · 6' 582 m · 7'

Jumbo Mortsel

767 m · 3' 919 m · 1' 17'' 587 m · 7' 690 m · 8'

Carrefour Express Mortsel

781 m · 2' 42'' 963 m · 1' 41'' 618 m · 8' 769 m · 9'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

41,1 km · 34' 35,4 km · 2º 11'

Turnhout

44,7 km · 32' 42,3 km · 2º 23'

Beveren

19,4 km · 20' 17,5 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

28,8 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Malines

20,1 km · 18' 16,8 km · 1º 2'

Anvers

8 km · 12' 7,6 km · 30'

Éducation

Habiter à proximité de Mechelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Knuffel" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Mortsel", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mortsel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mortsel Floralaan Fietsenrek" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mortsel Floraplein".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 53 - Berchem Station - Duffel, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 52 - Berchem Station - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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