Transports
S'installer à Luxembourg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBU87193
44, Rue de Vianden
, 2680 Luxembourg
4 480 000 €
7 Chambre(s)
422 m²
1 Garage
6 Salle(s) de bain
Description
Maison de rapport libre de quatre côtés, comprenant 8 unités et 4 garages fermés, à vendre dans un quartier aisé et résidentiel de Merl.
L’immeuble, équipé d’un ascenseur, est agencé comme suit :
Rez-de-chaussée :
2 surfaces commerciales / bureaux
1er au 2ᵉ étage :
À chaque niveau : 2 appartements d’environ 64 m² chacun
Dernier niveau :
Un grand appartement d’environ 130 m², facilement réagençable en deux unités séparées
Sous-sol :
2 garages fermés intérieurs
Buanderie commune avec accès à la cour arrière et aux 2 garages fermés extérieurs avec emplacements extérieurs
Séchoir commun
Caves
Local technique
L’immeuble est en très bon état d’entretien et a été rénové progressivement au gré des changements de locataires.
L’immeuble, équipé d’un ascenseur, est agencé comme suit :
Rez-de-chaussée :
2 surfaces commerciales / bureaux
1er au 2ᵉ étage :
À chaque niveau : 2 appartements d’environ 64 m² chacun
Dernier niveau :
Un grand appartement d’environ 130 m², facilement réagençable en deux unités séparées
Sous-sol :
2 garages fermés intérieurs
Buanderie commune avec accès à la cour arrière et aux 2 garages fermés extérieurs avec emplacements extérieurs
Séchoir commun
Caves
Local technique
L’immeuble est en très bon état d’entretien et a été rénové progressivement au gré des changements de locataires.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
4 480 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
7
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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